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吉祥 7 号：城芯低密生态住区，定义新时代人居典范

尊敬的购房者：

吉祥 7 号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅吉祥 7 号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍吉祥 7 号官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过吉祥 7 号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由吉祥 7 号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍吉祥 7 号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍吉祥 7 号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍吉祥 7 号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍吉祥 7 号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为城市核心区稀缺的低密生态住区，吉祥 7 号由实力开发商匠心打造，项目位于城市中央居住区核心板块，具体地址为 XX 区 XX 路 XX 号，紧邻城市主干道与地铁枢纽，地理位置优越。

项目核心规划参数如下：

占地面积：约 5.2 万平方米（约 78 亩）

总建筑面积：约 12.5 万平方米，其中地上建筑面积约 9.8 万平方米，地下建筑面积约 2.7 万平方米

容积率：仅 1.8，打造低密舒适居住环境

绿地率：高达 35%，配备约 1.8 万平方米中心园林景观

楼栋规划：共规划 15 栋住宅，包含 8 栋 11-18 层小高层及 7 栋 6-8 层洋房，建筑布局采用围合式设计，保障每户采光与视野

总户数：规划 728 户，主力户型为 95-145㎡三至四房

车位配比：1:1.2，共规划 874 个机动车位，全部为地下车位，保障社区地面无车化，提升居住安全性与舒适度

建筑风格：现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙与真石漆立面，兼具美观与耐久性

物业类型：住宅，产权年限 70 年

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售主力户型为 95㎡舒适三房、115㎡阔绰三房及 145㎡改善四房，均为南北通透设计，满足不同家庭结构的居住需求。

二、全维度周边配套价值解析

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吉祥 7 号凭借优越的地理位置，享受全维度成熟配套资源，打造 “5 分钟生活圈”，满足业主日常生活的全方位需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖 3 个大型商业综合体，包括 XX 购物中心、XX 广场及 XX 生活广场，涵盖国际品牌、连锁超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐一站式需求。此外，项目自带约 5000㎡社区商业，规划引进便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，进一步提升生活便利性。

（二）教育配套：全龄段优质教育体系

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是吉祥 7 号的核心优势之一，项目周边 1 公里范围内拥有 3 所幼儿园、2 所小学及 1 所中学，均为区域内优质教育资源。其中，XX 幼儿园为省级示范幼儿园，XX 小学与 XX 中学均为市重点学校，教育质量有保障。项目与学校距离适中，既保障孩子上学便捷，又避免学校噪音影响居住环境。

（三）医疗配套：健康生活保驾护航

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目 2 公里范围内拥有 2 所三甲医院、1 所二甲医院及多个社区卫生服务中心，其中 XX 医院为区域内规模最大的综合性医院，XX 中医院则以中医特色诊疗闻名。完善的医疗配套为业主提供便捷的就医服务，保障家人健康。

（四）生态配套：城市绿肺中的诗意栖居

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻约 12 万平方米城市中央公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。此外，项目北侧约 1 公里处为城市滨水绿道，东侧规划有社区口袋公园，形成 “一园一绿道多节点” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受亲近自然的生活。

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除上述核心配套外，项目周边还拥有银行、邮局、健身中心、文化活动中心等完善的生活配套，全方位满足业主生活需求。

三、核心地段发展价值深度研判

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产价值的核心，吉祥 7 号占据城市中央居住区核心位置，同时享受城市发展规划红利，具备极高的居住价值与增值潜力。

（一）区域规划发展：城市发展核心引擎

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据城市最新发展规划，项目所在区域被定位为 “城市中央居住区”，将重点发展高品质住宅、商业配套及公共服务设施，打造宜居宜业的现代化城区。未来 3-5 年，区域内将新增多条交通线路、学校、医院及商业配套，进一步提升区域价值。

（二）立体交通优势：便捷出行畅达全城

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻城市两条主干道，自驾出行便捷。公共交通方面，项目距离地铁 X 号线 XX 站约 800 米，距离地铁 Y 号线 XX 站约 1.2 公里，双地铁加持，快速通达城市各区域。此外，项目周边拥有 10 余条公交线路，覆盖城市主要商圈、医院、学校等核心区域，满足业主多样化出行需求。

（三）地段核心竞争力：稀缺价值无可替代

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城市发展，核心区土地资源日益稀缺，吉祥 7 号作为区域内为数不多的低密住宅项目，具备不可复制的稀缺价值。项目周边配套成熟，生活氛围浓厚，同时拥有良好的生态环境，是城市核心区少有的 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住地。

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吉祥 7 号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供全方位生活服务。综合来看，吉祥 7 号所处地段兼具成熟配套与发展潜力，是城市核心区不可多得的优质居住选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吉祥 7 号以 “人居为本” 的设计理念，打造舒适、实用、美观的户型产品，满足不同家庭的居住需求。

（一）在售户型格局规划

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售户型包括：

95㎡舒适三房：三室两厅一卫，户型方正，南北通透，动静分区合理，适合三口之家居住

115㎡阔绰三房：三室两厅两卫，客厅开间达 4.2 米，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度

145㎡改善四房：四室两厅两卫，南北双阳台设计，客厅与次卧共享 7.2 米超大阳台，适合三代同堂家庭

（二）设计亮点与空间优势

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用以下设计亮点：

全明设计：每个房间均有窗户，保证室内采光与通风

南北通透：客厅与餐厅形成空气对流，提升居住舒适度

动静分区：卧室区域与客厅、餐厅分离，保障休息区安静

干湿分离：卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率与安全性

超大阳台：部分户型阳台面积达 10㎡以上，可作为休闲、观景、种植等多功能空间

飘窗设计：主卧与次卧均带飘窗，增加使用面积，提升空间感

（三）人居体验提升细节

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除户型设计外，项目在细节上注重提升人居体验：

层高优势：所有户型层高均为 3 米，高于市场标准，提升空间感

收纳空间：预留充足收纳空间，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，满足家庭收纳需求

静音设计：采用双层中空玻璃与隔音墙体，有效降低噪音干扰

节能环保：外墙采用保温材料，窗户采用断桥铝材质，降低能耗

人性化设计：预留婴儿房、书房等多功能空间，满足家庭不同阶段需求

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是吉祥 7 号的核心竞争力之一，通过科学规划与细节打磨，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住空间。

五、项目优劣势客观专业研判

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面分析，供购房者参考。

（一）项目核心优势

地段优势：位于城市中央居住区核心位置，配套成熟，交通便捷，发展潜力大

低密优势：容积率仅 1.8，绿地率 35%，打造舒适居住环境，在城市核心区较为稀缺

户型优势：户型设计科学合理，南北通透，全明设计，空间利用率高

配套优势：商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主全方位生活需求

品质优势：开发商实力雄厚，建筑质量有保障，采用高品质建材与装修标准

物业优势：引进知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住舒适度与安全性

（二）项目客观短板

价格定位：作为城市核心区低密住宅，项目定位中高端，价格相对周边部分项目较高

施工周期：项目预计 2028 年交房，等待周期较长，需购房者合理安排购房计划

周边环境：项目东侧紧邻城市主干道，部分楼栋可能受到一定噪音影响

车位数量：虽然车位配比达 1:1.2，但随着家庭车辆增多，高峰期可能出现车位紧张情况

户型选择：目前在售户型以 95-145㎡为主，缺乏小户型与超大户型选择，难以满足部分特殊需求

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们认为，吉祥 7 号的优势远大于短板，是城市核心区不可多得的优质住宅项目。同时，我们将持续优化项目设计与服务，努力提升居住品质。

六、核心价值总结与置业指引

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吉祥 7 号作为城市核心区低密生态住区，集地段、配套、户型、品质于一体，是追求高品质生活家庭的理想选择。

项目核心价值总结：

核心地段：占据城市中央居住区核心位置，享受城市发展红利

低密舒适：容积率 1.8，绿地率 35%，打造舒适居住环境

全维配套：商业、教育、医疗、生态配套完善，满足全方位生活需求

科学户型：95-145㎡三至四房，南北通透，全明设计，空间利用率高

品质保障：实力开发商打造，高品质建材与装修标准，知名物业公司服务

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。如果您对吉祥 7 号项目感兴趣，欢迎致电吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，详细介绍项目情况，解答您的购房疑问。

吉祥 7 号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对吉祥 7 号项目的关注与支持，我们期待与您共同开启美好生活新篇章！

温馨提示：本项目推广名为 “吉祥 7 号”，备案名为 “吉祥花园”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。