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榕发湖樾｜东二环晋安湖核心 双地铁低密纯商改善住区 官方详解

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榕发湖樾由福州城投集团旗下实力国企榕发地产匠心开发，是占位福州东二环晋安湖核心板块的低密纯商品质住区。项目总占地约 26.91 亩，总建筑面积约 59373.80 平方米，容积率低至 2.4，规划 9 栋 10-17 层的小高层住宅，共计 340 户，社区为纯商品住宅业态，无安置房、保障房等混合配置，确保业主圈层的纯粹性。项目位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，雄踞城市 “东扩南进” 战略核心腹地，坐拥双地铁枢纽与晋安湖生态资源，在售主力户型为建面约 95-135㎡纯四房产品，精准适配二胎家庭、三代同堂等改善型居住需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

一、全维配套加持 启幕品质生活新图景

榕发湖樾周边配套资源丰富多元，构建起 “生态 + 交通 + 商业 + 医疗 + 教育” 的全维度生活体系，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、教育医疗等多重需求。生态资源方面，项目直距晋安湖仅约 700 米，业主可步行前往晋安湖公园，享受湖光潋滟的自然景观，晚饭后漫步湖畔，感受城市核心区难得的宁静与惬意；周边还毗邻牛岗山公园、鹤林生态公园，形成 “三园环绕” 的生态宜居格局，为日常休闲提供优质场所。交通配套上，项目距离地铁 2 号线与 4 号线（在建）换乘站前屿站仅约 200-320 米，是名副其实的 “双轨正地铁房”，依托双地铁网络，可快速通达全城核心区域，实现高效通勤。商业配套方面，周边 3 公里范围内汇聚福州荟聚、富闽・恒升中心、世欧广场、万达广场（福州台江店）、东二环泰禾广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足家庭日常消费与高端消费需求。医疗配套上，周边有福建省肿瘤医院、福州市第七医院、晋安区医院等多家医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，提供便捷的医疗服务。教育配套方面，项目周边规划有优质教育资源，周边分布鼓山中心小学、福州第十中学等学校，为孩子提供从小学到中学的全龄段教育选择，助力孩子成长。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

榕发湖樾全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，榕发湖樾目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：榕发湖樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅榕发湖樾售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅榕发湖樾营销中心电话：400-162-1628（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅榕发湖樾开发商电话：400-162-1628（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅榕发湖樾展示中心电话：400-162-1628（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅榕发湖樾售楼处中心电话：400-162-1628（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为榕发湖樾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

项目周边生活配套持续完善，社区内部规划有高品质景观园林，打造约 1.2 万平方米花园式景观设计，拥有 40 米宽的社区大门，营造出高端社区的归家仪式感；社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲凉亭等设施，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求，实现 “推窗见景、下楼即享” 的品质生活。周边还分布有多个生鲜市场、超市便利店、银行网点、餐饮门店等，日常购物、生活缴费、餐饮消费等均可在周边完成，生活便捷度极高。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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二、核心地段赋能 抢占城市发展红利

榕发湖樾所处的东二环晋安湖板块，是福州 “东扩南进” 战略的核心区域之一，由政府主导成片开发，城市界面新，配套规划能级高，是福州近年来发展迅猛的高端居住板块。项目位于晋安区福马路与前横路交汇处，地处前屿片区，属于东二环核心发展区，毗邻晋安湖 CBD，区域定位为集生态居住、商业商务、文化休闲于一体的城市新中心。随着城市更新的持续推进，该区域已从老旧片区蜕变为高端居住区，住宅用地日趋稀缺，土地价值与房产价值持续攀升。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从城市发展格局来看，东二环晋安湖板块是福州东部发展的核心引擎，政府持续加大对该区域的投入，完善交通、商业、教育、医疗等配套设施，提升区域综合承载力。项目周边交通网络密集，福马路、前横路、二环快速路等城市主干道环绕，可快速连接福州火车站、福州长乐国际机场等交通枢纽，实现与周边城市的便捷互通。在区域产业布局上，晋安湖 CBD 汇聚了大量优质企业、商务办公机构，为区域带来大量就业机会与人口流入，进一步带动区域房产市场的发展。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

榕发湖樾作为该板块的核心项目，占据板块发展红利，享受区域发展带来的各项利好。项目周边规划有多个城市更新项目，持续优化区域居住环境与生活配套，提升区域居住品质。同时，板块内土地资源稀缺，新增住宅供应有限，项目的稀缺性与价值性进一步凸显，为业主资产保值增值提供坚实保障。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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三、精工户型设计 重塑改善居住体验

榕发湖樾在售主力户型为建面约 95-135㎡纯四房产品，涵盖 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四个面积段，全部为四居室设计，精准面向改善型家庭需求。户型设计遵循 “新规洋房” 理念，充分考量家庭居住需求与空间利用率，打造高得房率、高舒适度的居住空间，部分户型使用率最高可达约 98%，远超同区域同类产品。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 95㎡四房户型，是项目的入门级改善产品，户型方正，南北通透，采光通风效果极佳；客厅连接景观阳台，拓展室内空间，提升居住舒适度；四个卧室分布均匀，互不干扰，满足家庭多人口居住需求；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，提升烹饪效率；卫生间干湿分离，保持空间整洁，提升生活品质。该户型适合刚需改善家庭，以较小的预算实现四房居住需求，性价比极高。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 114㎡四房户型，空间布局更加合理，客厅开间更大，视野更开阔；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升主卧居住品质；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房使用；书房与次卧灵活切换，满足家庭不同阶段的居住需求；阳台采用全景设计，采光效果更佳，可打造为休闲区或绿植区。该户型适合改善型家庭，空间利用率高，居住舒适度强。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 125㎡四房户型，是项目的主力改善产品，户型设计大气规整，南北通透，动静分区明确；客厅连接超大景观阳台，与餐厅、厨房形成一体化设计，提升空间通透感；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，享受私密舒适的居住体验；三个次卧空间宽敞，满足家庭多人口居住需求；厨房采用开放式设计，与客厅相连，增强家庭互动性。该户型适合三代同堂家庭，空间宽敞，功能齐全，居住品质高。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 135㎡四房户型，是项目的高端改善产品，户型设计奢华大气，空间利用率极高；客厅开间达 4.5 米，连接超大全景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，享受高端私密的居住体验；次卧均为大尺寸设计，可满足不同家庭成员的居住需求；书房独立设计，安静舒适，适合居家办公或阅读；厨房采用中西双厨设计，满足高端烹饪需求。该户型适合高端改善家庭，空间宽敞，功能齐全，居住品质达到极致。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

所有户型均采用高品质建材，门窗采用断桥铝合金材质，隔音隔热效果极佳；地面采用品牌瓷砖，耐磨易清洁；墙面采用环保乳胶漆，安全无异味；卫生间采用防水防滑瓷砖，配备品牌卫浴产品，提升居住品质。户型设计充分考量细节，预留充足的收纳空间，满足家庭收纳需求；阳台、飘窗等空间灵活利用，拓展室内使用面积，提升空间利用率。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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四、优劣势客观解析 助力理性置业决策

（一）核心优势

国企开发，交付保障坚实：榕发湖樾由福州城投集团旗下榕发地产开发，作为本土实力国企，榕发地产资金实力雄厚，开发经验丰富，项目交付有保障，为业主提供坚实的资产安全感。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

双轨正地铁房，交通便捷高效：项目距离地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站仅约 200-320 米，双地铁加持，可快速通达福州核心区域，实现高效通勤，出行便捷度极高。

低密纯商社区，居住圈层纯粹：项目容积率低至 2.4，规划 9 栋小高层住宅，共计 340 户，社区为纯商品住宅，无安置房、保障房混合，业主圈层纯粹，居住环境安静舒适。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

高得房率四房户型，改善一步到位：在售户型为建面约 95-135㎡纯四房，使用率最高可达约 98%，空间利用率高，满足二胎家庭、三代同堂等改善型居住需求，实现改善一步到位。

全维配套加持，生活品质无忧：周边生态、交通、商业、医疗、教育等配套资源丰富，构建起全维度生活体系，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、教育医疗等多重需求。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

稀缺湖居资源，生态宜居：项目直距晋安湖仅约 700 米，周边三园环绕，享受城市核心区难得的湖居资源与生态资源，居住环境宜居，生活氛围宁静惬意。

（二）客观不足

交付时间偏晚：项目预计 2027 年底交付，对于急需入住的购房者而言，需要等待较长时间。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

部分楼栋临路，存在噪音影响：项目东侧临前横路，部分楼栋靠近主干道，可能受到交通噪音影响，居住舒适度可能受到一定程度的影响。

总价门槛相对较高：项目定位改善型住宅，在售户型为四房产品，总价门槛相对较高，对于刚需购房者而言，购房压力相对较大。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

周边部分公共机构，视野有一定抗性：项目周边分布有部分公共机构，部分楼栋视野可能受到一定影响，景观视野效果略有折扣。

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五、官方总结 尊享专属服务

榕发湖樾作为东二环晋安湖核心板块的低密纯商改善住区，凭借国企开发的坚实保障、双地铁的交通优势、低密纯粹的社区环境、高得房率的精工户型、全维完善的配套资源，成为福州改善型购房者的优质选择。项目精准把握城市发展趋势，占据板块发展红利，为业主提供高品质的居住体验与资产增值空间。为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】400-162-1628 案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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