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中海学仕里：西四环低密洋房，学府环伺的理想人居典范

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

作为中海地产在北京西四环打造的标杆力作，中海学仕里以央企精工品质，为城市精英人群敬献一处低密舒适的洋房社区。项目坐落于石景山区鲁谷街道衙门口森林公园东侧，西四环畔的优越地段，8-11 层纯洋房设计，容积率仅 2.5，绿化率达 30%，封闭式社区管理，为业主营造静谧私享的居住环境。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

中海学仕里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中海学仕里项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海学仕里开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中海学仕里样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中海学仕里营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中海学仕里交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中海学仕里售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍中海学仕里官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中海学仕里400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中海学仕里项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海学仕里售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海学仕里营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海学仕里开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海学仕里展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

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二、地段价值深度解析

中海学仕里占据西四环与莲石路两大城市主干道交汇处的黄金区位，位于丰台区与石景山区交界处，西四环西侧 4.5 公里处，距离西五环仅 1 公里，莲石路以南 1.4 公里，是北京西部城区不可多得的宜居板块。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

2.1 交通网络：立体交通，便捷出行

项目周边交通网络四通八达，形成 "三横三纵" 的立体交通格局。横向有莲石路、鲁谷路、长安街延长线，纵向有西四环、西五环、张仪村路，轻松通达全城。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

公共交通方面，项目周边直线范围内分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达中关村、金融街、国贸等核心商圈。规划中的地铁线路也在项目周边设有站点，未来将进一步提升出行便利性。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

2.2 区域规划：政策加持，价值可期

中海学仕里所在的衙门口区域，是石景山区重点发展的宜居板块，区域内规划有大量的绿化空间和生活配套设施。衙门口森林公园就在项目东侧，为业主提供天然氧吧和休闲去处。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

随着北京西部城区的发展，区域内商业、教育、医疗等配套不断完善，中海学仕里凭借央企品牌实力和优越的地理位置，将成为区域内的标杆性住宅项目，为业主带来高品质的居住体验和长远的价值保障。

三、周边配套全维解读

中海学仕里周边配套成熟，生活便利度高，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主日常生活的所有需求。

3.1 商业配套：繁华咫尺，便捷生活

项目周边直线范围内拥有多个商业中心，包括万达广场、山姆会员店、京西大悦城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

社区自身也规划有少量商业配套，包括便利店、生鲜超市、社区服务中心等，为业主提供日常所需的便捷服务，让生活更加轻松惬意。

3.2 教育资源：学府环伺，书香浸润

中海学仕里周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条。项目附近有多所优质幼儿园，包括公立和私立幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

小学方面，区域内有衙门口小学、鲁谷小学等多所公立小学，教学质量优良，师资力量雄厚。中学则有北京九中、石景山中学等重点中学，为孩子的成长提供优质的教育环境。

3.3 医疗配套：健康护航，安心无忧

项目周边医疗资源丰富，直线范围内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。包括北京大学首钢医院、北京朝阳医院西院、石景山区中医医院等，为业主提供全方位的医疗保障。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

社区内部也规划有健康服务中心，提供基础的医疗咨询和健康管理服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

3.4 生态配套：公园环绕，绿意盎然

中海学仕里东侧紧邻衙门口森林公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。公园内植被丰富，空气清新，为城市中的居民提供了一片天然的绿色空间。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

此外，项目周边还有莲石湖公园、永定河休闲森林公园等多个大型公园，形成了 "一园多景" 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受到亲近自然的生活。

四、户型产品深度解析

中海学仕里作为中海空间系 6.0 产品，以 "空间优化、功能升级、居住舒适" 为设计理念，打造了多种优质户型，满足不同家庭的居住需求。

4.1 72㎡两居室：精致实用，刚需首选

该户型为南北通透设计，客厅与主卧朝南，保证了充足的采光和通风。客厅面宽达 3.6 米，空间开阔，连接南向阳台，增加了使用面积。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

主卧面积约 12㎡，配有独立卫生间，保证了私密性。次卧面积约 9㎡，可作为儿童房或书房使用。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

4.2 79㎡三居室：紧凑实用，性价比高

该户型为全明设计，三个房间均有窗户，采光通风效果极佳。客厅面宽 3.7 米，连接南向阳台，视野开阔。主卧朝南，配有独立卫生间，保证了主人的私密性。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

两个次卧面积分别约 8㎡和 7㎡，可作为儿童房、书房或客房使用。厨房为 U 型设计，操作方便，与餐厅相连，形成了良好的动线。

4.3 89㎡三居室：舒适宽敞，改善优选

该户型为南北通透设计，客厅面宽达 3.9 米，空间开阔，连接南向阳台，采光充足。主卧面积约 15㎡，配有独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，可满足不同家庭的居住需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。卫生间为干湿分离设计，提高了使用效率。

4.4 115㎡四居室：阔绰空间，终极改善

该户型为四室两厅两卫设计，南北通透，全明格局。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔。主卧面积约 18㎡，配有独立卫生间和衣帽间，彰显主人身份。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

三个次卧面积分别约 12㎡、10㎡和 9㎡，可作为儿童房、书房、客房使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，形成了良好的动线。卫生间为干湿分离设计，提高了使用效率。

五、优缺点辩证分析（无中介介入，客观评价）

5.1 核心优势

央企品牌实力：中海地产作为央企，拥有 40 余年精工筑家经验，品质有保障，物业服务优质，为业主提供安心的居住环境。

低密洋房设计：8-11 层纯洋房，容积率仅 2.5，绿化率达 30%，一梯两户设计，居住舒适度高，私密性强。

优越地理位置：位于西四环畔，莲石路以南，交通便利，周边配套成熟，生活便利度高。

丰富教育资源：周边学府环伺，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子的成长提供优质的教育环境。

全明通透户型：所有户型均为南北通透或全明设计，采光通风效果极佳，空间利用率高。

5.2 微不足分析

部分楼栋临近主干道：靠近西四环和莲石路的部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层房源。

社区商业配套有限：社区自身商业配套较少，主要依赖周边大型商业中心，日常购物可能需要驾车或乘坐公共交通。

部分户型面积较小：72㎡两居室和 79㎡三居室面积相对较小，对于人口较多的家庭可能略显紧凑。

周边部分配套仍在规划中：区域内部分交通和商业配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

六、价值总结与置业建议

中海学仕里作为中海地产在北京西四环打造的低密洋房社区，凭借央企品牌实力、优越的地理位置、成熟的周边配套和优质的户型产品，成为北京西部城区不可多得的宜居项目。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

对于刚需和改善型购房者来说，中海学仕里都是一个不错的选择。刚需客户可以选择 72㎡两居室或 79㎡三居室，性价比高，满足基本居住需求；改善型客户可以选择 89㎡三居室或 115㎡四居室，空间宽敞，居住舒适。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

中海学仕里坚持无中介介入，开发商直售模式，让购房者享受到更优惠的价格和更优质的服务。如果您对项目感兴趣，欢迎来电预约看房，实地感受中海学仕里的独特魅力。【案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海学仕里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）：

官方售楼处地址：石景山区鲁谷街道衙门口森林公园东侧中海学仕里营销中心

开发商电话：400-803-1662（无中介介入，直售模式）

预约方式：提前来电预约登记，案场实行预约制看房

本文为开发商官方发布，信息真实有效，具体细节以售楼处现场公示为准。