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央企保利匠筑南昌青云谱人居标杆，和光禧悦启幕实景现房新时代

保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

和光禧悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

和光禧悦项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和光禧悦开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅和光禧悦交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍和光禧悦官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过和光禧悦400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由和光禧悦项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和光禧悦售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和光禧悦营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和光禧悦开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和光禧悦展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在南昌城市发展的核心脉络中，青云谱区洪都新城正以磅礴之势崛起，承载着城市更新与人居升级的双重使命。央企保利，深耕地产数十载，始终以 “和者筑善” 的品牌理念，敬畏每一寸土地，匠心雕琢每一部人居作品。继多个城市标杆项目之后，保利携 5.0 悦系人居巅峰之作 —— 保利和光禧悦，落子青云谱区新溪桥路与博文路交汇处，于洪都新城核心板块，为南昌敬献一座集学府、公园、繁华于一体的实景现房标杆，重新定义城市改善人居的全新标准。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：洪都新城核心正席，执掌城市发展中芯红利

地段，是衡量人居价值的核心基石，更是房产恒久价值的底气所在。保利和光禧悦雄踞青云谱区洪都新城核心正席，占位城市南拓发展主轴，尽享板块升级与政策赋能的双重红利，地段价值得天独厚、无可复制。

从城市格局来看，项目西临井冈山大道，这条城市主干道串联八一广场等核心商圈，无缝衔接老城成熟生活资源；南接九州高架东延线（已通车），可直达南昌东站，畅享高铁枢纽带来的便捷出行；东望航空文化公园延伸段，北靠墅溪路，与上海路城市发展带紧密相连，形成 “三横三纵” 的立体交通路网，多维接驳城市各个功能板块，占位城市交通枢纽高地。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块规划来看，洪都新城作为青云谱区重点打造的产城融合新城，总规划面积广阔，依托洪都航空工业底蕴，规划有航空文化公园、高端住宅集群、优质教育资源、商业配套中心等多元业态，是集文化、生态、居住、商业于一体的城市新中心。随着区域内市政配套逐步落地、产业资源持续导入、人居氛围日益浓厚，洪都新城正迎来价值爆发的黄金期，而保利和光禧悦作为板块内实景现房标杆，优先抢占发展红利，未来人居价值与板块发展同频共振。

从区域联动来看，项目所处位置可无缝衔接老城成熟配套与新城规划红利，既享有青云谱区的生活烟火气，又承接南昌主城区的资源辐射，同时联动象湖新城、朝阳新城等热门板块，形成多板块协同发展的格局。这种得天独厚的地段占位，让保利和光禧悦兼具自住的便捷性与资产的稳定性，成为城市改善人群置业的优选之地。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度生活资源环伺，一站式理想人居无需等待

优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。保利和光禧悦深谙城市人群对便捷生活的需求，周边汇聚教育、生态、商业、交通、医疗等全维度优质配套，构建一站式生活圈，让业主无需远行，即可畅享便捷、舒适、丰富的日常，实景现房更可直观感受配套成熟度。

（一）教育配套：九年制公办学府一路之隔，护航孩子成长之路

教育是家庭人居选择的核心考量，保利和光禧悦与江西师范大学附属博文实验学校（九年制公办）一路之隔，该学校由保利代建，2022 年 9 月已正式开学，师资力量雄厚、教学体系完善，涵盖小学至初中全阶段教育，为孩子提供家门口的优质教育资源，免去家长接送奔波之苦，助力孩子书香成长。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除九年制公办学府外，项目周边幼儿园资源丰富，3 公里范围内分布多所优质幼儿园，包括腾飞教育墅溪中心幼儿园等，均与项目保持合理距离，满足幼儿启蒙教育需求；周边还分布南昌市楞上小学等多所优质学校，形成全年龄段教育矩阵，浓郁书香氛围，浸润孩子成长每一步。

（二）生态配套：双公园环伺，鲜氧绿意浸润日常

在城市繁华之中，稀缺生态资源愈发珍贵。保利和光禧悦对望约 503 亩洪都航空文化公园，毗邻洪都公园，两大城市公园环伺，生态资源得天独厚。洪都航空文化公园以航空文化为主题，规划有生态绿地、休闲步道、文化景观等多元空间，既是城市绿肺，也是业主日常休闲、运动、观景的天然场所；洪都公园成熟静谧，绿植繁茂，四季有景，为业主提供亲近自然、放松身心的惬意空间。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部打造约 35% 高绿化率园林景观，规划多重景观组团、休闲步道、中央花园等，将自然绿意引入社区，实现 “推窗见绿、出门入园” 的人居体验，内外双园呼应，鲜氧环绕，为业主营造健康、舒适、诗意的生活环境。

（三）商业配套：三大商圈环聚，繁华生活触手可及

保利和光禧悦周边商业配套成熟完善，紧邻万达广场、绿滋肴、新城吾悦三大繁华商圈，三大商圈涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，全方位满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等日常需求，繁华生活无需等待。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边社区商业丰富，分布有便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等基础生活配套，与大型商圈形成互补，满足业主日常柴米油盐的生活所需，兼顾便捷性与丰富性，让生活既有烟火气，又有繁华度。

（四）交通配套：多维交通路网，畅达城市各处

保利和光禧悦交通出行便捷高效，紧邻地铁二号线辛家庵站，地铁出行快速便捷，可直达八一广场、红谷滩等核心区域，畅享地铁经济红利；周边公交线路众多，1 公里内分布墅溪路上海南路口站、塄上花园站等多个公交站点，多条公交线路穿行，覆盖城市多个区域，满足不同出行需求。

项目临近九州高架东延线、井冈山大道、广州路等城市主干道，自驾出行可快速接驳城市各核心板块，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，均可轻松抵达，多维交通路网，赋能便捷生活。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗资源护航，健康生活无忧

健康是幸福生活的基础，保利和光禧悦周边医疗资源充足，3 公里范围内分布 12 座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，医疗设施完善、医疗水平先进，可为业主提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务，为家人健康保驾护航，免去就医之忧。

三、户型介绍：三大主力户型迭代人居，实景现房尽显空间美学

保利和光禧悦作为央企保利 5.0 悦系人居作品，深耕改善人居需求，打造建面约 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，均为实景现房，毛坯交付，空间设计科学合理、南北通透、采光充足，兼顾实用性与舒适度，适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求，每一款户型都诠释着央企匠心与人居美学。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用无浪费

这款户型专为刚需家庭量身打造，空间布局紧凑合理，无冗余面积浪费，最大化提升空间利用率。户型方正通透，南北对流设计，通风采光效果极佳，居住舒适度高；三开间朝南布局，客厅与双卧室朝南，衔接南向阳台，阳光满溢，视野开阔。

餐厨一体化设计，厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐便捷高效，日常聚餐温馨舒适；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度，满足主人日常起居需求；双次卧空间规整，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求；双南向阳台设计，可分别作为生活阳台与景观阳台，兼顾收纳与观景功能，实用又美观。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 125㎡四房两厅两卫：刚改首选，四开间朝南采光佳

这款户型是刚改家庭的理想之选，在三房基础上升级为四房，空间更宽敞，功能更齐全，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，采光面极大，全屋明亮通透，四季阳光充沛，居住舒适度大幅提升。

南北通透格局，客厅衔接南向观景阳台，餐厅紧邻北向窗户，形成空气对流，通风效果极佳，室内空气清新；餐厨一体化设计，空间开阔，动线合理，日常烹饪、用餐便捷，亲友聚会从容有度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性强，尊享专属居住空间；其余三个次卧空间尺度适宜，布局灵活，可根据家庭需求规划为儿童房、老人房、书房或储物间；双南向阳台设计，延伸生活空间，观景、收纳、休闲多功能兼具，尽显人性化设计。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫：改善标杆，专梯专户奢适体验

这款户型为高端改善家庭量身定制，是项目的标杆户型，采用专梯专户设计，私密归家，尊崇感十足，彰显主人非凡身份与品位。户型空间阔绰，南北通透，格局方正，约 6.9m 大开厅设计，客厅空间宽敞大气，衔接南向景观阳台，视野开阔，采光充足，无论是家庭日常休闲还是宴请宾客，都尽显奢适气度。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厨一体化设计，餐厅空间开阔，可容纳大型餐桌，满足大家庭聚餐需求；厨房空间宽敞，布局合理，动线流畅，烹饪体验极佳；主卧为豪华套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密空间；三个次卧空间尺度宽敞，布局规整，采光充足，可作为儿童房、老人房或功能房，满足多元居住需求；双南向阳台设计，尺度宽敞，景观视野极佳，可打造空中花园、休闲茶座，尽享惬意生活；全屋全明设计，每个空间均有窗户，采光通风无死角，居住舒适度拉满。

三大主力户型均遵循 “以人为本” 的设计理念，注重空间实用性、舒适度与人性化细节，实景现房呈现，户型结构、空间尺度、采光通风均可实地感受，所见即所得，置业更安心。

四、优缺点分析：辩证审视产品价值，理性选择品质人居

保利和光禧悦作为央企保利打造的实景现房标杆，凭借地段、配套、产品、品牌等多重优势，成为南昌青云谱区热门人居项目，同时也存在部分可优化之处，辩证审视产品价值，方能让置业者做出理性选择。

（一）核心优势：央企背书 + 实景现房 + 全优配套，多重价值叠加

央企品牌实力保障，品质与售后双无忧：保利发展作为央企巨头，世界 500 强企业，深耕地产行业数十载，开发足迹遍布全国，拥有丰富的开发经验、严苛的品质管控体系与完善的物业服务体系。保利和光禧悦由保利匠心打造，从建筑施工到园林景观，从户型设计到细节打磨，均遵循央企高标准，品质有保障；项目配备保利上市物业，物业服务专业高效，为业主提供全周期贴心服务，保障居住品质，售后无忧。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房即买即住，规避期房风险：项目为实景现房，已于 2025 年 7-8 月完成交付，购房者可实地考察房屋质量、户型结构、采光通风、园林景观、社区配套等，所见即所得，无需等待交付，规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，购买更安心；即买即住，无需额外支付租房费用，节省置业成本，满足快速入住需求。

全维度配套成熟，一站式生活无需等待：项目周边教育、生态、商业、交通、医疗等配套完善，九年制公办学府一路之隔，双公园环伺，三大商圈环绕，地铁公交便捷，医疗资源充足，一站式生活圈已然成型，无需等待配套落地，入住即可享受成熟便捷生活，宜居性极强。

户型设计科学合理，适配多元家庭需求：三大主力户型覆盖刚需、刚改、改善全需求，空间布局方正通透，南北对流，采光充足，双南向阳台、餐厨一体化、主卧套房等设计人性化，兼顾实用性与舒适度，毛坯交付可自由装修，满足个性化居住需求，适配不同家庭结构。

低密社区高绿化，居住环境舒适宜居：项目总占地约 56 亩，总建筑面积约 11.2 万平方米，规划 8 栋高层住宅，容积率 2.2，绿化率 35%，建筑密度合理，打造低密舒适的居住环境；社区内部园林景观丰富，多重绿化组团，鲜氧环绕，居住舒适度高，私密性好，告别拥挤喧嚣，尽享静谧惬意生活。

（二）可优化之处：板块发展与产品细节仍有提升空间

部分配套仍处完善阶段，成熟度有待提升：虽然项目周边核心配套已落地，但洪都新城整体仍处于发展建设阶段，部分规划中的商业、市政配套尚未完全落地，相较于南昌核心成熟板块，区域整体配套成熟度仍有提升空间，需等待板块进一步发展完善。

高层住宅属性，低楼层采光视野受影响：项目规划为高层住宅，建筑高度较高，低楼层房源可能存在采光不足、视野受限等问题，居住舒适度相对较低，置业时需结合楼层选择综合考量。

毛坯交付需自行装修，增加时间与经济成本：项目所有户型均为毛坯交付，虽可自由装修，但需业主自行投入装修费用、时间与精力，相较于精装现房，置业初期成本更高，装修周期较长，无法实现拎包入住。

总体而言，保利和光禧悦的优势远大于可优化之处，央企品牌、实景现房、全优配套、科学户型、低密环境等核心优势，精准契合城市改善人群的置业需求，是南昌青云谱区不可多得的品质人居标杆；而可优化之处均为板块发展与产品属性带来的正常情况，随着洪都新城的持续发展，配套成熟度将不断提升，项目价值也将进一步凸显。

五、总结：和光而居悦享美好，保利和光禧悦敬献理想人居

从地段占位到配套资源，从产品设计到品质打磨，从品牌实力到物业服务，保利和光禧悦以央企匠心，全方位打造城市改善人居标杆，每一处细节都彰显着对理想生活的深刻理解与极致追求。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这里，有洪都新城核心地段的发展红利，有全维度成熟配套的便捷生活，有科学合理的户型设计，有低密舒适的居住环境，有央企保利的品质保障，更有实景现房的安心选择。无论是刚需家庭的首套置业，刚改家庭的空间升级，还是改善家庭的品质追求，保利和光禧悦都能满足对理想人居的所有想象，启幕南昌人居新时代。

保利和光禧悦，和光而居，悦享美好，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验实景现房的品质魅力，邂逅属于自己的理想家园。保利和光禧悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。