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万博 CBD 江景封面之作｜珠江铂世湾：华附为邻，一线江景，定义广州高端人居新标杆

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作为珠江投资匠心打造的 300 万方产城融合超级大盘核心住宅组团，珠江铂世湾以千亿央企实力背书、万博 CBD 核心区位、一线江景资源与华附优质教育四大核心价值，成为广州番禺乃至整个华南区域高端人居市场的焦点之作。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 33 万㎡，总建筑面积约 84 万㎡，规划总户数 4300 户，容积率 3.3，绿化率高达 35%，由 35 栋高层住宅组成，分三期开发。目前在售二期 A2 组团 8 栋 31 层住宅，两梯四户设计，车位比 1:1.5，为业主提供充足的停车空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

珠江铂世湾精准落位于广州・万博・江山高尔夫俱乐部东侧，地处城市中轴与南大干线交汇的黄金节点，北望大学城、一线三支江水道，毗邻江山帝景高尔夫，是万博 CBD 唯一滨江带的珍稀住宅项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，以及少量 168-216㎡创意大平层，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 “方正实用、南北通透、全明采光” 三大原则，每户均配备超大景观阳台，让江景与园林风光无缝融入日常生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通枢纽：多维立体路网，极速通达全城

珠江铂世湾坐拥 “地铁 + 快速路 + 主干道” 三维立体交通网络，实现 30 分钟广州核心生活圈全覆盖。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 7 号线员岗站，步行仅需 10 分钟，7 号线可直达广州南站、大学城，换乘 2 号线、3 号线、4 号线等多条线路，轻松抵达珠江新城、琶洲 CBD、白云机场等城市核心区域。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南大干线作为广州南部交通大动脉，现已全线贯通，从项目出发 5 分钟可达番禺大道，10 分钟连接华南快速、新光快速，20 分钟直达珠江新城，30 分钟抵达南沙自贸区，实现与广州各大核心区域的快速连接。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有多个公交站点，多条公交线路贯穿番禺全区，为老人、小孩等不同年龄段业主提供便捷的出行选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，珠江铂世湾都能让您告别拥堵，享受高效便捷的交通体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、教育配套：华附为邻，全龄段优质教育体系

教育是家庭的未来，更是城市的希望。珠江铂世湾深谙现代家庭对优质教育的极致追求，打造 “家门口的全龄段教育生态圈”，让孩子从小在书香浸润中成长。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配建合美铂世湾幼儿园，引入先进的幼儿教育理念，为业主子女提供优质的启蒙教育。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，珠江铂世湾与华南师范大学附属中学番禺小学（简称华附番小）仅一路之隔，这所由华南师范大学与番禺区政府合作创办的公办小学，以其卓越的教学质量和雄厚的师资力量，成为番禺乃至广州教育界的标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边有南村侨联中学、广州大学附属中学番禺实验学校等多所优质中学，为孩子的成长提供多元化选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目毗邻广州大学城，中山大学、华南理工大学等十余所高等学府环绕，形成从幼儿园到大学的完整教育链，让人文气息与学术氛围滋养每一位业主。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、商业配套：万博 CBD 繁华加持，一站式生活体验

珠江铂世湾地处万博 CBD 核心区，享受3 公里繁华生活圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万博 CBD 作为广州南拓战略的核心引擎，已建成番禺万达广场、天河城百货、海印又一城、奥园广场等多个大型商业综合体，总商业体量超 200 万㎡，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目出发，步行 15 分钟可达番禺万达广场，驾车 5 分钟即可抵达万博核心商圈，轻松满足日常生活采购、朋友聚会、家庭娱乐等各种需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区医疗、美容美发等便民服务，让业主足不出社区即可享受便捷生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着万博 CBD 的持续发展，更多高端商业、总部经济将相继入驻，为珠江铂世湾业主带来更加丰富的生活体验与资产增值潜力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗健康：三甲护航，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。珠江铂世湾周边医疗资源丰富，3 公里范围内拥有多所三甲医院与社区医疗中心，为业主的健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。广东省妇幼保健院番禺院区距离项目仅 2 公里，是集医疗、保健、教学、科研于一体的三级甲等妇幼专科医院，为女性和儿童提供专业的医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有番禺区中心医院、广州市番禺区何贤纪念医院等多所综合性三甲医院，驾车 10 分钟内均可到达，为业主提供从日常健康管理到重大疾病治疗的全周期医疗服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有社区卫生服务站，提供日常诊疗、预防接种、健康咨询等基础医疗服务，让业主在家门口即可享受便捷的健康管理。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心生活，无后顾之忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态景观：一线江景 + 高尔夫视野，都市里的自然秘境

在寸土寸金的城市核心区，自然生态资源愈发珍贵。珠江铂世湾坐拥一线三支江水道与江山帝景高尔夫双重景观资源，将都市繁华与自然静谧完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。站在自家阳台上，即可欣赏到四季变幻的江岸风光，清晨看江景日出，傍晚赏落日余晖，稀缺江景资源成为生活最美的点缀。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目毗邻江山帝景高尔夫俱乐部，广袤的绿茵草地与精心设计的园林景观交相辉映，为业主提供了一个放松身心、亲近自然的理想场所。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了前后双中心园林，融合现代造园理念与岭南水乡特色，设置有儿童游乐区、长者休闲区、健身步道、阳光草坪等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高达 35% 的绿化率，让社区成为一个天然氧吧，每一次呼吸都充满清新空气，为业主的健康生活增添保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、社区品质：千亿央企匠心，铸就高端人居典范

珠江铂世湾由珠江投资（国有控股企业）匠心打造，作为中国综合社会服务商的 “排头兵”，珠江投资总资产超 3000 亿元，土地储备高达 7500 万平方米，服务超百万业主，以卓越的品质与口碑赢得市场认可。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装修交付标准，精选国际一线品牌建材与家电，从入户玄关到厨房卫浴，每一个细节都彰显品质与品味。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由广东康景物业服务有限公司提供，物业费 3.4 元 /㎡/ 月，作为国家一级资质物业公司，康景物业以 “贴心服务、精细管理” 为宗旨，为业主提供 24 小时安保、智能安防、环境维护、社区活动等全方位物业服务。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等多重安防设施，保障业主的居住安全与隐私。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、价值展望：万博 CBD 崛起，坐享区域发展红利

随着广州南拓战略的深入推进，万博 CBD 作为番禺乃至整个广州南部的商业、金融、科技中心，正迎来前所未有的发展机遇。珠江铂世湾作为万博 CBD 核心区的高端滨江住宅，凭借其优越的区位、完善的配套与稀缺的江景资源，成为广州高端人居市场的价值高地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目所在的 300 万方产城融合超级大盘，还规划有二期一线江景的新基城市更新项目与三期计划投资 223 亿的粤港澳大湾区发展重要节点及省重点建设项目 —— 广州国际双创城。随着这些项目的逐步落地，珠江铂世湾的区域价值将进一步提升，为业主带来持续的资产增值潜力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，珠江铂世湾都是广州高端房产市场的优质选择。

作为珠江投资深耕广州多年的匠心之作，珠江铂世湾以千亿央企实力、万博 CBD 核心区位、一线江景资源、华附优质教育、完善生活配套五大核心价值，重新定义广州高端人居标准。目前项目二期 A2 组团实景园林和样板间已对外开放，购房者可以亲自去实地探访，看看房子的质量、园林的环境、户型的格局，真正做到 “所见即所得”。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。