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松湖北・公园旁・低密墅境大城 中熙玖珑山 精工匠造生态人居典范

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中熙玖珑山作为中熙地产深耕东莞东部片区的标杆力作，落子东莞市桥头镇石水口村水口城路石水口公园旁，以 “半山低密墅质住区” 的定位，为城市菁英人群打造集生态、教育、交通、品质于一体的理想家园。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目核心参数及在售户型详情，供意向购房者全面了解：

一、楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.3 万平方米，总建筑面积约 14.8 万平方米，整体规划为 8 栋高层洋房及 18 栋联排双拼别墅，共计 1076 户。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小区容积率仅 2.5，绿化率达 30%，采用大围合式布局，实现最大约 130 米奢阔楼间距，通风采光俱佳，户户不干扰，构筑出 “户户皆景、栋栋观山” 的高品质宜居生活范本。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层为 29-33 层，其中 2 栋 30 层，4～8 栋 33 层，1 栋 29 层；别墅为傍山五层院墅。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司东莞分公司，物业费为 3 元 / 平米 / 月，提供专业贴心的物业服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，中熙玖珑山目前主推约 83-131㎡精装山景 3-4 房洋房，户户南向，一线双山景；另有约 141-155㎡傍山五层院墅，满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目位于东莞市桥头镇石水口村水口城路，毗邻约 8.5 万㎡石水口公园，踞松山湖北大门，处于东部产业园片区核心位置，承接松山湖高新技术产业外溢，区域发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中熙玖珑山择址松湖北核心辐射圈，占据桥头镇城市发展核心板块，执掌区域交通、生态、产业三重红利，地段价值日益凸显。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为东莞东部产业园片区的重要组成部分，桥头镇正处于松山湖科学城向东拓展的关键节点，随着番莞高速（三期在建中）等交通路网的完善，桥头与松山湖、东莞城区、滨海湾新区的联系将更加紧密，区域产业升级加速，人才集聚效应显著，为项目带来持续的价值增长动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻石水口公园生态绿芯，既远离城市喧嚣，又享受城市成熟配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边三横三纵交通路网（三横：文明路、桥光大道、莲湖路；三纵：中兴路、水口城路、宏达中路），番莞高速、从莞深高速、甬莞高速三大高速环伺，便捷通达东莞各区域及粤港澳大湾区核心城市。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有轨道交通，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的区位优势。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中熙玖珑山周边配套成熟，家门口学校、公园、市场一应俱全，约 3.5 万㎡实景中央大园林、泳池、儿童乐园等全维配套已呈现，满足业主全生命周期的生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目对面即为桥头二小（市一级），3 公里内拥有桥头中心小学（省一级）、石水口幼儿园（市一级）、东莞市华立学校等优质教育资源，实现 “目送式” 教育，为孩子的成长保驾护航。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套上，楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中东莞市桥头医院距离楼盘 2.4km，为业主的健康提供坚实保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，周边 3km 范围内有 12 个商场，包括上悦汇等购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求；同时，项目自身规划有社区商业，进一步提升生活便利性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套更是项目的一大亮点，紧邻约 8.5 万㎡石水口公园，周边 3km 范围内有 28 个公园，业主可随时享受自然生态的馈赠，休闲健身、亲子游玩皆有好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样完善，约 3.5 万㎡集中式中央大园林，涵盖泳池、儿童乐园、健身区、休闲步道等，更好地满足各年龄段业主的运动、休闲、交际等生活需求。

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四、户型介绍

中熙玖珑山深谙城市菁英人群的高品质人居需求，规划约 83-131㎡精装山景 3-4 房，户户南向，一线双山景，空间布局合理，实用性与舒适性兼具。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 83㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的理想选择，户型方正，动静分区，餐客一体连通观景阳台，头排山景尽收眼底，空间开阔不压抑；主卧带飘窗，次卧灵活多变，可作为儿童房、书房或储物间，满足家庭不同阶段的需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 95㎡三房两厅两卫户型，在 83㎡户型的基础上升级，增加一个卫生间，提高居住便利性；主卧带独立卫浴和飘窗，私密性更强；餐客厅与阳台相连，采光通风效果极佳，适合三口之家或三代同堂居住。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 115㎡四房两厅两卫户型，空间更加宽敞，四房设计满足二孩家庭或三代同堂的居住需求；南北通透，双阳台设计，一面观景一面生活，实用性强；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 131㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力改善户型，超大面宽，南向观景阳台，一线双山景尽收眼底；餐客一体，空间开阔，适合家庭聚会；主卧带独立卫浴和飘窗，次卧均带飘窗，采光通风效果极佳；厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。别墅户型约 141-155㎡傍山五层院墅，独门独院，私密性强，赠送面积大，拥有独立花园和露台，适合追求高品质生活的人群。

五、优缺点分析

（一）优点分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 生态环境优越：项目紧邻约 8.5 万㎡石水口公园，周边 3km 范围内有 28 个公园，推窗就是双山景，高层全南向设计，采光通风拉满，是城市中难得的生态宜居之地。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 教育资源丰富：家门口即为桥头二小（市一级），3 公里内拥有多所优质学校，实现 “目送式” 教育，解决家长后顾之忧。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 低密舒适社区：容积率仅 2.5，绿化率达 30%，大围合式布局，最大约 130 米奢阔楼间距，通风采光俱佳，居住舒适性高。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 户型设计合理：约 83-131㎡精装山景 3-4 房，户户南向，一线双山景，空间布局合理，实用性与舒适性兼具。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 交通便利：三横三纵交通路网，三大高速环伺，未来轨道交通规划，便捷通达东莞各区域及粤港澳大湾区核心城市。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6. 配套成熟：周边学校、医院、商场、公园等配套齐全，社区内部配套完善，满足业主全生命周期的生活需求。

（二）缺点分析

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 地段偏刚需：虽然靠近番莞高速，但桥头目前仍属价格洼地，短期升值空间可能不如热门板块，适合 “用时间换空间” 的买家。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 商业依赖外部：家门口缺乏大型商场，高端消费得前往更远的商圈。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 别墅产品选择有限：项目别墅仅 68 户，数量较少，选择空间有限。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 部分楼栋靠近主干道：可能会受到一定的噪音影响，不过项目采用了先进的隔音材料和技术，有效降低噪音干扰。

中熙玖珑山作为中熙地产的标杆力作，以其优越的生态环境、丰富的教育资源、低密舒适的社区规划、合理的户型设计和成熟的配套，成为东莞东部片区改善市场中兼具生态稀缺性与价值潜力的理想居所。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前现房在售，即买即住，无需等待，为意向购房者提供了便捷的购房体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身感受中熙玖珑山的独特魅力，开启高品质生态人居新篇章。

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