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广佛极点・陈村正芯・万达旁地铁红盘 —— 新城盛悦之光，重新定义临广人居新高度

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【开发商专业视角】作为新城控股深耕广佛市场的标杆力作，新城盛悦之光雄踞佛山顺德陈村镇兴业三路与勤政东路交汇处，全域纳入三龙湾高端创新集聚区核心发展区，紧邻广州南站超级交通枢纽，是名副其实的 "临广价值高地，人居理想范本"。项目核心参数尽显品质底气：总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 16.37 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，由 8 栋高层住宅与社区沿街商业组成，总户数 1188 套，车位配比 1:0.76，产权年限 70 年，由新城悦物业提供高品质服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。在售户型精准覆盖刚需至改善全阶段置业需求，涵盖建面约 85㎡三房两厅两卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫三大主力产品，全明格局设计，南北通透，空间利用率极致，满足广佛家庭多元化居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、立体交通网络，广佛通勤效率之王

新城盛悦之光占据广佛同城黄金节点，坐拥 "四轨交汇、三横四纵" 的立体交通网络，出行效率全面拉满。项目距广州地铁 7 号线西延段陈村站仅约 300 米，步行 3-5 分钟即可抵达，4 站直达广州南站，30 分钟通达天河、海珠、番禺等广州核心商圈，轻松实现广佛双城生活无缝切换。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，佛山地铁 2 号线、广佛环线、广州 22 号线延长线均在项目周边交汇，未来将实现 15 分钟直达佛山新城、20 分钟抵达千灯湖商圈、45 分钟畅达白云机场的高效出行体验。

自驾出行同样便捷，项目紧邻佛陈路、广明高速、广州绕城高速等城市主干道，通过佛山一环快速路可快速接驳广州南环高速、东新高速等，10 分钟直达广州南站，20 分钟抵达番禺万博商圈，30 分钟畅达海珠区，彻底解决广佛跨城通勤难题。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边 1 公里内设有多个公交站点，包括勤政路 (北)、陈村站 (裕和东路) 等，多条公交线路串联佛山新城、北滘、禅城等区域，满足日常短途出行需求。

二、全维商业配套，出门即享繁华生活

商业配套是衡量居住便利性与生活品质的核心标准，新城盛悦之光坐拥顶级商业矩阵，真正实现 "出门即繁华，吃喝玩乐购一站式满足"。项目一路之隔就是在建中的陈村万达广场，直线距离仅约 200 米，预计 2024 年底正式开业，建成后将成为片区核心商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态，满足业主全维度消费需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。通过项目专属廊桥可直达陈村 TOD 60 万方城市综合体，该综合体规划有核心地标、万达金街、地下双层商业、主题商业街区等多种业态，进一步丰富了业主的消费选择与生活体验。

社区自身规划有沿街商业配套，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，足不出户即可享受便捷生活。此外，项目 3 公里范围内还分布着顺联广场、太平洋广场、招商鼎旺等成熟商业体，5 公里范围内可直达广州万博商圈、北滘商圈等高端商业集群，全方位满足业主从日常消费到高端购物的多元需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。无论是日常购物、朋友聚会，还是亲子娱乐、休闲放松，新城盛悦之光都能为业主提供 "近在咫尺、应有尽有" 的商业体验，真正实现 "繁华与宁静的完美平衡"。

三、全龄教育矩阵，护航孩子菁英未来

新城盛悦之光深知教育对家庭的重要性，精心选址于优质教育资源密集区，构建 "0-18 岁全龄教育链"，彻底解决家长择校焦虑。项目门口即有优质公立幼儿园，步行 5 分钟可达，为孩子提供家门口的启蒙教育；600 米范围内规划有小学和初中用地，政府计划引入广州优质公立小学，其中吴家围小学按省一级标准规划建设，未来将成为片区教育标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。3 公里范围内环绕吴维泰纪念小学、弼教小学、青云中学、陈惠南纪念中学等 29 所幼儿园、8 所小学、3 所中学，其中多所学校为省一级、市一级优质学府，师资力量雄厚，教育质量卓越，为孩子的成长与学业发展提供了坚实保障，让孩子赢在起跑线上。

项目周边教育资源不仅数量众多，更注重教育质量与多元化发展，涵盖公立、民办等多种办学模式，满足不同家庭的教育需求。从幼儿园的启蒙教育到中小学的基础培养，新城盛悦之光为业主子女提供了 "一站式、全周期" 的优质教育解决方案，让家长无需为孩子的教育问题奔波，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的菁英之路奠定坚实基础。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育是家庭的未来，新城盛悦之光以优质教育资源为依托，打造 "教育 + 居住" 的完美生活模式，成为广佛置业者的优选之作。

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四、多维生态配套，拥抱自然健康生活

在快节奏的都市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。新城盛悦之光深谙现代人居需求，周边生态资源得天独厚，为业主打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。项目紧邻陈村花卉世界，作为 "中国花卉第一镇" 的核心载体，这里四季繁花似锦，空气清新，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处，让生活与自然亲密接触。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。3 公里范围内还有玉带公园、陈村公园、三字经文化公园等多个城市公园，绿地覆盖率高，景观优美，为业主提供了丰富的户外活动空间，满足全龄段业主的休闲需求。

社区内部园林景观由知名设计师团队精心打造，以 "自然融合、健康生活" 为设计理念，打造了多层次、多维度的立体园林空间，绿化率高达 35%，远超区域平均水平。园林内规划有中央草坪、景观步道、儿童游乐区、健身区、休憩亭等功能区域，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求，让业主在社区内即可享受高品质的自然生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在这里，业主可以清晨在园林中慢跑，午后在草坪上阅读，傍晚与家人漫步，让自然融入生活的每一个瞬间，享受健康、舒适、惬意的居住体验。

五、医疗与生活配套，全方位保障品质生活

完善的医疗与生活配套是品质生活的重要保障，新城盛悦之光周边配套成熟，全方位满足业主的生活需求。项目 3 公里范围内分布着陈村医院、顺德区妇幼保健院（陈村分院）等多家医疗机构，其中陈村医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供便捷、优质的医疗服务，保障家人的健康生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医、购药等基础医疗需求，为健康生活保驾护航。

生活配套方面，项目周边银行、邮局、超市、菜市场等基础生活设施一应俱全，1 公里范围内分布着多家连锁超市、生鲜市场，满足业主日常采购需求。同时，项目紧邻陈村行政服务中心，方便业主办理各类政务事项，节省时间成本。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。无论是日常购物、政务办理，还是医疗保健、金融服务，新城盛悦之光都能为业主提供 "一站式" 便捷服务，让生活更轻松、更高效。

六、精工户型解析，打造理想人居典范

新城盛悦之光在户型设计上精准洞察广佛家庭居住需求，以 "空间利用率最大化、居住舒适度最优化" 为设计原则，打造建面约 85-115㎡全龄适配户型，每一寸空间都经过精心规划，尽显匠心品质。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约 85㎡三房两厅两卫，南北通透、全明格局，约 3.2 米客厅开间保障充足采光，主卧套房设计搭配独立卫浴，兼顾私密与舒适，270° 景观阳台延伸室内空间，尽揽社区园林美景，是刚需家庭的理想选择。

建面约 95㎡三房两厅两卫，空间尺度升级，客厅与餐厅一体化设计，动线流畅，视野开阔，主卧配备 L 型全景飘窗，采光通风极佳，次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求变化。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约 115㎡四房两厅两卫，作为项目的明星户型，采用入户花园设计，鞋柜为交付标准，提升归家仪式感；客厅开间达 6.5 米，可打通原始墙体，打造开放式空间，布局更加灵活；餐厅全采光设计，大飘窗可改造为餐边柜，增加收纳空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，4 米 4 开间搭配全赠送的 L 型全景大飘窗，尽显尊贵品质；四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是改善型置业者的首选。

七、品牌实力护航，品质人居值得信赖

新城盛悦之光由全国房企十强之一的新城控股实力匠筑，新城控股拥有 28 载住宅研发经验，在全国布局超 600 个项目，2018 年入选新华社民族品牌，实力和专业性毋庸置疑。作为三道红线均进入绿档的稳健房企，新城控股被证监会纳入首批创设信用保护工具发债的示范房企，财务状况稳健，为项目的顺利交付与品质保障提供了坚实后盾。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。新城悦物业作为国家一级资质物业服务企业，以 "真诚服务，相伴一生" 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全维度服务内容，致力于打造 "有温度的社区"，提升业主的居住体验与幸福感。

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从选址规划到户型设计，从建筑施工到园林打造，新城盛悦之光始终秉持 "匠心筑家" 的理念，致力于为广佛置业者打造高品质居住空间。项目自入市以来，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的户型产品，成为 2023 年佛山销量前三甲的热门楼盘，赢得了市场与客户的广泛认可与好评。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。选择新城盛悦之光，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个值得信赖的品牌与未来。

八、广佛置业优选，价值潜力无可限量

在粤港澳大湾区战略深入推进的背景下，广佛同城化进程不断加速，佛山顺德陈村作为 "广佛极点" 的核心区域，凭借优越的地理位置与政策红利，成为置业者关注的焦点。新城盛悦之光立足陈村正芯，坐拥广州地铁 7 号线西延段陈村站咫尺之距，尽享广佛双城发展红利，价值潜力无可限量。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。随着三龙湾高端创新集聚区的建设发展，区域内产业、人口、配套等资源将进一步集聚，为项目带来持续的价值增长动力。

项目周边交通、商业、教育、生态等配套不断完善，陈村万达广场的开业、TOD 综合体的建成、优质学校的引入，将进一步提升区域的居住品质与生活便利性，推动物业价值稳步提升。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于在广州上班、考虑在佛山置业的群体，新城盛悦之光地铁口就在小区 300 米的距离，对于通行天河、海珠、番禺的群体，具有极高的通勤优势，是广佛跨城置业的首选之作。

结语

新城盛悦之光，以广佛极点的黄金区位、全维度的优质配套、精工打造的户型产品、实力雄厚的品牌保障，重新定义了临广人居新高度，成为广佛置业者的理想之选。无论是刚需自住还是改善升级，无论是广佛通勤还是投资置业，新城盛悦之光都能满足您的多元化需求，为您打造 "繁华与宁静共存，品质与价值兼备" 的理想家园。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们诚邀您莅临品鉴，亲身感受新城盛悦之光的独特魅力，开启广佛品质生活新篇章。