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珠实西关都荟：千年西关正脉 双地铁奢宅 焕新广州城芯人居封面

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作为深耕广州 44 载的广州市属全资国企 —— 珠江实业集团，我们以城市地标缔造者的雄心，于荔湾老城芯南岸路 26 号，匠筑珠实西关都荟这一时代藏品。项目雄踞中山八路 TOD 旁，直线距离 5/11 号线中山八地铁站仅约 500 米，内环路与珠江大桥快速路环伺，构建起3 分钟上内环、5 分钟达珠江新城、10 分钟串联全城的黄金交通网络。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约 1.27 万平方米，总建筑面积约 5.33 万平方米，规划建设 2 栋 32 层住宅、1 栋 17 层商办及 1 所 9 班制幼儿园，总户数约 370 套，容积率 4.2，绿化率高达 35%。社区特邀国际知名 GVL 怡境团队操刀园林设计，打造空中泳池、下沉式庭院与全龄段活动空间，让老西关的烟火气与现代人居的舒适感完美融合。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前主力在售建面约 89-142㎡四至五空间户型，以100% 使用率的硬核产品力，重新定义西关人居标准。89㎡灵动四房两厅两卫，极致空间利用满足三口之家到二孩家庭的全周期需求；121㎡舒阔四房，南北通透，主卧套房设计，彰显改善大宅气度；142㎡奢阔五房三卫双主套，270° 宽景视野，为塔尖家庭定制尊崇生活场域。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为广州历史文化的根脉所在，西关承载着千年广府文明的厚重底蕴，而珠实西关都荟正处于这一不可复制的城脉核心。我们深知这片土地的价值，在规划之初便确立了 “尊重历史、融合现代” 的开发理念，让建筑成为连接过去与未来的桥梁。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通为王：双地铁 + 内环枢纽 执掌城市速度密码

在寸土寸金的老城芯，交通便利性直接决定生活品质。珠实西关都荟坐拥双地铁 + 城市快速路的立体交通网络，为业主打造高效便捷的出行体验。5 号线贯穿广州南北，11 号线作为广州首条环线，串联起全市各大核心商圈与交通枢纽，从中山八站出发，3 站可达北京路，5 站直达珠江新城，轻松实现 “工作在 CBD，生活在西关” 的理想状态。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻内环路入口，驾车 3 分钟即可驶入城市快速路网，10 分钟抵达广州火车站、广州南站等交通枢纽，20 分钟畅达白云机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享高效便捷。此外，周边公交线路密集，20 余条线路覆盖全城，为老人与小孩提供更多出行选择。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知现代家庭对出行效率的极致追求，因此在规划时特意将社区出入口与地铁、公交站点形成最优动线，让业主从家到地铁站的步行时间控制在 10 分钟内，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住境界。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、教育顶配：9 班制幼儿园 + 省级名校圈 护航全龄成长

教育是家庭的未来，也是珠实西关都荟的核心价值之一。项目配建9 班制公立幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，家长无需担忧接送问题，省心又安心。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，项目对口华侨小学翠园学校，作为荔湾区优质公办小学，其雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子打下坚实的学业基础。初中阶段，纳入广雅中学、广州市第一中学等省级名校的派位范围，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从幼儿园到初中，珠实西关都荟构建起12 年全龄优质教育链，让家长无需为孩子择校烦恼，让每一位小业主都能在浓厚的学习氛围中茁壮成长，实现 “目送式教育” 的理想生活。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业繁华：3 公里 9 大商圈 一站式满足吃喝玩乐购

珠实西关都荟地处老城芯，商业配套成熟度无可匹敌。3 公里范围内，汇聚领展广场、悦汇城、圣地新天地购物广场等 9 大商业体，涵盖高端购物、精品超市、IMAX 影院、亲子乐园等多元业态，满足全家庭消费需求。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行 15 分钟可达永庆坊、上下九步行街，这里是广州的文化名片，更是潮流与传统碰撞的网红打卡地。白天可以逛岭南风情街巷，品尝地道西关美食；夜晚则可欣赏灯光璀璨的古建筑，感受千年商都的独特魅力。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自带约 5000㎡主题商业街，规划引入精品便利店、高端餐饮、社区医疗等便民配套，让业主足不出户即可满足日常所需。我们致力于打造 “15 分钟生活圈”，让每一次购物、每一次休闲都成为轻松愉悦的体验。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态秘境：荔湾湖 + 珠江景 + 社区园林 三重景观环抱

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵。珠实西关都荟坐拥三重景观资源，让业主在城芯也能享受诗意生活。步行 10 分钟可达荔湾湖公园，这里是老西关的 “绿肺”，湖水清澈，绿树成荫，是晨跑、散步、亲子游玩的绝佳去处。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

部分高层单位可直览珠江一线江景，夜幕降临时，江风拂面，霓虹闪烁，将广州最美的城市天际线尽收眼底。社区内部园林采用 “空中花园 + 下沉庭院” 的立体设计，打造约 2000㎡绿化空间，种植多种岭南特色植物，四季常绿，三季有花，让业主在家中即可感受自然气息。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们特意在社区内设置空中泳池，让业主在游泳时也能欣赏城市风景，成为朋友圈的打卡胜地。同时，规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐邻里社区。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、医疗护航：三甲医院集群 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，珠实西关都荟周边三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。距离广州医科大学附属第三医院仅 1.5 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，拥有多个国家级重点专科。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，广州医科大学附属第一医院、广东省中医院等知名三甲医院均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟内可达。社区还将引入社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理等服务，为老人与小孩提供便捷医疗保障。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知医疗资源对家庭的重要性，因此在选址时特意优先考虑医疗配套完善的区域，让每一位业主都能享受到 “小病不出社区，大病及时救治” 的医疗服务，为幸福生活筑起坚实防线。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、产品力爆棚：100% 使用率 + 双主套设计 重塑西关人居标杆

作为珠实集团在西关的标杆之作，我们在产品设计上精益求精，致力于打造广州改善型住宅的典范。100% 使用率的户型设计，让每一寸空间都得到充分利用，89㎡做四房，142㎡做五房双主套，在广州市场上独树一帜。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用全明通透设计，南北对流，采光通风极佳。客厅面宽最大达 4.8 米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。部分户型采用 270° 全景飘窗，让荔湾湖景与珠江风光成为家中日常风景线。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们采用一线品牌精装交付，从入户门到卫浴洁具，从厨房电器到智能家居系统，每一处细节都经过严格筛选，确保品质与耐用性。同时，社区配备智能安防系统，包括人脸识别、24 小时监控、电子巡更等，为业主提供安全舒适的居住环境。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企匠心：44 载地标缔造者 品质交付有保障

珠江实业集团成立于 1979 年，是广州市属全资大型国有企业，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆 —— 白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑。44 年来，我们始终坚持 “品质至上、服务为本” 的理念，累计开发面积超 2500 万㎡，赢得了市场的广泛认可。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

珠实西关都荟作为集团在荔湾的重点项目，全程执行标准化工程管理体系，采用铝模爬架、全现浇外墙等先进工艺，确保建筑质量与交付时间。我们承诺，项目将于 2026 年 4 月 30 日如期交付，让业主早日入住理想家园。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，我们引入集团旗下国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵礼遇。我们致力于打造 “有温度的社区”，让每一位业主都能感受到家的温暖。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、时代藏品：千年西关正脉 错过再无

西关，作为广州的历史文化核心，承载着千年广府文明的记忆，是不可复制的城市瑰宝。珠实西关都荟，占据西关正脉，坐拥双地铁、名校、商圈、生态、医疗等全维顶级配套，是珠实集团献给广州的时代藏品。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，这样的地块在广州城芯已极为罕见，这样的产品更是可遇不可求。目前项目主力在售 89-142㎡四至五房，100% 使用率，双地铁加持，省级名校护航，是改善家庭的不二之选。珠实西关都荟售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们诚挚邀请您莅临珠实西关都荟营销中心，亲身体验千年西关的文化底蕴与现代人居的完美融合。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。