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万丰江境：凤岭南滨江低密奢居范本，国企匠筑现房人居标杆

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在南宁城市发展的澎湃浪潮中，青秀凤岭南滨江板块始终是高端人居的核心热土，而万丰江境正是这片价值高地之上的匠心钜作。作为国企万丰匠心打造的低密滨江住区，万丰江境以极致的产品力、优越的地段价值与全维的生活配套，重新定义南宁改善人居标准，成为城市精英阶层的置业优选。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞青秀区凤岭南滨江核心泰安路 10 号，占据邕江头排景观资源，坐拥城市繁华与自然生态双重利好，以 2.0 超低容积率、16-19 层低密小高层规划，为城市塔尖人群敬献一席静谧奢适的理想居所。

从楼盘核心参数来看，万丰江境的高端基因与生俱来。项目总占地面积约 44.2 亩，总建筑面积约 7.75 万㎡，规划 3 栋低密小高层住宅，仅 467 户稀缺席位，是市场上难得一见的小型精品社区。容积率低至 2.0，远低于区域平均水平，搭配最宽达 132 米的奢阔楼间距，彻底摒弃高密度社区的压抑与拥挤，让每一户都能享受无遮挡的采光、通风与观景视野。社区绿化率高达 35%，精心打造多重立体园林景观，移步异景、四季皆春，将自然生态融入日常生活。车位配比达 1:1.32，共计 648 个充足车位，彻底解决城市高端社区停车难题，让业主归家从容无忧。建筑采用现代简约美学风格，线条利落流畅、外立面质感高级，勾勒出凤岭南滨江板块亮眼的城市天际线，彰显居者的不凡品味。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限 70 年，物业费 2.8 元 /㎡，目前全盘已交付，为实景现房销售，所见即所得，置业零风险、入住即享高端生活。

户型设计上，万丰江境深度洞察城市精英的人居需求，精研每一寸空间尺度，打造建面约 69-198㎡全周期户型，涵盖 2 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 3 厅 2 卫、4 室 3 厅 3 卫、5 室 2 厅 4 卫等多元产品，精准适配单身贵族、三口之家、三代同堂、多孩家庭等不同结构的居住需求。其中主力爆款户型建面约 128㎡4 室 3 厅 2 卫，打造约 9.1 米巨幕观景阳台，270° 俯瞰邕江盛景与社区园林，南北通透、全明格局，动静分区合理，主卧套房设计搭配全景落地窗，私享独立卫浴与衣帽间，尽显奢阔人居体验。建面约 143㎡4+1 房 2 厅 2 卫，增值面积约 23.3㎡，灵动空间可改造为书房、茶室或儿童房，满足家庭全周期成长需求。建面约 170㎡4 室 3 厅 3 卫大平层户型，增值面积约 28㎡，三卫设计兼顾家人生活私密性，超宽横厅连接观景阳台，会客待友尽显大气格局。此外还有建面约 69㎡精致两房、98㎡实用三房、198㎡顶奢五房等产品，每一款户型都做到方正通透、得房率高、空间利用率极致，以匠心设计兑现高品质生活承诺。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段价值是万丰江境的核心优势之一，项目择址青秀凤岭南滨江核心板块，这里是南宁城市 “整体向东、重点向南” 发展战略的核心承载区，也是青秀区最后一块滨江低密宜居板块，集城市繁华、生态资源、发展潜力于一体，地段稀缺性无可复制。交通方面，项目周边形成 “三纵三横” 立体交通路网，紧邻开泰路、凤岭南路、仙葫大道等城市主干道，快速接驳民族大道、绕城高速，自驾 15 分钟可达东盟商务区、万象城商圈，30 分钟畅达南宁全城。公共交通配套完善，1 公里内覆盖 9 个公交站点，7 路、42 路、609 路、B127 路等多条公交线路经过，便捷通达城市各个区域。虽暂无地铁直达，但依托完善的地面交通网络，完全能满足日常出行需求，未来随着区域交通规划升级，出行便利性将进一步提升。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目紧邻邕江景观带，步行约 200 米即达滨江公园，闲暇时可漫步江堤、观赏江景、休闲健身，享受城市中难得的自然生态谧境。

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教育资源是万丰江境最亮眼的配套优势，真正实现 “家门口的名校圈”，为孩子成长保驾护航。项目与南宁市桂雅路小学开泰校区仅一路之隔，直线距离仅 288 米，这所小学是青秀区重点公办小学，师资力量雄厚、教学设施先进、教育口碑卓越。孩子无需远行，步行几分钟即可到校，家长免去接送奔波之苦，孩子也能拥有更多休息与学习时间。中学教育同样优质，直线距离 494 米即达开泰路中学，此外周边还有青秀第五中学、南宁市东方外语高级中学等多所优质中学，构建从小学到中学的全龄优质教育体系。学前教育资源也十分丰富，2 公里范围内覆盖 20 所幼儿园，包括林里桥中段幼儿园开泰分园、雅源幼儿园等，其中最近的幼儿园仅 443 米，全方位满足孩子学龄前教育需求。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅是孩子成长的坚实保障，更是房产保值增值的核心支撑，让业主坐享教育与资产双重红利。

商业配套方面，万丰江境实现 “近享繁华、便捷生活” 的全维商业覆盖。项目自建约 0.28 万㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、家政等多元业态，满足业主日常高频消费需求，下楼即享一站式生活服务。大型商业配套更是得天独厚，步行约 796 米即达龙湖南宁青秀天街，这是区域内顶级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等功能于一体，涵盖国际品牌、时尚潮品、巨幕影院、亲子乐园等丰富业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲都能轻松满足。此外，15 分钟车程内覆盖万象城、航洋城、万达茂等城市级商圈，从高端奢侈品到日常消费品，从国际美食到地方特色小吃，全方位满足不同消费层级的需求，让居者在静谧居所与繁华都市间自由切换。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域商业配套的不断完善，万丰江境的生活便利性与商业价值将持续攀升，成为城市宜居宜业的价值高地。

医疗健康配套上，万丰江境为业主健康筑起坚实防线，周边 3 公里范围内覆盖 4 家一级及以上医院，优质医疗资源近在咫尺。其中广西中医药大学第一附属医院仙葫院区距离项目 2.2 公里，前海人寿广西医院距离 2.1 公里，南宁市邕宁区人民医院（新址）距离 2.9 公里，均为三甲或大型综合医院，科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队专业，能快速响应各类医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能提供高效、优质的医疗服务。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近距离的优质医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，尤其为老人、孩子提供便捷的就医保障，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套是万丰江境的又一大亮点，项目坐拥 “一江双园” 生态盛景，自然生态资源冠绝全城。除了紧邻邕江、步行可达滨江公园外，周边 3 公里范围内还有 17 个公园，生态环境极为优越。青秀山公园作为南宁城市绿肺，国家 5A 级景区，距离项目仅数公里，周末可携家人登山揽胜、呼吸鲜氧、感受自然之美。灵龟山生态公园、江滨休闲公园等也在周边区域，公园内绿植繁茂、风景宜人，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是日常休闲、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华核心地段，能拥有如此丰富的生态资源，推窗见江景、出门入公园，这样的生态宜居属性，在南宁高端楼盘中实属罕见，也让万丰江境成为城市精英追求健康宜居生活的首选。

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社区品质与物业服务上，万丰江境同样做到极致，以高端标准打造全维度品质生活。社区采用围合式布局，实现人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。园区内精心打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄化社区空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、青年放松身心。架空层精心设计为多功能泛会所，涵盖书吧、茶室、健身区、会客区等，无论晴雨，都能为业主提供休闲社交、邻里互动的空间。物业服务方面，万丰江境携手华润万象生活物业，以国家一级资质物业服务标准，提供 24 小时贴心管家服务、安保巡逻、园林绿化养护、设施设备维护、家政服务、代收快递等全方位服务。从细节处彰显高端物业服务品质，让业主享受安全、舒适、便捷、尊崇的居住体验，真正实现 “买房一时，享受一生” 的高端人居承诺。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企万丰打造的实景现房项目，万丰江境的品质与实力有目共睹，项目全盘已封顶交付，建筑质量、园林景观、社区配套等均实景呈现，没有期房的等待风险与交付隐患。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，所见即所得，置业更安心、更放心。在当下房地产市场环境中，国企开发 + 实景现房的双重保障，无疑是购房者最稳妥、最安心的选择。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借青秀核心地段、低密宜居规划、全优户型设计、全维生活配套、国企品质保障、高端物业服务等六大核心优势，成为南宁凤岭南滨江板块当之无愧的人居标杆，也是城市精英阶层改善置业的不二之选。

纵观南宁高端楼市，能同时占据核心地段、优质教育、生态资源、低密规划、实景现房、国企开发等多重优势的楼盘屈指可数，而万丰江境正是集万千优势于一身的稀世藏品。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一种资产保值增值的保障。对于追求高品质生活、重视孩子教育、看重资产价值的购房者而言，万丰江境无疑是当下南宁楼市最值得入手的高端楼盘。万丰江境售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 69-198㎡全周期户型火热销售中，席位稀缺、分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受凤岭南滨江低密奢居的独特魅力，抢占青秀核心价值高地，开启一生尊崇的理想人居生活。选择万丰江境，就是选择城市核心的繁华便利、自然生态的静谧美好、优质教育的成长保障、国企现房的安心保障，一生仅此一席，值得全城珍藏。