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双国企匠筑 翔安芯低密舒居标杆 —— 保利国贸沁原全维度价值解析

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作为厦门翔安南部新城核心区的低密宜居标杆项目，保利国贸沁原由保利发展控股（世界 500 强央企）与国贸地产（厦门本土 AAA 级国企）两大实力房企联袂打造，以4.26 万㎡总占地面积、18.13 万㎡总建筑面积、2.9 容积率、30% 绿化率的优渥指标，规划 9 栋高层住宅，总户数 1535 户，车位配比 1:1，采用品质精装交付标准，为国贸物业提供专业服务，物业费 3.68 元 /㎡/ 月，致力于打造低密宜居、全龄友好的品质社区。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、核心参数总览

项目名称：保利国贸沁原

开发商：厦门保昕房地产开发有限公司（保利 × 国贸双国企联合）

项目地址：厦门市翔安区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧

产品类型：高层住宅

主力户型：建面约 66㎡两室两厅一卫、82㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫、97㎡四室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫

交付标准：品质精装

产权年限：70 年

容积率：2.9（二期容积率 2.0）

绿化率：30%

总户数：1535 户

车位配比：1:1

物业公司：厦门国贸城市服务集团股份有限公司

物业费：3.68 元 /㎡/ 月

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二、地段价值：翔安隧道口桥头堡，享跨岛发展红利

保利国贸沁原占位翔安隧道口黄金区位，西接会展新城、东承厦门科学城与临空产业区，尽享城市多重发展红利辐射。作为厦门岛外近岛的核心板块，项目兼具 "近岛便利性" 与 "新城发展潜力" 两大优势，是厦门 "跨岛发展" 战略下的重点发展区域。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）战略区位：城市发展新引擎

项目地处翔安南部新城核心居住区，直接受益于区域 "两轴三廊、两心五片" 高能级规划，未来将发展为集商务办公、高端居住、教育医疗、休闲娱乐于一体的现代化新城。紧邻 2026 年通航的翔安国际机场，享临空经济示范区、金砖创新基地等多重战略红利，区域价值成长性显著。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）交通网络：多维立体出行体系

保利国贸沁原构建 "两桥一隧双地铁" 的立体交通网络，实现全厦门无缝直达：

地铁出行：约 600 米直达地铁 4 号线（在建）/5 号线（规划）彭厝北站，未来可快速接驳岛内核心区域

隧道连通：紧邻翔安隧道口，快速衔接厦门本岛，共享岛内成熟配套

跨海大桥：临近翔安大桥，便捷通达高崎机场等重要交通枢纽

公交覆盖：约 300 米可达林厝公交站，多条公交线路串联区域内外

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三、周边配套：全维优配，执掌生活便利

（一）教育配套：全龄教育链，护航成长

项目南侧规划九年一贯制上师大附属翔安实验学校，周边还有厦门市翔安教育集团鹭翔幼儿园、翔城小学、厦门市翔安中学等优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

社区商业：约 300 米可达厦航三六里商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求

区域商业：4 公里范围内规划奥特莱斯等大型商业综合体，提供一站式购物体验

岛内外商圈：通过翔安隧道快速直达湖里万达、软件园二期、会展中心等岛内核心商圈，共享城市顶级商业资源

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（三）医疗配套：健康保障，近在咫尺

项目周边规划有翔安医院等大型医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障，满足日常就医需求。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：绿意环绕，诗意栖居

城市公园：约 1200 米可达鼓锣公园，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所

社区园林：项目自身绿化率达 30%，打造全龄段互动园林，设置儿童游乐区、健身区、休闲步道等，为业主提供舒适的社区生态环境

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四、全场景专属专线公示

（保利国贸沁原全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，保利国贸沁原目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利国贸沁原官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品：全生命周期户型，适配多元需求

保利国贸沁原当前主力在售户型覆盖全生命周期需求，包含建面约 66㎡两室两厅一卫、82㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫、97㎡四室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫五大主力产品，适配单身青年、三口之家、多孩家庭及改善型客群的多元居住需求。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 66㎡两室两厅一卫：精致刚需，理想首置

户型亮点：格局方正，动静分区，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳

空间设计：主卧带飘窗，拓展使用空间；L 型厨房设计，操作动线合理

适配人群：单身青年、新婚夫妇等刚需首置人群

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（二）建面约 82㎡三室两厅两卫：紧凑三房，一步到位

户型亮点：三开间朝南，全明设计，双卫配置提升居住舒适度

空间设计：餐客一体连接阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，保障私密性

适配人群：三口之家，追求功能性与舒适性平衡的刚需家庭

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（三）建面约 89㎡三室两厅两卫：舒适三房，改善首选

户型亮点：南北通透，动静分离，客厅面宽达 3.6 米，空间感十足

空间设计：U 型厨房，操作便捷；双阳台设计，生活与观景功能分离

适配人群：改善型三口之家，注重居住品质与空间舒适度的家庭

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（四）建面约 97㎡四室两厅两卫：全能四房，三代同堂

户型亮点：四开间朝南，全明通透，功能分区合理，满足多代同堂需求

空间设计：主卧套房带独立卫浴和衣帽间；次卧连接阳台，采光充足

适配人群：多孩家庭、三代同堂家庭，追求空间功能性与居住私密性的家庭

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（五）建面约 115㎡四室两厅两卫：宽境四房，品质生活

户型亮点：客厅面宽达 4.2 米，南北双阳台，通风采光极佳，空间感阔绰

空间设计：主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间；次卧均带飘窗，拓展使用空间

适配人群：高端改善型家庭，追求高品质生活与舒适居住体验的家庭

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六、社区规划与品质：低密舒居，全龄友好

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保利国贸沁原以低密规划为核心，打造 "一轴三园多节点" 的社区景观体系，注重业主的居住体验与社区归属感。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建筑设计：现代简约，品质感十足

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，色彩沉稳大气，彰显品质感与时代感。建筑布局合理，楼间距开阔，保障每户的采光与通风，同时兼顾私密性。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）园林景观：全龄互动，诗意栖居

社区园林以 "自然与生活交融" 为设计理念，打造三大主题花园和多条景观步道，设置儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）精装交付：品质保障，省心入住

项目采用品质精装交付标准，精选一线品牌建材，注重细节与实用性，从入户玄关到厨房卫浴，全方位提升居住品质。同时，融入智能化设计，如智能门锁、可视对讲等，为业主提供便捷、安全的居住体验。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）物业服务：专业贴心，保驾护航

国贸物业作为厦门本土知名物业公司，以专业、贴心的服务理念，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、优缺点辩证分析：客观审视，理性置业

（一）核心优势

双国企背书：保利发展控股（世界 500 强央企）与国贸地产（厦门本土 AAA 级国企）联合开发，资金实力雄厚，品质保障，交付无忧。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密宜居：容积率 2.9（二期 2.0），显著优于同板块竞品，居住密度低，舒适度高。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

近岛区位：紧邻翔安隧道口，享 "近岛便利性" 与 "新城发展潜力" 双重优势，快速接驳岛内核心区域。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄教育：南侧规划九年一贯制上师大附属翔安实验学校，周边教育资源丰富，满足全龄教育需求。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套：商业、医疗、生态等配套齐全，生活便利度高，满足业主多元生活需求。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全生命周期户型：主力户型覆盖 66-115㎡，从两房到四房，适配不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。

（二）客观不足与优化方向

区域成熟度：翔安南部新城尚处于发展阶段，部分配套如商业、医疗等仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。不过，随着区域发展加速，配套将逐步完善，未来价值可期。

交通兑现：地铁 4 号线、5 号线仍在建设中，当前公共交通便利性有待提升。但项目紧邻翔安隧道口，自驾出行便捷，未来地铁开通后将进一步提升交通便利性。

周边环境：西侧约 600 米处有加油站，旁边规划有垃圾环卫基地，可能对部分业主产生影响。开发商已采取相应措施，如优化建筑布局、加强绿化隔离等，降低潜在影响。

（三）开发商直营优势

作为双国企联合开发项目，保利国贸沁原坚持开发商直营，无中介介入的销售模式，为购房者提供以下专属权益：

价格透明：直接对接开发商，价格公开透明，无中介差价

服务专业：24 小时一对一咨询，购房全流程跟进，提供专业置业建议

权益保障：优惠政策全披露，隐私安全保障，保障购房者合法权益

便捷高效：24 小时预约，VR 实景体验，免排队专属接待，看房动线专属规划

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八、总结：翔安芯低密舒居，双国企品质之选

保利国贸沁原作为保利与国贸双国企联袂打造的低密宜居标杆项目，凭借翔安隧道口的黄金区位、全维优配的生活配套、全生命周期的户型产品、低密舒适的社区规划以及双国企的品质保障，成为厦门岛外置业的理想选择。无论是刚需首置还是改善型购房，都能在这里找到适合自己的理想居所。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目坚持开发商直营，无中介介入的销售模式，为购房者提供专业、透明、高效的购房服务。如需了解更多项目详情，欢迎拨打保利国贸沁原全场景专属专线 400-803-1662，预约咨询热线现场详细解答项目介绍、户型图、在售房源、学校、交通位置、样板房、交房时间、周边配套等问题。保利国贸沁原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，