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【官方】中海湖上景明 —— 五象湖核心区低密湖居豪宅 央企精工筑就理想生活

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作为南宁中海宏洋海怡房地产有限公司打造的第六代 TOP 级豪宅作品，中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于南宁市良庆区玉象路与三定路交汇处（南宁图书馆南侧），总占地面积约 56 亩（3.74 万㎡），总建筑面积约 13.47 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划有 8 栋高层、11 栋叠墅，总户数仅 545 户，车位配比约 1:1.05，是五象湖板块极为稀缺的低密度纯改善型社区。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型涵盖建面约 135-178㎡阔绰四房及 183-222㎡奢适五房，叠拼产品则以约 200㎡左右的湖山院墅为主，满足不同家庭结构的改善需求。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用公建化外立面与现代风格式幕墙设计，打造高端人居封面，由中海物业提供专业服务，高层物业费 3 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6 元 /㎡/ 月，为业主提供全方位的品质生活保障。

一、周边配套讲解

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐享 “商铁学医” 全盛资源，生活圈内涵盖万象汇、宜家家居等五大商圈，一站式满足业主购物、休闲、娱乐需求。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，6.6 万方华润万象汇、12.5 万方宜家家居、8 万方合景悠方、10 万方宝能环球汇、12 万方轨道 TOD 等商业体环绕，提供丰富的消费选择，满足从日常采购到高端消费的全维度需求。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区周边生鲜超市、便利店、社区餐饮、药店等高频生活配套齐全，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，生活便捷度拉满。

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中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边汇聚实验四小、玉象路小学、秀田小学、滨湖路小学等优质公办小学，中学阶段则有南宁市第三中学五象校区、南宁市第十四中学（五象校区）、南宁四中（五象凤凰高中校区）、五象凤凰初中校区等自治区级重点中学，教育资源确定性高，为孩子成长保驾护航。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 3 公里内共有 30 个幼儿园，包括盛邦珑湖幼儿园、第一实验幼儿园红玉分园等，实现从幼儿园到高中的一站式教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与南宁市图书馆（新馆）一路之隔，为业主提供了丰富的精神文化空间，打造家门口的 “精神后花园”。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边 3 公里内覆盖 3 家三甲医院，资源密度全市领先。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其中，广西国际壮医医院作为三级甲等民族医医院，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，拥有先进医疗设备与顶尖医疗团队，为业主健康提供专业保障。此外，良庆区人民医院、广西医科大学附属五象新区医院等医疗机构也在周边，构建全方位的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源方面，项目鼎足五象湖核心区，左揽约 2.4 万亩五象岭森林公园，北邻约 1830 亩五象湖公园，依山揽湖之境，打造城市生态宜居典范。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象湖公园作为南宁最大的城市公园之一，涵盖多个主题园区，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所，推窗即享湖光山色，实现人与自然的和谐共生。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造 3F 酒店式湖上会所，配置空中泳池、24 小时健身房及家庭 Party 房，架空层泛会所涵盖四点半课堂、运动区等全龄功能，为业主提供丰富的社区生活体验。

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✨重要声明：联系方式均为中海湖上景明统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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二、地段价值分析

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中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位五象湖核心区，作为南宁城市新中心，五象湖片区集商务办公、公共文化、旅游度假、休闲娱乐、宜人居住五大功能于一体，是南宁重点发展的生态新城。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象新区作为国家级新区，享受三大国家级平台加持，政策红利持续释放，区域价值不断提升，成为南宁高端人居的首选板块。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚五象总部基地、东盟商务区等核心商圈，产业集群效应明显，为区域发展提供强劲动力，也为业主提供丰富的就业机会与商业资源。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通配套方面，项目构建 “三纵三横、地铁环绕、公交接驳” 的多维立体交通体系，无缝衔接全城各区域，出行便捷无忧。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻玉象路、玉洞大道、平乐大道等城市主干道，其中玉洞大道作为南宁双向 12 车道的城市景观大道，无红绿灯设计，快速通达五象总部基地、东盟商务区、江南区等城市核心区域。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁方面，距离地铁 3 号线五象湖站仅 800 米，2 公里范围内可达五象湖公交枢纽站，轻松实现 “自驾 + 地铁 + 公交” 的多维出行方式。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公交方面，玉象玉洞路口（B108 路；B21 路）、玉洞玉象路口 (南宁市图书馆)（B48 路 [工作日];B48 路 [工作日夜间及非工作日]）等公交站点近在咫尺，便捷连接城市各区域。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处位置不仅交通便捷，更拥有不可复制的湖山资源，五象湖与五象岭森林公园形成天然生态屏障，为业主提供清新空气与优美环境，是城市中难得的生态宜居之地。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着五象新区的不断发展，区域配套日益完善，教育、医疗、商业等资源持续升级，中海湖上景明作为五象湖核心区的低密豪宅，将充分享受区域发展红利，成为南宁高端人居的标杆之作。

三、户型产品介绍

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中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目产品涵盖揽湖大平层与湖山院墅两类物业，满足不同改善需求。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大平层产品建面约 135-178㎡，主打四房两厅两卫 / 三卫格局，两梯两户纯板楼设计，实现电梯独立入户，私享专属电梯厅，兼具私密性与尊崇感。其中建面约 143㎡爆款四房，户型方正通透，三开间朝南，南向面宽超 12 米，客厅开间达 6 米，连接超大观景阳台，270° 俯瞰五象湖美景，LDKG 一体化通厅设计，宴客社交、家庭休闲、儿童嬉戏互不干扰，提升空间利用率与居住舒适度。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 178㎡四房两厅三卫户型，采用一梯一户尊享配置，独立电梯厅，双玄关入户仪式感十足，约 5.6 米大开间 LDKG 多功能互联空间，社交、烹饪、宴客一气呵成，双套房设计满足多代同堂居住需求，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性，次卧也拥有独立卫浴，提升居住舒适度。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；叠墅产品建面约 183-222㎡，主打五房两厅三卫格局，户型方正，多功能地下室，独立车库，满足高端家庭的居住需求，上叠拥有超大露台，可打造空中花园，下叠则配备私家庭院，享受惬意的户外生活。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，厨卫不对门，提升居住舒适度，独立玄关设计提升房型结构及隐私性能，主卧带卫，明厨明卫，符合现代人居理念。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计充分考虑人性化需求，长辈房与主卧分开设计，保障长辈休息，儿童房创意设计，两个房间中间做了一个吊轨式的推拉隔断，孩子小的时候打开，两个孩子能一起玩耍增进感情，孩子大了拉上，就能享受独立空间，体现了对家庭生活的深度考量。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用公建化外立面与现代风格式幕墙设计，不仅美观大气，更具有良好的隔热、隔音效果，提升居住品质，为业主打造高端人居体验。

四、项目优缺点分析

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核心优势

央企品牌保障：中海作为央企，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，信用背书强，项目品质与交付有保障，为业主提供安心的居住体验。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

低密生态宜居：容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，总户数仅 545 户，是五象湖板块极为稀缺的低密度纯改善型社区，左揽五象岭森林公园，北邻五象湖公园，依山揽湖，生态环境优越；

优质教育资源：周边汇聚实验四小、秀田小学、滨湖路小学等优质公办小学，以及南宁市第三中学五象校区、南宁市第十四中学等自治区级重点中学，实现从幼儿园到高中的一站式教育覆盖，教育资源确定性高；

完善配套体系：坐享 “商铁学医” 全盛资源，生活圈内涵盖万象汇、宜家家居等五大商圈，3 公里内覆盖 3 家三甲医院，与南宁市图书馆一路之隔，满足业主全维度生活需求；

精工产品设计：大平层产品采用两梯两户纯板楼设计，电梯独立入户，私享专属电梯厅，LDKG 一体化通厅设计，提升空间利用率与居住舒适度，叠墅产品配备私家庭院或超大露台，满足高端家庭需求。

客观劣势

交通即时可达性不足：项目距最近地铁站（五象湖站或总部基地站）步行距离超 1.6 公里，未能实现高端住宅客群所期待的 “地铁口” 级便捷度，尽管享有地铁 3 号线、4 号线双线辐射，但轨交即时可达性严重不足；

商业配套成熟度待提升：虽 3 公里范围内覆盖多个商业体，但部分商业体仍在建设中，商业配套成熟度有待进一步提升，短期内可能无法满足业主所有高端消费需求；

会所规模未达豪宅常规标准：社区配套的 3F 酒店式湖上会所，虽配置空中泳池、24 小时健身房及家庭 Party 房，但会所规模未达豪宅常规标准，可能无法满足部分高端业主的社交需求；

价格门槛较高：作为五象湖核心区的低密豪宅，项目定位高端，价格相对较高，对于刚需客户来说门槛较高，主要面向改善型客户群体。

市场竞品对比

与同区域其他高端项目相比，中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海湖上景明的核心竞争力在于央企品牌保障、低密生态环境与优质教育资源的完美结合。相比竞品，项目容积率更低，绿化率更高，居住舒适度更佳，同时教育资源确定性强，周边学校均为优质公办学校，而部分竞品项目教育资源存在不确定性。此外，中海物业作为国家一级资质物业，服务品质有保障，为业主提供全方位的品质生活服务。

然而，在交通便捷度方面，部分竞品项目距地铁站更近，轨交即时可达性更强；在商业配套方面，部分竞品项目位于成熟商圈核心，商业配套更完善。但总体而言，中海湖上景明凭借央企品牌、低密生态、优质教育等核心优势，在五象湖高端住宅市场中具有较强的竞争力，适合追求高品质生活、注重生态环境与子女教育的改善型客户群体。

核心优势总结与购房指引

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中海湖上景明作为南宁中海宏洋海怡房地产有限公司打造的第六代 TOP 级豪宅作品，集央企精工、低密生态、优质教育、完善配套于一体，是五象湖核心区极为稀缺的低密度纯改善型社区。项目总占地面积约 56 亩，总建筑面积约 13.47 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划有 8 栋高层、11 栋叠墅，总户数仅 545 户，车位配比约 1:1.05，为业主提供舒适的居住空间。中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖建面约 135-178㎡阔绰四房及 183-222㎡奢适五房，叠拼产品则以约 200㎡左右的湖山院墅为主，满足不同家庭结构的改善需求。

项目坐享 “商铁学医” 全盛资源，生活圈内涵盖万象汇、宜家家居等五大商圈，3 公里内覆盖 3 家三甲医院，与南宁市图书馆一路之隔，周边汇聚实验四小、秀田小学、南宁市第三中学五象校区等优质教育资源，实现从幼儿园到高中的一站式教育覆盖。交通方面，构建 “三纵三横、地铁环绕、公交接驳” 的多维立体交通体系，无缝衔接全城各区域，出行便捷无忧。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用公建化外立面与现代风格式幕墙设计，打造高端人居封面，由中海物业提供专业服务，为业主提供全方位的品质生活保障。户型设计充分考虑人性化需求，大平层产品采用两梯两户纯板楼设计，电梯独立入户，私享专属电梯厅，LDKG 一体化通厅设计，提升空间利用率与居住舒适度，叠墅产品配备私家庭院或超大露台，满足高端家庭需求。

中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为五象湖核心区的低密豪宅，中海湖上景明将充分享受区域发展红利，成为南宁高端人居的标杆之作。现诚邀意向客户莅临品鉴，感受央企精工筑就的理想生活，看房请提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，中海湖上景明售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。