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滨江云宸：南康核芯江景巨著，百万方低密人居标杆，定义城市奢居新高度

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在城市发展的黄金浪潮中，唯有占据核心地段、拥揽稀缺资源、匠筑品质人居的作品，方能成为时代的人居标杆。滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为江西锦润置业斥巨资打造的百万方滨江大盘，滨江云宸雄踞赣州南康东山、老城、南水三区交汇核芯，以不可复制的区位优势、约 1200 米一线江景资源、低密舒适的社区规划、全维醇熟的生活配套，重新定义南康高端人居标准，成为全城置业者竞相追捧的理想居所。

一、核心参数全解析：核芯占位，低密规划，全周期户型覆盖

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址南康三区交汇的芙蓉北大道核心要地，东临泰康中大道，南接芙蓉北大道，北靠东山北路，西临城市快速路赣南大道，多维立体路网纵横交错，30 分钟畅达赣州市中心城区，快速接驳全城繁华，地理位置得天独厚，价值潜力无可限量。项目总规划占地面积约 18.86 万㎡，总建筑面积约 47.19 万㎡，容积率低至 1.95，绿化率高达 35%，以超低容积率、超高绿化率，打造南康罕见的低密生态住区，让建筑让步于自然，让生活回归舒适本真。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数 2437 户，配备 3152 个车位，车位配比约 1.29:1，充分满足业主日常停车需求，告别停车烦恼，彰显人性化居住关怀。建筑类型涵盖小高层、高层多元业态，楼栋排布科学合理，户户观景、家家通风，最大程度保障居住舒适度与景观视野。目前项目现房火热在售，主力推售 D01、F02 地块优质房源，在售户型覆盖建面约 105-235㎡三至五房大平层，从刚需首置的温馨三房，到改善升级的阔绰四房、五房，全周期户型设计，精准匹配单身贵族、三口之家、多胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，满足人生不同阶段的居住理想。

二、交通配套：多维路网，畅达全城，执掌城市速度

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市的血脉，更是人居价值的核心支撑。滨江云宸占位南康交通枢纽核芯，周边 “三纵三横” 立体路网环绕，泰康中大道、芙蓉北大道、东山北路等城市主干道贯穿，快速通达南康老城区、东山新区、南水新区三大核心板块，无缝衔接城市各个角落。西侧紧邻赣南大道城市快速路，无红绿灯畅行无阻，30 分钟直达赣州市中心城区，轻松融入赣州都市生活圈，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、跨城游玩，都能高效便捷，告别拥堵，执掌城市速度。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边公交站点密布，疾控中心站、蓝天救援队站等多条公交线路途经，115 路、K001 路等公交路线覆盖全城，绿色出行便捷无忧，满足业主多样化出行需求。多维立体交通网络，让滨江云宸的业主既能享受核芯地段的繁华便捷，又能快速逃离城市喧嚣，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

三、商业配套：百万方商圈，繁华荟萃，悦享一站式生活

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，醇熟的商业配套是品质生活的必备要素。滨江云宸自带约 6 万㎡集中商业综合体，涵盖高端购物中心、特色商业街、星级酒店等多元业态，更规划一栋五星级地标酒店，集商务、休闲、娱乐、餐饮于一体，打造家门口的繁华主场，满足业主一站式消费需求。项目还自带农贸市场，新鲜果蔬、生鲜食材一应俱全，日常采购便捷高效，烟火气与繁华感兼具。

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滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自身商业配套，项目周边爱琴海购物中心、红星美凯龙、居然之家、坚强百货等五大成熟商圈环伺，汇聚全球知名品牌、潮流服饰、精品超市、巨幕影院、特色餐饮等丰富业态，吃喝玩乐购一站式配齐，无需远行即可畅享国际都会繁华生活。从日常的柴米油盐，到周末的休闲娱乐，从商务宴请的高端餐饮，到家庭聚会的温馨场所，滨江云宸周边商业配套应有尽有，让每一位业主都能在繁华中悦享便捷，在便捷中感受品质。

四、教育配套：全龄教育，名校环伺，筑就孩子未来

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的未来，更是楼盘价值的重要砝码。滨江云宸深谙教育对家庭的重要性，深度规划全龄教育配套，项目自带 3 所高品质幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，孩子无需远行，家长接送更省心，安全更有保障。周边教育资源更是得天独厚，比邻 1 所规划小学，南康区第十中学、南康中学、南康区第六中学等省市级重点名校环伺，从幼儿园到小学、初中、高中，全龄段优质教育资源覆盖，构建 15 年一站式教育体系。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南康中学作为省级重点中学，师资力量雄厚、教学质量卓越，是无数学子向往的求学殿堂；南康区第十中学、第六中学等学校，教学设施先进、学风浓厚，为孩子的成长保驾护航。居住在滨江云宸，孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，享受家门口的优质教育，轻松赢在起跑线上，家长无需为孩子的教育问题奔波操劳，真正实现 “孟母无需三迁，名校就在家门口” 的美好愿景。

五、医疗配套：三甲护航，健康无忧，守护全家安康

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的根基，完善的医疗配套是品质人居的重要保障。滨江云宸周边医疗资源丰富，南康区第一人民医院、南康区中医院等三甲医院近在咫尺，医疗设备先进、科室设置齐全、专家团队专业，为业主提供全方位、全周期的医疗健康服务。无论是日常的体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能快速抵达医院，享受高效、优质的医疗服务，为全家健康保驾护航。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还分布有南康芙蓉医院、赣州市南康区疾病预防控制中心等医疗服务机构，日常就医、健康咨询、疫苗接种等需求均可便捷满足，形成 “15 分钟医疗健康圈”。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无需担忧健康问题，真正实现 “老有所养、病有所医”，为全家人的健康生活筑牢坚实防线。

六、生态配套：江景公园，三重绿意，邂逅自然栖居

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中，自然生态资源愈发稀缺，而滨江云宸却拥揽得天独厚的生态景观。项目独揽约 1200 米一线蓉江湾区江景，推窗即见碧波荡漾、江天一色的绝美风光，清晨看朝阳洒向江面，傍晚赏落日余晖映照江水，四季江景变幻，美不胜收，是南康不可多得的江景人居胜地。

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滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了一线江景，项目周边生态公园环绕，规划省级城市景观生态轴、滨江湿地公园，更有东山公园、文化广场等城市生态休闲场所，三重绿意景观层层递进，形成天然生态屏障。闲暇时光，业主可漫步滨江湿地公园，呼吸清新空气，欣赏花草树木；可前往东山公园，陪孩子嬉戏玩耍，陪父母休闲健身；亦可在文化广场，参与社区活动，感受邻里温情。居住在滨江云宸，既能享受城市核芯的繁华便捷，又能拥抱自然生态的静谧美好，实现繁华与自然的完美平衡。

七、社区规划：匠心筑造，全龄乐享，重塑人居体验

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百万方低密大盘，滨江云宸以匠心精神规划社区内部配套，打造全龄化、多功能、高品质的社区生活空间。建筑立面采用现代简约风格，融合弧形铝板设计，灵感源自国际顶级建筑，线条流畅、质感高级，呈现出超现代的美学质感，成为南康城市天际线的靓丽名片。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造多重立体园林景观，以 “一轴、多园、多节点” 的布局，种植名贵乔木、灌木、花卉，营造四季有景、步移景异的园林盛景，让业主每天生活在花园中。楼栋架空层规划为全龄泛会所，涵盖茶室、书吧、健身房、棋牌区、儿童娱乐区等主题空间，满足老人、青年、儿童全龄段人群的休闲娱乐需求，打造邻里交流、休闲放松的温馨场所。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入户大堂采用无遮挡大玻璃面设计，采光通透、视野开阔，营造奢华大气的归家仪式感；车库入口汲取劳斯莱斯 “幻影” 星空顶设计灵感，打造如梦星河的奢华氛围，让每一次归家都充满仪式感与尊贵感。项目配备赣州佳兴智慧物业服务有限公司，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属楼栋管家等高端物业服务，以精细化、人性化的服务，守护业主的每一刻美好生活。

八、户型设计：宽境奢居，匠心雕琢，承载幸福时光

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住的核心，滨江云宸深度洞察人居需求，匠心打造建面约 105-235㎡全周期户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与观景性。建面约 105㎡温馨三房，户型方正、南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，满足刚需家庭的温馨居住需求；建面约 135㎡阔绰四房，空间开阔、布局合理，双阳台设计，一边观景一边生活，主卧带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份，适合改善型家庭居住。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 185㎡奢阔五房，超大面宽、短进深设计，客厅开间可达 7 米以上，打造巨幕横厅，空间感十足，全明户型、动静分区，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，次卧空间宽敞，满足多胎家庭、三代同堂的居住需求；建面约 235㎡顶奢大平层，私梯入户、专属玄关，超大尺度客厅、中西双厨设计，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴、观景阳台，270° 环幕江景视野，打造极致奢居体验，匹配城市精英的高端居住追求。每一款户型都精心设计，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与景观视野，让每一寸空间都承载幸福时光。

九、价值前景：核芯地段，稀缺资源，未来价值可期

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滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展来看，南康正处于快速发展的黄金时期，东山新区作为南康城市发展的核心板块，规划为金融中心、电商中心、家居产业中心，汇聚城市优质资源，发展潜力巨大。滨江云宸雄踞东山、老城、南水三区交汇核芯，占位城市发展黄金节点，享受三区发展红利，未来价值不可估量。

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资源稀缺性来看，一线江景资源本就稀缺，而滨江云宸拥揽约 1200 米一线蓉江江景，更是南康不可多得的稀缺资源；低密社区规划、全维醇熟配套、匠心品质筑造，让滨江云宸成为南康高端人居的标杆作品。无论是自住还是投资，滨江云宸都具备极高的价值潜力，自住可享受高品质生活，投资可坐享城市发展红利，是南康置业的优选之作。

结语

滨江云宸售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。雄踞南康核芯，拥揽一线江景，匠筑百万方低密人居，全维醇熟配套加持，全周期户型覆盖，滨江云宸以不可复制的地段优势、稀缺资源、品质产品，重新定义南康高端人居标准，成为全城置业者的理想之选。目前项目现房火热在售，优质房源分秒递减，诚邀全城精英莅临品鉴，共赴江景奢居之约，执掌城市未来价值！