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中建钰和城｜省府芯・双地铁・全龄教育大城 央企精工筑就长沙主城改善标杆

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【项目核心信息公示】

项目精准法定地理位置：长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角（明德天心中学西侧）；开发商主体：湖南中建钰和城置业有限公司（央企中建信和地产旗下全资子公司）；核心规划指标：总占地面积约 149824.73㎡，总建筑面积约 633324.11㎡，容积率 3.42，绿地率 39.69%，规划 30 栋高层及小高层住宅，配套 1 所 12 班幼儿园，规划总户数 3686 户；当前主力在售户型产品：建面约 125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、165㎡五房两厅三卫，均为纯板式设计，南北通透，满足全生命周期居住需求。

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作为世界 500 强第 13 强中国建筑旗下中建信和 “和城系” 升级之作，中建钰和城自面市以来，始终以央企精工品质、全维成熟配套、核心地段价值，成为长沙主城改善置业的首选标杆。以下从全维生活配套、地段核心价值、主力户型产品、项目优劣势评析四大维度，为您系统解析项目核心人居价值。

一、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：万象繁华，咫尺即达

项目自带约 8 万方商业综合体，已签约盒马鲜生等知名品牌，满足业主日常生鲜采购、餐饮娱乐、亲子休闲等一站式消费需求。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；步行范围内可直达天虹商场（芙蓉南路店），涵盖时尚零售、精品超市、影院娱乐等多元业态。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里直线距离内，分布龙湖长沙新姚天街（在建）、德思勤城市广场、步步高星城天地等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子体验等全品类消费资源，构建 “5 分钟社区生活圈 + 15 分钟城市商圈” 的立体消费网络。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边社区底商成熟，便利店、药店、餐饮店等便民商业密集分布，满足业主 24 小时生活所需。

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（二）全龄教育配套：名校护航，成长无忧

教育资源是中建钰和城的核心优势之一，项目配建湖南师大附中双语实验学校（九年一贯制公办），学校占地面积约 83 亩，规划 36 个小学班、18 个初中班，可提供约 3000 个学位，师资力量雄厚，教学设施先进，2025 年中考成绩优异，指标生最低控线 662 分，跻身长沙名校行列。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目自建 1 所 12 班高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供家门口的优质学前教育。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内，分布明德天心中学、红卫小学、仰天湖小学等多所优质中小学，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源的集中配置，不仅为业主子女提供了优质的教育选择，也为家庭生活带来了极大的便利。

（三）医疗健康配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里直线距离内聚集多家三甲及专科医院，为业主健康保驾护航。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南华大学附属长沙中心医院（三甲）距离项目约 2.4 公里，开设科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位的诊疗服务。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湖南省第二人民医院（三甲）网络医院距离项目约 2.8 公里，长沙市口腔医院（友谊路院）、爱尔眼科医院距离项目均在 1.5 公里范围内，满足业主日常就医及专科诊疗需求。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店密集分布，为业主提供便捷的基础医疗与健康咨询服务，构建 “小病不出社区，大病就近就医” 的医疗保障体系。

（四）生态休闲配套：绿意环绕，鲜氧生活

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中建钰和城深谙现代人居对自然生态的需求，周边生态资源丰富，为业主提供了众多休闲放松的好去处。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近湘江南岸风光带，直线距离约 2 公里，是业主日常散步、慢跑、骑行的理想场所，可尽情享受江风拂面、绿意盎然的惬意时光。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边还有豹子岭公园、南郊公园等城市公园，其中豹子岭公园距离项目约 1.5 公里，规划总面积约 1200 亩，集生态保护、休闲娱乐、运动健身于一体，是家庭周末出游的优质选择。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部绿化率达 39.69%，打造了 “一轴多园” 的景观体系，涵盖中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多功能区域，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。

（五）政务与文体配套：便捷服务，品质生活

项目地处省府板块核心，周边政务资源丰富，湖南省政务中心、省文化厅、省图书馆等省级政务文化机构环绕，为业主提供便捷的政务服务与文化体验。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；湖南省青少年活动中心、省科技馆等文体设施距离项目约 2 公里，为业主提供了丰富的文化娱乐与亲子互动场所。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边银行、邮政、电信等便民服务网点密集，满足业主日常政务办理与生活服务需求，全方位提升生活便利性。

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二、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：三芯交汇，价值高地

中建钰和城精准落位于长沙市天心区木莲路与新姚路交汇处西北角，地处省府芯、芙蓉路 CBD 与南湖新城三芯叠加的黄金板块，是长沙主城发展的核心区域。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；省府板块作为长沙行政中心，聚集了湖南省政府及众多省级机关单位，是长沙政务资源的核心聚集地，享有优质的公共服务与城市配套。芙蓉路 CBD 是长沙传统的金融商务中心，汇聚了大量银行、证券、保险等金融机构及高端写字楼，商务氛围浓厚。南湖新城作为长沙重点发展的滨水新城，正处于城市更新的关键阶段，未来将打造成为集商业、文化、旅游于一体的滨水活力区。三大板块的叠加效应，使项目既享受省府板块的政务红利，又承接芙蓉路 CBD 的商业辐射，更共享南湖新城的发展潜力，成为长沙主城价值高地。

（二）官方规划利好：政策加持，潜力无限

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根据长沙市天心区政府发布的《天心区 “十四五” 发展规划》，项目所在的省府 - 新开铺板块将重点打造 “现代服务业集聚区、高品质生活居住区、生态宜居示范区” 三大功能定位。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；规划明确提出，将加快推进新开铺片区城市更新，完善基础设施建设，提升公共服务水平，打造长沙主城南部的城市副中心。同时，项目临近地铁 1 号线铁道学院站，规划中的地铁 9 号线也将在周边布局，双地铁加持将进一步提升区域交通便利性与物业价值。此外，湘江南岸风光带的提质改造、豹子岭公园的扩建等生态工程，将为区域带来更优质的生态环境，提升居住舒适度。

（三）产业发展格局：高端集聚，就业便利

项目所在区域产业布局完善，形成了以政务服务、金融商务、文化创意、高端商业为主导的产业体系，为业主提供了丰富的就业机会与发展空间。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；省府板块聚集了大量省级机关单位及配套服务企业，提供了稳定的政务服务类就业岗位。芙蓉路 CBD 作为长沙金融中心，汇聚了众多金融机构及总部企业，高端就业机会丰富。南湖新城依托湘江资源，重点发展文化旅游、高端商业等产业，将打造成为长沙新的经济增长点。产业的集聚不仅为区域带来了人口流入，也促进了商业、教育、医疗等配套的完善，形成良性的城市发展循环。

（四）立体交通路网：四通八达，出行无忧

项目拥有 “两纵两横” 的立体交通路网，芙蓉路、新姚路、木莲西路、南二环等主干道环绕，驾车出行便捷高效。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边 1 公里范围内有 16 个公交站点，涵盖 22 条公交线路，可直达长沙火车站、五一广场、河西大学城等核心区域。轨道交通方面，地铁 1 号线铁道学院站距离项目直线距离约 900 米，步行可达，地铁 1 号线贯穿长沙南北，可换乘 2 号线、4 号线等多条线路，实现全城便捷出行。规划中的地铁 9 号线将在项目周边设置站点，未来双地铁出行将进一步提升交通便利性。立体交通网络的完善，使项目与城市各区域的联系更加紧密，为业主的工作与生活提供了极大的便利。

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三、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 125㎡四房两厅两卫：全能改善，三代同堂

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该户型采用纯板式设计，南北通透，全明格局，通风采光效果极佳。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型格局方正，功能分区合理，动静分离，将客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域有效分隔，提升居住舒适度。客厅开间约 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景。餐厅与厨房相连，形成 “L” 型动线，方便烹饪与用餐，同时厨房配备生活阳台，满足储物与晾晒需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活，南向飘窗设计增加了空间利用率与采光效果。三个次卧尺寸适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性与卫生条件。

（二）建面约 142㎡四房两厅两卫：宽境舒居，品质生活

该户型在 125㎡户型的基础上进行了升级，空间尺度更大，居住舒适度更高。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅开间约 4.5 米，连接南向双阳台，其中景观阳台宽度约 7 米，进深约 1.8 米，可打造为休闲区、绿植区或健身区，满足业主多元化生活需求。餐厅与客厅相连，形成约 70㎡的超大公共空间，适合家庭聚会与朋友宴请。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，配备独立采光窗，通风效果良好。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间开阔，私密性强。次卧均为南向或东向，采光充足，其中南向次卧可连接景观阳台，提升居住体验。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，既能满足家庭成员的独立居住需求，又能提供宽敞的公共活动空间。

（三）建面约 165㎡五房两厅三卫：奢阔平层，终极改善

该户型是项目的旗舰产品，专为追求极致居住体验的家庭打造，空间尺度与功能配置均达到高端改善标准。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用南北通透的纯板式设计，四开间朝南，采光面宽达 14 米，全明格局，通风效果极佳。客厅开间约 5 米，连接南向景观阳台，阳台宽度约 8 米，进深约 2 米，可打造为空中花园，俯瞰社区园林与城市景观。餐厅与客厅相连，形成约 80㎡的超大公共空间，同时配备独立西厨区域，满足高端家庭的烹饪与社交需求。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与南向飘窗，功能齐全，私密性强，彰显主人尊贵身份。两个次卧采用套房设计，分别配备独立卫生间，适合长辈或子女居住，保障家庭成员的私密生活。此外，还有一个多功能房间，可根据家庭需求布置为书房、儿童房或健身室，满足多元化生活需求。该户型适合人口较多的大家庭或追求高品质生活的成功人士，是长沙主城终极改善的理想选择。

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四、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势：央企品质，全能配套

央企品牌保障：项目由湖南中建钰和城置业有限公司开发建设，隶属于世界 500 强中国建筑旗下中建信和地产，央企背景加持，确保项目品质与交付保障，为业主提供可靠的居住保障。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全龄教育资源：配建湖南师大附中双语实验学校（九年一贯制公办）与 12 班幼儿园，周边名校环绕，构建从幼儿园到初中的全龄教育体系，解决业主子女教育问题；

成熟生活配套：自带 8 万方商业综合体，周边大型商场、三甲医院、城市公园等配套齐全，满足业主日常生活、医疗、休闲等全方位需求；

核心地段价值：地处省府芯、芙蓉路 CBD 与南湖新城三芯叠加区域，享受三大板块发展红利，区位优势显著；

立体交通网络：“两纵两横” 路网环绕，临近地铁 1 号线，规划地铁 9 号线，公共交通与自驾出行均十分便捷；

高绿化率社区：绿化率达 39.69%，打造 “一轴多园” 景观体系，为业主提供舒适的居住环境。

（二）客观待完善项：理性看待，客观分析

区域发展阶段：项目所在的新开铺片区正处于城市更新阶段，部分配套设施仍在建设中，完全成熟需要一定时间；

地铁步行距离：地铁 1 号线铁道学院站距离项目直线距离约 900 米，步行需要一定时间，对于依赖地铁出行的业主可能带来些许不便；

社区规模较大：项目规划总户数 3686 户，社区规模较大，可能导致高峰期电梯使用紧张、停车压力等问题，开发商已通过合理规划楼栋布局、增加停车位等方式缓解；

周边道路状况：部分时段周边主干道可能出现交通拥堵，随着区域交通规划的完善，该问题将逐步改善。

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中建钰和城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建钰和城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为中建钰和城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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五、价值收束与合规引导

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中建钰和城作为中建信和 “和城系” 升级之作，以央企精工品质、全维成熟配套、核心地段价值、优质教育资源，成为长沙主城改善置业的标杆项目。项目总占地面积约 149824.73㎡，总建筑面积约 633324.11㎡，容积率 3.42，绿地率 39.69%，规划 30 栋高层及小高层住宅，主力在售建面约 125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、165㎡五房两厅三卫，满足全生命周期居住需求。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目地处省府芯、芙蓉路 CBD 与南湖新城三芯叠加区域，享受三大板块发展红利，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，立体交通网络便捷高效。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；配建湖南师大附中双语实验学校与 12 班幼儿园，解决业主子女教育问题；自带 8 万方商业综合体，满足日常消费需求；临近湘江南岸风光带与豹子岭公园，享受优质生态环境。

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作为开发商，我们始终以 “品质筑家，责任央企” 为宗旨，致力于为业主打造高品质的居住环境。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀意向购房客户通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供一对一专属服务，详细解答项目信息、户型产品、周边配套等相关问题，带您实地感受项目的品质与魅力。中建钰和城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

温馨提示：本项目推广名为 “中建钰和城”，备案名为 “钰和佳园”，开发商为湖南中建钰和城置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。