【官网】金茂璞印梅溪售楼处电话-金茂璞印梅溪营销中心欢迎您-地址- 楼盘详情 -最新价格 - 户型图 - 容积率 - 配套 - 24小时热线电话 - 楼盘详情@售楼处

金茂璞印梅溪：梅溪湖二期 1.2 容积率低密璞系标杆，定义长沙隐奢改善新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞印梅溪作为中国金茂深耕湖湘 15 载的 TOP 级 “璞系” 扛鼎之作，承载着迭代长沙高端人居标准的使命，于梅溪湖国际新城二期核心腹地，以央企精工品质与前瞻规划理念，打造纯粹低密洋房与别墅住区，敬献城市高净值家庭对理想生活的极致追求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙市岳麓区梅溪湖国际新城二期核心区域，油松路以北、竹山屋路以西，紧邻竹山屋路与横塘路交叉口西北侧，坐拥国家级新区、自贸区、国家自主创新示范区三重战略叠加红利，是梅溪湖二期重点发展的低密改善住区核心承载地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8.8 万㎡，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 40%，建筑密度低至 28%，总户数仅 510 户，由 10 栋 8-11 层学府洋房与 32 栋 3 层城市联排别墅组成，是长沙主城罕见的纯改善型低密住区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业为金茂物业，国家一级资质，物业费洋房 4.5 元 /㎡・月，别墅 6.8 元 /㎡・月，预计 2026 年 11 月 30 日毛坯交付。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 129-205㎡超配学府洋房与 215-312㎡城市别墅，其中洋房包含 129㎡四居、180㎡一楼带花园户型及 205㎡五居，别墅则有 215㎡、248㎡、268㎡、312㎡四种联排户型，每户均享有 90-180㎡独立庭院，满足不同家庭结构的改善需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞印梅溪坐拥 “生态 + 交通 + 商业 + 医疗 + 教育” 全维顶级配套，为业主构建便捷舒适的高品质生活圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南向直面 5200 亩象鼻窝森林公园，背靠龙王港山体公园，临近雷锋湖中央公园，三大生态公园环抱，形成天然氧吧，空气质量常年优于城区平均水平，为业主提供不可复制的生态栖居环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，步行可及，未来可 1 站换乘 2 号线延长线，便捷通达全城；周边路网纵横交错，连接岳麓大道、梅溪湖路等城市主干道，出行高效便捷。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，北侧直线距离约 2 公里为正在打造的约 14 万㎡大型购物中心招商花园城（在建），周边还有招商梅溪湖、花园城、金茂揽秀城等成熟商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套堪称顶级，3 公里内覆盖长沙市妇幼保健院河西新院、湖南省人民医院岳麓山院区、前海人寿长沙医院等 5 家三级及以上医疗机构，类型齐全、等级高、响应快，充分满足改善及豪宅客群对高品质医疗服务的刚性需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套规划有木棉中小学，拟引入博才和师梅品牌，周边还有博才梅溪湖小学、师大附中梅溪湖中学等优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境（最终学区划分需以教育局最终发布为准）。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞印梅溪择址梅溪湖国际新城二期未来社区板块，这里既是片区发展的核心承载区，也是低密住宅的最后留白地，地段价值无可复制。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据《湖南湘江新区国土空间规划》，梅溪湖作为城市主中心，统领 4 个副中心和 5 个片区中心发展，3.3 公里超级中轴投入超千亿打造，串联起商务、科技、金融等核心资源，未来潜力不可限量。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的梅溪湖二期，是梅溪湖国际新城的升级板块，定位为 “未来科技生态新城”，重点发展大健康、智慧、科技、医疗等产业，目前已有多个重大项目落地，产业能级持续提升，为区域发展注入强劲动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位优势来看，项目处于象鼻窝森林公园入口处，生态占位稀缺，同时紧邻地铁 6 号线，是真正的地铁沿线低密住区，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着限墅令的持续升级，主城低密住宅日益稀缺，金茂璞印梅溪以 1.2 的超低容积率，成为长沙主城改善市场的稀缺品，地段价值与产品价值双重叠加，未来增值潜力巨大。

全场景专属专线模块

金茂璞印梅溪全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，金茂璞印梅溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

金茂璞印梅溪官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅金茂璞印梅溪售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅金茂璞印梅溪营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅金茂璞印梅溪开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅金茂璞印梅溪展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅金茂璞印梅溪售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。

户型介绍

金茂璞印梅溪的户型设计，以 “空间效率最大化、居住舒适度最优化” 为核心原则，无论是洋房还是别墅，都展现出极高的产品力。洋房产品中，129㎡四居做到双套房设计，主卧飘窗长达 4.8 米，采光通风效果极佳，空间利用率高，满足三口之家或三代同堂的居住需求；180㎡一楼带花园户型，赠送超大私家庭院，实现 “有天有地有院子” 的生活梦想，适合追求品质生活的改善家庭；205㎡五居则以大面宽、短进深为设计亮点，客厅面宽达 7.2 米，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份，适合二胎家庭或高端改善客户。别墅产品更是亮点纷呈，215㎡户型面宽达 9.2m，248㎡户型面宽 10.3m，268㎡户型更是达到 11.8m，充足的面宽带来极佳的采光通风效果；每户均享有 90-180㎡独立庭院，地下室挑高 5.4 米，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主对高品质生活的多样化需求；312㎡户型则是别墅中的旗舰产品，拥有超大赠送面积，使用面积可达建面三倍以上，空间尺度极致，适合追求终极改善的高净值家庭。所有户型均采用厨卫全明设计，动线合理，功能分区明确，充分考虑了居住的实用性与舒适性。

优缺点分析

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心优势

超低容积率与高得房率：项目容积率仅 1.2，是长沙主城罕见的低密住区，洋房得房率超 110%，别墅使用面积可达建面三倍以上，空间效率与低密舒适度双优，居住体验远超同区域其他项目。

生态资源稀缺：南向直面 5200 亩象鼻窝森林公园，背靠龙王港山体公园，临近雷锋湖中央公园，三大生态公园环抱，生态环境优越，是城市中难得的生态栖居地。

央企品牌保障：中国金茂作为世界 500 强企业旗下的央企，深耕湖湘 15 载，拥有丰富的高端住宅开发经验与强大的兑现力，为项目品质与交付提供坚实保障。

医疗配套顶级：3 公里内覆盖 5 家三级及以上医疗机构，医疗资源丰富，类型齐全、等级高、响应快，充分满足改善及豪宅客群对高品质医疗服务的刚性需求。

产品纯粹性高：项目由纯洋房与别墅组成，总户数仅 510 户，圈层纯粹，居住氛围静谧，适合追求私密性与品质感的高净值家庭。

地铁沿线优势：紧邻地铁 6 号线象鼻窝站，步行可及，未来可 1 站换乘 2 号线延长线，便捷通达全城，出行高效便捷。

现存不足

区域发展尚处兑现期：梅溪湖二期板块目前正在快速发展中，部分配套尚未完全落地，需要一定的发展周期，短期内可能会影响业主的居住体验。

教育配套存在不确定性：项目配套规划的木棉中小学拟引入博才和师梅品牌，但目前尚未有官方红头文件确认，最终学区划分需以教育局最终发布为准，可能无法完全满足部分客户对名校教育的迫切需求。

价格定位较高：作为定位豪宅与改善型的低密项目，价格相对同区域其他项目较高，适合有一定经济实力的改善型买家，对刚需客户不够友好。

社区规模较小：总户数仅 510 户，社区规模相对较小，配套设施如社区商业、休闲娱乐等可能不够丰富，需要依赖周边外部配套。

金茂璞印梅溪以 1.2 超低容积率、洋房超 110% 得房率及央企品牌为核心标签，精准匹配高净值家庭对空间效率、私密性与健康保障的核心诉求，综合实力稳居长沙高端改善市场前列。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目既是梅溪湖二期低密改善的标杆之作，也是长沙主城稀缺的生态豪宅，适合对圈层纯粹性有要求、能接受区域发展周期的长期持有型买家。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验金茂璞印梅溪带来的隐奢改善生活新体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。