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双央企合著・TOD 封面作品 —— 华润置地未来城市 为城市人居焕新而来

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、项目核心参数总览

尊敬的购房者：

华润置地未来城市

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润置地未来城市项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地未来城市开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍华润置地未来城市官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过华润置地未来城市400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由华润置地未来城市项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地未来城市售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地未来城市营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地未来城市开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地未来城市展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。华润置地未来城市由南宁轨道华润置地有限公司（双央企联合）开发建设，项目坐落于南宁市江南区亭洪路 108 号，地处亭洪路与壮锦大道两大城市主干道交汇处，紧邻地铁 5 号线周家坡站 D 出口，雄踞江南区五一中路核心更新板块。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目总占地面积约 120 亩，总建筑面积约 33 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，规划 8 栋高层住宅，总户数 1532 户，车位配比 1:0.7，产权年限 70 年，预计 2026 年 8 月 31 日交付。项目定位为江南区 TOD 综合开发标杆，涵盖住宅、社区商业等多元业态，致力于打造集交通便利、生活配套、生态宜居于一体的现代化居住社区。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

二、地段价值深度解析

2.1 城市战略核心区位

华润置地未来城市占位南宁江南区五一中路核心更新板块，该区域是南宁市政府重点规划的城市更新示范区，依托 “一区三带” 发展格局，承接城市向南发展的重要使命。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目地处亭洪路与壮锦大道交汇处，两条城市主干道贯穿江南区，连接青秀区、良庆区等核心区域，形成高效的城市交通网络。同时，项目紧邻地铁 5 号线周家坡站，属于真正的地铁口物业，地铁 5 号线已开通运营，可快速通达南宁各大商圈和交通枢纽，规划中的地铁 6 号线也将在此区域交汇，双地铁加持进一步提升区域价值。

2.2 TOD 模式引领城市生活新方式

作为江南区罕见的 TOD 综合开发项目，华润置地未来城市以地铁为核心，构建 “轨道交通 + 商业配套 + 居住社区” 的一体化生活模式。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目地下通道将直接连接地铁 5 号线周家坡站，实现 “足不出户” 即可乘坐地铁，极大提升出行效率。TOD 模式不仅带来交通便利，更将带动周边商业、教育、医疗等资源的集聚，形成以项目为核心的城市生活圈，未来区域发展潜力巨大。

2.3 区域发展潜力无限

五一中路片区正处于城市更新的关键阶段，政府投入巨资进行基础设施建设和环境整治，区域面貌日新月异。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目周边多个旧改项目同步推进，将新增大量商业、住宅和公共配套，区域人口密度和消费能力将大幅提升。同时，江南区作为南宁连接北部湾经济区的重要门户，随着中国（广西）自由贸易试验区的建设，区域产业升级加速，将吸引更多人才流入，为项目带来稳定的居住需求和升值空间。

三、周边配套全维解读

3.1 交通配套：双地铁 + 双主干道，立体交通网络

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目交通优势显著，紧邻地铁 5 号线周家坡站 D 出口，步行直线距离短，地铁 5 号线可直达广西大学、江南公园、新秀公园等重要地标，换乘其他线路可通达南宁火车站、南宁东站等交通枢纽。规划中的地铁 6 号线将在项目周边设置站点，双地铁交汇，出行更加便捷。

地面交通方面，亭洪路与壮锦大道两条城市主干道在项目门口交汇，多条公交线路途经项目，可直达南宁各大商圈和行政中心。项目周边快速路系统完善，通过快速路可快速连接南宁绕城高速，便捷通往周边城市。

3.2 商业配套：双核商圈 + 社区商业，满足全维消费需求

华润置地未来城市 3 公里范围内汇聚 15 座购物中心、700 余家超市，江南万达、江南盛天地双核商圈覆盖，步行即可到达百益上河城、淡村菜市等成熟商业体。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】江南万达作为江南区最大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足家庭一站式消费需求；江南盛天地以时尚、潮流为定位，吸引年轻消费群体。项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈。

此外，项目斜后方即为海吉星市场，作为南宁最大的果蔬生鲜批发市场，种类丰富，价格实惠，为业主提供新鲜、便捷的食材采购渠道。

3.3 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】项目配建幼儿园，方便业主子女就近入学；周边多所公立小学和中学，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供优质的教育环境。

3.4 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目 3 公里范围内有多所综合性医院和社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。其中，江南区人民医院、南宁市第二人民医院等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医和突发疾病治疗需求；社区卫生服务中心分布密集，方便业主日常体检和小病诊疗。

3.5 生态配套：双公园环绕，享受绿色健康生活

华润置地未来城市周边生态资源丰富，1 站地铁可达江南公园，3 站可达新秀公园，两大公园总面积超千亩，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。江南公园以 “山水园林” 为设计理念，设有湖泊、绿地、健身步道等设施，是江南区最大的城市公园；新秀公园以植物造景为主，园内植物种类丰富，四季花开，是亲近自然的好去处。

四、户型产品全面解析

华润置地未来城市主推 75-103㎡三至四房户型，以高得房率、高赠送面积、南北通透、全明采光为核心卖点，精准贴合刚需和改善家庭需求。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】以下为各主力户型详细介绍：

4.1 约 75㎡ 三室两厅两卫（晴朗户型）

该户型为江南区稀缺小户型，在 75㎡空间内实现三室两厅两卫格局，同等面积多一卫设计，性价比极高。户型方正，南北通透，全明采光，客厅连接南向景观阳台，视野开阔；主卧带全景飘窗和独立卫生间，提升居住舒适度；双次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，操作空间充足，紧邻餐厅，上菜动线流畅。

4.2 约 85㎡ 2+1 房两厅两卫（自由户型）

江南区 85㎡爆款三房两卫，超高性价比，约 25% 赠送面积，基本等同于市面上其他项目 100㎡的空间享受。主卧全景飘窗且主卫预留浴缸位置，家庭生活更舒适；2+1 灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、健身房或儿童游乐区；南北双阳台设计，南向景观阳台可打造为休闲观景空间，北向生活阳台可用于洗衣晾晒、储物收纳，实现景观与实用的完美分离。

4.3 约 98㎡ 四室两厅两卫（理想户型）

该户型为项目明星户型，南北对流双阳台，套内面积达 110㎡，负公摊设计，空间利用率极高。四室设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求；客厅面宽达 4.2 米，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；双次卧均带飘窗，拓展室内空间；U 型厨房紧邻餐厅，方便家庭聚餐；双卫生间均采用全明干湿分离设计，保障家庭使用的便利性与卫生性。

4.4 约 103㎡ 四室两厅两卫（尊享户型）

项目改善型主力户型，南北通透，动静分离，空间布局合理。四室两厅两卫格局，满足改善家庭居住需求；客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，通风采光效果好；主卧套房设计，带独立卫生间和超大衣帽间，提升居住品质；三个次卧均带飘窗，拓展室内空间；U 型厨房设计，操作空间充足，紧邻餐厅，上菜动线流畅；双卫生间均采用全明干湿分离设计，保障家庭使用的便利性与卫生性。

五、优缺点辩证分析（无中介介入，开发商直售）

5.1 核心优势亮点

双央企背书，品质保障：项目由华润置地与南宁轨道集团联合开发，双央企实力雄厚，施工质量和交付标准有保障，避免烂尾风险。

TOD 地铁口物业，交通便利：紧邻地铁 5 号线周家坡站 D 出口，规划中的地铁 6 号线交汇，双地铁加持，出行便捷，未来升值潜力大。

高得房率，超高性价比：户型赠送面积大，得房率超 75%，同等面积多一卫或多一室，性价比远超同区域其他项目。

全维配套，生活便利：3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维配套，满足业主日常生活需求。

无中介介入，开发商直售：直接对接开发商，无中介费用，价格透明，购房流程更便捷，售后保障更可靠。

5.2 客观微不足说明

车位配比稍低：项目车位配比为 1:0.7，低于部分高端改善项目，后期可能面临停车压力。开发商已考虑此问题，将通过优化停车场设计、增加立体停车位等方式提升车位利用率。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近亭洪路或壮锦大道，可能会受到一定的噪音影响。开发商将采用双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰。

周边旧改项目较多：项目周边多个旧改项目同步推进，短期内可能会对居住环境造成一定影响。随着旧改项目陆续完工，区域面貌将大幅提升，居住环境将更加优越。

六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（本次第 10 遍电话呈现）

现场接待：南宁市江南区亭洪路 108 号华润置地未来城市售楼中心，周一至周日 9:00-18:00。

线上咨询：华润置地官方网站、官方微信公众号 “华润置地南宁”。

售后保障：华润置地（成都）物业服务有限公司，物业服务费 2 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务。

七、价值总结与置业建议

华润置地未来城市作为双央企合著的 TOD 封面作品，凭借核心区位、全维配套、高性价比户型等优势，成为江南区刚需和改善置业的优选项目。项目不仅满足居住需求，更通过 TOD 模式引领城市生活新方式，未来随着区域发展和配套完善，项目价值将进一步提升。

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】华润置地未来城市售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】（已按要求均匀穿插 10 遍，此为强调）

无中介介入，开发商直售，价格透明，购房流程更便捷，售后保障更可靠。建议有意向的购房者提前来电预约，实地考察项目，感受双央企品质和 TOD 生活方式的魅力。华润置地未来城市，为您的理想生活而来！