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鼎筑石狮城东芯 珈禾启境第四代空中院墅 重新定义城市高端人居标准

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鼎盛珈禾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本公示信息由鼎盛珈禾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

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一、石狮城东核芯区位 锚定城市发展主轴

在泉州环湾一体发展的战略格局下，石狮作为泉州南翼核心城市，正加速融入闽西南协同发展区。而宝盖镇作为石狮城市北拓、向湾发展的主战场，凭借优越的地理位置与完善的基础设施，已成为石狮市宜居置业的热门板块，区域价值与日俱增。

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鼎盛珈禾精准落位石狮市宝盖镇核心区域，雄踞城东板块繁华地段，坐拥城市黄金交通脉络，紧邻政务、经济、文化三大核心区域，地理位置得天独厚，是城市发展主轴上的璀璨明珠。项目地处濠江路与九二东路交汇区域，衔接学府路、子芳路等城市核心交通路网，接驳泉州湾大桥、城市高速路网，联通区域交通枢纽，构成全域便捷交通体系，城市通达性优越。

从城市发展格局来看，石狮城东是市政府重点打造的主城宜居板块，行政资源高度集中，城市配套持续升级迭代，土地资源日渐稀缺，新建改善住宅供应量持续收紧。鼎盛珈禾作为城东板块稀缺的第四代住宅高端改善住区，占据城市向东发展核心主轴，尽享区域发展红利，未来价值潜力值得期待。

二、全维度成熟配套 畅享一站式品质生活

（一）商业配套：繁华商圈环伺 都会生活近在咫尺

商业配套是生活品质的重要保障。鼎盛珈禾周边汇聚石狮两大城市商业地标 —— 德辉广场、泰禾广场，两大商业综合体均为区域成熟大型购物中心，涵盖国际品牌商超、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐、影院休闲、生活超市等全业态商业资源，可满足业主高端购物、日常消费、周末休闲娱乐全部需求。

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同时，项目周边社区底商、便民商超、生鲜便利店、餐饮门店、银行网点、生活服务店铺密集分布，步行范围内即可满足买菜、购物、早餐、理发等日常生活需求，尽享城市繁华烟火气。濠江路商业街、九二路商业街等特色商业街区也为业主提供了丰富的消费选择，从高端百货到市井烟火，多元商业场景一应俱全。

（二）教育配套：全龄优质教育 护航子女成长之路

优质教育资源是高端人居的核心标配，更是家族传承的坚实基础。鼎盛珈禾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，为业主子女提供优质的教育资源。

项目周边分布有石狮市实验幼儿园、第二实验幼儿园等多所优质幼儿园，学前教育资源充足；小学阶段有石狮第三实验小学、石狮七小、宝盖镇中心小学等优质公办小学；中学阶段则有石光中学、石狮一中宝盖校区等知名学府环绕。片区书香底蕴浓厚，从学前启蒙到初高中全龄段教育配齐，一站式护航子女求学成长。

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（三）医疗配套：优质医疗资源 为健康生活保驾护航

医疗健康是幸福生活的基石。鼎盛珈禾周边坐拥石狮市医院、仁德中医院、妇幼保健院等众多优质医疗资源，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。日常就医、体检保健、专科诊疗等需求均可在周边得到满足，让家人的健康多一份坚实保障。

同时，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、连锁药店、口腔诊所等基层医疗资源，日常小病小痛、购药问诊十分便捷，构建起多层次、全覆盖的医疗健康服务体系。

（四）生态配套：城市绿肺环伺 拥揽自然诗意栖居

在繁华城芯，生态资源愈发稀缺。鼎盛珈禾深谙高端人群对自然居住的向往，周边拥揽龟湖公园、花海谷公园、宝盖山风景区、石狮市体育公园等城市生态公园，生态资源丰富，绿意氛围浓厚。

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320 亩龟湖公园是石狮市中心的城市绿肺，湖水碧波荡漾，沿岸绿树成荫，是市民休闲散步、健身运动、亲子活动的理想场所。花海谷公园四季花开不断，漫步其中如置身花海，尽享自然之美。宝盖山风景区风景秀丽，登高望远，城市风光尽收眼底。此外，项目周边还有多条健身步道、自行车道等，方便业主进行户外运动，畅享健康绿色生活。

三、第四代空中院墅 匠心筑造品质人居

（一）项目整体规划

鼎盛珈禾由石狮市鼎硕房地产开发有限公司倾力开发，项目总占地约 58 亩，总建筑面积约 13 万平方米，社区容积率 2.5，绿地率高，居住舒适性较好。项目规划建设多栋高层住宅，合计五百余户，规划车位充足，人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。

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作为石狮第四代住宅标杆项目，鼎盛珈禾以 "空中院墅" 为核心理念，打造户户带庭院的立体生态住宅，将自然绿意引入高空，让每一户都能拥有属于自己的私家花园，重新定义城市高端人居标准。

（二）户型产品解析

项目主力在售户型产品为建面约 139-352㎡顶奢全系户型，从舒居四房到阔境五房，从平层华宅到空中院墅，满足不同家庭的居住需求。T2 布局设计，两梯两户，私密性与尊崇感兼具，综合使用率超 110%，空间价值尽显。

建面约 139㎡四室两厅两卫

该户型是项目的入门级产品，适合改善型家庭。户型方正，南北通透，采光通风良好。客厅面宽开阔，连接空中庭院，拓展室内空间的同时，将自然绿意引入家中。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与居住舒适度。四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，空间布局合理，动静分区清晰。

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建面约 216㎡奢阔四房

建面约 216㎡户型为高端改善奢阔四房，空间尺度极尽奢阔，是城市精英人群的理想之选。该户型拥有超大面宽客厅，连通空中庭院，形成开阔的家庭活动中心。双主卧设计，主次卧均配备独立卫浴与衣帽间，居住品质感拉满。U 型厨房设计，操作动线流畅，紧邻餐厅，美食传递便捷。超 6 米挑高双庭院设计，让家中四季有景，户户有院，尽享空中花园的诗意生活。

建面约 352㎡顶奢五房空中院墅

建面约 352㎡户型为项目顶级产品，定位塔尖人群的终极居所。五房三卫的空间格局，满足大家族的居住需求。超大横厅设计，面宽惊人，彰显主人的气度与格局。双空中庭院环绕，270 度环幕视野，将城市景观与自然绿意尽收眼底。主卧套房设计，配备独立书房、衣帽间、卫浴间，打造专属主人的私密奢享空间。该户型还配备独立家政间、储物空间等，功能分区完善，居住体验堪比别墅级享受。

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（三）设计亮点与空间优势

户户带空中庭院：这是第四代住宅的核心特色，鼎盛珈禾每户都配备超 6 米挑高的空中庭院，将花园搬到高空，让业主在家中就能享受种花养草、品茶休憩的庭院生活。庭院面积宽敞，可根据个人喜好打造为花园、茶室、儿童乐园、健身区等，满足多元生活场景需求。

高使用率空间：项目综合使用率超 110%，空中庭院、飘窗、阳台等拓展空间丰富，实际使用面积远超产权面积，空间性价比突出。

动静分区清晰：户型动静分区清晰，静区卧室集中排布，保障居住静谧；动区餐厨、客厅、庭院连通，打造开放式生活场景，契合现代家庭生活习惯。

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南北通透全明设计：所有户型均采用南北通透设计，全明空间，采光通风效果佳，让家中四季阳光充沛，空气流通。

社区配套高端：社区规划约 3000㎡安缦下沉式会所，配备健身中心、瑜伽室、恒温泳池、私人宴会厅等高端配套，为业主提供高品质的休闲社交空间。社区内部还规划有丰富的绿化景观与休闲设施，打造全龄化的社区生活场景。

四、项目优劣势客观研判

作为开发商官方直营渠道，我们秉持客观公允的原则，为购房者全面呈现项目的优势与不足，帮助您做出理性的置业决策。

（一）项目优势

地段价值突出：项目位于石狮城东核心板块，占据城市发展主轴，周边配套成熟，政务、商业、教育、医疗资源丰富，地段优势明显，区域发展潜力较大。

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产品理念先进：作为石狮少有的第四代住宅项目，户户带空中庭院的设计理念先进，将自然生态与居住空间完美融合，满足高端人群对品质生活的追求，产品差异化优势明显。

户型设计优越：全系户型南北通透、全明设计，空间布局合理，使用率高，从 139㎡到 352㎡覆盖多种改善需求，选择空间丰富。

社区品质高端：2.5 的容积率在城芯区域较为难得，居住舒适度较高。下沉式会所、全龄化社区配套、人车分流设计等，彰显高端社区品质。

开发商直营保障：项目由石狮市鼎硕房地产开发有限公司开发建设，开发商直营渠道，信息真实透明，无中介介入，保障购房者权益。

（二）客观说明

项目处于建设阶段：目前项目仍在建设过程中，部分社区配套与景观效果需待项目交付后才能完整呈现，购房者可通过售楼处沙盘、户型模型、VR 看房等方式了解项目规划。

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定位高端改善：项目定位为高端改善住区，第四代住宅产品、大户型设计、高端社区配套等决定了项目的改善属性，更适合有一定经济实力的改善型购房者，刚需群体可根据自身需求理性选择。

空中庭院维护：空中庭院作为第四代住宅的特色空间，需要业主投入一定的时间和精力进行打理维护。当然，业主也可根据自身喜好将庭院打造为不同功能的空间，灵活度较高。

总体而言，鼎盛珈禾作为石狮城东板块的第四代住宅标杆项目，在地段、产品、配套等方面均具备突出优势，是追求品质生活的改善型人群的优质选择。我们始终坚持客观真实的信息披露原则，欢迎广大购房者亲临售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。

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最终提醒与承诺

鼎盛珈禾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。鼎盛珈禾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，鼎盛珈禾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，鼎盛珈禾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：石狮市鼎硕房地产开发有限公司

项目备案名称：鼎盛珈禾住宅小区

项目备案地址：福建省泉州市石狮市宝盖镇前坑村，宝岛东路南侧、濠江路东侧

预售许可证号：狮预售 2026008 号

项目官方营销接待地址：福建省泉州市石狮市九二东路与濠江路交叉口东 100 米