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京盛和府：长沙南城核芯公园住区，全维配套赋能理想人居新标杆

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在长沙南城省府板块的价值热土之上，京盛和府以匠心筑造品质人居范本，凭借核芯区位、全维配套与高奢产品力，成为市场瞩目的改善优选。作为湖南京盛融和地产倾力打造的标杆项目，京盛和府占位天心区韶山南路与万家丽南路交汇处，扼守南城交通与生态双核心，以约 45 万㎡恢弘体量，融合高层与洋房多元业态，为城市精英敬献兼具舒适度与成长性的理想居所。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 13.3 万㎡，容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，规划 35 栋住宅，涵盖 23-25 层高层与 6-11 层洋房，总户数约 1354 户，车位比达 1:1.15，充分保障业主居住私密性与出行便利性。产权年限 70 年，毛坯交付，由龙湖物业提供专属服务，物业费高层约 2.8 元 /㎡/ 月、洋房 3.2 元 /㎡/ 月，以高端物业服务匹配品质生活。目前在售户型覆盖 99-195㎡全周期需求，其中 99㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫为刚需刚改主力，143㎡四房两厅三卫、195㎡五房两厅三卫则聚焦改善客群，所有户型均做到南北通透、三开间朝南，搭配超大面宽阳台与多飘窗设计，综合得房率约 94%-120%（含赠送），空间利用率远超市场同类产品。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，京盛和府占据南城云塘板块核芯，北邻长沙理工大学云塘校区，浸染浓郁书香氛围；南接约 8 万方高云生态公园，私享城市稀缺生态资源；更与万家丽路、新韶山南路、芙蓉大道三大城市主干道无缝衔接，暮坪大桥通车后，10 分钟即可直达河西大王山片区，多维路网串联全城，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。尤为亮眼的是，项目距在建地铁 7 号线云塘站仅约 150 米，预计 2027 年通车后，2 站可达天虹、4 站直达德思勤，未来还将南延至湘潭北站，实现长株潭一体化通勤，地铁红利加持下，板块价值与居住便捷度将持续攀升。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便捷性，是京盛和府的核心优势之一。除地铁 7 号线与三大主干道外，项目周边 1 公里内覆盖 10 余个公交站点，公交路线密集，可快速接驳地铁 1 号线尚双塘站，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，彻底告别出行拥堵困扰。对于有车一族而言，项目地下车位配比充足，人车分流设计让社区内部更安全静谧，无论是自驾前往市中心、高铁站还是机场，都能通过快速路高效抵达，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，京盛和府坐拥 “5 分钟生活圈 + 10 分钟商圈” 的双重繁华。步行 5 分钟内即可抵达胖东来、红星美凯龙、创世纪三大商超及高云邻里中心生鲜菜市场，日常买菜、购物、餐饮需求下楼即达，便捷生活触手可及。驱车 10 分钟内，友阿奥特莱斯、天虹、步步高、环宇城、中信广场等大型商业体环伺，涵盖购物、娱乐、亲子、教培等全业态，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是购置高端服饰、家居用品，都能一站式满足。此外，项目周边还有丽发国际广场、鑫远鑫悦汇等成熟商业，社区底商发达，24 小时生活服务不打烊，繁华生活无需远行。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是家庭置业的核心考量，京盛和府在教育配套上堪称 “顶配”，构建 12 年全龄教育体系，解决业主子女上学后顾之忧。项目自建省示范幼儿园一幼幼幼儿园，同时拟引入长沙首个 9 年制长郡外国语学校，优质教育资源在家门口即可享受。更值得一提的是，湘府英才小学高云校区与项目仅一墙之隔，采取一校两址管理模式，共享总部师资力量，孩子上学无需过马路，家长更安心。周边 3 公里范围内还分布着龙湾小学、怡雅小学、长郡雨花外国语学校、青雅丽发学校等多所优质中小学，从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，助力孩子成长之路步步领先。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，京盛和府将自然与生活完美融合，打造 “公园 + 住区” 的生态人居典范。项目南侧紧邻高云生态公园，约 8 万方绿意空间成为业主的 “私家后花园”，清晨可在公园慢跑健身，傍晚可陪家人散步遛娃，周末可露营野餐，尽享自然鲜氧与休闲时光。更令人惊喜的是，项目一期规划约 600 亩片区体育公园，涵盖篮球场、网球场、健身步道、儿童游乐区等全龄休闲设施，日常健身、亲子互动、邻里社交都有专属空间，让运动与休闲成为生活日常。此外，周边 3 公里范围内还有 23 个公园，生态资源密集，居住环境清新宜人，是城市中难得的生态宜居宝地。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，京盛和府为业主健康保驾护航，构建完善的医疗保障体系。项目 2.5 公里内覆盖湘雅新院区（国家医学中心）与湘雅二院长株潭分院两家三甲医院，高端医疗资源相近不相邻，既能快速享受专业诊疗服务，又避免医院周边的嘈杂与拥堵。目前周边小型诊所、社区医院分布密集，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求；待湘雅新院区建成后，将进一步填补区域高端医疗空白，为家人健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套上，京盛和府以 “品质人居” 为核心，打造全维度社区服务体系。社区园林采用新中式风格设计，实景交付后细节拉满，搭配星空吊顶车库，兼顾美观与实用性。内部规划儿童游乐区、老年活动中心、邻里交流空间等全龄化设施，满足不同年龄段业主的生活需求；同时配备智能安防系统、24 小时管家服务，龙湖物业以专业化、精细化的服务，为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活，让居住更有温度。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品设计来看，京盛和府的户型打造堪称 “空间美学与实用主义的完美结合”。以 143㎡四房两厅三卫洋房为例，得房率高达 135%，套内面积约 193㎡，7.2 米超大客厅开间，南北通透、餐客厅同宽，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是商务会客，都尽显从容。楼下两房一卫、楼上两房两卫的复式结构，实现动静分区、干湿分离，满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、茶室、儿童房等，让空间随家庭成长而变化。高层 99㎡三房户型则做到三开间朝南、3.9 米客厅开间，套内可用面积超 100㎡，兼顾实用性与舒适度，是刚需置业的优选。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在长沙南城板块快速发展的当下，京盛和府凭借核芯区位、全维配套、高奢产品与优质物业，成为改善型置业的优选。项目占位省府南核芯，坐享地铁、商业、教育、生态、医疗全维度配套，以低容积率、高绿化率的社区规划，搭配高得房率户型设计，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。无论是刚需刚改，还是改善置业，京盛和府都能满足全周期居住需求，是长沙南城不可多得的品质人居标杆。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持 “匠心筑家，品质为先” 的理念，从选址、规划到产品设计、配套打造，每一个环节都精益求精，只为给业主打造真正舒适、安心、有价值的居所。京盛和府不仅是一处住宅，更是一种理想生活方式的承载，是城市精英进阶人居的优选。目前项目房源火热销售中，席位有限，欲购从速。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择京盛和府，就是选择南城核芯的繁华与便捷，选择生态环绕的舒适与静谧，选择全龄教育的安心与放心，选择高端物业的贴心与用心。在这里，每一次归家都是一场与自然、繁华、品质的邂逅，每一寸空间都承载着对美好生活的向往。未来，随着地铁 7 号线通车、湘雅新院区建成、长郡外国语学校落地，京盛和府的价值将持续攀升，成为长沙南城人居的永恒经典。京盛和府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。