亿京溪源里(售楼处) 首页 - 亿京溪源里销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

亿京溪源里：大学城芯四代住宅范本，启幕榕城改善人居新篇

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司匠心筑造，总投资约 2.6 亿元，总占地面积约 25.26 亩（16838㎡），计容建筑面积约 3.37 万㎡，容积率仅 2.0，规划 4 栋纯板式住宅，共计 172 户稀缺改善房源，绿地率超 35%，车位配比达 1.45 个 / 户，全面实现人车分流，以低密纯粹住区致敬城市精英。项目雄踞福州闽侯上街大学城核心腹地，具体坐落于源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，13 所高校环伺四周，浸润浓厚书香文脉，是区域内罕有的第四代住宅标杆之作。在售主力户型涵盖 109㎡入门改善三房、129㎡主力阔景四房、145㎡顶奢环景四房，全系采用一梯一户 + 纯边套设计，搭配 3.05-3.3 米奢阔层高与 6 米挑高空中庭院，以创新空间格局满足全生命周期居住需求。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

核心地段价值：大学城芯核芯占位，城市西进价值高地

闽侯上街大学城作为福州城市西进发展的核心板块，是集教育、科研、文化、居住于一体的现代化新城区，近年来区域配套持续完善、人才人口持续流入，发展势能强劲，板块价值稳步攀升，成为福州西部置业的核心热土。亿京溪源里精准占位大学城核芯区位，13 所高校环伺四周，包括福建医科大学、福建中医药大学、江夏学院、福州大学等，高知圈层集聚，人文底蕴深厚，居住氛围纯粹且雅致。项目东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，烟火气浓郁；西侧为在建的福建医大附属中学，教育资源加持；北侧衔接城市主干道，出行便捷，既享高知圈层的静谧纯粹，又拥主城生活的繁华便利，完美契合改善家庭对人居氛围与生活便利的双重需求。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从交通维度来看，项目构建 “三横三纵一地铁” 的立体交通网络，三横涵盖洪塘大桥、橘园洲大桥、浦上大桥，三纵为乌龙江大道、源通西路、旗山大道，多维路网纵横交错，自驾出行可快速接驳三环高速，通达福州南站、长乐机场，高效连接全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷。公共交通方面，距离地铁 2 号线上街站、金屿站约 1.8 公里，步行短距即可抵达地铁口，轻松畅达鼓楼、台江、金山等主城核心区，告别通勤拥堵，每天多享半小时惬意时光；周边 32 路、41 路、48 路等多条公交线路环绕，直达福州各大商圈，满足不同出行场景需求。依托大学城的政策红利、人才集聚与成熟配套，亿京溪源里不仅拥有当下的宜居属性，更具备长远的价值增长潜力，是福州改善置业的优选地段，更是资产配置的稳健之选。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

全维配套详解：一站式生活闭环，满足品质人居所需

教育配套：全龄段教育环伺，铺就菁英成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，亿京溪源里坐拥无可复制的全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航，让书香浸润孩子的成长历程，为未来发展奠定坚实基础。项目自身配建高品质幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，无需远行，接送便捷且安全；步行 845 米可达青洲幼儿园，95 米即达闽侯县上街美岐小学（上街实验学校教育集团），该校教学质量优异、师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育资源；西侧紧邻在建的福建医大附属中学，作为公办初中，建成后将进一步完善区域教育配套，实现从幼儿园到中学的一站式教育覆盖，无需奔波即可完成全龄段学业成长。同时，13 所高校环伺的人文环境，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，耳濡目染中培养学识与素养，真正实现 “近校者思学，近贤者明礼” 的成长环境，让人文底蕴成为孩子成长的日常养分。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套：双商圈 + 社区商业，繁华与烟火兼得

项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 双重商业覆盖，全方位满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等多元需求，实现 “下楼即享便捷，步行可达繁华” 的理想生活状态。自身配建约 6000㎡下沉式艺术商业街区，是福州大学城板块首个下沉式特色商业体，由开发商统一规划、统一运营，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务、美容健身、文创零售等多元化业态，满足业主日常采买、餐饮聚餐、健身休闲等基础需求；区别于传统沿街商铺，下沉式商业街打造沉浸式消费场景，兼顾私密性与氛围感，让购物休闲成为一种享受。外部商业方面，项目 1.6 公里范围内覆盖东百城永嘉天地、博士后广场两大成熟商圈，其中永嘉天地作为区域商业旗舰，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等国内外知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体，满足一站式购物、观影、聚餐需求；博士后广场聚焦生活服务与特色餐饮，适配日常消费场景，两大商圈与社区下沉式商业街形成互补，从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全方位覆盖业主生活所需，让繁华与便捷触手可及。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

医疗配套：双三甲医院护航，全维健康保障

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套为家庭幸福保驾护航，亿京溪源里以全维医疗资源，为业主及家人的健康筑起坚实防线。项目 1.3 公里范围内环伺福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院两大三甲医院，构建全方位健康防护网，覆盖日常健康管理、突发疾病救治等全场景需求。其中，福建省中医药大学附属第三人民医院集医疗、教学、科研、预防保健于一体，擅长中医特色诊疗与中西医结合治疗，可为业主提供日常门诊、慢病管理、中医调理等全方位服务；福建医科大学附属协和医院西院则拥有先进的医疗设备与权威的专家团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗水平高超，可高效应对各类突发健康问题，为业主及家人的健康提供全天候、高品质的医疗保障。此外，上街中心卫生院等基层医疗设施分布周边，满足日常小病诊疗、常规体检等基础需求，形成 “基层医疗 + 三甲医院” 的全维医疗体系，让业主在家门口即可享受便捷、优质的医疗服务，无需为健康问题奔波。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态配套：公园环伺，鲜氧宜居生活

在繁华都市中，生态资源愈发珍贵，亿京溪源里坐拥得天独厚的生态优势，周边生态秘境环绕，让业主在城市繁华中拥享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。项目周边旗山湖公园、农大沙滩公园、乌龙江湿地公园等生态公园环伺，其中旗山湖公园作为福州最大的校园景观湖，水域面积达 1063 亩，公园内绿树成荫、碧波荡漾，是休闲散步、亲子游玩、运动健身的绝佳去处，日常闲暇时，业主可携家人漫步湖畔，享受鲜氧生活，放松身心；农大沙滩公园与乌龙江湿地公园则各具特色，为业主提供多样化的生态休闲选择。社区内部打造 “溪源八景” 沉浸式园林体系，以 “一轴两带八景” 为布局，融合自然山水与现代造园手法，设置中央景观轴、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等多重景观节点，绿化率超 35%，让业主推窗见景、四季有花，在家门口即可享受自然之美，实现 “家在公园里，公园在家里” 的诗意栖居。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

户型产品解析：四代住宅创新设计，全周期空间奢享

作为福州大学城首个第四代住宅，亿京溪源里的户型设计突破传统住宅局限，以 “户户 6 米挑高空中庭院” 为核心亮点，搭配一梯一户、纯边套、高层高等优势，打造高赠送、高得房率、高舒适度的全周期改善户型，空间使用率最高可达 140%，完美适配不同家庭结构的居住需求，从三口之家到三代同堂，从刚需改善到高端改善，均可找到契合自身需求的理想户型。项目在售三大主力户型，每一款户型都兼具实用性与尺度感，细节之处尽显匠心，彰显四代住宅的创新品质与人居价值。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

109㎡入门改善三房：刚需预算，进阶四代宅生活

售楼处电话：400-162-1628【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

该户型为入门级改善优选，以刚需预算即可享受四代宅的品质生活，完美适配三口之家的基础居住需求。户型采用三开间朝南设计，全明通透格局，采光通风效果极佳，让阳光与清风充盈家中每一个角落，提升居住舒适度；动静分区清晰，动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室）相互独立，互不干扰，保障居住私密性，家人休息时不受日常活动打扰。客厅连接南向阳台，延伸空间尺度，采光面更开阔，日常可在此享受阳光、休闲放松；主卧为套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼具舒适度与私密性，让主人享受专属的静谧起居空间；两间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家基础居住需求，也可根据家庭成长灵活调整。核心亮点在于 6 米挑高空中庭院，面积宽敞，可改造为空中花园、茶室、休闲区等，突破传统阳台功能局限，让生活多一份自然与诗意，闲暇时可在此养花种草、品茶看书，享受惬意时光；3.05 米奢阔层高，高于市场常规标准，空间无压抑感，居住体验更舒适；一梯一户设计，私享独立入户玄关，增加收纳空间的同时，彰显归家仪式感，让每一次归家都充满尊崇感。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

129㎡主力阔景四房：全龄宜居，兼顾实用与尺度

该户型为项目主力户型，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求，打造南北双空中庭院，空间感与实用性拉满，是全周期改善的理想之选。户型采用餐客厨一体化大方厅设计，连接南北庭院与阳台，形成通透的洄游动线，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对，彰显主人的待客之道；南向次卧连通阳台，采光充足，居住舒适度高，可作为老人房或儿童房，方便家人照料；主卧为豪华套间，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与全景飘窗，私享静谧起居空间，满足主人对品质生活的追求，让日常起居成为一种享受。北向卧室可灵活改造为儿童房、书房或客房，适配家庭不同阶段的空间需求，孩子成长、居家办公、亲友留宿均可轻松满足。核心亮点在于南北双 6 米挑高庭院，南向庭院可打造花园、休闲区，享受阳光与自然；北向庭院可作为储物区、小茶室，实现空间的多元利用，进一步提升空间使用率；纯边套设计，无遮挡采光，全屋全明通透，通风效果极佳，告别潮湿与闷热，让家中始终保持干爽舒适；3.1 米奢阔层高，搭配一梯一户 + 纯边套设计，进一步提升居住舒适度与私密性，完美契合改善家庭对空间尺度与居住品质的双重需求。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

145㎡顶奢环景四房：改善一步到位，奢阔人居典范

该户型为项目顶奢户型，专为高端改善家庭打造，以大面宽横厅设计、270° 环景采光视野，将空间尺度与景观体验推向极致，实现改善一步到位，无需置换。户型采用大面宽横厅布局，连接大面积落地窗与北向超大庭院，采光面无限延伸，窗外园林景观、城市风光尽收眼底，让家中时刻充满自然绿意与城市繁华；主卧配备弧形全景落地窗，视野开阔，搭配独立衣帽间、双台盆卫生间、浴缸等奢配，打造酒店式尊崇起居体验，让日常起居成为一种奢华享受；三间次卧空间宽敞，布局合理，可满足多代同堂居住需求，每一位家庭成员都能拥有独立舒适的空间，兼顾家人的居住需求与私密性。核心亮点在于北向庭院约 37㎡，挑高 6.2 米，空间开阔，可打造家庭社交场、私人花园、健身区等，实现多功能场景转换，满足高端家庭的多元生活需求；3.3 米极致层高，搭配全边套、一梯一户设计，进一步提升居住舒适度与私密性，空间使用率最高约 201㎡，以极致空间尺度，彰显高端改善的人居品质；全落地窗设计，让采光与视野达到极致，无论是白天还是夜晚，都能享受自然采光与窗外美景，提升居住幸福感。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

楼盘优缺点分析：客观解读，理性置业参考

核心优势

产品稀缺性突出：作为福州大学城首个第四代住宅，户户 6 米挑高空中庭院，突破传统住宅形态，兼具创新性与实用性，区域内竞品难以复制，打造差异化人居标杆；2.0 低密容积率 + 仅 172 户规划，打造纯改善社区，圈层纯粹，居住静谧性高，远离喧嚣与拥挤，享受低密舒适的人居生活。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

户型设计领先：全系一梯一户 + 纯边套设计，户户私享独立入户玄关，采光通风无死角，让家中始终保持通透舒适；高层高（3.05-3.3 米）、高赠送、高得房率，空间使用率最高可达 140%，全周期户型覆盖不同家庭需求，从入门改善到顶奢改善，均可满足，适配性极强。

配套成熟完善：教育、商业、医疗、生态全维配套齐全，全龄段教育环伺、双三甲医院护航、双商圈 + 社区商业覆盖、生态公园环伺，满足一站式生活需求，无需为日常出行、消费、健康、休闲奔波，享受便捷舒适的品质生活。

地段价值潜力大：占位大学城核芯，城市西进核心板块，高知圈层集聚，配套持续完善，区域价值稳步攀升，兼具宜居性与投资潜力，无论是自住还是资产配置，都是稳健之选，未来增值空间可期。

社区品质高端：打造 “溪源八景” 沉浸式园林，配建 6000㎡下沉式艺术商业街，人车分流设计，车位配比充足，细节之处彰显高端改善品质，为业主提供舒适、便捷、高端的社区生活体验。亿京溪源里售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

存在不足

地铁距离适中：项目距离地铁 2 号线上街站、金屿站约 1.8 公里，虽步行可达，但不属于地铁口楼盘，依赖地铁出行的业主需短距步行，对于追求极致地铁便捷性的客户，可能存在一定适配性差异。

区位非福州主城：项目位于闽侯上街板块，不属于福州鼓楼、台江等传统主城区，部分追求主城核心区位、主城生活氛围的客户可能存在区位顾虑，对主城生活执念较深的客户需综合考量。