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【官方】天序 1958｜长沙主城二环省府北纯改善标杆 央企匠造 143-188㎡零公摊大宅

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作为天序 1958 项目开发商 —— 湖南天新成业城市更新投资发展有限公司（由天心国资、中建五局、葛洲坝三国企联袂组建），我们怀着对长沙主城的敬畏之心，于天心区南二环与天心大道交汇处东南角（海棠路以北、竹塘西路以南），倾力打造了这座总占地约 4.5 万㎡、总建筑面积约 17.18 万㎡的纯改善社区。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率 3.10，建筑密度约 18%，绿地率达 35%，规划 10 栋住宅，共 863 户，全部为 17-26 层纯板楼设计。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售 3#、4#、5# 栋，主力户型为建面约 143㎡四室两厅两卫与 188㎡四室两厅三卫，均为毛坯交付，产权年限 70 年。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知完善的生活配套是品质人居的基础，因此在项目选址之初，便充分考量了商业、教育、医疗、生态等全维度资源的覆盖。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：全维商圈环伺，满足多元消费需求

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内集聚河马公园 mall、凯德广场、友阿奥特莱斯等 8 大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足家庭日常消费与品质生活需求。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。步行 500 米范围内覆盖成熟社区底商，超市、便利店、生鲜店、药店等一应俱全，日常采购便捷高效。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、亲子教育等业态，打造 “足不出社区” 的便利生活圈。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段名校加持，护航孩子成长

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天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，我们特别注重项目教育资源的配置。天序 1958 已正式签约配建师大附中双语海棠小学，小学划片入读，初中规划入读湘郡培粹（崇德学校），双名校加持，构建 12 年优质教育体系。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 3000㎡高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有明德中学、长郡外国语实验中学等多所名校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

（三）医疗配套：多级医疗体系，守护家人健康

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，形成多级医疗保障体系。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。距离湖南省人民医院（三甲）约 3.5 公里，湖南省第二人民医院（三甲）约 4 公里，为居民提供高品质医疗服务。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内有新开铺社区卫生服务中心、天心区妇幼保健院等基层医疗机构，满足日常诊疗、预防保健等需求。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目还将引入社区健康服务站，提供基础医疗咨询、慢病管理等服务，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：双公园环伺，畅享绿色生活

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心区，生态资源尤为珍贵。天序 1958 西邻湘江外滩，拥有一线江景资源，步行可达湘江风光带，是休闲散步、健身慢跑的理想场所。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有南郊公园、猴子石大桥公园等多个城市公园，植被丰富，空气清新，为居民提供天然氧吧。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部采用 “一轴两带多组团” 的景观设计，打造约 2 万㎡中央园林，设置阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等功能空间，让业主在繁华都市中享受自然静谧。

天序 1958 全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

天序 1958 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为天序 1958 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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二、地段价值分析

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，我们坚信天序 1958 的核心竞争力在于其不可复制的区位优势与交通条件。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域发展：主城更新核心，省府北价值高地

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长沙主城二环天心区新开铺板块，深度融入总面积约 5895 亩的新开铺城市更新单元，该区域预计获得超 200 亿元投资，是长沙重点发展的城市更新标杆区域。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为片区较早启动的开发项目之一，我们采取 “一二级联动” 模式，政企联动深度参与了区域的前期规划与功能塑造，致力于将这里打造成为集居住、商业、教育、生态于一体的现代化宜居新城。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目位于长株潭融城核心区与天心区省府板块交汇处，北接主城二环、南靠省府轴心，尽享省府板块行政、文化、商业资源，同时受益于长株潭融城发展红利，区域价值持续攀升。

（二）交通优势：双轨交汇，立体交通网络

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天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据南二环与天心大道双主干道交汇处的黄金十字枢纽，高效通达全城。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站（铁道学院、友谊路、涂家冲、洋湖新城、黄土岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁道学院。规划中的地铁 9 号线与西站至浏阳快线在项目附近设站，未来将实现双轨交汇，进一步提升出行效率。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内有 10 余条公交线路，通达长沙各大商圈与交通枢纽，为居民提供多样化出行选择。

（三）产业赋能：数字经济 + 大健康，区域发展新引擎

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域产业布局为地段价值提供长期支撑。新开铺板块重点发展数字经济、大健康产业，目前已引入多家龙头企业，形成产业集群效应。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业集聚不仅带来大量就业机会，还将推动区域配套升级、人口导入，进一步提升居住价值与租赁需求。作为区域内的纯改善标杆项目，天序 1958 将成为产业精英的理想居住选择，实现工作与生活的完美平衡。

三、户型产品介绍

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企联袂打造的纯改善项目，我们在户型设计上精益求精，聚焦改善需求，仅规划建面约 143㎡、188㎡两大主力户型，全部为四开间朝南、南北通透的奢阔格局，得房率最高可达 101%，近乎零公摊的设计，让每一寸空间都实现极致利用。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 143㎡四室两厅两卫

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为经典四叶草布局，四个房间分布于户型四角，互不干扰，私密性极佳。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，客厅与三个卧室均朝南，采光通风效果极佳。约 7.2 米横厅设计，连接同等面宽的南向阳台，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧套房面积约 22㎡，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份。U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，与餐厅相连，美食即刻分享。北向书房可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或健身室，空间灵活多变。

（二）建面约 188㎡四室两厅三卫

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天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目的旗舰户型，188㎡户型在空间尺度与功能布局上更上一层楼。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，南向面宽达 16.5 米，约 8.2 米超大横厅，连接南向双阳台，打造 IMAX 级观景视野。双主卧套房设计，主卧面积约 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，次主卧面积约 18㎡，同样配备独立卫生间，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可用于制作简餐、烘焙，提升生活品质。北向次卧可作为客房或儿童房，空间宽敞，采光充足。独立家政间设计，解决家庭收纳与洗衣需求，让生活更整洁有序。

（三）设计亮点与空间优势

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用纯板楼设计，一梯一户配置，私享独立电梯厅，提升居住私密性与尊贵感。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热效果佳，同时保障居住隐私。南北通透设计，空气对流顺畅，室内空气质量优良。动静分区合理，活动区与休息区互不干扰，提升居住舒适度。超高得房率设计，相比同面积段产品，可多享一个房间的空间，性价比极高。

四、项目优缺点分析

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们秉持客观、专业的态度，向您全面展示天序 1958 的优缺点，帮助您做出理性购房决策。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

央企联袂，品质保障：由天心国资、中建五局、葛洲坝三国企联合开发，央企背书，资金实力雄厚，施工质量与交付标准有保障，市场口碑良好（开发商口碑 9.75 分、项目口碑 9.76 分双项第一）。

纯改善定位，圈层纯粹：仅规划 143㎡、188㎡两大户型，全部为四开间朝南的纯板楼设计，居住人群以改善型为主，圈层纯粹，居住舒适度高。

教育资源优质，全龄覆盖：签约师大附中双语海棠小学，规划入读湘郡培粹（崇德学校），自带高品质幼儿园，12 年优质教育资源护航孩子成长。

区位优势显著，发展潜力大：位于长沙主城二环省府北板块，是新开铺城市更新核心区域，受益于 200 亿投资与长株潭融城发展红利，区域价值持续提升。

交通便捷，双轨加持：南二环与天心大道双主干道交汇，周边地铁线路密集，规划双轨道交通，立体交通网络通达全城。

超高得房率，性价比高：得房率最高可达 101%，近乎零公摊设计，相比同面积段产品，空间利用率更高，性价比优势明显。

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（二）客观不足

医疗资源距离稍远：最近的三甲医院（湖南省人民医院）距离约 3.5 公里，虽然周边社区卫生服务站密集，但高端医疗资源相对较远，对于有特殊医疗需求的家庭可能存在不便。

城市更新中，短期环境有影响：项目处于新开铺城市更新单元，周边部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音、扬尘等问题，预计 2-3 年后将全面改善。

户型面积偏大，门槛较高：仅规划 143㎡、188㎡大户型，总价相对较高，对于刚需客户来说，购房门槛较高，更适合改善型家庭。

地铁规划中，短期依赖公交自驾：规划中的地铁 9 号线与西站至浏阳快线尚未通车，短期内居民出行主要依赖公交与自驾，轨道交通便利性有待提升。

（三）市场竞品对比

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边同类型项目相比，天序 1958 具有明显差异化优势：

表格

天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，天序 1958 凭借央企品质、优质教育、核心区位与超高得房率，在长沙改善型市场中具有较强竞争力，适合追求高品质生活、注重子女教育的改善型家庭。

结语

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天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为天序 1958 的开发商，我们始终坚持 “匠心筑家，品质先行” 的理念，致力于为长沙市民打造高品质居住空间。天序 1958 占据主城二环省府北核心地段，享受 200 亿城市更新红利，坐拥全维配套、双名校教育、双轨交通与超高得房率产品，是长沙改善型市场的标杆之作。天序 1958 售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临项目现场，亲身体验天序 1958 的品质与魅力，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打天序 1958 官方认证专属热线：400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，期待与您共筑美好家园！