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棕榈盛境 国际奢居 ——LOL 棕榈国际住区，定义厦门翔安人居新高度

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作为厦门翔安南部新城核心区的标杆性人居作品，LOL 棕榈国际住区自面市以来便备受城市精英与改善型家庭的青睐。项目由厦门棕榈凯悦房地产开发有限公司实力打造，以国际视野与精工品质，为厦门敬献一座集生态、教育、商业、交通于一体的全维生活大城。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

楼盘参数、在售户型及地理位置

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楼盘基础参数：项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 2.51，绿化率 30%，规划户数 588 户，总车位数 742 个，车位配比 1:1.26，充分满足业主停车需求。建筑类型为现代简约风格板楼，产权年限 70 年，涵盖高层住宅与叠拼别墅两种产品形态。物业费标准为高层 4.3 元 /㎡・月，叠墅 5.4 元 /㎡・月，由专业物业服务团队提供 24 小时贴心服务。

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在售户型：目前项目主力在售户型包括 88㎡三房两厅两卫精装复式、123㎡四房两厅两卫平层、139-143㎡叠拼别墅，全明设计、南北通透，得房率高达 82%-85%，精准覆盖三口之家、改善换房及高端居住需求。所有户型均采用 LDKB 一体化设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度，精装标准更是对标国际一线品牌，甄选环保建材与智能家电，为业主打造即买即住的品质生活。

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地理位置：项目坐落于厦门翔安南部新城核心位置，具体位于新城中路与翔安西路交叉口东北侧，鼓锣路南侧、北侧邻厦航生活区，处于翔安行政与商务双中心黄金交汇处。作为厦门 "东进战略" 的核心承载区，这里正崛起为与厦门岛内形成 "双市级中心" 的发展格局，坐享空港经济圈 + 会展经济圈双重千亿配套红利，区域价值持续攀升。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地段价值分析

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城市战略要地，双核价值引擎

LOL 棕榈国际住区占据厦门 "东进战略" 核心节点，翔安南部新城作为厦门城市发展的重点区域，正迎来前所未有的发展机遇。随着翔安国际机场的建设与投入使用，区域将形成 "一港双心三带" 的空间发展格局，成为厦门对接世界的重要门户。项目紧邻双千亿规划的体育会展新城，未来将承接国际赛事、高端会展等功能，带动区域商业、酒店、文化等产业升级，为业主提供触手可及的国际生活体验。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

立体交通网络，畅达全城内外

项目周边形成 "三横三纵" 主干道交通体系，翔安大道、海翔大道、翔安南路三条横向主干道连接岛内外，翔安西路、新城中路、鼓锣路三条纵向道路贯穿区域核心。步行可达在建地铁 4 号线彭厝北站，未来将与 3 号线形成换乘，结合翔安大桥、第三东通道构建立体交通体系，实现与厦门岛及机场的无缝衔接。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产城融合高地，价值潜力无限

LOL 棕榈国际住区所在的翔安南部新城，汇聚临空经济、海洋高新、体育会展等三大千亿级产业集群，对标上海虹桥商务区发展模式，构建产城融合新高地。区域内已吸引众多知名企业入驻，未来将形成高端人才集聚效应，为物业价值提升提供坚实支撑。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边配套讲解

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全龄优教体系，护航成长每一步

项目周边教育资源得天独厚，对望厦门外国语学校（翔城分校），步行可达翔城中小学，形成从幼儿园到初中的全龄教育链，实现 "目送式" 上学，让家长省心，孩子安心。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记此外，区域内还规划有多所幼儿园及小学，满足不同年龄段孩子的教育需求，为下一代提供优质的教育成长环境。

生态绿肺环绕，鲜氧生活日常

LOL 棕榈国际住区被多重生态资源环抱，约 5000㎡实景中庭园林与约 20 万方鼓锣公园仅一路之隔，园内植被丰富，四季有花可赏，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目自身绿化率达 30%，采用 "折叠园林" 设计理念，将景观与建筑有机融合，打造移步换景的居住体验36氪。

繁华商业配套，一站式生活体验

项目自带商业配套，同时 1 公里范围内覆盖厦航三六里、闽篮城市广场等成熟商圈，满足业主日常生活购物需求。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 3 公里半径内奥特莱斯、IOI MALL 等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，为业主提供一站式高端消费体验。

优质医疗资源，健康保驾护航

LOL 棕榈国际住区周边医疗配套完善，翔安医院已正式投用，距项目约 1.8 公里，为三甲级综合医院，提供全方位的医疗服务。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记区域内还规划有翔安妇幼保健院，未来将进一步完善医疗配套，为业主健康保驾护航。

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户型介绍

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88㎡三房两厅两卫精装复式

作为项目的明星户型，88㎡精装复式以超高得房率和灵活空间布局深受年轻家庭喜爱。户型采用上下两层设计，楼下设置客厅、餐厅、厨房及一间卧室，楼上为两间卧室及卫生间，动静分区明确，私密性佳。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记客厅面宽约 3.8 米，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳。精装标准采用一线品牌，鞋柜、橱柜等收纳空间均已做好，满足日常居住需求。

123㎡四房两厅两卫平层

123㎡四房两厅两卫平层户型，专为改善型家庭打造，南北通透，全明设计，得房率约 80%。户型采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共活动空间。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密生活。其余三间卧室可根据家庭需求灵活改造为儿童房、长辈房或书房，满足不同家庭结构的居住需求。

139-143㎡叠拼别墅

139-143㎡叠拼别墅，分为上叠和下叠两种产品，毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。下叠赠送私家庭院，上叠赠送星空露台，满足高端居住需求。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型采用地上三层设计，一层为客厅、餐厅、厨房及老人房，二层为两间卧室及卫生间，三层为主卧套房及书房，空间布局合理，私密性强。

优缺点分析

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核心优势

区位优势显著：位于翔安南部新城核心区，坐享城市发展红利，未来价值潜力巨大。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育资源优质：对望厦门外国语学校（翔城分校），步行可达翔城中小学，全龄教育链完善。

生态环境优越：紧邻约 20 万方鼓锣公园，项目自身绿化率达 30%，鲜氧生活触手可及。

户型设计合理：所有户型均为南北通透、全明设计，得房率高于厦门同类型项目平均水平。

配套设施完善：商业、医疗、交通等配套齐全，满足业主日常生活需求。

开发商实力雄厚：厦门棕榈凯悦房地产开发有限公司经验丰富，品质有保障。

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待改进之处

部分楼栋临近主干道：靠近翔安大道、翔安西路的楼栋可能会受到一定的噪音影响。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业费相对较高：高层 4.3 元 /㎡・月，叠墅 5.4 元 /㎡・月，高于厦门平均水平。

叠拼别墅毛坯交付：对于部分业主来说，装修成本和时间成本较高。

周边部分配套正在完善中：地铁 4 号线彭厝北站尚未开通，部分商业配套仍在建设中。

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品质生活，由此开启

LOL 棕榈国际住区以国际视野与精工品质，为厦门敬献一座集生态、教育、商业、交通于一体的全维生活大城。项目不仅注重居住空间的打造，更关注业主的生活体验，通过优质的物业服务和丰富的社区活动，营造温馨和谐的社区氛围36氪。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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作为开发商，我们始终坚持 "品质为先，客户至上" 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境和生活体验36氪。LOL 棕榈国际住区售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记目前项目实景现房呈现，拒绝交付焦虑，让业主买得放心，住得舒心。

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