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省府核芯・低密奢居｜鑫远融泽府，迭代长沙高端改善人居新标杆

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鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鑫远集团深耕湖湘 24 载的匠心钜作，鑫远融泽府雄踞长沙天心区省府核心板块，落址芙蓉南路与大托路交汇处西南角，精准占位省府与融城双核心区位，承接省府成熟配套与长株潭融城发展双重红利，地理位置得天独厚，是长沙南城改善市场的标杆级作品。项目总占地面积约 8.5 万方，总建筑面积约 28.6 万方，规划总户数 871 户，容积率仅约 2.69，绿地率高达 40% 以上，分两期开发，一期规划 15 栋小高层、1 所自建幼儿园及 1 所鑫颐养老自持运营的社区养老服务机构 —— 润泽堂，以低密纯粹规划，打造高端改善圈层社区，拒绝刚需混居，保障居住静谧与圈层纯粹。目前在售建面约 161-350㎡纯改善大平层，主力户型涵盖建面约 213㎡、235㎡、265㎡奢装大宅，所有飘窗全赠送，空间利用率最大化，每一款户型均兼顾尺度感、实用性与舒适度，完美适配多孩家庭、三代同堂的全周期居住需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维交通枢纽，执掌城市出行加速度

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位城市交通核心，构建 “四铁交汇、双轴贯通” 的立体交通网络，出行便捷度冠绝南城。占据三湘第一大道芙蓉路头排，与天心大道双轴交汇，向北直达省府、五一商圈、芙蓉路 CBD，向西衔接奥体新城、湘江科学城，快速串联城市核心功能区。轨道交通方面，距地铁 1 号线中信广场站仅约 200 米，步行 5 分钟即可抵达，1 号线贯穿河东主城，畅达全城；紧邻长株潭城际铁路先锋站，约 350 米即达，轻松实现 20 分钟跨城通勤株洲、湘潭，融入长株潭一体化生活圈。同时，规划中的地铁 5 号线南延线、9 号线均途经项目周边，未来将实现四轨换乘，进一步升级交通便捷性。周边 1 公里内覆盖 12 个公交站点，先锋村西站仅 102 米，多维交通路网交织，让业主告别通勤拥堵，随心掌控出行节奏，执掌城市发展脉搏。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全优教育环伺，铺就孩子成长黄金路

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是高端改善人居的核心考量，鑫远融泽府周边 3 公里内汇聚全龄段优质教育资源，构建一站式教育矩阵，护航孩子成长每一步。项目自建高品质幼儿园，满足业主子女学龄前教育需求，下楼即达，安全便捷。小学阶段，近邻湘府英才益清小学（约 1 公里）、青园中信小学、先锋小学、仰天湖新路小学等多所优质学府，其中湘府英才益清小学占地近 5 万方，规划 48 个教学班，可容纳 2000 余名学生，是天心区重点打造的标杆小学。中学资源同样丰厚，长郡湘府中学、湖南师大附中双语树人学校、雅礼融城学校、长郡外国语实验中学、中雅培粹学校等名校环伺，多所九年一贯制学校加持，教育氛围浓厚。从启蒙到成才，全优教育资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校与接送烦恼，铺就孩子成长的黄金通道，奠定未来精英基础。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、繁华商业簇拥，奢享一站式生活盛宴

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鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里内三大商业综合体环绕，约 40 万㎡商业体量汇聚，打造家门口的繁华生活圈，满足全场景消费需求。项目自带约 10 万方鑫悦汇商业综合体，涵盖世界 500 强麦德龙超市、都市花香鲜花集市等多元业态，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐下楼即享。步行可达中海环宇城（约 13 万㎡）、友阿奥特莱斯两大商业地标，环宇城集购物、餐饮、亲子、娱乐于一体，是家庭休闲首选；友阿奥特莱斯汇聚全球品牌折扣，满足高端消费与潮流购物需求。此外，项目周边 3 公里内还有多个社区商业、生鲜市场，日常买菜、便民服务一应俱全。从高端购物到日常消费，从亲子娱乐到美食盛宴，全方位商业配套加持，让业主无需远行，即可奢享一站式繁华生活，演绎都市高端人居的便捷与精彩。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗护航，守护全家健康无忧

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是高端社区的重要保障，鑫远融泽府周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。距中南大学湘雅医院新院区仅约 1.6 公里，这是城南唯一的三甲医院，拥有顶尖医疗团队、先进诊疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主大病就医需求。周边还覆盖多家社区卫生服务中心、专科医院，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，均可快速满足，就医便捷高效。同时，项目自建社区养老服务机构润泽堂，由鑫颐养老专业运营，提供日间照料、康复护理、健康管理等养老服务，兼顾老年业主的康养需求，实现 “老有所养、老有所依”。从三甲医院到社区医疗，从成人诊疗到老年康养，全周期医疗康养体系覆盖，为业主及家人的健康筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态公园环绕，邂逅自然诗意栖居

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中拥抱自然，是高端改善人居的终极追求。鑫远融泽府周边生态资源优越，3 公里内坐拥 23 个公园，最近的公园仅 419 米，生态环境得天独厚。项目紧邻省府生态公园、湘府文化公园、黑石铺城市森林公园等大型生态绿地，公园内绿植繁茂、湖景优美，是日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处。闲暇时光，可漫步公园绿道，呼吸鲜氧，欣赏湖光山色；周末可带孩子露营、野餐，享受亲子时光；老人可在公园晨练、下棋，安享惬意晚年。同时，项目内部打造约 40% 高绿地率社区园林，规划多重景观组团、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，将自然景观与社区功能完美融合，让业主推窗见景、四季有花，在城市核芯邂逅自然诗意栖居，实现繁华与静谧的完美平衡。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、低密奢阔户型，匠筑改善人居新高度

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯改善社区，鑫远融泽府户型设计堪称匠心典范，所有户型均为大面宽、短进深设计，南北通透，采光通风俱佳，空间尺度奢阔，功能分区合理。主力建面约 213㎡四室两厅三卫户型，打造约 7.2 米阔景横厅，连接南向观景阳台，视野开阔，待客会友尽显大气；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴，私享静谧空间；多卧室朝南，飘窗全赠送，拓展居住空间，满足多孩家庭居住需求。建面约 235㎡四室两厅三卫户型，升级双套房设计，老人房与主卧均为独立套房，兼顾三代同堂的居住私密性；餐厨一体化设计，动线流畅，打造家庭互动核心区；约 8 米南向阳台，尽揽社区园林与城市景观。建面约 265㎡五室两厅四卫户型，打造 4+1 灵动空间，可改造为书房、茶室、儿童游乐区，满足全周期居住需求；约 9 米巨幕横厅，搭配 270° 观景视野，彰显奢阔气度；全屋奢装交付，甄选国际国内一线品牌，从硬装到软装，细节考究，品质卓越，匠筑长沙改善人居新高度。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、高端物业服务，礼遇尊崇生活日常

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居的价值，不仅在于建筑与配套，更在于物业服务的品质。鑫远融泽府携手金钥匙物业，提供 3.58 元 /㎡/ 月的高端物业服务，以专业化、精细化、人性化的服务标准，为业主打造尊崇生活体验。社区配备 24 小时安保系统、智能门禁、视频监控，保障居住安全；专属管家一对一服务，处理业主报修、咨询、家政等需求，高效便捷；定期开展社区文化活动、节日庆典，营造温馨和睦的邻里氛围；园林养护、公共区域清洁、设备维修等基础服务精益求精，让社区始终保持最佳状态。同时，项目打造高端社区会所，配备室内泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲设施，业主足不出户即可享受健身、娱乐、社交等多元服务，满足高端圈层的休闲需求。从安全守护到日常服务，从休闲娱乐到圈层社交，全方位高端物业服务加持，让业主享受尊崇备至的生活日常，彰显高端人居的专属价值。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、省府核芯价值，预见未来发展红利

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着长株潭一体化进程加速、省府片区城市更新推进、奥体新城建设落地、地铁 5 号线延长线动工，长沙南城迎来发展黄金期，省府核芯板块价值持续攀升。鑫远融泽府占位省府核芯，坐享区域发展红利，未来升值潜力巨大。项目作为南城少有的纯低密改善大盘，稀缺性凸显，无论是自住还是投资，均是优选。目前项目准现房在售，一期精装、二期毛坯同步推售，无需长期等待，即可入住省府核芯奢居。鑫远集团以 24 载开发经验为背书，从规划设计到建筑施工，从配套打造到物业服务，全程严苛把控，确保项目品质与交付标准，为业主打造值得托付的一生之宅。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

省府核芯、低密奢居、全优配套、匠心户型、高端服务，鑫远融泽府以全方位优势，迭代长沙高端改善人居新标杆，为城市高净值人群打造理想居住范本。目前项目建面约 161-350㎡奢装 / 毛坯大平层火热在售，房源稀缺，分秒递减。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共鉴省府核芯奢居魅力，开启理想人居新篇章。