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海投自贸城｜国企匠筑自贸核心标杆人居，现房即享理想生活

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作为厦门海沧区属国企海投集团深耕自贸片区的标杆住宅项目，海投自贸城以国企匠心品质与自贸核心区位双重优势，打造集居住、生活、教育、生态于一体的全龄段宜居社区。项目全系现房在售，即买即住即办证，彻底杜绝期房风险，为置业者提供安心保障。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、项目核心参数总览

项目名称：海投自贸城

开发商：厦门海投房地产有限公司（海沧区属国企）

项目地址：厦门市海沧区海新路与角嵩路交叉口西北侧

占地面积：约 19849.22㎡

总建筑面积：约 50200㎡

容积率：2.53

绿化率：30%

楼栋总数：7 栋小高层与高层住宅

总户数：588 户

产权年限：70 年纯住宅产权

车位配比：约 1:0.8，规划约 500 个停车位（地上约 250 个，地下约 250 个）

物业：厦门海投物业有限公司（国家一级资质）

物业费：2.95-3.20 元 /㎡/ 月

在售状态：全系现房 / 准现房在售

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二、周边配套全景解析：全维生活圈，便捷触手可及

（一）商业配套：多元业态，满足日常所需

海投自贸城自带约 3000㎡社区商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，下楼即享便捷生活。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目紧邻已开业的 1.8 万㎡临港生活广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足一站式购物需求。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边 3 公里范围内，分布港汇邻里中心、港汇商业等 8 个购物中心及 208 个超市，商业氛围浓厚，生活便利度高。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航成长每一步

社区内规划 9 班制幼儿园，家门口即可享受优质启蒙教育，省心又安全。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边 3 公里范围内涵盖 34 所幼儿园、3 所小学及 6 所中学，形成从学前到中学的全龄段优质教育链。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小学方面，有厦门市海沧区建美小学、体育中心小学、华中师大海沧附小等公办学校，教学质量稳定。中学涵盖厦门市海沧中学、华中师大海沧附中、北师大厦门海沧附属学校等优质学府，师资力量雄厚，教育质量有保障。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：健康保障，近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，临港新城社区健康服务中心已投入使用，提供基础医疗与健康管理服务。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

规划中的福建省妇幼保健院海沧分院距离项目不远，建成后将提供三甲医院级别的专业医疗服务，为业主健康保驾护航。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：公园环伺，自然宜居

项目周边环绕 52 个公园，龟山公园等生态绿地正在逐步推进，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部绿化率达 30%，楼栋排布遵循科学采光通风原理，打造低密舒居、静谧雅致的社区氛围，让业主在城市中享受自然生活。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）交通配套：多维立体，畅达全城

项目雄踞海新路与角嵩路交叉口，紧邻海沧临港新城枢纽，形成 “上接马銮湾，下连自贸区，左迎漳州角美，右进厦门本岛” 的四通八达交通网络。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边多条公交线路经过，可直达厦门本岛、海沧新城、马銮湾新城等区域，公共交通出行便捷。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、地段价值深度分析：自贸双核，潜力无限

（一）自贸核心，政策红利赋能

海投自贸城地处厦门自贸试验区海沧片区核心，享受税收优惠、贸易便利化、金融创新等专属政策红利。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

海沧自贸试验区面积达 24.41 平方公里，占自贸区厦门片区面积的 55.76%，目前区域内已聚集 9200 多家企业，重点发展港口物流、跨境电商、高端制造等产业，产业集聚效应显著。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

近期总投资超 35 亿元的厦门港多个重点项目正在推进，将进一步提升片区产业能级与人口导入能力，为项目带来持续的价值增长潜力。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）双新城辐射，资源叠加优势

项目同时处于海沧新城与马銮湾新城双重辐射范围，享受双新城发展红利。海沧新城作为厦门西部核心城区，已形成成熟的商业、教育、医疗配套；马銮湾新城作为厦门跨岛发展的重要引擎，正加速推进基础设施建设与产业导入。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

临港新城作为厦漳同城化枢纽和自贸区相关片区，天生占据自贸与同城化双重战略节点，随着厦漳泉一体化进程加快，区域价值将进一步提升。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）人居价值凸显，宜居宜业优选

在产业集聚与人口导入的双重驱动下，片区居住需求持续增长，海投自贸城作为区域内少有的纯住宅项目，以国企品质、现房优势和全维配套，成为自贸片区宜居宜业的优选标杆。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、全场景专属专线公示

海投自贸城全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，海投自贸城目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海投自贸城官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：全生命周期，空间利用率最大化

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海投自贸城在售户型覆盖多元需求，主打约 59-99㎡全生命周期户型，包含精致一居、实用两居、阔绰三居，户型方正通透、动静分区明确、采光通风俱佳，无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，都能在此找到契合自身需求的理想居所。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）约 58-59㎡精致一居：单身贵族的理想空间

户型特点：一室一厅一卫，格局紧凑实用，功能分区合理

空间亮点：客厅连接观景阳台，采光充足；卧室带飘窗，拓展使用空间

设计理念：以 “小而精” 为核心，最大化利用每一寸空间，满足单身人士的居住与社交需求

（二）约 75-78㎡舒适两居：新婚夫妇的甜蜜港湾

户型特点：两室两厅一卫，南北通透，动静分区明确

空间亮点：主卧带独立衣帽间，提升居住品质；客厅餐厅一体化设计，拓展活动空间

设计理念：兼顾实用性与舒适性，满足二人世界的温馨生活与未来育儿需求

（三）约 87-99㎡实用三居：三口之家的幸福天地

户型特点：三室两厅两卫，格局方正，全明设计

空间亮点：双阳台设计，生活与观景功能分离；主卧带独立卫浴，保障私密性

设计理念：以 “全龄友好” 为导向，满足三口之家的居住需求，预留长辈或儿童房空间

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所有户型均采用高品质装修标准，选用知名品牌建材，装修风格简约时尚，兼具美观与实用性。同时，项目为现房交付，业主可实地考察户型格局、装修品质与社区环境，置业更安心。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点辩证分析：客观看待，理性置业

（一）核心优势：五大价值点，置业优选理由

国企品质保障：项目由厦门海沧区属国企海投房地产开发有限公司开发建设，深耕厦门城市建设三十余年，资金实力雄厚，施工质量严格把控，先后获评多项行业荣誉，用实力诠释 “国企造好房” 的承诺。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

现房即买即住：全系现房在售，房屋质量、户型格局、社区实景、周边配套均可见可查，彻底杜绝烂尾、延期交付、货不对板等期房风险，即买即住即办证，置业安心无虞。

自贸核心区位：雄踞自贸片区核心与临港新城核心，享受国家级自贸政策与双新城发展双重红利，产业集聚、人口导入、配套升级持续推进，地段价值与保值增值潜力显著。

全维配套成熟：自带社区商业，紧邻大型生活广场，周边教育、医疗、生态资源丰富，交通便捷，满足业主全方位生活需求。

开发商直营无中介：官方认证专属热线直通开发商，无中介介入，保障购房全流程透明，优惠政策全披露，隐私安全有保障。

（二）微小不足：客观看待，理性选择

车位配比略低：车位配比约 1:0.8，对于多车家庭可能存在停车压力。不过，项目规划地上地下双停车系统，且周边公共停车场资源丰富，可有效缓解停车问题。

部分楼栋临近主干道：少数临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。项目采用双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

社区规模适中：项目规划 7 栋住宅共 588 户，属于紧凑型成熟社区，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，同时保障了社区的私密性与居住舒适度。对于追求超大型社区配套的客户，可能需要权衡选择。

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总体而言，海投自贸城的核心优势远大于微小不足，国企品质、现房保障、自贸核心区位与全维配套，使其成为厦门海沧片区极具性价比的置业选择。海投自贸城售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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七、核心价值总结：国企匠筑，自贸理想家

海投自贸城作为厦门海沧自贸片区的标杆住宅项目，以国企匠心品质、自贸核心区位、全维成熟配套、现房即买即住等多重优势，为置业者打造理想生活居所。项目主打约 59-99㎡全生命周期户型，满足不同家庭结构的居住需求，无论是首次置业还是改善居住，都是优质选择。

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作为开发商直营项目，海投自贸城坚持 “无中介介入” 的核心主张，通过官方认证专属热线 400-803-1662，为意向购房者提供 24 小时一对一咨询、户型价格实时同步、优惠政策全披露等专属服务，保障购房全流程透明、安心、高效。

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