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国贸学府锦樾：翔安核芯学府大宅，国企匠筑四代人居标杆

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在厦门跨岛发展的时代浪潮中，翔安南部新城正以城市新中心之姿，承载着城市东进的核心使命。国贸学府锦樾，作为国企国贸地产深耕翔安 22 载的迭代力作，以核芯地段、全维配套、创新产品与书香底蕴，成为厦门楼市中兼具居住价值与发展潜力的现象级红盘。从地段占位到产品营造，从教育资源到生活配套，每一处细节都彰显着开发商对品质人居的深刻理解，为城市精英家庭构筑理想生活范本。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、硬核参数解码红盘底色，核芯地段占位价值高地

国贸学府锦樾，由深耕厦门 38 载的国企龙头国贸地产倾力打造，项目总用地面积约 2.75 公顷，总计价建筑面积 6.4 万平方米，容积率低至 2.39，绿化率高达 35%，规划 8 栋住宅（含 3 栋高层、3 栋纯四代洋房、2 栋洋房）及 1 所 9 班制公立幼儿园，总户数 621 户，车位配比约 1:0.95，全部精装交付，产权年限 70 年，预计 2027 年 5 月 20 日交房，物业公司为国家一级资质的国贸服务，全方位保障业主居住品质。项目雄踞翔安区石滨路与浦滨西二路交叉口西南侧，占位翔安南部新城中心区 C 位，隶属于厦门跨岛发展战略重点布局的市级功能核心区，是厦门东进发展的核心引擎与宜居宜业的城市新中心。

在售户型精准覆盖全生命周期居住需求，高层主推建面约 86-111㎡三至四房，格局方正全明、三开间朝南、LDKB 一体化设计，得房率高达 86%-89%，兼顾实用性与舒适度。其中建面约 86㎡三房两厅两卫，小户型大格局，双卫设计适配刚需家庭；建面约 102-111㎡三至四房，餐客一体、主卧套房，空间开阔功能齐全，满足刚改家庭多元需求。四代洋房主打建面约 132-139㎡奢阔四房两厅两卫，创新第四代住宅设计，挑高 6 米天幕阳台、超 10㎡入户花园，得房率最高突破 108%，南北通透、户户私享空中庭院，以奢阔尺度与超高空间利用率，成为改善家庭的品质优选。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、双名校环伺书香浸润，全龄教育赋能成长未来

教育资源是国贸学府锦樾的核心竞争力，也是开发商为家庭客群量身打造的核心优势。项目东侧直线距离约 15 米即达厦门双十中学翔安校区初中部，直线距离约 120 米紧邻厦门实验小学翔安校区，两大市属顶尖名校环伺，步行 5 分钟即可抵达，真正实现 “出家门、入校门” 的理想教育场景。厦门实验小学与双十中学作为厦门教育界的标杆，师资力量雄厚、教学质量顶尖，翔安实小毕业生直升双十初中的确定性较高，为子女成长筑牢优质教育根基。

除了外部顶尖教育资源，项目内部规划 9 班制公立幼儿园，实现从幼儿园到初中的 12 年全龄优质教育闭环，彻底解决家长的教育焦虑。社区规划更以四大书院之一的白鹿洞书院为风格蓝本，打造融合书院文化的主题社区，以人文之韵、礼序之范、治学之境三大主题贯穿始终，从归家礼序到书香园林，从建筑线条到架空层空间，处处浸润书香气息。社区内特设家长等候区、四点半学堂等教育交互空间，让孩子在浓厚的人文氛围中成长，也为家长提供便捷的教育配套服务，真正实现 “学府住区” 的价值内涵。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、多维立体交通路网，畅达全城执掌城市脉搏

交通是城市发展的血脉，也是衡量居住便捷度的核心标准。国贸学府锦樾深谙交通对生活的赋能，打造多维立体交通网络，串联岛内外繁华，让业主出行高效便捷。地铁方面，项目距地铁 3 号线翔安市民公园站直线距离仅约 200 米，步行实测约 800 米，属真正的地铁盘，通过 3 号线可 30 分钟直达岛内五缘湾、火车站等核心商圈，未来换乘 4 号线，更可直通厦门北站、翔安机场，实现空铁联运，出行方式多元随心。

自驾出行同样高效，周边翔安大道、洪钟大道等三纵三横主干道环绕，快速接驳翔安隧道、翔安大桥，25 分钟即可畅达岛内核心区，彻底告别跨岛通勤的拥堵与耗时。1 公里内双十中学翔安初中部站、翔安市民公园站等公交站点密布，多条公交线路覆盖，为日常出行提供更多选择。随着翔安机场（2026 年通航）、厦金大桥（2027 年通车）等超级工程落地，区域交通网络将进一步升级，国贸学府锦樾的出行便捷度与区域价值也将持续攀升，成为城市交通红利的直接受益者。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全维商业配套环伺，繁华生活举步即达

国贸学府锦樾以全维度商业配套，满足业主日常消费、休闲娱乐、高端购物等全场景生活需求，让繁华与便捷触手可及。现有配套成熟完善，社区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜店、早餐店、药店等一应俱全，下楼即解决基础生活所需，日常便捷度拉满。直线距离约 900 米即达闽篮城市广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、零售百货、休闲娱乐等多元业态，日常买菜、家庭聚餐、周末逛街轻松满足。

规划配套重磅加持，周边在建豪享来商业综合体、17 万方豪享来温泉酒店，未来将打造集高端购物、商务接待、休闲康养于一体的商业中心，全面升级片区商业能级，满足业主更高阶的消费与休闲需求。1 公里内还有锦园农贸市场、社区商业街等配套，新鲜食材丰富、价格亲民，日常采购便捷高效。无论是柴米油盐的日常所需，还是品质生活的进阶追求，国贸学府锦樾都能全方位覆盖，让业主尽享一站式繁华生活。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗生态加持，健康生活诗意栖居

健康是美好生活的基石，生态是居住品质的升华。国贸学府锦樾周边医疗与生态资源双重加持，为业主健康生活与诗意栖居保驾护航。医疗配套方面，项目距厦门大学附属翔安医院（三甲医院）约 1.5 公里，该院医疗设备先进、科室齐全，可满足日常就医及重大疾病救治需求，在片区竞品中医疗配套排名领先。周边 500 米内还有社区卫生服务中心、多家私立诊所，方便老人、小孩日常体检和小病诊治，医疗配套密度高，为全家健康筑牢防线。

生态休闲配套丰富，周边坐拥多个生态公园，直线距离约 200 米即达 16 万㎡市民公园（在建中），规划湖景、绿道、休闲广场等多元空间，是日常散步、亲子游玩、休闲健身的好去处。鼓锣公园直线距离约 800 米，自然生态与人文景观相融，闲暇时光可漫步其中，呼吸鲜氧、放松身心。项目东侧紧邻翔安东山文体建筑群，未来将打造图书馆、文化活动中心等配套，丰富业主精神文化生活，形成 “生态 + 文体” 的休闲格局。低密社区搭配生态公园，让居住与自然共生、与美好同行，尽享诗意健康生活。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、匠心社区规划营造，细节雕琢品质人居

作为国企开发商的迭代力作，国贸学府锦樾在社区规划与产品营造上精益求精，以匠心雕琢每一处细节，打造兼具颜值与内涵的品质住区。建筑风格融入现代元素与书院文化特色，外立面线条流畅、造型独特，采用高品质建筑材料，美观耐用且具备良好的保温、隔热、隔音性能。项目打造岛外少有的约 66 米长气派大门，近 10000 方超大中庭景观，超 2000 平的七进礼仪空间规划，层层递进的归家礼序，彰显业主尊崇身份。

楼栋最大间距约 57 米，充分保障每户采光与通风，居住私密性强。社区内打造浸润书香的架空层泛会所空间，设置休闲、社交、亲子等多元功能区，满足业主日常休闲与社交需求。层高优势显著，是翔安首个层高 3 + 住区，高层层高 3 米，第四代洋房层高 3.15 米，空间开阔无压抑感，居住舒适度远超同类产品。四代洋房更创新打造 270° 环幕阳台、挑高 6 米天幕大阳台，将自然引入室内，实现 “户户有花园、层层有景观” 的居住理想，重新定义改善人居标准。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、国企匠筑实力保障，资产增值潜力无限

国贸学府锦樾由世界 500 强旗下、深耕厦门 38 载的国企龙头国贸地产开发，国贸地产秉持 “品质筑家” 理念，已打造天琴湾、学原等 60 + 厦门标杆项目，布局全国 20 座重点城市，近 150 个精品作品，服务近 30 万业主，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。国企背景不仅保障了项目的工程质量与交付安全，更筑牢了资产护城河，让购房者安心置业。

项目占位翔安南部新城核心，作为厦门跨岛发展的核心板块，片区定位为市级功能核心区，随着教育、交通、商业、医疗等全维度配套逐步落地，区域发展潜力持续释放。国贸学府锦樾以 “学区确定性 + 产品革新性 + 区位成长性” 三重优势叠加，成为翔安新城兼具居住价值与投资潜力的优选项目。无论是刚需首置、改善升级还是长期投资，国贸学府锦樾都能满足需求，在国企匠心与区域发展的双重加持下，未来资产增值空间值得期待。国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

从核芯地段的价值占位，到全维配套的生活赋能；从双名校环伺的教育优势，到四代住宅的产品创新；从国企匠筑的品质保障，到书香社区的人文营造，国贸学府锦樾以全方位的硬核实力，重新定义厦门翔安人居标准。作为开发商深耕翔安的迭代力作，项目始终以客户需求为核心，将品质与细节融入每一个环节，为城市精英家庭打造全周期理想人居范本。如今，国贸学府锦樾建面约 86-111㎡学府高层、132-139㎡四代洋房火热在售，9# 楼新品应势加推，6#、8# 楼同步预约中。恭迎品鉴，共赴美好人居未来！国贸学府锦樾售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记