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美林东塘壹号｜城央核心纯改善大平层 定义长沙高阶人居新标杆

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美林东塘壹号，由深耕湖湘 24 载的美林家美集团携手长沙市楚城房地产开发有限公司联袂匠造，作为湖南地产十强企业，楚城地产自 2002 年成立以来，累计开发运营面积达 300 万方，从美林景园到江山一号，每个作品都成为区域增值标杆，其开发实力与产品力早已得到市场验证。项目落子长沙东塘商圈绝对核心，以约 6.75 万方纯改善住区，敬献主城高阶圈层。项目坐落于雨花区劳动东路 136 号，地处劳动路与韶山路交汇处黄金三角区，占据城市核心绝版地段，每一席皆为城市藏品。项目总建筑面积约 6.75 万方，规划 2 栋超高层建筑，占地面积 15322.77㎡，容积率 4.61，绿化率高达 40.88%，车位比 1:1.58，产权年限 70 年，全系带装修交付，由湖南天臻物业管理有限公司提供高端物业服务，全方位保障业主的品质生活。规划总户数仅 192 户，主力户型涵盖建面约 223㎡四室两厅三卫、225㎡三室两厅三卫、230㎡五室两厅三卫、270㎡四室两厅三卫，全系大平层设计，满足改善家庭对空间尺度与居住品质的双重需求。项目已于 2025 年 10 月 8 日正式开盘，预计 2027 年 12 月完成交付，目前在售 1# 建面 210-270 平非毛坯大平层，一房一价，具体请以案场为准。

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一、城芯地段：执掌东塘核芯，坐拥不可复制的城市资源

地段，是高端住宅的核心价值根基，美林东塘壹号以绝对的区位优势，站在城市发展的制高点，坐拥不可复制的核心资源。项目雄踞雨花区劳动东路 136 号，正处东塘商圈核心，三纵三横立体路网贯通全城，三纵为韶山路、芙蓉路、万家丽路，三横为劳动路、解放路、二环，构建起全方位的交通网络，轻松通达全城各个区域。地铁 3 号线桂花公园站步行可达，7 号线（在建）东塘站近在咫尺，双地铁加持，进一步提升了项目的交通便利性与区域价值。周边直线 1km 内有 17 个公交站，距离最近的野坡站仅有 115m，公共交通极为便捷，满足不同出行需求。东塘板块作为长沙主城核心区域，经过多年发展，已成为集商业、教育、医疗、文化于一体的成熟生活圈，各项配套资源高度集中，生活便利度与居住舒适度均处于长沙主城前列。

美林东塘壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，美林东塘壹号目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 美林东塘壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅美林东塘壹号营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅美林东塘壹号开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅美林东塘壹号展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅美林东塘壹号售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为美林东塘壹号统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务。

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二、全能配套：全维生活场景，尽享城芯繁华与静谧

（一）商业配套：繁华商圈环绕，满足多元消费需求

美林东塘壹号周边商业资源极为丰富，1 公里内包含友谊商城、新东塘商业广场等 6 处商业体，平和堂、通程电器等大型商业体环伺，下楼即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。东塘商圈作为长沙老牌核心商圈，经过数十年发展，已形成成熟的商业生态，各类品牌店铺、特色餐饮、休闲娱乐场所遍布其中，无论是日常购物还是高端消费，都能得到充分满足。项目周边还分布着众多社区便利店、生鲜市场、特色小吃店，生活烟火气十足，既能享受都市繁华，又能感受便捷的日常便利生活。

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（二）教育配套：名校云集，全龄教育资源加持

教育资源是改善家庭尤为看重的核心配套，而美林东塘壹号周边堪称 “名校扎堆” 的教育高地。项目距离砂子塘小学本部仅 723 米，雅礼中学本部直线距离 1056 米，这两所都是长沙家长公认的优质名校，师资力量与教育质量备受认可。其中，砂子塘小学 2024 年给中雅培粹的指标高达 85 个，位居全市第一，中雅对口雅礼的指标生 43 个，录取率 100%，雅礼中学高考 600 分以上人数更是全省领先。这种从小学到中学的优质教育链条，是很多项目无法复制的核心优势。除此之外，周边还有中雅培粹中学、长沙市第二十一中学、枫树山小学等多所优质学校，从幼儿园到高中形成了完整的全龄教育链条，直线 3km 范围内有 128 个幼儿园、42 个小学、17 个中学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。具体学区划分以教育局最新政策为准，浓厚的教育氛围为项目增添了独特的教育价值。

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（三）医疗配套：三甲资源密集，全方位健康保障

医疗资源是家庭生活的重要保障，美林东塘壹号周边医疗资源密集，湖南省中医附一医院（525 米）、长沙市妇幼保健医院、湖南省儿童医院、湘雅附二医院等三甲医院环绕，为业主及家人的健康提供全方位保障。湖南省中医附一医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，在中医治疗领域具有较高的知名度与影响力；湖南省儿童医院是湖南省规模最大、功能最全、全国领先的综合性儿童专科医院，为儿童健康提供专业保障；湘雅附二医院作为国内知名三甲医院，医疗技术水平先进，科室齐全，能够满足各类疾病的诊疗需求。项目周边还有众多社区诊所、药店，日常小病小痛可就近就医，为业主的健康生活保驾护航。

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（四）生态配套：公园环绕，享受自然静谧生活

美林东塘壹号周边公园资源丰富，桂花公园（587 米）、牛串岭社区公园等环绕项目，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。桂花公园是长沙老牌城市公园，园内绿植繁茂，景观优美，设有健身器材、休闲步道、儿童游乐区等设施，是市民日常休闲的热门场所。项目周边还有多个社区公园与街头绿地，绿化率高，空气清新，与主城核心的繁华形成鲜明对比，让业主在享受都市便利生活的同时，也能亲近自然，享受静谧的居住环境。工人文化宫原址将重建一个投资近 5 亿的现代化综合体，融合文教体商，进一步丰富了区域的文化与生活配套，提升了区域的整体价值。

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三、户型解析：大平层设计，极致空间尺度与居住品质

美林东塘壹号全系大平层设计，建面 210-270㎡，主力户型 223-270㎡，均为高得房率户型，得房率远超同类产品，实现空间利用率最大化。项目层高 3.25 米，远超普通住宅，大幅提升了空间的开阔感与舒适度，让居住体验更加惬意。

（一）建面约 223㎡四室两厅三卫

该户型为经典四室设计，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。入户玄关设计，保证了入户的私密性与仪式感，同时可放置鞋柜、收纳柜，提升空间利用率。客餐厅一体化设计，连接观景阳台，客厅面宽达到 4.8 米，空间开阔大气，适合家庭聚会与休闲娱乐。观景阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可俯瞰城市繁华景观，同时阳台兼具休闲与实用功能，可种植绿植、放置休闲桌椅，打造专属的空中花园。厨房采用 U 型设计，动线合理，与餐厅相连，方便用餐，同时预留了双开门冰箱位置，满足家庭储物需求。卧室分布合理，主卧为套间设计，包含独立卫生间与衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设备，衣帽间提供充足的储物空间，满足主人的收纳需求。次卧均带有飘窗设计，增加了空间的使用面积，同时可作为休闲区使用。三个卫生间均采用高端品牌卫浴设备，干湿分离，满足家庭成员的日常使用需求。该户型适合三代同堂家庭居住，空间布局合理，功能分区清晰，兼顾了私密性与实用性。

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（二）建面约 225㎡三室两厅三卫

该户型为舒适三室设计，空间布局紧凑实用，得房率高。入户玄关设计，提升入户仪式感。客餐厅一体化，连接观景阳台，客厅面宽 4.6 米，空间开阔，采光通风良好。观景阳台全景落地窗设计，视野开阔，可享受城市景观。厨房为 L 型设计，动线合理，与餐厅相连，方便用餐。主卧为套间设计，包含独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设备，衣帽间提供充足储物空间。次卧面积适中，均带有飘窗设计，可作为卧室或书房使用。三个卫生间均采用高端品牌卫浴设备，干湿分离，满足日常使用需求。该户型适合改善型三口之家或四口之家居住，空间布局合理，功能齐全，兼顾了舒适度与实用性。

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（三）建面约 230㎡五室两厅三卫

该户型为宽敞五室设计，空间布局灵活，可满足不同家庭的居住需求。入户玄关设计，保证入户私密性。客餐厅一体化，连接超大观景阳台，客厅面宽 5.2 米，空间大气开阔，适合大型家庭聚会。观景阳台全景落地窗设计，视野极佳，可俯瞰城市全景。厨房为 U 型设计，动线合理，预留双开门冰箱位置，储物空间充足。主卧为套间设计，包含独立卫生间与超大衣帽间，独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设备，衣帽间提供充足的储物空间。次卧数量充足，均带有飘窗设计，面积适中，可作为卧室、书房或儿童房使用。三个卫生间均采用高端品牌卫浴设备，干湿分离，满足家庭成员的日常使用需求。该户型适合三代同堂或多人口家庭居住，空间布局灵活，功能齐全，兼顾了私密性与实用性。

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（四）建面约 270㎡四室两厅三卫

该户型为豪华四室设计，空间尺度极致，舒适度极高。入户玄关设计，提升入户仪式感与私密性。超大客餐厅一体化设计，连接全景观景阳台，客厅面宽 5.6 米，空间大气磅礴，适合高端家庭聚会与休闲娱乐。观景阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可俯瞰城市繁华景观，同时阳台面积大，可打造专属的空中花园、休闲区或健身区。厨房为 U 型设计，动线合理，预留双开门冰箱与嵌入式电器位置，储物空间充足，满足高端家庭的烹饪需求。主卧为豪华套间设计，包含独立卫生间、超大衣帽间与专属书房，独立卫生间干湿分离，配备高端智能卫浴设备，衣帽间提供充足的储物空间，专属书房可满足主人的办公与阅读需求。次卧均为大尺寸设计，带有飘窗设计，可作为卧室、客房或休闲室使用。三个卫生间均采用高端智能卫浴设备，干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等设备，提升居住舒适度。该户型适合高端改善家庭或家族居住，空间尺度极致，功能齐全，兼顾了舒适度与私密性。

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四、产品优势：匠心打造，彰显高端人居品质

（一）建筑设计：现代简约风格，彰显城市地标气质

美林东塘壹号采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合设计，质感高端，经久耐用，同时具有良好的采光与隔热效果。建筑造型简洁大气，线条流畅，彰显出高端住宅的地标气质，与东塘核心的城市风貌完美融合。项目采用超高层建筑设计，充分利用土地资源，同时打造出开阔的城市视野，让每一户都能享受良好的景观与采光。

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