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【官方】青竹湖曦园 国企匠造 752 亩低密湖山住区 定义长沙城北理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南轨道集团旗下湖南金隅阳光投资有限公司匠心开发的低密生态大盘，青竹湖曦园雄踞长沙市开福区青竹湖街道青竹湖路 467 号，地处太阳山路与青竹湖路交汇处东北角，隶属于长沙金霞新城青竹湖生态宜居板块。项目总占地面积约 752 亩（501333.33㎡），总建筑面积约 40 万平方米，以约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，打造集墅质高层、5 层真洋房、复式洋房、联排别墅于一体的全业态低密社区。项目规划总户数 2241 户，车位配比 1:0.9，已于 2023 年 12 月 31 日全面现房交付，即买即住即享，彻底规避期房风险。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 95-110㎡墅质高层、141㎡四室墅质高层、167㎡三室洋房及 200-300㎡联排别墅，满足刚需至改善全生命周期居住需求。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，构建起 “教育、商业、医疗、生态” 四维一体的高品质生活圈，全方位满足业主日常生活所需。教育配套方面，项目斥资 1.3 亿自建青竹湖湘一外国语学校第二附属小学，与湘一外国语学校本部仅 300 米距离，同时配备金隅桃源幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环，实现 “出家门、入校门” 的目送式上学，家长无需担忧孩子上下学安全。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻湘一立信实验学校、长沙市德成学校，教育资源密度与质量在长沙城北首屈一指，是板块内教育资源最为富集的楼盘之一。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，社区自建约 1.2 万㎡风情商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务等多元业态，目前商家入住率较高，满足业主日常基础消费需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目斜对面，开福大道和青竹湖路交汇处新建 “湘一书香里” 综合体项目，将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的商业中心。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边 3 公里范围内还有众乐购物中心、金霞国际商务中心等商业配套，可快速通达城北商业副中心、福元路商圈、北辰大悦城、湘江世纪城等城市级商圈，日常购物、休闲娱乐、餐饮社交需求均可轻松满足。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内分布有长沙市第一医院北院、开福区人民医院、泰和医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，长沙市第一医院北院作为三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常诊疗及突发疾病救治需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，社区内规划有社区卫生服务站，提供基础医疗服务和健康管理，为业主健康生活增添保障。

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青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的核心亮点之一，项目背靠约 8000 亩太阳山森林公园，内部规划 25 亩私家生态内湖与 17 亩山体公园，将建筑生长在自然之中，每一口呼吸都是负氧离子的清新馈赠。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。太阳山森林公园作为长沙城北最大的城市绿肺，拥有丰富的植被资源和自然景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想去处。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内湖与山体公园相互映衬，打造出 “山中有湖、湖中有景” 的生态景观，为业主提供了私享的自然空间，提升了居住舒适度和生活品质。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青竹湖曦园所处的开福区青竹湖板块，是长沙城市北拓战略的核心承载区，同时也是长沙全球研发中心城市 “三基地” 核心承载区，政策能级与产业规划层级位居城市前列。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托金霞经济开发区，享受 “强省会” 战略与区域开发双重红利，产业集群集聚、配套持续完善，板块圈层纯粹、发展势能强劲，长期价值增长空间广阔。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着长沙城北片区的不断发展，青竹湖板块已成为长沙高端生态宜居板块的代表，吸引了众多追求品质生活的购房者。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目周边构建 “四纵一横” 城市主干道交通格局，紧邻青竹湖路、太阳山路、芙蓉北路、湘绣路等城市主干道，接驳京广铁路、武广高铁、京珠高速等城市立体交通主动脉，对外连接能力突出。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边 18 个公交站点覆盖 W105、W118、129 路等多条线路，可直达汽车北站、北辰三角洲等核心节点，满足业主日常出行需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近地铁 1 号线延长线（施工中），距离约 2 公里，地铁 9 号线（规划中）距离约 200 米，未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升项目的交通便利性和地段价值。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型产品设计充分考虑了不同家庭的居住需求，以 “空间优化、功能齐全、舒适宜居” 为核心理念，打造出具有竞争力的户型产品。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 95-110㎡墅质高层，采用南北通透设计，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，将湖山景色引入室内，主卧带独立卫生间，保障私密性，适合刚需家庭与年轻置业者。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型布局紧凑，功能分区合理，动静分离，厨房与餐厅相连，方便日常用餐，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。

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青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 141㎡四室墅质高层，采用大面宽短进深设计，客厅开间达 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔，湖山景色尽收眼底。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型四室两厅两卫布局，适合改善型家庭，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度和私密性，两个次卧可作为儿童房或客房，书房可满足居家办公需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐和用餐，同时预留了冰箱位置，提升实用性。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 167㎡三室洋房，采用一梯两户设计，私密性强，电梯直达入户，提升居住品质。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型客厅采用横厅设计，开间达 5.8 米，连接超大落地窗，采光充足，视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，次卧带飘窗，增加使用空间，适合追求高品质生活的改善型家庭。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房与餐厅相连，方便用餐，同时预留了储物空间，提升实用性。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 200-300㎡联排别墅，采用地上三层地下一层设计，赠送超大庭院和露台，私密性强，适合高端改善型家庭。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型一层为客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人居住，二层为两个卧室和书房，三层为主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间，地下一层可作为健身房、影音室或酒窖，满足家庭多样化需求。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。庭院和露台可作为休闲空间，种植花草或烧烤聚会，提升居住舒适度和生活品质。

青竹湖曦园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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✨重要声明：联系方式均为青竹湖曦园统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观专业的态度，对项目进行全面的优缺点分析，以便购房者做出理性决策。项目核心优势主要体现在以下几个方面：一是低密生态优势，约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，在长沙主城区在售项目中稳居前列，甚至超越多数高端改善盘，为业主提供了舒适的居住环境；二是教育资源优势，自建青竹湖湘一外国语学校第二附属小学和金隅桃源幼儿园，与湘一外国语学校本部仅 300 米距离，形成全龄段优质教育闭环，教育资源密度与质量在长沙城北首屈一指；三是地段发展优势，位于长沙城市北拓战略的核心承载区，享受 “强省会” 战略与区域开发双重红利，长期价值增长空间广阔；四是现房交付优势，已于 2023 年 12 月 31 日全面现房交付，即买即住即享，彻底规避期房风险，置业安全系数拉满。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些需要客观看待的不足：一是商业配套方面，目前缺乏高端商业综合体，区域级商业能级尚可，城市级商业支撑不足，需要依赖周边商圈；二是交通配套方面，地铁 1 号线延长线正在施工中，地铁 9 号线处于规划阶段，目前公共交通主要依赖公交线路，轨道交通出行便利性有待提升；三是社区配套方面，未披露会所、恒温泳池、泛会所等高端配置，公共活动空间规划未见明确呈现，配套兑现度偏低。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与周边竞品相比，青竹湖曦园在低密生态和教育资源方面具有明显优势，如北辰三角洲项目容积率约 2.8，绿化率约 35%，教育资源相对薄弱；润和江璟悦项目容积率约 2.5，绿化率约 40%，教育配套不及青竹湖曦园完善。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目在商业配套和交通配套方面与部分竞品存在差距，如宸嘉嘉臣道项目临近地铁 4 号线，交通便利性更强；保利屏西天悦项目周边商业配套更加成熟。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，青竹湖曦园作为国企匠造的低密湖山住区，凭借其超低容积率、优质教育资源、现房交付等核心优势，成为长沙城北改善型住宅的理想选择。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目适合重视居住环境、教育资源和置业安全性的购房者，尤其是刚需至改善型家庭。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域配套的不断完善和地铁线路的建成通车，项目的地段价值和居住便利性将进一步提升，增值潜力巨大。

青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为湖南轨道集团旗下国企开发商，我们始终秉持 “生态筑家、品质为王” 的开发理念，致力于为业主打造高品质的居住空间。青竹湖曦园以约 752 亩恢弘体量、约 0.93 超低容积率、约 41.46% 高绿化率，为业主提供了舒适的居住环境，自建优质教育配套，解决了业主子女教育问题，现房交付保障了置业安全。青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身体验青竹湖曦园的湖山美景和优质生活，青竹湖曦园售楼处电话：400-886-2565，为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助您实现理想居住梦想。