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厦门保利臻樾：岛芯湖居藏品，央企双强匠造，定义厦门高端改善新标杆

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在厦门岛内土地资源日益稀缺、“岛内大提升” 战略持续深化的时代背景下，每一处核心板块的人居作品都承载着城市发展的厚望与高净值人群的居住理想。厦门保利臻樾，由央企保利与国企联发双强联袂匠造，精准落位湖里区湖边水库核心热土，以严苛的精工标准、不可复制的生态禀赋、全维醇熟的生活配套，打造岛内稀缺低密湖居奢宅，成为厦门改善型置业市场的现象级红盘，重新定义鹭岛高端人居新范式。

一、核心参数与户型：低密纯粹，奢阔空间，匹配高阶人居需求

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于厦门市湖里区金湫路 95 号与虎仔山西路交叉口西南侧，正处湖边水库东侧 C 位，毗邻软件园二期，是岛内东部核心区兼具生态、产业与商圈资源的黄金坐标。作为 70 年产权的纯住宅项目，保利臻樾总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 17500㎡，容积率仅 2.93，绿化率高达 38%，规划 1 栋高层板楼，总户数仅 137 户，是岛内核心板块极为罕见的小体量、低密、高绿纯改善社区，居住氛围纯粹，私密性与舒适度拉满。

项目车位配比达 1:1.1，共规划 152 个车位（地下 140 个 + 地上 12 个），充分满足业主日常停车需求；层高约 3.1 米，远超普通住宅标准，打造通透开阔的空间尺度，告别压抑感。在售户型涵盖三大主力产品，精准匹配不同家庭结构的改善需求：105㎡三房两厅两卫，四面南向布局，U 型明厨搭配双阳台设计，空间紧凑实用，功能分区清晰，是年轻家庭与首次改善的优选；121㎡四房两厅两卫，6.8 米可变横厅，少承重墙设计支持空间灵活重组，LDKG 一体化布局让公区更显开阔，适配多孩家庭与三代同堂居住；139㎡四房两厅两卫，拥有 17.5 米奢阔南向面宽，搭配 8.1 米跑道式景观阳台，主卧套房设计带独立衣帽间与卫浴，得房率高达 85%，是岛芯改善的终极之选。所有户型均采用全屋精装交付，甄选科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，配备全屋地暖与智能家居系统，以高定品质兑现奢居承诺。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从参数到户型，保利臻樾始终以 “以人为本” 为核心，摒弃过度商业化的开发逻辑，专注于居住本质的打磨，用低密的社区规划、奢阔的空间尺度、考究的精装标准，为厦门高净值人群打造真正契合生活理想的改善居所。

二、生态配套：湖光盛境，鲜氧环绕，私享城市生态绿芯

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，生态资源是不可复制的核心价值，而保利臻樾恰好占据了厦门岛内最珍贵的生态禀赋 —— 毗邻 1.03 平方公里的湖边水库，这是岛内唯一的淡水湖，也是城市核心区的生态绿芯。项目步行约 150 米即可抵达湖边水库公园，推窗即揽湖光潋滟、绿意盎然的盛景，日常可沿湖漫步、慢跑、休闲，在城市繁华中私享自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。

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除了湖边水库的生态馈赠，项目周边还环绕着多重公园配套：步行约 50 米即达市政公园，日常休闲、亲子游玩举步即享；周边还有虎仔山生态公园、金山公园等城市绿肺，形成 “一湖多园” 的生态格局，全年鲜氧环绕，为业主提供健康宜居的生活环境。在厦门岛内，能同时拥有湖景与多重公园配套的住宅项目屈指可数，保利臻樾以得天独厚的生态占位，将自然生态与城市生活完美融合，让每一位业主都能在湖光绿意中，感受生活的诗意与美好。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源的稀缺性，决定了保利臻樾的人居价值不可复刻。在这里，清晨被湖风与鸟鸣唤醒，傍晚在湖边欣赏落日余晖，周末与家人在公园畅享休闲时光，这样的生活，是厦门岛芯不可多得的生态奢享。

三、交通配套：多维立体，畅达全城，执掌城市出行效率

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通是城市生活的基础，保利臻樾占位岛内核心交通枢纽，构建多维立体交通网络，快速接驳全城各大核心板块，让出行高效无忧。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线岭兜站、古地石站，步行即可抵达，地铁 2 号线贯穿厦门岛东西，无缝衔接岛内各大商圈、政务区与交通枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速直达。

地面交通同样便捷，项目紧邻环岛干道、成功大道等城市主干道，驱车可快速畅达五缘湾、观音山、会展中心、轮渡等核心区域，约 15 分钟车程覆盖岛内主要生活圈。公交配套方面，周边有上湖公交站、软件园西门站等多个公交站点，31 路、50 路、426 路等多条公交线路途经，满足业主多样化的出行需求。此外，项目临近翔安隧道、厦门北站等交通枢纽，便捷通达岛外各区与周边城市，真正实现 “一城繁华，咫尺即达”。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，更让保利臻樾的区位价值进一步凸显。无论是日常上班、孩子上学，还是周末出游、商务会客，都能告别拥堵，畅享高效便捷的城市生活。

四、教育配套：全龄优教，目送入学，护航孩子成长之路

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保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善型购房者最为关注的核心配套之一，保利臻樾周边汇聚全龄段优质教育资源，构建 “目送式” 教育圈，为孩子的成长保驾护航。项目家楼下就是九年一贯制的龙湫亭实验学校，涵盖小学与初中阶段，家长无需长途奔波，孩子步行即可上学，安全便捷，真正实现 “目送式入学”。

学前教育方面，周边有厦门市龙湫亭幼儿园等优质幼教资源，满足幼儿启蒙教育需求；此外，片区内还有金山小学、厦门第二中学等多所知名学校，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育矩阵。优质的教育配套，不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让家长省去了择校、接送的烦恼，让家庭生活更从容、更安心。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门岛内，优质教育资源向来稀缺，保利臻樾以近享全龄优教的优势，成为众多重视子女教育家庭的置业首选。在这里，孩子的成长之路，从家门口的优质学校开始，每一步都充满希望与保障。

五、商业配套：繁华环伺，全维覆盖，满足高阶生活所需

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端人居离不开醇熟的商业配套，保利臻樾周边商业氛围浓厚，形成 “5 分钟生活圈”，全维度满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化生活需求。项目北向约 500 米即达航空古地石广场，这是集购物、餐饮、影院、休闲于一体的综合性商业体，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐举步即享。

南向约 1 公里可达宝龙一城，作为厦门岛内高端商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等业态，满足业主高端消费与品质生活需求。此外，周边还有万达广场、蔡塘广场、万象城等大型商业综合体，驱车短时间内即可抵达，形成 “多商圈环伺” 的商业格局，让业主尽享城市繁华。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常的柴米油盐，到高端的品牌消费，从休闲的咖啡小聚，到精彩的影院观影，保利臻樾以全维醇熟的商业配套，让业主足不出片区，即可畅享一站式繁华生活，满足高阶人群对生活品质的所有想象。

六、医疗配套：优质医疗，近在咫尺，守护全家健康生活

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保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是保障家庭生活的重要基石，保利臻樾周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，为业主全家健康保驾护航。项目临近厦门市中医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门弘爱医院等三级甲等医院，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，能够满足业主日常就医、体检、大病诊疗等全方位医疗需求。

此外，片区内还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，日常小病小痛无需远行，便捷就医。优质的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无需担忧健康问题，为全家的幸福生活筑牢坚实保障。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，便捷优质的医疗资源是安心生活的底气。保利臻樾以近享优质医疗的优势，让业主及家人的健康得到全方位守护，生活更安心、更舒心。

七、产业与圈层：高知汇聚，圈层纯粹，进阶城市精英生活

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻软件园二期，这是厦门乃至福建的互联网、软件、信息科技产业高地，汇聚了大量互联网、金融、科技等领域的高净值人群与精英人才。南侧衔接会展 CBD，聚集了众多跨国企业、金融机构与商务总部，形成浓厚的高端商务氛围。

产业集群的汇聚，不仅为片区带来了蓬勃的发展活力，更让保利臻樾形成了纯粹的高端居住圈层。在这里，业主多为企业高管、科技精英、商务人士等高知人群，邻里之间志同道合、品味相投，形成 “谈笑有鸿儒，往来无白丁” 的高端社交圈。同时，片区的产业发展也为物业保值增值提供了坚实支撑，让保利臻樾不仅是一处宜居之所，更是一份极具价值的城市资产。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人群而言，圈层的价值远超居住本身。保利臻樾以高知圈层的纯粹性，为业主搭建优质的社交平台，让居住不仅是生活的享受，更是人脉与资源的积累，进阶城市精英的理想生活。

八、产品与物业：精工筑家，星级服务，兑现奢居品质承诺

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与国企联发的联袂之作，保利臻樾始终坚守 “精工筑家、品质为先” 的理念，从建筑设计到园林打造，从户型规划到精装细节，每一处都精益求精。项目特邀丽思卡尔顿酒店御用室内设计单位 CCD 郑中设计操刀，融合厦门本土文化与国际高端设计理念，打造高奢酒店范的鹭岛庄园，建筑外观采用红砖、花砖、拱券等厦门特色元素，兼具美学质感与文化底蕴。

社区内部打造围合式中庭园林，以 “一轴多景” 的布局，融入绿植、水景、休闲空间，营造移步异景的园林意境，让业主在社区内即可享受自然之美。物业服务方面，由保利物业自持运营，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、专属管家、绿化维护、家政服务等星级物业服务，以精细化、人性化的服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品的精工打磨，到物业的星级服务，保利臻樾以央企的责任与担当，兑现对业主的品质承诺，让每一位业主都能感受到高端人居的尊崇与美好。

九、价值总结：岛芯稀缺，全能配套，厦门改善置业首选

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门岛内核心板块日益稀缺的当下，保利臻樾以 “岛芯湖居 + 低密纯粹 + 全维配套 + 央企品质” 的核心优势，成为厦门改善型置业市场的标杆之作。项目占位湖边水库核心热土，坐拥不可复制的生态资源，周边交通、教育、商业、医疗等配套全维醇熟，户型设计奢阔实用，产品品质精益求精，物业服务星级贴心，同时汇聚高知圈层，兼具居住价值与资产价值。

对于追求品质生活的改善型购房者而言，保利臻樾不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选择，是抢占厦门岛芯核心资源的稀缺机遇。目前项目现房实景呈现，即买即住，无需等待，所见即所得，让幸福生活无需等待。

保利臻樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厦门保利臻樾，以央企双强的匠心，筑造岛芯湖居藏品，以全维醇熟的配套，兑现高端人居理想，以稀缺低密的规划，定义厦门改善新标杆。选择保利臻樾，就是选择厦门岛芯的繁华与静谧，选择品质生活的终极向往，选择城市精英的圈层归属。