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环东核芯・央企匠著｜金茂悦云湾：重新定义厦门理想人居范本

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在厦门跨岛发展的时代浪潮中，环东海域新城已然成为城市价值攀升的核心引擎。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国金茂倾心力作，金茂悦云湾雄踞环东海域新城核心腹地，以超凡的产品力、全维的生活配套与深厚的品牌底蕴，筑就厦门人居新标杆，为城市精英呈现兼具品质与价值的理想栖居地。

金茂悦云湾地处厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，扼守城市向东发展的战略要地，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，尽享双城发展红利。项目总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，规划 12 栋高层住宅，总户数 2206 户，容积率低至 2.8，绿化率高达 35%，以低密高绿的舒居尺度，诠释生态宜居的核心要义。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 61-126㎡精装二至四房，全生命周期户型覆盖，精准适配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等多元家庭结构。建面约 61㎡两室两厅一卫，全明通透，空间零浪费，是刚需首置优选；建面约 81㎡三室两厅一卫，创新五开间朝南，10.7 米超大面宽，采光面拉满；建面约 89㎡三室两厅两卫，户户边套，南北通透、三面全明，居住舒适度拉满；建面约 126㎡四室两厅两卫，方正阔绰，动静分离，轻松容纳多代同堂，每一款户型都历经反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑。金茂悦云湾坐拥多维立体交通网络，出行便捷无阻，快速通达全城。项目紧邻滨海东大道，直连翔安大桥，一桥畅达岛内五缘湾，无需绕行即可快速进岛，轻松缩短双城通勤距离。公共交通方面，项目出门约 15 米即达翔安火炬实验学校站，1 公里内涵盖下李站、滨海站、西炉站等 8 个公交站点，790 路、755 路、761 路等多条公交线路环伺，7 站直达潘涂 BRT，无缝接驳厦门高崎机场、厦门站等交通枢纽。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻地铁 6 号线二期（在建）与 11 号线（规划中），未来双地铁加持，将进一步升级出行效率，畅享地铁时代的便捷生活。无论是自驾通勤还是公共出行，金茂悦云湾都以高效交通网络，为业主节省宝贵时间，让每一次出发与归来都从容不迫。

对于现代家庭而言，优质教育资源是安家置业的核心考量。金茂悦云湾深谙教育对家庭的重要性，周边全龄段优质教育资源环伺，构筑一站式教育成长体系，助力孩子菁英未来。项目自带翔安教育集团祥云幼儿园云湾分园，这所公办幼儿园占地 3200 平方米，规划 9 个班级，可提供 270 个学位，已于 2025 年 8 月正式揭牌，解决业主学前教育的后顾之忧。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。义务教育阶段，项目与九年一贯制五缘第二实验学校翔安分校仅一路之隔，步行可达，优质师资与完善教学设施加持，为孩子奠定坚实的学业基础。此外，周边还涵盖翔安火炬实验学校、西炉小学、翔安第一中学等多所优质学府，从幼儿园到中学，全龄教育覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育，省去家长接送奔波之苦，真正实现教育无忧。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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繁华商业配套，是品质生活的必备要素。金茂悦云湾坐拥全维商业矩阵，近享一站式繁华生活，满足日常消费、休闲娱乐、家庭聚会等多元需求。项目直线距离约 300 米即达建面约 4.5 万方的觅光里生活广场，目前已全面开业，星巴克、肯德基、奈雪的茶、上影影城、品牌超市、健身房等多元业态齐聚，日常购物、餐饮、观影、健身下楼即达，便捷生活触手可及。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 2 公里处，爱琴海购物公园与欧丽洛雅双 MALL 全面运营，总建面约 23 万㎡，作为岛外最高能级商业集群，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、亲子乐园、时尚潮店等，是周末休闲、家庭出游、购物狂欢的绝佳去处。同时，项目规划社区底商，便利店、生鲜超市、药店等生活配套遍布，全方位覆盖业主日常琐碎需求，让繁华融入生活每一刻，无需远行即可畅享都市精彩。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康医疗是生活的坚实保障，金茂悦云湾周边优质医疗资源环绕，为全家健康保驾护航。项目 3 公里范围内拥有三甲苏颂医院，作为片区稀缺的优质医疗资源，医院配备先进医疗设备与专业医护团队，可提供全面的诊疗、康复、健康管理等服务，应对各类突发健康需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有翔安区妇幼保健院、新店中心医院等医疗机构，日常小病、体检、妇幼保健等需求均可就近满足，形成 “近有基层医疗、远有三甲护航” 的全维医疗体系。同时，浙江大学附属邵逸夫医院也在周边建设中，未来将进一步升级区域医疗能级，为业主提供更优质、更便捷的健康服务，让全家居住安心、生活放心。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是城市人居的稀缺瑰宝，金茂悦云湾深谙自然对生活的意义，毗邻多重生态景观，让业主栖居自然怀抱，畅享鲜氧生活。项目距离下潭尾滨海湿地公园仅约 800 米，作为厦门最大的滨海湿地，公园拥有丰富的红树林生态景观与休闲步道，是观鸟、散步、休闲、亲子游玩的天然胜地。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目近享厦门滨海浪漫线，约 500 米即可抵达，这条集休闲、运动、观光于一体的滨海风景线，串联起沙滩、绿地、海景等多重景观，日常慢跑、骑行、海边漫步，随时拥抱碧海蓝天，舒缓身心压力。此外，社区内部打造 35% 高绿化率园林景观，规划多重主题空间、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，内外双园生态加持，让自然与生活相融，推窗见景、出门入园，每一天都在鲜氧与绿意中度过。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企中国金茂倾力打造的品质住区，金茂悦云湾以严苛的产品标准与匠心的细节打磨，筑就超越市场的人居品质。项目由央企中国金茂全资开发，中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下城市运营平台，秉持 “科学筑家、智美人居” 理念，深耕地产多年，以绿档央企实力保障房屋质量与交付，品牌信誉与品质有口皆碑。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智慧化管理体系，搭载智慧安防系统，涵盖高空抛物监控、电子巡更、智能门禁等 6 大安全场景功能；智慧归家系统实现人行、车行、访客无感通行，便捷又安全；更有智能电子猫眼、燃气泄露自动关阀等智能家居配置，全方位升级居住安全与便捷度。物业方面，由金茂物业直管，以 3.6 元 /㎡/ 月的标准提供全周期高品质服务，涵盖 24 小时安保、精细化保洁、专属管家、社区增值服务等，以专业、贴心的服务，守护业主美好生活。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计的精雕细琢，到全维配套的醇熟兑现；从央企品牌的实力保障，到智慧社区的品质升级，金茂悦云湾以全方位的优势，成为厦门环东海域不可多得的品质人居标杆。项目占据环东核芯区位，承接跨岛发展红利，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，居住价值与发展潜力兼具。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业、改善升级还是长线投资，金茂悦云湾都以卓越的产品力与价值力，满足不同人群的居住需求，为厦门精英筑就理想生活家园。选择金茂悦云湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种繁华与自然兼得、品质与价值共生的理想生活方式，抢占环东核芯价值高地，把握城市发展红利，开启美好人居新篇章。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，环东海域新城正处于高速发展的黄金期，各项配套加速落地，区域价值持续攀升。金茂悦云湾作为板块内的标杆项目，凭借央企品质、全维配套、优质户型与智慧服务，成为市场追捧的热点。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，只为给每一位客户提供专属、优质的看房服务，保障购房体验。如今，项目优质房源分秒递减，入主环东核芯央企品质住区的机会愈发珍贵。金茂悦云湾，以匠心致敬城市，以品质筑就美好，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身感受环东核芯理想人居的独特魅力，共赴理想生活之约。金茂悦云湾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。