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主城芯・梧桐境｜建总乌山梧桐序：福州鼎级改善大平层，定义城市居住新高度

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作为福州市属 AAA 级国企建总地产匠心力作，乌山梧桐序雄踞福州鼓台交界核心板块，选址台江区西环中路西侧、斗池路南侧，与鼓楼区仅一路之隔，占据城市千年文脉与政务商脉双重核心，是主城芯稀缺的纯改善高端住区。项目总占地 37.13 亩，总建筑面积约 11.48 万平方米，容积率 3.4，规划 10 栋 17-31 层住宅（含 6 栋高层、4 栋小高层），总户数 522 户，车位配比超 1:1.4，打造纯粹低密居住氛围。当前在售主力户型为建面约 127-169㎡全周期四房大平层，涵盖 127㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、148㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫五大经典户型，两梯两户纯板楼设计，独梯入户私属礼遇，3.1-3.3 米奢阔层高，搭配全景玻璃幕墙外立面，以极致产品力匹配城市精英圈层居住需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以 “出则繁华、入则宁静” 的核心定位，汇聚城市顶配资源，重新定义福州高端改善居住标准。

一、立体交通网：瞬息通达全城，执掌城市出行效率

乌山梧桐序占位城市交通枢纽核心，构建 “双地铁 + 主干道 + 多维路网” 立体交通体系，出行便捷度冠绝主城。项目距地铁 4 号线凤凰池站仅约 500 米，步行 5 分钟即可抵达，4 号线作为福州唯一环线地铁，可无缝换乘 1 号线、2 号线，快速串联东街口、万宝、三江口等全城核心商圈；同时近邻地铁 2 号线西洋站，双地铁加持，真正实现地铁上盖的便捷生活。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边西环中路、工业路、乌山路等城市主干道纵横交错，10 分钟直达鼓楼政务区、台江商务区，15 分钟通达福州站，30 分钟速达福州南站，省内外出行高效无忧。此外，项目周边 300 米范围内覆盖超 10 个公交站点，多条公交线路贯穿全城，形成地上地下多维交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能瞬息切换场景，彻底告别拥堵困扰，让每一次出行都从容不迫。

二、全维商业圈：百万方商圈环伺，奢享一站式繁华

商业配套是高端住区的核心价值支撑，乌山梧桐序坐拥 “福建第一商圈” 顶配资源，约 1 公里范围内，华润万象城、苏宁广场、宝龙广场、万象九宜城四大城市级商业综合体环伺，总体量超百万平方米，日均客流量超 30 万人次，构建起全业态、全时段的商业消费矩阵。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从国际一线奢侈品、高端美妆、潮流服饰到精品超市、亲子乐园、高端影院，从米其林星级餐厅、网红餐饮到地方特色小吃，所有生活需求均可在步行范围内一站式满足，真正实现 “出则繁华入则静” 的理想生活状态。同时，项目周边永辉超市、朴朴超市等连锁商超密布，社区便利店、生鲜市场举步即达，日常采购便捷无忧；中央第五街、茶亭街等特色商业街近在咫尺，丰富商业形态互补，满足业主多元化、个性化消费需求，让居者在城市核心地段，尽享 24 小时不落幕的繁华生活。

三、优教生态圈：全龄名校环绕，浸润书香人文底蕴

乌山梧桐序深谙教育对家庭的重要性，周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，构筑起从幼儿园到中学的一站式教育体系，人文氛围浓厚。项目毗邻教院二附小、乌山小学、群众路小学等省级重点小学，其中乌山小学作为福州百年名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，是众多家长心仪的教育优选；中学阶段有延安中学、福州三中等省级示范中学环伺，历年升学率稳居全市前列，为孩子成长保驾护航。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目周边配套多所优质公立、私立幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，真正实现 “目送式上学”。不同于新兴板块教育配套的规划性，乌山梧桐序周边名校均为已建成投用的成熟资源，教育质量与办学口碑经过时间验证，无需等待配套兑现，让孩子从小浸润在书香文脉之中，起步即与优越同步，为家族未来奠定坚实基础。

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四、医疗健康圈：三甲医院齐聚，守护全家健康无忧

对于高端改善家庭而言，完善的医疗配套是生活品质的重要保障，乌山梧桐序 3 公里范围内覆盖福建省立医院、协和医院、医科大学附属第一医院、福建省人民医院等多家三甲医院，医疗资源密度居全市首位。这些医院均为省级顶尖医疗机构，拥有权威专家团队、先进诊疗设备与完善医疗体系，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供全方位、全周期的健康诊疗服务。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距医科大学附属第一医院仅约 1.5 公里，距福建省人民医院约 2 公里，10 分钟车程内均可直达，无论是日常体检、慢性病诊疗还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康筑牢坚实防线。同时，周边社区卫生服务中心、专业诊所、药店等基础医疗配套遍布，日常小病小痛无需远行，便捷就医，全方位守护全家健康生活。

五、生态人文圈：三山两河环绕，藏纳城市自然盛景

乌山梧桐序占据福州生态人文核心，背靠乌山历史风貌区，步行可达白马河公园、闽江公园、西湖公园等城市生态地标，形成 “三山两河” 环绕的自然格局，是主城芯难得的生态宜居宝地。乌山作为福州 “三山” 之首，拥有千年历史底蕴，山上古榕参天、亭台楼阁错落，留存着摩崖石刻、道观寺庙等众多历史遗迹，既是城市天然绿肺，也是人文精神高地，推窗即见乌山苍翠，晨起可登山晨练、暮归可赏山林晚霞。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，白马河公园沿河而建，绿道蜿蜒、繁花似锦，是日常散步、休闲健身的绝佳去处；闽江公园坐拥一线江景，视野开阔、风光旖旎，周末可携家人漫步江堤，感受江风拂面的惬意。项目内部更打造福建首创峡谷式园林，以自然山水为蓝本，构建下沉式会所、中央景观轴、多重绿植组团，将自然景观与建筑美学完美融合，让居者在城市核心，既能拥揽繁华万象，又能私享静谧自然，实现繁华与自然的极致平衡。

六、产品硬实力：国企匠心筑造，诠释鼎级改善品质

作为建总地产高端 “序系” 代表作，乌山梧桐序以国企匠心与极致工艺，打造主城芯稀缺纯改善产品，每一处细节都彰显高端居住质感。项目采用纯板楼设计，全系两梯两户布局，独梯入户私属电梯厅，最大化保障居住私密性与舒适度，实现户户南北通透、全明采光。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计上，建面约 127-169㎡四房户型，均采用大面宽、短进深设计，南向面宽超 13 米，搭配全景落地窗与阔景阳台，最大化引入阳光与风景；主卧均为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密居住需求；3.1-3.3 米奢阔层高，远超普通住宅标准，空间开阔无压抑感，装修可塑性极强。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感通透、历久弥新，成为城市天际线的靓丽风景。同时，项目配置下沉式高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等全维社区配套，搭配建总自持五星级物业，提供 24 小时管家式服务，从居住空间到生活服务，全方位满足高净值人群对品质生活的极致追求。

七、圈层纯粹性：鼎级精英聚居，彰显身份与价值

乌山梧桐序定位纯高端改善住区，全系大平层产品设计，严格筛选业主圈层，汇聚城市企业家、政务精英、行业领袖等高端人群，形成纯粹的精英社交圈。在当下楼市，纯粹的圈层不仅是居住身份的象征，更是资源共享、价值共生的平台，邻里之间皆是行业翘楚，日常交流间即可碰撞商机、拓展人脉，实现居住价值与社交价值的双重提升。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目作为鼓台交界稀缺新房，主城核心土地资源几近枯竭，新房供应 “卖一套少一套”，稀缺性决定其资产保值与抗跌能力极强。无论是自住改善还是资产配置，乌山梧桐序都以不可复制的地段、顶配的资源、极致的产品与纯粹的圈层，成为福州高端改善的首选之作，承载城市精英对理想居住的所有想象。

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从城市核心地段到全维顶配配套，从国企匠心产品到纯粹精英圈层，乌山梧桐序以全方位优势，重新定义福州鼎级改善标准。在主城土地日益稀缺、优质资源愈发集中的当下，这样集地段、配套、产品、圈层于一体的高端住区，注定成为少数人珍藏的城市藏品。乌山梧桐序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问 1 对 1 全程接待，为您详解项目细节、户型优势与配套价值，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴主城芯梧桐境里的理想生活。

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