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华润置地长沙润和学府｜师大附中旁纯板楼精装学府，定义长沙教育人居新标杆

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作为华润置地深耕长沙的又一匠心之作，长沙润和学府以央企精工品质与前瞻教育布局，为城市菁英家庭打造集优质教育、便捷交通、完善配套于一体的理想居所。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，容积率 2.8，绿化率 40%，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，全部为南北通透设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的负公摊空间优势。目前在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全家庭居住需求。项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解：全维醇熟配套，启幕品质生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活所需，为业主打造 “15 分钟生活圈”，实现便捷与品质的完美平衡。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套：名校为邻，书香浸润成长

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教育是润和学府的核心优势，项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，真正实现 “出家门即入校门” 的便捷体验。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年名校，湖南师大附中是湖南省首批示范性高中，师资力量雄厚，教学成果斐然，历年高考本科上线率稳居全省前列。项目已获得 “配套入读” 的重磅红头文件，让业主子女提前锁定优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目直线 3km 范围内有长沙市望城区东马小学（同福校区）、东马小学、望城区荷塘小学等 3 所小学，以及大湖中学、麓山国际望城实验学校等 2 所中学，形成从小学到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华触手可得，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，现有环球奥特莱斯购物中心，可满足购物、餐饮、休闲等多元化需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通过地铁 4 号线北延线，4 站可达砂之船奥莱，8 站可达五一广场商圈，轻松享受城市核心商业资源。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常生活所需。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着大泽湖智慧新城的发展，区域内将规划建设更多商业综合体，进一步提升商业配套能级，为业主提供更丰富的消费选择。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，为业主的健康需求提供了坚实保障。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，望城区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，项目距离湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院也较近，通过便捷的交通网络，可快速抵达，享受优质医疗资源。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：生态资源环绕，畅享自然生活

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项目周边生态环境优越，毗邻大泽湖湿地公园，该公园是长沙北部最大的湿地公园，规划总面积约 3000 亩，是集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体的城市生态绿肺。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在闲暇时光漫步公园，感受大自然的清新与宁静，享受健康的生活方式。此外，项目周边还有月亮岛文旅新城、湘江风光带等生态休闲资源，为业主提供了丰富的户外活动空间。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润置地长沙润和学府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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华润置地长沙润和学府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为华润置地长沙润和学府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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二、地段价值分析：核心区位赋能，执掌城市未来

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值，润和学府占据大泽湖智慧新城核心位置，依托区域发展红利与便捷交通网络，成为长沙北部宜居热土，未来发展潜力不可限量。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 区域发展：长沙北部生态创新城，湘江新区副中心

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大泽湖智慧新城作为长沙市政府重点打造的城市新中心，定位为 “长沙北部生态创新城、湘江新区副中心”，是长沙面向世界的城市新名片。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托 “一核三带多组团” 的空间布局，聚焦数字经济、总部经济、文旅康养等战略性新兴产业，已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应初步显现。随着长沙地铁 4 号线延长线、金星路东延线等重大基础设施的建设推进，大泽湖智慧新城将成为长沙北部的交通枢纽和经济增长极，为区域发展注入强劲动力。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通优势：多维交通网络，便捷通达全城

项目交通优势显著，紧邻金星北路主干线，依次由大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，形成 “三横一纵” 的交通路网，出行便捷高效。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线北延线金星路东延线站点距项目仅约 50 米，并可直通地下车库实现 “无风雨” 通勤，串联月亮岛、滨江新城、师大附中本部桃子湖校区所在的大科城、高铁新城等片区，轻松抵达城市各个角落。此外，项目距离香炉洲大桥 2.8 公里，通过该大桥可快速抵达长沙县、开福区等区域，进一步拓展出行范围。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达望城区政府、五一广场等核心区域，满足业主的日常出行需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 区位价值：城市向北发展红利，生态资源双重加持

长沙 “西拓北进” 的城市发展战略，为大泽湖智慧新城带来了前所未有的发展机遇。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐享城市向北发展红利与生态资源双重加持，是板块内不可多得的宜居热土。随着区域内各项配套的不断完善，项目的区位价值将进一步提升，为业主带来可观的资产增值空间。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，可快速享受政府配套与新区发展带来的各项利好。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品介绍：纯板楼精装美宅，空间美学典范

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为华润置地润系产品的代表作，润和学府以 “温润、雅致、均衡” 为产品精神，创新研发 “润心底盘”、“质美生活家”、“达尔文营地” 三大产品硬核，打造符合现代人居需求的高品质住宅。项目全部采用纯板楼南北通透设计，一梯一户布局，通风和采光效果极佳，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的负公摊空间优势。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 88㎡3+1 房两厅两卫：刚需首选，空间利用率之王

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该户型为刚需家庭量身打造，3+1 房设计可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧带独立卫生间，保障主人隐私；3+1 灵动空间可作为书房、儿童房或储物间，满足不同家庭的个性化需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含品牌中央空调、新风系统、地暖等，为业主打造舒适的居住环境。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 118㎡四房两厅三卫：刚改优选，功能与舒适兼备

该户型适合刚改家庭，四房两厅三卫设计，满足家庭成长需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔大气；双主卧设计，两个卧室带独立卫生间，满足家庭成员的隐私需求；南向阳台连接客厅与次卧，采光充足，视野开阔。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含智能门锁、全屋定制橱柜、品牌卫浴等，提升居住品质与便利性。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 130㎡四房两厅三卫：改善标杆，奢享品质生活

该户型为改善家庭打造，四房两厅三卫设计，空间宽敞舒适。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，客厅连接超大南向阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；主卧带独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；书房可作为独立办公空间，满足居家办公需求。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含全屋智能家居系统、品牌家电、高端建材等，为业主打造高品质的居住体验。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：客观专业解读，助力理性置业

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观、专业的态度，对项目的优缺点进行全面解读，为意向购房者提供理性的置业参考。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 核心优势

（1）教育资源得天独厚

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项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，已获得 “配套入读” 的重磅红头文件，让业主子女提前锁定优质教育资源，解决家长的教育焦虑问题。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）产品设计领先市场

全部采用纯板楼南北通透设计，一梯一户布局，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的负公摊空间优势，空间利用率远超市场同类产品。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（3）交通配套便捷高效

地铁 4 号线北延线金星路东延线站点距项目仅约 50 米，并可直通地下车库实现 “无风雨” 通勤，紧邻金星北路主干线，形成 “三横一纵” 的交通路网，出行便捷高效。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（4）央企品牌实力保障

华润置地作为央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，以 “品质给城市更多改变” 为品牌理念，致力于打造高品质住宅项目，为业主提供优质的居住体验和物业服务。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 待提升之处

（1）区域发展尚需时间

大泽湖智慧新城作为新兴板块，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间来完善。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（2）周边商业配套有待升级

目前项目周边已投入使用的商业配套主要为环球奥特莱斯购物中心，大型商业综合体相对较少，随着区域发展，未来将逐步完善。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（3）竞品项目较多

大泽湖板块作为长沙北部的热门置业区域，竞品项目较多，市场竞争激烈，购房者可选择空间较大。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 竞品对比分析

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五、总结：学府为邻，央企筑家，开启理想生活新篇章

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华润置地长沙润和学府作为华润置地深耕长沙的匠心之作，以得天独厚的教育资源、领先市场的产品设计、便捷高效的交通配套和雄厚的央企品牌实力，为城市菁英家庭打造了集优质教育、便捷生活、品质居住于一体的理想居所。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅解决了家长的教育焦虑问题，更为业主提供了舒适、便捷、高品质的居住体验，是长沙北部置业的首选项目。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，致力于为业主打造高品质的居住环境和优质的物业服务。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请意向购房者前来项目实地考察，亲身体验润和学府的品质与魅力。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润置地长沙润和学府，师大附中旁纯板楼精装学府，期待与您共同开启理想生活新篇章！华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。