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京盛和府：长沙南城省府核芯人居标杆，全维配套匠筑理想生活范本

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在长沙城市向南发展的时代浪潮中，省府南城作为长株潭融城核心示范区，正以磅礴之势崛起，成为城市高端居住的价值高地。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。京盛和府雄踞天心区韶山南路与万家丽南路交汇处，占位南城交通与生态双核心，是湖南京盛融和地产倾力打造的约 45 万㎡恢弘品质大盘，以低密规划、全优配套、精工户型与高端服务，重新定义长沙改善人居标准，为城市精英阶层敬献兼具舒适度与成长性的理想居所。

项目总占地面积约 13.3 万㎡，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，规划 35 栋住宅，涵盖 23-25 层瞰景高层与 6-11 层低密洋房，总户数约 1354 户，车位比达 1:1.15，70 年住宅产权，毛坯交付，由龙湖物业提供专属高端物业服务，物业费高层约 2.8 元 /㎡/ 月、洋房 3.2 元 /㎡/ 月。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖 99-169㎡全周期改善户型，包含 99㎡三房两厅两卫、127㎡3+1 房两厅两卫、138㎡4+1 房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫平层，以及 143㎡四房两厅三卫复式洋房，所有户型均遵循新规设计，实现 0 公摊平层、负公摊复式，其中 143㎡复式洋房得房率最高达 145%，使用面积媲美 200㎡大平层，全方位满足三口之家、三代同堂、二孩家庭等不同阶段居住需求。

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑，京盛和府以多维立体交通网络，构筑便捷出行生活圈。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁 7 号线云塘站（在建中）仅约 150 米，步行 3 分钟即可直达，地铁预计 2027 年通车，南延至湘潭北站，未来 2 站可达天虹商圈，4 站接驳德思勤城市广场，无缝串联长沙主城核心与长株潭城市群。同时，项目坐拥万家丽路、新韶山南路、芙蓉大道三大城市主干道，暮坪大桥通车在即，10 分钟直达河西大王山片区，形成 “三纵一横一桥一地铁” 的交通格局。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内覆盖 10 余个公交站点，多路公交快速接驳地铁 1 号线尚双塘站，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行，无论是前往五一广场、高铁南站还是黄花机场，都能高效畅达，彻底告别出行拥堵，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的居住体验。

优质教育资源是家庭置业的核心诉求，京盛和府以 12 年全龄菁英教育体系，为孩子成长保驾护航，筑就人文书香住区。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建省示范幼儿园一幼幼幼儿园，拟引入长沙首个 9 年制长郡外国语学校，实现家门口的优质启蒙与基础教育；一墙之隔即为湘府英才小学高云校区（已开学），采取一校两址管理模式，与总部共享同等师资力量，孩子上学无需过马路，安全便捷。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更有长郡天心实验学校、长郡湘府中学、长沙理工大学云塘校区等优质学府环伺，从幼儿园到大学，全龄段教育资源全覆盖，浸润浓郁书香氛围，让孩子起步即领先，成就美好未来。

商业配套决定生活的便捷度与丰富度，京盛和府坐拥 “5 分钟生活圈 + 10 分钟繁华商圈”，全场景满足日常消费与高端娱乐需求。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 5 分钟内即可抵达胖东来、红星美凯龙、创世纪三大商超及高云邻里中心生鲜菜市场，生鲜果蔬、日用百货、餐饮美食、母婴用品等日常所需下楼即达，买菜购物、家庭聚餐轻松便捷。驱车 10 分钟内，友阿奥特莱斯、天虹、步步高、中海环宇城、德思勤城市广场等成熟商圈环伺，高端品牌、潮流服饰、IMAX 影院、亲子乐园、特色餐饮等多元业态汇聚，无论是周末逛街购物、闺蜜聚会休闲，还是亲子互动游乐，都能一站式满足，尽享城芯繁华生活。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划社区商业街区，涵盖便利店、药店、果蔬店等基础业态，足不出户即可满足日常生活点滴，打造便捷舒适的居住体验。

健康医疗是品质生活的坚实保障，京盛和府周边汇聚顶尖医疗资源，为全家健康筑起全方位防护网。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2.5 公里范围内坐拥湘雅新院区（国家医学中心）与湘雅二院长株潭分院两家三甲医院，医疗资源密度与能级位居南城前列。湘雅系医院作为国内顶尖医疗品牌，拥有国际一流的医疗设备、权威的医护团队与丰富的临床经验，涵盖全科诊疗、急诊急救、健康体检、慢病管理等全维度医疗服务。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“相近不相邻” 的黄金距离，既避免了医院周边的嘈杂喧嚣，又能实现快速就医，日常体检、小病诊疗、大病救治无需远行，为父母健康、孩子成长、自身生活提供坚实医疗后盾，让每一位业主都能安心居住、健康生活。

生态环境是理想人居的重要标尺，京盛和府外拥生态公园、内享中式园林，打造 “城市绿肺中的诗意栖居”。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南面紧邻约 8 万方高云生态公园，公园已动工建设，规划休闲步道、夜光跑道、篮球场、户外剧场、儿童游乐区等全龄配套，四季绿植繁茂、鲜氧环绕，是日常散步、晨练健身、亲子游玩、休闲社交的天然场所。北向毗邻长沙理工大学云塘校区，尽享校园静谧环境与浓郁人文气息，闲暇时可漫步校园操场、图书馆，感受青春活力与书香氛围。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以北京大观园为设计蓝本，打造约 8000㎡中心花园，规划 “内五园、外五园” 多重景观体系，涵盖银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等主题景观区，搭配全龄儿童活动空间、约 2 公里夜跑导航、休闲泛会所等配套，实现一步一景、四季有花，让每一次归家都如同穿越花园的旅行。

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产品力是项目的核心竞争力，京盛和府以精工设计、人性化细节与高拓展空间，匠筑经得起时间考验的品质居所。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品采用两梯两户、两梯三户设计，户户南北通透、全明采光，99㎡三房户型三开间朝南，3.9 米阔绰客厅开间，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；127㎡、138㎡3+1/4+1 房户型，打造 6.1 米超大横厅，餐客厅一体化设计，南向宽景阳台，空间灵动多变，可改造书房、儿童房或休闲区，满足家庭全周期成长需求。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡复式洋房为南城稀缺产品，10 层低密规划，户户独立采光电梯厅，7.2 米超大客厅开间，上下分层动静分区，楼下会客休闲、楼上静谧起居，赠送面积超 50㎡，得房率高达 145%，以高层价格享受别墅级居住体验，是改善客群的优选之作。所有户型均采用大面宽、短进深设计，搭配多飘窗、大阳台、设备平台等多重赠送空间，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

高端物业服务是品质生活的延续，京盛和府携手龙湖物业，以国家一级资质物业服务，为业主提供 360° 贴心守护。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙湖物业作为全国 TOP 级物业品牌，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，打造 24 小时管家式服务、智能化安防系统、精细化社区养护、多元化社区活动等专属服务。社区配备人脸识别系统、智能门禁、24 小时电子巡更、高空抛物监控等智能化设备，保障居住安全；保洁团队定时精细化养护，维持社区干净整洁；园林工人专业修剪，保持四季景观盎然；专属管家随时响应业主需求，解决报修、咨询、代收快递等日常问题。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等社区文化活动，构建和谐友爱的邻里关系，让业主不仅拥有高品质的房子，更能享受有温度、有质感的美好生活。

从区域占位到交通规划，从教育配套到生态资源，从产品设计到物业服务，京盛和府以全维度优势，铸就长沙南城不可复制的人居标杆。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省府南城核芯的改善大盘，项目既占据城市发展红利与成熟配套，又坚守低密宜居与精工品质，兼顾当下生活便捷与未来价值增长，是城市精英阶层自住改善、资产配置的优选之作。在长沙向南的时代风口，京盛和府以匠心致敬城市，以品质筑就经典，为每一位追求理想生活的居者，打造一生之宅的终极选择。

当下，项目 99-169㎡全周期改善户型火热销售中，涵盖刚需三房、改善四房、奢阔复式，满足不同家庭的居住梦想。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看实景样板间，让您全方位感受京盛和府的品质魅力。选择京盛和府，就是选择全维配套的便捷生活、低密宜居的舒适环境、精工筑造的品质居所与高端贴心的物业服务，在长沙南城省府核芯，开启理想人居的全新篇章。