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国企匠筑自贸芯 低密舒居海投自贸城 —— 厦门临港新城品质生活标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城作为厦门海投房地产有限公司匠心打造的自贸片区标杆住宅项目，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便以其优越的区位优势、完善的生活配套和高性价比的产品设计，成为厦门刚需及改善型购房者的热门选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为您详细介绍项目核心信息，带您全方位领略这座自贸新城品质住区的独特魅力。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城位于厦门市海沧区临港新城核心板块，具体坐落于角嵩路与海新路交汇处西北侧，隶属中国 (福建) 自由贸易试验区厦门片区，是马銮湾新城与临港新城衔接的重要居住节点，地理区位优势显著。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 1.98 万平方米，总建筑面积约 5.02 万平方米，规划 7 栋小高层与高层住宅，总计 588 套优质房源，容积率低至 2.53，绿化率达 30%，楼栋排布遵循科学采光通风原理，打造低密舒居、静谧雅致的社区氛围。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为 70 年纯住宅产权，毛坯交付，目前全系现房销售状态，即买即住，无需等待交付周期。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 58㎡精致 1 房、75-78㎡舒适 2 房及 87-99㎡实用 3 房，户型设计贴合现代家庭生活需求，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门海投物业有限公司提供专业物业服务，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，保障业主日常生活品质。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位来看，海投自贸城处于海沧新城与马銮湾新城双重辐射范围，向东可快速衔接海沧新城核心区，享受阿罗海城市广场等成熟商业、医疗资源；向西紧邻马銮湾新城，可共享马銮湾的交通升级、教育医疗配套落地等发展红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双新城的资源叠加，让项目在区域发展潜力上远超海沧部分单一板块楼盘，成为厦门岛外置业的优选之地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网密集，紧邻海新路、角嵩路等城市主干道，可便捷连接海沧大桥、厦漳跨海大桥等交通枢纽，同时靠近地铁 6 号线自贸港区站，直线距离约 800 米，6 号线可快速直达厦门北站、集美新城、岛内核心区域，通勤效率较高。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 9 号线延伸段途经自贸片区，建成后将进一步提升项目交通便捷度，完善立体交通网络。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城周边配套日益完善，形成了教育、商业、医疗、生态等全维度生活体系，满足业主一站式生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育方面，项目构建了幼儿园 - 小学 - 初中全龄覆盖的教育矩阵，周边分布有嘉裕英语幼儿园、厦门市海沧区建美小学、厦门市海沧区北附学校等优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，华富小学与项目直线距离较近，孩子上学便捷，家长无需担忧接送问题。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学方面，海沧区北附学校作为区域内知名学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子初中阶段的学习提供有力保障。

商业配套上，项目配建社区商业及生鲜超市，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等多元业态，打造社区内部的商业生活圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本消费需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边 3 公里直线距离内共有 8 个购物中心，包括港汇邻里中心、港汇商业等，以及 208 个超市，商业配套得分优于 40% 的本区域小区，相对属于购物配套较高水平的小区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着临港新城的持续发展，周边商业配套将不断升级，进一步丰富业主的消费选择。医疗配套方面，项目周边分布有海沧医院临港院区等医疗机构，为业主提供基础医疗服务，同时可便捷抵达海沧区各大医院，保障家人健康需求。

生态配套上，项目周边规划有多个城市公园，包括临港新城带状公园、自贸公园等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造中式园林景观，投入约 2000 万元，规划水系、中庭、小桥流水等景观节点，营造移步换景的居住体验，让业主在家门口即可享受自然之美。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林内设置健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，提升社区生活品质。

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城的地段价值核心在于其处于厦门自贸片区与临港新城的双重核心位置，享受政策红利与区域发展双重赋能。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国 (福建) 自由贸易试验区厦门片区的重要组成部分，临港新城是厦门 “岛外大发展” 战略的重点板块，也是厦漳同城化的枢纽区域，天生占据自贸红利 + 区位优势 + 交通枢纽三大核心价值高地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自贸片区的政策优势为区域发展提供了强大动力，包括税收优惠、贸易便利化等政策支持，吸引了大量企业入驻，带动区域经济发展与人口导入，为项目带来稳定的居住需求与升值潜力。

从区域发展来看，临港新城作为海沧区重点发展的新兴板块，规划定位为集居住、产业、商业、生态于一体的现代化新城，目前正处于快速发展阶段，各项配套设施不断完善。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边产业资源丰富，紧邻海沧港等产业配套，侧重物流、港口相关产业发展，形成了产业与居住相互促进的发展格局。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着厦门港的持续发展，区域内就业机会不断增加，为项目提供了稳定的购房客群，同时也保障了房产的保值增值能力。

交通区位方面，海投自贸城具备 “海陆空铁” 多维交通优势，紧邻海新路、角嵩路等城市主干道，可快速连接海沧大桥、厦漳跨海大桥，便捷通往厦门岛内及漳州地区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 6 号线自贸港区站距离项目直线距离约 800 米，6 号线作为厦门岛外重要的轨道交通线路，可快速直达厦门北站、集美新城、岛内核心区域，大幅提升通勤效率。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 9 号线延伸段途经自贸片区，建成后将进一步完善区域交通网络，提升项目的交通便捷度与区位价值。此外，项目距离厦门高崎国际机场直线距离适中，通过城市快速路可便捷抵达，满足业主的航空出行需求。

户型介绍

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城在售户型涵盖建面约 58㎡精致 1 房、75-78㎡舒适 2 房及 87-99㎡实用 3 房，户型设计遵循 “空间利用率最大化” 原则，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为标准层高设计，层高约 3.0 米，提升室内空间感，主阳台多为朝南设计，保障充足采光，部分户型装配落地窗，进一步增强采光效果与观景体验。

建面约 58㎡精致 1 房，户型紧凑实用，布局合理，适合单身人士或小两口居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型客厅与卧室分区明确，动静分离，保障居住私密性；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求；卫生间为全明结构，通风采光良好，提升居住舒适度。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳台面积适中，可作为休闲区或储物区，增加空间使用功能。

建面约 75-78㎡舒适 2 房，户型方正，南北通透，适合三口之家居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳；两个卧室均为南向设计，保障居住舒适度；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生条件。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型主卧带有飘窗，增加空间利用率与观景效果，提升居住品质。

建面约 87-99㎡实用 3 房，户型布局合理，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型客厅宽敞明亮，连接南向阳台，可作为家庭活动中心；三个卧室面积适中，满足不同家庭成员的居住需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合家庭烹饪；卫生间干湿分离，部分户型为双卫设计，提升居住便利性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带有独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，提升生活品质。

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优缺点分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海投自贸城作为厦门自贸片区的代表性项目，综合分析其优缺点，有助于购房者做出理性决策。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下从核心优势与待提升方面进行详细解析。

核心优势

政策红利与战略区位：项目位于厦门自贸片区核心地带，享受税收优惠、贸易便利化等政策支持，同时处于海沧新城与马銮湾新城双重辐射范围，双新城资源叠加，发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临港新城作为厦漳同城化枢纽和自贸区相关片区，天生占据自贸红利 + 区位优势 + 交通枢纽三大核心价值高地，为项目带来稳定的居住需求与升值潜力。

多维交通网络：项目紧邻海新路、角嵩路等城市主干道，可快速连接海沧大桥、厦漳跨海大桥，便捷通往厦门岛内及漳州地区。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 6 号线自贸港区站距离项目直线距离约 800 米，6 号线可快速直达厦门北站、集美新城、岛内核心区域，大幅提升通勤效率。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的地铁 9 号线延伸段途经自贸片区，建成后将进一步完善区域交通网络，提升项目的交通便捷度与区位价值。

全龄教育配套：项目构建了幼儿园 - 小学 - 初中全龄覆盖的教育矩阵，周边分布有嘉裕英语幼儿园、厦门市海沧区建美小学、厦门市海沧区北附学校等优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，华富小学与项目直线距离较近，孩子上学便捷，家长无需担忧接送问题。

高性价比产品设计：项目容积率低至 2.53，绿化率达 30%，打造低密舒居、静谧雅致的社区氛围。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖建面约 58㎡-99㎡的 1 至 3 房，户型设计贴合现代家庭生活需求，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为现房销售状态，即买即住，无需等待交付周期，降低购房风险。

国企品质保障：项目由厦门海投房地产有限公司开发建设，作为国有大型房地产企业，海投房产拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，保障项目建设质量与交付进度。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厦门海投物业有限公司提供专业物业服务，物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，保障业主日常生活品质。

待提升方面

区域成熟度有待提升：临港新城仍处于开发建设阶段，周边人口密度相对较低，部分道路与配套设施尚在完善中，短期内生活氛围与老城区相比存在差距，需经历一定的发展周期才能完全成熟。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域内各项配套设施的不断完善，居住氛围将逐步提升，未来发展潜力值得期待。

产业环境影响居住体验：项目位于海沧临港片区，该区域作为厦漳同城化枢纽和自贸区相关片区，产业属性更突出，周边围绕着海沧港等产业配套，更侧重物流、港口相关产业发展，居住氛围本就比较淡薄。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋靠近产业相关区域，可能会受到港口作业等产生的噪音干扰，同时项目东侧还存在部分工业区，这类环境因素让追求纯粹居住体验的购房者望而却步。

部分楼栋采光遮挡：项目容积率为 2.53，部分楼栋楼间距较近，存在采光遮挡问题，低楼层房源采光效果可能受到影响。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在选房时实地考察，选择采光效果较好的房源，避免影响居住舒适度。

商业配套层次需提升：虽然项目配建社区商业及生鲜超市，周边 3 公里直线距离内有多个购物中心，但目前区域内缺乏大型高端商业综合体，商业配套层次有待提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着临港新城的持续发展，预计未来将有更多大型商业项目入驻，进一步丰富商业配套层次，满足业主多样化的消费需求。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，海投自贸城凭借其优越的区位优势、完善的生活配套、高性价比的产品设计和国企品质保障，成为厦门岛外置业的优选之地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目目前存在区域成熟度有待提升、产业环境影响居住体验等问题，但随着临港新城的快速发展，这些问题将逐步得到解决，项目的居住价值与投资价值将进一步提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投自贸城目前全系现房销售，即买即住，欢迎广大购房者致电咨询，实地考察，感受这座自贸新城品质住区的独特魅力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海投房产将始终秉承 “匠心筑家” 的理念，为业主打造高品质的居住环境，共创美好生活。

重要声明：本文章为海投自贸城项目开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不作为购房合同组成部分，相关内容以政府最终审批文件及双方签订的购房合同为准。本文章中涉及的户型面积均为建筑面积，所有图片及文字仅供参考，最终以实际交付为准。本文章有效期至 2026 年 4 月 30 日。