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城央湿地巨著，迭代海珠人居 —— 珠光海珠新城，470 万方全能大城耀世登临

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在广州海珠区城市更新的澎湃浪潮中，一座承载城市未来、重塑人居标准的标杆巨作已然崛起 —— 珠光海珠新城，由深耕广州 28 载的珠光集团与中信城开强强联袂打造，占位广州新中轴南端最后一公里黄金区位，以 470 万方航母级体量，集高端住宅、商业集群、科创办公、全龄教育于一体，于城央湿地之畔，匠筑不可复制的理想人居范本。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞海珠区南洲路 133 号，沥滘旧改核心腹地，北揽 1100 公顷海珠国家湿地公园生态绿肺，南瞰珠江后航道壮阔江景，是广州中心城区罕见的 “江景 + 湿地” 双景宜居高地。项目总占地面积约 3.3 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，规划 9 栋高层住宅，总户数 1597 户，容积率 5.92，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，得房率高达 83%-85%，以低密舒居尺度，兑现城芯奢居理想。目前主力在售建面约 95-230㎡三至五房全周期户型，涵盖建面约 95㎡精致三房、110㎡舒适三房、131-140㎡阔绰四房、225-230㎡奢阔五房，全系户型南北通透、格局方正，横厅设计最大化揽景，满足刚需、改善、终极置业全维度需求。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维立体交通，执掌城芯出行脉搏

对于城芯人居而言，交通是价值的核心命脉，更是生活效率的关键保障。珠光海珠新城深谙此道，占位广州交通枢纽核心，构建 “7 地铁 + 3 大桥 + 2 快速路” 的多维立体交通网络，实现全城高效畅达，让每一次出行都从容不迫。项目距地铁 3 号线、广佛线沥滘站仅约 1.8 公里，步行接驳便捷，乘坐 3 号线 4 站直达珠江新城，无缝衔接天河 CBD、琶洲电商区等核心商圈，通勤出行高效无忧；同时，周边规划地铁 10 号线、11 号线、12 号线、18 号线、28 号线等多条线路，未来将形成地铁密集网络，进一步缩短与全城的距离。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。陆路交通方面，项目紧邻南洲路、广州大道南两大城市主干道，自驾 5 分钟可达海珠核心商圈，10 分钟畅达琶洲会展中心，15 分钟抵达珠江新城，快速融入广州主城生活圈；更有洛溪大桥、新光大桥、番禺大桥三大跨江大桥环伺，轻松往返番禺、南沙等区域，实现大湾区一小时生活圈。此外，项目周边公交站点密集，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多元化出行选择，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能尽享便捷高效，彻底告别拥堵烦恼，执掌城芯出行主动权。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全优教育配套，赋能孩子成长未来

教育是家庭的核心关切，更是房产价值的重要支撑。珠光海珠新城深度洞察业主需求，斥巨资打造 15 年全龄教育体系，签约引进清华附中、附小（预计 2025 年开学），以顶尖教育资源，为孩子铺就成才之路，让业主无需为教育奔波，在家门口即可享受一站式优质教育。项目自身规划多所幼儿园、小学、中学，构建从学前教育到高中教育的完整教育链条，覆盖孩子成长全阶段。其中，清华附中、附小作为全国顶尖名校，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和丰富的教学经验，将为海珠区带来全新的教育格局，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，赢在人生起跑线。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自建优质教育资源，项目周边 3 公里内还汇聚 14 所幼儿园及学校，包括华立小学、沙溪幼儿园等，教育氛围浓厚，教育选择丰富。从牙牙学语的启蒙阶段，到青春洋溢的中学时代，孩子的每一步成长都有优质教育护航，家长无需担忧学区划分、择校难题，真正实现 “目送式上学”，让教育回归生活本身，为家庭的未来注入坚实底气。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业环绕，悦享一站式生活盛宴

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真正的理想人居，是既能坐拥自然静谧，又能近享城市繁华。珠光海珠新城深谙都市人群生活需求，于城芯湿地之畔，打造一站式繁华商业配套，让业主出则繁华、入则宁静，尽享便捷舒适的都市生活。项目自身规划约 10 万㎡商业综合体，涵盖大型购物中心、主题商业街、精品超市、餐饮娱乐等多元业态，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，满足业主日常购物、社交聚会、休闲娱乐等全维度需求，下楼即享缤纷生活。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目依托 470 万方大城规划，打造岭南人文风情街，融合岭南文化特色与现代商业元素，汇聚特色餐饮、文创零售、休闲体验等业态，成为海珠区新晋网红打卡地，让业主在购物休闲的同时，感受岭南文化的独特魅力。周边商业配套更是成熟完善，5 分钟车程可达海珠万达广场、万科里、合生广场等大型商圈，沃尔玛、永辉超市等商超环伺，各类品牌门店、餐饮美食、休闲娱乐场所一应俱全，无论是周末逛街购物、朋友聚餐，还是日常采购生活物资，都能轻松满足。此外，项目临近海珠创新湾商业集群，未来将打造成为集商务办公、高端商业、文化休闲于一体的城市新地标，为业主带来更前沿、更丰富的商业体验，让繁华生活触手可及。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态宜居秘境，邂逅自然与繁华共生

在广州城芯，生态资源已然成为稀缺奢侈品，而珠光海珠新城，却将 1100 公顷海珠国家湿地公园纳入生活版图，以 “江景 + 湿地” 双生态资源，打造城央罕见的宜居秘境，让自然与繁华完美共生，重新定义城芯人居标准。海珠国家湿地公园作为广州最大的城市湿地公园，被誉为 “广州绿心”，拥有丰富的湿地生态系统、多样的动植物资源和优美的自然景观，是城市中不可多得的天然氧吧。珠光海珠新城北临湿地公园，推窗即见万亩湿地绿意，清晨可在湿地步道慢跑，呼吸清新负氧离子；傍晚可在阳台俯瞰湿地落日余晖，感受自然的宁静与美好；周末可带孩子漫步湿地，探索自然奥秘，享受亲子时光，让生活时刻与自然相伴。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南瞰珠江后航道壮阔江景，一线江景视野无遮挡，珠江两岸繁华夜景尽收眼底，实现 “江景 + 湿地” 双重景观享受，这在广州城芯住宅中实属罕见。同时，项目自身打造约 35% 绿化率的社区园林，以岭南园林风格为基底，融合现代造园手法，规划中央景观轴、休闲广场、儿童乐园、健身跑道等多元景观节点，营造四季皆景的社区环境，让业主在社区内即可享受自然绿意，放松身心。此外，项目周边还临近海珠湖、广州塔等城市地标景观，生态与人文资源丰富，居住于此，既能享受城芯的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧美好，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、完善医疗护航，守护全家健康生活

健康是生活的基石，完善的医疗配套是宜居生活的重要保障。珠光海珠新城周边医疗资源丰富，规划多家三甲医院及优质医疗机构，为业主全家健康保驾护航，让生活无后顾之忧。项目周边规划中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），其中中山二院作为全国知名三甲医院，拥有顶尖的医疗技术、先进的医疗设备和专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布多家社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足业主日常小病诊疗、健康体检、药品采购等基础医疗需求，实现 “小病不出社区，大病有三甲保障” 的医疗服务体系。无论是老人的日常体检、慢性病管理，还是孩子的疫苗接种、疾病诊疗，亦或是成年人的健康咨询、应急救治，都能在周边快速得到专业医疗支持，为全家健康筑牢坚实防线，让业主居住更安心、生活更舒心。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、匠心户型设计，诠释奢居生活美学

户型是人居的核心载体，珠光海珠新城秉承匠心精神，深度洞察都市人群居住需求，打造建面约 95-230㎡全周期户型，以科学的空间规划、人性化的细节设计、奢阔的尺度感，诠释城芯奢居生活美学，满足不同家庭的居住需求。建面约 95㎡精致三房，格局方正，动静分区合理，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性，是刚需家庭的优选。建面约 110㎡舒适三房，空间尺度进一步升级，客厅宽敞明亮，餐厅与客厅一体化设计，营造开阔公共空间，卧室均带飘窗，拓展使用面积，收纳空间充足，兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或改善型家庭。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 131-140㎡阔绰四房，是改善型家庭的理想选择，四房两厅两卫设计，满足多代同堂居住需求，横厅设计最大化揽景，江景与湿地风光尽收眼底，主卧尊享独立衣帽间、卫生间，打造专属私密空间，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，适配不同家庭结构。建面约 225-230㎡奢阔五房，作为项目终极改善户型，以超大尺度打造墅级居住体验，五房两厅三卫设计，空间开阔大气，客厅面宽超 10 米，连接超大观景阳台，270° 环幕视野，尽览江景与湿地双重盛景；主卧套房配备独立衣帽间、卫生间、观景飘窗，打造总统级奢居体验；多卧室设计，满足家庭全周期居住需求，同时预留多功能空间，可作为书房、健身房、影音室等，实现生活与兴趣的完美融合。全系户型均采用南北通透设计，明厨明卫，采光通风效果极佳，动线规划合理，收纳空间充足，以匠心细节雕琢每一寸空间，让居住舒适度与实用性兼具，重新定义城芯奢居标准。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、品牌实力护航，匠筑品质人居标杆

项目的品质与交付保障，离不开开发商的雄厚实力。珠光海珠新城由珠光集团与中信城开强强联合开发，两大品牌实力护航，为项目品质与交付提供坚实保障，让业主买得放心、住得安心。珠光集团创建于 1996 年，注册资本 30 亿元，是一家以城市更新、房地产开发为主，多元化发展的大型集团，2009 年于香港上市（珠光控股集团有限公司）。深耕广州 28 载，珠光集团始终秉持 “光合万物，城载新生” 的发展理念，累计开发面积超 1000 万平方米，先后打造珠江御景湾、御景壹号、新城御景、金融城壹号等多个标杆项目，连续 17 年被四大国有银行评为 “广东地产资信 20 强”，以雄厚的开发实力与良好的市场口碑，成为广州本土房企的领军者。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中信城开作为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，拥有丰富的城市更新、片区综合开发经验，在金融支持、资源整合、项目运营等方面优势显著。两大企业强强联手，发挥各自专业优势，深度共建珠光海珠新城项目，从规划设计、建筑施工到品质管控、物业服务，均以高标准、严要求执行，确保项目品质卓越。项目由全球顶尖大师团队联袂设计，融合岭南文化与现代建筑美学，打造兼具颜值与内涵的建筑作品；建筑施工采用高品质建材与先进工艺，严格执行国家建筑标准，确保房屋质量安全可靠；物业服务由珠光集团旗下专业物业公司提供，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、社区维护服务、专属管家服务等，为业主提供高端、安全、舒适的居住体验，以全周期服务体系，守护业主美好生活。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在广州海珠区城市更新的时代浪潮中，珠光海珠新城以 470 万方全能大城之姿，占位城芯湿地黄金区位，汇聚多维交通、全优教育、繁华商业、生态宜居、完善医疗、匠心户型、品牌实力七大核心价值，打造不可复制的城芯人居标杆。这里，是自然与繁华的交融之地，是教育与生活的理想之境，是品质与价值的双重保障。无论是刚需置业、改善居住还是终极置业，珠光海珠新城都能满足你的所有期待，为你开启城芯理想生活新篇章。珠光海珠新城售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 95-230㎡三至五房全城热销中，席位有限，错过不再！诚邀全城精英莅临品鉴，共鉴城芯湿地奢居魅力，抢占海珠人居价值高地！