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深圳天安 1 号：产城之巅，湖居封面，重塑深圳改善人居新标杆

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作为天安骏业集团深耕深圳、迭代产城融合理念的巅峰之作，深圳天安 1 号自入市便以划时代的产品力与全维配套，成为深圳改善市场的现象级红盘。项目雄踞坂雪岗科技城核心，占位 400 万㎡天安云谷超级综合体精华区位，以纯粹高端居住定位、超高得房率新规户型、一站式全维配套与湖园双景生态资源，重新定义深圳核心区改善人居标准，为城市精英匠筑兼具价值与品质的理想居所。

天安 1 号位于深圳市龙岗区坂田街道冲之大道与坂李大道交汇处，是天安云谷三期核心住宅地块，70 年纯商品住宅属性，无回迁房与保障房，居住圈层纯粹至极。项目总占地面积约 2.5 万㎡，总建筑面积约 24.44 万㎡，容积率低至 6.32，绿化率高达 40%，由 5 栋 45-51 层超高层住宅围合而成，规划 982 户高端住宅，车位比达 1:1.53，彻底告别停车困扰。建筑采用现代简约美学设计，超高层挺拔立面搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又最大化引景入室，户户皆享开阔视野。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型方面，项目主打建面约 118-255㎡全周期改善四房，覆盖多元改善需求：118㎡精致四房，格局方正动静分区，满足三口之家与二胎家庭基础改善；142㎡阔绰四房，横厅设计搭配四开间朝南，LDKB 一体化布局，空间通透感拉满；166㎡奢阔四房三卫，双套间设计，兼顾私密性与舒适度，适配三代同堂；255㎡楼王四房四卫，2 梯 2 户专属配置，3.3 米奢阔层高，270° 环幕视野，直瞰秋叶湖与双重园林盛景，是片区稀缺的顶奢改善户型。所有户型均遵循新规设计，基础得房率 77.1%-78%，叠加赠送后得房率高达 96.5%-104.2%，在深圳同类项目中堪称翘楚，每一寸空间都物尽其用。

交通是城市人居的核心命脉，天安 1 号占位深圳都市核心区交通枢纽，构建 “地铁 + 高速 + 快速路” 三维立体交通网络，高效通达全城，彻底打破区域通勤壁垒。轨道交通方面，项目距已开通地铁 10 号线岗头站仅约 1 公里，5 站直达福田 CBD，无缝衔接城市核心商圈与政务区；在建地铁 27 号线岗头西站距项目约 500 米，预计 2029 年通车，未来 22 号线也将覆盖片区，形成三地铁环绕格局，轨道出行效率再升级。更值得一提的是，项目通过地下连廊与地铁站直接连通，实现风雨无阻的通勤体验，日常出行便捷度拉满。道路交通上，坂银通道、梅观高速、机荷高速、清平高速等城市快速通道环伺，从项目出发 12 分钟直达福田中心，30 分钟覆盖南山、罗湖等核心板块，自驾出行畅通无阻。此外，项目规划公交首末站，与地铁站无缝接驳，构建 “快行 + 慢享” 的复合交通体系，无论是日常通勤、商务出差还是跨区休闲，都能高效畅达。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，不仅让业主轻松掌控城市节奏，更让项目占据价值高地，成为深圳核心区不可多得的交通宜居范本。

优质教育资源是改善置业的核心考量，更是家庭长远发展的重要保障，天安 1 号深谙此道，打造全龄段优质教育矩阵，覆盖幼儿园到中学全周期，助力孩子菁英成长未来。项目自身配建优质幼儿园，同时规划九年一贯制公立学校与国际学校，实现家门口的一站式教育，孩子无需远行即可享受优质教学，家长接送更省心。片区教育资源更是云集，3 公里范围内汇聚 56 所幼儿园、6 所小学、11 所中学，其中不乏广东实验中学深圳学校、深圳外国语学校（集团）湾区学校等省级名校，教育实力雄厚。根据最新学区划分，项目小初均划入广东实验中学深圳分校，该校师资力量强劲、教学质量卓越，是深圳家长趋之若鹜的优质学府。从启蒙教育到菁英深造，从公立优教到国际教育，天安 1 号以全维度教育配套，为孩子铺就成才之路，真正解决业主教育后顾之忧，让每一个家庭都能在这里收获成长与未来。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的教育资源，项目周边文化氛围浓郁，社区规划文化活动室、艺术场馆，定期举办各类文化活动，让孩子在书香与艺术的熏陶中全面发展，构建兼具学识与素养的成长环境。

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商业配套决定生活的便捷度与品质感，天安 1 号依托 400 万㎡天安云谷超级综合体，打造 “社区商业 + 片区商圈” 双级商业体系，汇聚全球潮流与日常烟火，满足业主一站式高端消费需求。项目自带 8.8 万㎡高端商业，规划 “云街” 主题商业，融合科技感与生活美学，涵盖精品超市、高端餐饮、时尚零售、亲子乐园、休闲娱乐等多元业态。与天安云谷一、二期商业联动，形成近 30 万㎡超级商业集群，目前已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪的茶等 125 余家知名品牌，日常所需步行即享，高端消费无需远行。片区 3 公里内，坂田万科广场、长盛广场、华润万象等商业体环伺，其中坂田万科广场体量达 15 万㎡，是坂田最大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全面满足家庭消费、朋友聚会、休闲购物等多元需求。此外，片区五星级凯悦酒店等高端商务配套齐全，无论是日常居家、朋友小聚还是商务接待，都能轻松应对，尽显高端生活质感。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从清晨的一杯咖啡，到深夜的暖心美食；从日常的生鲜采购，到节日的潮流血拼，天安 1 号以全业态商业配套，让业主足不出户尽享都会繁华，开启便捷、丰盛、高端的理想生活模式。

生态资源是城市高端人居的稀缺禀赋，天安 1 号占位片区稀缺生态核芯，拥揽 “一湖多园” 生态盛景，将城市繁华与自然静谧完美融合，打造城市中的诗意栖居地。项目毗邻秋叶湖（岗头水库），部分户型可直瞰一线湖景，碧波荡漾、水鸟翩跹，四季湖景尽收眼底，是片区难得的滨湖住宅。周边 5 公里范围内，岗头科技公园、雪竹径公园、甘坑特色公园等 30 余个城市公园环绕，形成 “20 分钟公园效应”，日常慢跑、亲子露营、休闲漫步皆有好去处。社区内部打造约 40% 高绿化率园林，以 “双重园林” 为设计理念，规划中央景观花园、全龄活动区、休闲步道、阳光草坪等多元场景，甄选珍稀绿植，四季有景、步步皆景。闲暇时分，在社区园林中漫步赏景，或前往秋叶湖边静坐发呆，或到周边公园享受自然野趣，远离城市喧嚣，回归生活本真。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在深圳这座寸土寸金的城市，湖园双景的生态资源堪称稀缺，天安 1 号以得天独厚的生态优势，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。

医疗与健康配套是品质生活的坚实后盾，天安 1 号构建 “社区医疗 + 三甲医院” 全维健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让生活更安心、更有保障。项目自带 2 所社区健康服务中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，小病小痛无需远行，家门口即可便捷就医。片区医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖深圳市人民医院坂田院区、香港中文大学（深圳）医院、龙岗第二中医院等多家公立医院，其中深圳市人民医院坂田院区距项目仅 1.7 公里，香港中文大学（深圳）医院为三甲综合医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可满足各类高端医疗需求。从日常健康护理到紧急病症诊疗，从基础医疗服务到高端专科治疗，全维度医疗配套覆盖，彻底解决业主健康顾虑。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内规划健身会所、恒温泳池、健康跑道等多元运动配套，倡导健康生活方式，让业主在日常运动中增强体质，从预防到诊疗，全方位守护全家健康，构建真正的幸福宜居社区。

作为天安云谷超级综合体的核心住宅部分，天安 1 号不仅拥有全维外部配套，更以 “在附近 更幸福” 为核心理念，打造约 3 万㎡幸福力中心，构建全龄、全周期、全场景社区配套体系，重新定义高端社区服务标准。项目负一层规划 6300㎡业主专享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、棋牌室等高端功能区，满足业主商务洽谈、休闲社交、健身娱乐等多元需求。1-3 层为社区幸福力中心，配建文化活动室、老年活动中心、儿童游乐区、四点半课堂等，覆盖儿童成长、青年社交、老年康养全龄需求。儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，陪伴孩子快乐童年；四点半课堂解决孩子放学后托管难题，助力学业辅导；老年活动中心为长辈提供休闲社交空间，安享幸福晚年；文化活动室定期举办艺术展览、沙龙活动，丰盈精神生活。同时，项目由天安云谷物业服务有限公司提供专属管家服务，秉承 “高端、细致、贴心” 的服务理念，提供 24 小时安保、专属楼栋管家、家政服务、代收快递等一站式物业服务，以专业化、人性化的服务，守护业主美好生活。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从硬件配套到软件服务，从全龄场景到专属呵护，天安 1 号以极致用心，打造有温度、有质感的高端社区，让每一位业主都能在这里感受幸福、享受生活。

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产业是区域价值的核心支撑，更是房产保值增值的关键底气，天安 1 号雄踞坂雪岗科技城核心，占位天安云谷超级产城综合体，坐拥千亿产业集群与海量高知人才，价值潜力无可限量。天安云谷总规划占地约 76 万㎡，总建面约 400 万㎡，总投资超 300 亿元，是国内首个以 “云计算、大数据” 理念规划的智慧园区，也是深圳产城融合标杆项目。目前一、二期已成熟运营，引入华为终端、新鸿基等 1200 余家优质企业，其中含 14 家世界 500 强、75 家上市企业，汇聚 6 万余名高新科技人才，形成 “产业 + 人才 + 资本” 的黄金闭环。项目毗邻华为坂田基地、宝能科技园等核心产业区，片区以云计算、物联网、人工智能、智能设备等高新技术产业为主导，是深圳科技创新的核心引擎之一。海量高知人才的集聚，不仅带来浓厚的科创氛围，更形成稳定的高端居住需求，为项目价值提供坚实支撑。作为天安云谷首个纯住宅项目，天安 1 号直接承接片区产业红利，占据产城融合价值高地，既享受当下成熟配套与便捷生活，又坐拥未来区域发展的无限潜力，是深圳核心区兼具自住价值与投资潜力的优质资产。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在深圳楼市，产业核心区的优质住宅始终是市场宠儿，天安 1 号依托千亿产业集群与海量高知圈层，价值底色深厚，未来增长空间广阔，无疑是改善置业与资产配置的优选之作。

从产品打造到配套规划，从区位价值到服务标准，天安 1 号以全方位的优势，成为深圳改善市场的标杆之作。项目以新规高得房率户型，实现空间价值最大化；以全维交通、教育、商业、生态、医疗配套，满足高端居住所有想象；以超级产城综合体为依托，占据区域价值高地；以纯粹居住圈层与高端物业服务，匠筑理想幸福社区。在深圳这座追求品质与价值的城市，天安 1 号不仅是一处居所，更是一种高端生活方式的象征，是城市精英改善置业的终极之选。

目前，天安 1 号营销中心与实景样板间已全面开放，所有户型均可实地品鉴。项目严格执行案场预约制，仅接受提前预约客户到访参观，为保障您的看房体验，避免空跑浪费时间，请务必提前来电预约登记。天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电后将有专属销售顾问一对一服务，为您详细讲解项目信息、户型优势、配套详情，并预留专属参观车位与时间，让您高效、舒适地感受天安 1 号的极致魅力。

深圳改善人居看坂田，坂田高端改善看天安 1 号。占位产城之巅，拥揽湖园双景，享全维配套，天安 1 号以划时代的产品力，重新定义深圳高端改善标准，为城市精英匠筑理想生活居所。抢占深圳核心区稀缺改善资产，把握价值增长机遇，恭迎阁下致电预约，亲临品鉴！天安 1 号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。