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联发嘉悦里：集美新城核心区全维品质人居标杆 —— 国企匠心打造刚需至改善全周期理想家

尊敬的购房者：

联发嘉悦里

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

联发嘉悦里项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍联发嘉悦里官方服务热线:400-162-1628(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过联发嘉悦里400-162-1628统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由联发嘉悦里项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联发嘉悦里售楼处直连:400-162-1628 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联发嘉悦里营销中心直连:400-162-1628 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联发嘉悦里开发商直连:400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。作为联发集团深耕厦门集美新城的扛鼎之作，联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目坐落于厦门市集美区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧，占位集美新城西亭核心板块，是厦门 “跨岛发展” 战略下的璀璨人居明珠。项目前身为 2023JP04 和 2023JP05 地块，由国企联发集团于 2023 年 12 月以 33.9 亿元竞得，楼面价约 2 万元 /㎡，总建筑面积达 18.5 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，规划建设 12 栋 29-33 层高层住宅，总户数 1368 户，产权年限 70 年，预计 2027 年 6 月 30 日交付。联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，当前主力在售户型为 63㎡两房一卫、79㎡三房两卫、89㎡三房两卫、98㎡三房两卫、115㎡四房两卫、126㎡四房两卫及 138㎡四房两卫，覆盖刚需到改善全周期居住需求，满足不同家庭结构的置业选择。

一、地段价值：集美新城核心，厦门跨岛发展战略支点

联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目地处集美新城西亭核心区，这里是厦门 “跨岛发展” 战略的先行区和核心承载地，集政务、商业、文化、教育、生态等多重资源于一体，是岛外发展成熟度最高的区域之一。西亭板块作为集美新城的 “心脏”，汇聚了厦门近十年发展规划的核心资源，形成了 “500 米漫行生活圈”，步行范围内即可满足居住、购物、教育、休闲等全维生活需求。

从区域定位来看，集美新城是连接厦门岛内与岛外的重要枢纽，西亭片区更是集美新城的行政与商业中心，周边分布着集美区政府、集美区行政服务中心等政务机构，同时紧邻软件园三期，汇聚了 10 万 + 高知产业人群，形成了强大的人才集聚效应和消费能力。联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，依托这一核心地段优势，项目既能享受成熟的现有配套，又能坐享区域未来发展的政策红利，成为集美新城乃至厦门岛外的价值高地。

交通方面，项目交通网络四通八达，直线距离地铁 1 号线诚毅广场站约 500-600 米，步行可达，快速连接厦门北站、岛内火车站及市中心商圈；在建地铁 6 号线官任站直线距离约 900 米，未来建成后将形成双地铁交汇网络，可便捷通达马銮湾新城、同安新城、杏林片区及岛内五缘湾等核心区域。同时，项目周边有多条城市主干道环绕，通过杏林大桥、厦门大桥及集美大桥，可便捷抵达厦门岛内思明、湖里核心区；周边还有 900 路、947 路、948 路等多条公交线路，可覆盖集美区主要生活区域，满足日常出行需求。联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，完善的交通配套为业主的出行提供了极大便利，实现了岛内外生活的无缝衔接。

二、周边配套：全维资源环伺，500 米漫行生活圈

（一）商业配套：三大综合体环绕，满足多元消费需求

联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边商业资源丰富，形成了 “近享社区底商，中享区域商业，远享城市商圈” 的三级商业体系。直线距离约 400 米处规划有集美大悦城，建成后将成为集美新城的商业新地标，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态；距离大明广场约 100 米，中交和美天地约 900 米，三大综合体环绕，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。此外，周边还有世茂广场、IOI MALL 等成熟商业体，可满足业主的一站式购物、休闲、娱乐需求。社区内部规划有约 160 米长的艺术化底商街区，将咖啡、花店与潮流社交空间深度融合，打造 “新青年理想栖居地”，让业主足不出社区即可享受便捷的生活服务。

（二）教育配套：名校资源云集，护航孩子成长

教育资源是联发嘉悦里的一大亮点，联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目周边名校环绕，教育氛围浓厚。直线距离约 100 米处为集美外国语学校分校，900 米处为厦门五中集美校区（在建），两所学校均为厦门优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异。此外，周边还有集美中学、厦门理工学院附属学校等多所学校，从幼儿园到高中形成了完整的教育链条，为业主子女提供了丰富的教育选择。需要注意的是，最终学区划片需以政府教育部门发布的官方文件为准，联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，详情可咨询售楼处获取最新信息。

（三）生态配套：三公园环伺，自然与生活相融

项目周边生态资源丰富，联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，直线距离约 500 米范围内有集美市民公园、杏林湾绿道公园、西亭公园三大公园，为业主提供了休闲、健身、散步的绝佳场所。集美市民公园是集美新城的标志性公园之一，园内植被丰富，景观优美，是市民日常休闲的热门去处；杏林湾绿道公园沿杏林湾而建，是骑行、慢跑的理想之地，业主可在此感受湖光山色的自然之美；西亭公园则以社区休闲为定位，为周边居民提供了便捷的户外活动空间。三大公园环绕，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活，提升居住品质。

（四）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

医疗方面，项目周边有集美区妇幼保健院、厦门医学院附属第二医院等多家医疗机构，直线距离均在合理范围内，为业主的健康提供了坚实保障。厦门医学院附属第二医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级乙等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主的日常就医需求；集美区妇幼保健院则专注于妇幼健康服务，为女性和儿童提供专业的医疗保障。完善的医疗配套让业主在生活中无后顾之忧，享受安心、舒适的居住体验。

三、户型介绍：全周期户型设计，高得房率空间利用

联发嘉悦里主打 “户户边套、四面采光” 的创新设计，得房率在 82%-113% 之间，空间利用率远超同片区楼盘，联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。

（一）刚需户型：63㎡两房一卫、79㎡三房两卫

63㎡两房一卫是项目的入门级户型，适合单身或小两口居住。该户型布局紧凑，空间利用率高，客厅连接阳台，采光通风良好；卧室均带有飘窗，增加了使用空间和居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作便捷，满足日常烹饪需求。

79㎡三房两卫是刚需家庭的理想选择，做到了三房两卫的功能布局，性价比极高。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，三个卧室和两个卫生间位于另一侧，保证了居住的私密性；主卧为套间设计，带有独立卫生间，提升了居住品质；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

（二）改善户型：89㎡三房两卫、98㎡三房两卫

89㎡三房两卫是项目的主力户型之一，适合三口之家或三代同堂的刚需改善家庭。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密需求；两个次卧面积适中，可灵活布置；卫生间干湿分离，使用便捷。

98㎡三房两卫在 89㎡户型的基础上进一步提升了空间舒适度，客厅面宽更大，阳台更宽敞，提供了更多的休闲空间；主卧套间面积更大，居住体验更佳；厨房空间优化，可容纳更多厨房电器，满足烹饪爱好者的需求。

（三）高端改善户型：115㎡四房两卫、126㎡四房两卫、138㎡四房两卫

115㎡四房两卫适合追求品质生活的改善家庭，四房设计满足多人口家庭的居住需求。户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，视野开阔；四个卧室分布合理，动静分区明确；主卧套间带有独立卫生间和衣帽间，两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房，功能齐全。

126㎡四房两卫采用第四代住宅理念，户户私享约 10-14㎡的独立空中花园，通过奇偶层错位布置，解决了传统设计中常见的花园隐私不足、客厅采光遮挡等问题。空中花园可作为休闲区、茶室或种植区，为业主提供了更多的生活空间和想象空间；户型内部空间宽敞，布局合理，居住舒适度极高。

138㎡四房两卫是项目的顶配户型，适合高端改善家庭。该户型空间开阔，南北通透，客厅面宽达 4.5 米，连接超大阳台，采光通风极佳；主卧套间面积达 25㎡，带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华舒适；三个次卧均带有飘窗，空间利用率高；厨房采用 U 型设计，操作空间大，满足多人同时烹饪的需求。

四、优缺点分析：国企品质保障，理性看待居住价值

（一）核心优势

国企开发，品质保障：联发嘉悦里由国企联发集团全资开发，工程质量与交付有保障，搭配联发自有物业（3.68 元 /㎡/ 月），居住安全感拉满。联发集团作为厦门本土国企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质提供了坚实保障。

核心地段，配套成熟：项目地处集美新城西亭核心区，周边配套已完全成熟，不用 “等规划”，500 米漫行生活圈涵盖商业、教育、生态、交通等全维资源，生活便利性极高。

户型优质，得房率高：项目主打 “户户边套、四面采光” 的创新设计，得房率在 82%-113% 之间，空间利用率远超同片区楼盘，刚需至改善全周期户型满足不同家庭需求。

交通便捷，岛内外无缝衔接：双地铁环绕（1 号线已通车，6 号线在建），多条主干道和公交线路交织，通过三桥一堤可便捷抵达岛内核心区，出行十分便利。

社区规划创新：引入青年智慧食堂、社区咖啡、共享自习空间等，打造 “15 分钟便捷生活圈”，同时规划约 160 米长的艺术化底商街区，提升社区生活品质。

（二）潜在不足

部分楼栋噪音影响：北地块 1#、7# 楼紧邻海翔大道，低楼层受货车噪音与震动影响显著，需依赖双层隔音玻璃缓解。

学区划片尚未明确：目前划片尚未明确，可能归属厦门五中集美校区（在建）或外国语集美分校，最终政策存在变数，影响购房者决策。

交房周期较长：项目为期房，预计 2027 年交房，交房周期较长，期间购房者需承担租房成本等。

社区密度较高：项目容积率 2.8，29-33 层的高层设计，部分楼栋日照时长可能不足，蝶型楼栋排布使 “类边套” 设计可能导致相邻户型间对视，部分边户需通过调整窗帘保证私密性。

部分商业配套待完善：大悦城综合体预计 2028 年开业，短期内依赖世茂广场与 IOI MALL，步行距离均超过 1.5 公里，生活便利性待提升。

五、总结：集美新城理想人居之选

联发嘉悦里作为联发集团在集美新城的核心之作，凭借其核心地段、全维配套、优质户型和国企品质，成为厦门岛外刚需至改善置业的理想选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，项目既享受集美新城成熟的现有配套，又坐享区域未来发展的政策红利，交通便捷，生活便利，户型设计满足不同家庭的居住需求。

当然，项目也存在一些潜在不足，如部分楼栋噪音影响、学区划片尚未明确、交房周期较长等，购房者在置业时需理性看待，结合自身需求进行选择。联发嘉悦里售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话】，如需了解更多项目详情，可拨打售楼处电话预约实地看房，亲身体验集美新城核心区的品质人居生活。

作为国企开发商，联发集团始终以 “创造品质生活” 为使命，致力于为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。联发嘉悦里的打造，不仅是对集美新城人居品质的提升，更是对厦门跨岛发展战略的积极响应，为厦门岛外房地产市场树立了新的标杆。