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千亿软三万达芯・华为 5D 智境家 —— 集美发展心厝，国企匠造灌口新城低密人居标杆

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作为厦门集美发展集团全资开发的低密智能住区标杆，集美发展心厝以国企实力护航、2.25 超低容积率与38% 超高绿化率的稀缺规划，雄踞集美灌口新城核心板块鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，紧邻灌口万达广场，咫尺软件园三期，为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活范本。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 13.6 万㎡，其中住宅约 8.43 万㎡，商业约 0.4 万㎡，规划建设10 栋 15-18 层小高层住宅，总户数 1029 户，车位配比 1:1.1，充分满足业主停车需求。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 “一环一心多点” 园林布局，打造约 600 米健康环形跑道、中央景观会客厅、全龄段儿童游乐区、长者康养花园等多重休闲空间，让每一位业主都能在自然中享受惬意时光。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前在售 3#、4#、5# 楼，主力户型为建面约63㎡精致两房、88-91㎡舒适三房、117㎡阔绰四房，得房率高达88%-90%，远超市场同类型产品，空间利用率极致提升。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用华为 5D 全屋智能精装交付，涵盖智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制、环境监测五大系统，一键掌控家居生活，重新定义智慧人居标准。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：灌口新城 C 位，千亿产城价值高地

集美发展心厝占据灌口新城核心 C 位，紧邻集灌路、海翔大道等城市主干道，快速接驳厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，15 分钟直达厦门岛核心区，畅享岛内外一体化交通便捷。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目直线距离在建地铁 4 号线灌口站约 500 米，预计 2026 年投入运营，未来可直达翔安新机场，串联岛内外核心区域；规划中的 9 号线将与 4 号线在此形成双轨交汇，直达岛内五缘湾，构建全城高效通勤网络。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目与千亿级软件园三期直线距离仅约 1.5 公里，作为厦门数字经济核心引擎，目前已入驻企业超 2000 家，汇聚高素质人才超 10 万人，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来稳定租赁需求与价值增长潜力。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有集美新城商务中心、灌口文体中心等城市级配套，未来将成为集美西部城市新中心，价值前景不可限量。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、商业配套：万达为邻，3 公里 8 大商圈环伺，一站式繁华生活触手可及

集美发展心厝以 **“万达零距离”** 的极致商业优势，重新定义生活便利度 —— 项目与灌口万达广场仅一街之隔，直线距离约 30 米，步行 3 分钟即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚零售、IMAX 影院等多元业态，满足业主日常购物、休闲娱乐、亲子互动等全场景需求。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 4000㎡主题商业街，目前已签约麦当劳、元初超市等知名品牌，下楼即享便捷生活配套。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，项目还坐拥招商花园城、世茂广场、IOI MALL、大悦城（2025 年开业）、中交 MALL 等8 大地标商业体，形成厦门西部最密集的商圈矩阵，无论是高端购物、环球美食还是潮流娱乐，都能轻松满足，真正实现 “一站式繁华生活圈”。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，龙湖西街、西天街等社区商业近在咫尺，100 米范围内即可解决买菜、理发、洗衣等日常生活需求，便捷度无可匹敌。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄段学府环伺，8 分钟半径优质教育圈，护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，集美发展心厝深知这一点，精心选址于全龄段优质教育资源富集区，打造 “8 分钟半径学府圈”，让孩子在书香浸润中成长。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 500 米范围内覆盖新亭幼儿园、凤鸣实验小学，步行 5 分钟即可抵达，家长无需担心孩子上下学安全，目送式教育成为现实。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，更有厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校（省一级达标校）、厦门医学院等优质教育资源，从幼儿园到大学的全链条教育体系，为孩子提供多元化成长路径。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。片区内还规划有南京师范大学集美实验学校，未来将进一步提升区域教育品质，为业主子女提供更优质的教育选择。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、医疗配套：双三甲医院护航，3 公里医疗圈，为健康生活保驾护航

健康是生活的基石，集美发展心厝周边医疗资源丰富，打造 **“3 公里黄金医疗圈”**，为业主健康提供全方位保障。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距项目约 2 公里的灌口镇中心卫生院，提供基础医疗服务，满足日常就医需求；6 公里范围内覆盖四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区两大三甲医院，为业主健康保驾护航。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，四川大学华西厦门医院作为国内顶尖三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，提供全方位的诊疗服务；厦门市妇幼保健院集美院区于 2025 年 2 月正式启用，填补区域高端妇产医疗空白，为女性与儿童提供专业、优质的医疗服务。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目直线距离约 1.4 公里可达厦门医学院附属第二医院（三级甲等综合医院），科室齐全、设备先进，提供急诊、专科诊疗、健康体检等全方位医疗服务，是区域医疗救治的核心力量。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、交通配套：双轨交汇 + 立体路网，多维交通网络，畅达全城无阻碍

集美发展心厝依托 **“双轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网络 **，构建高效便捷的出行体系，让业主轻松通达厦门各区域。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线灌口站（在建）直线距离约 500 米，预计 2026 年投入运营，届时可直达翔安新机场，串联岛内外核心区域；规划中的 9 号线将与 4 号线在灌口形成双轨交汇，直达岛内五缘湾，覆盖全城主要商圈与交通枢纽。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻集灌路、海翔大道等城市主干道，快速接驳厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，15 分钟直达厦门岛核心区，30 分钟抵达厦门北站、高崎机场等交通枢纽。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，多条线路直达软件园三期、集美新城、岛内等区域，为无车业主提供便捷出行选择。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：双公园环绕，诗意栖居，在自然中享受健康生活

在繁华都市中，集美发展心厝为业主保留了一片诗意栖居的净土，项目毗邻 4.41 公顷风景湖公园，步行 10 分钟即可抵达，园内湖光山色、绿树成荫，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的理想场所。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目 3 公里范围内还有杏林湾、园博苑、双龙潭等优质生态资源，周末可与家人一起享受低碳旅游，放松身心。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部以 **“一环一心多点”** 的园林布局，打造约 600 米健康环形跑道、中央景观会客厅、全龄段儿童游乐区、长者康养花园等多重休闲空间，让每一位业主都能在自然中享受惬意时光。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林采用 “四季有花、四季常绿” 的植物配置，打造层次丰富的景观效果，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受宁静自然的生活氛围。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品优势：国企匠造 + 华为 5D 智能 + 超高得房率，重新定义理想人居标准

作为集美区属国企，厦门集美发展集团斥资 16 亿匠造集美发展心厝，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用2.25 超低容积率与38% 超高绿化率的稀缺规划，打造低密度宜居环境，楼间距宽达 50-70 米，充分保障业主居住私密性与采光通风效果。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用华为 5D 全屋智能精装交付，涵盖智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能家电控制、环境监测五大系统，业主可通过手机 APP 一键掌控家居生活，实现 “回家自动开灯、出门自动关窗、远程控制家电” 等智能场景，重新定义智慧人居标准。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目得房率高达88%-90%，远超市场同类型产品，空间利用率极致提升，让业主花更少的钱享受更大的空间。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，项目主力户型为建面约63㎡精致两房、88-91㎡舒适三房、117㎡阔绰四房，满足刚需、改善等不同客群需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫生间，空间布局合理，动线流畅，为业主打造舒适便捷的居住体验。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业由集美发展集团物业管理有限公司提供，承诺 24 小时物业服务体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

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结语：千亿软三万达芯，国企匠造理想家，集美发展心厝恭迎品鉴

集美发展心厝以千亿软三产业赋能、万达零距离商业配套、全龄段优质教育资源、双三甲医院健康护航、双轨交汇立体交通、低密生态智能社区六大核心优势，成为厦门西部最具价值潜力的楼盘之一。无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到理想的家。集美发展心厝售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目目前在售 3#、4#、5# 楼，主力户型为建面约 63㎡精致两房、88-91㎡舒适三房、117㎡阔绰四房，华为 5D 全屋智能精装交付，得房率高达 88%-90%，国企品质保障，值得信赖。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。