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越秀珑悦西关｜立脉西关芯，匠造主城人居新标杆

越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

越秀珑悦西关

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

越秀珑悦西关项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍越秀珑悦西关官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过越秀珑悦西关400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由越秀珑悦西关项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀珑悦西关售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀珑悦西关营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀珑悦西关开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀珑悦西关展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在广州城市发展的壮阔版图中，西关始终是承载千年广府文脉、汇聚主城优质资源的核心高地。这里沉淀了老广州的烟火底蕴，执掌着城市核心的生活配套，更藏着当代人居向往的稀缺价值。越秀地产，作为深耕广州数十载的国企巨匠，始终与城市发展同频共振，深谙西关土地的珍贵与人文的厚重，以敬畏之心匠筑越秀珑悦西关，于中山八核心板块，打造集文脉、地段、配套、产品于一体的精品住宅，为城市精英敬献主城理想生活。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：西关正芯，占位城市核心发展极核

地段，是人居价值的基石，更是资产稀缺性的核心密码。越秀珑悦西关雄踞荔湾区中山八板块，地处西关传统核心腹地，是广州城市中芯难得的纯住宅地块，稀缺属性与生俱来。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

荔湾区作为广州千年商都的起源地，历经岁月沉淀，已然形成成熟且不可复制的城市界面。不同于新兴区域的规划兑现周期漫长，西关板块历经数十年发展，城市基建完善、人口密度稳定、生活氛围浓厚，是广州公认的 “成熟主城”。项目所在的中山八板块，更是荔湾发展的核心承载区，北接白云、南连海珠、东临越秀，处于城市几何中心，承接多区资源辐射，区位优势得天独厚。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展维度来看，广州始终坚持 “强中芯、优外围” 的发展战略，主城核心区土地供应日渐稀缺，尤其是荔湾区，近年新增住宅用地屈指可数。越秀珑悦西关总占地面积约 6350㎡，总建筑面积约 22227㎡，在寸土寸金的西关芯，以稀缺小体量纯住宅规划，规避大型社区的嘈杂，兼顾居住静谧性与社区纯粹性，成为主城难得的低密精品住区。同时，项目东侧和北侧被驷马涌河岸线环绕，形成 “玉带环腰” 的生态格局，兼得主城繁华与自然静谧，土地价值不言而喻。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套，解锁一站式主城生活

主城人居的核心魅力，在于 “出则繁华，入则静谧” 的生活质感。越秀珑悦西关周边配套历经多年沉淀，商业、教育、医疗、生态、交通五大维度全面成熟，无需等待规划兑现，即刻享受一站式便捷生活，完美契合当代家庭对高品质生活的所有想象。

（一）商业配套：商圈环伺，执掌城市潮流消费

商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与幸福感。越秀珑悦西关地处西关商业核心辐射圈，周边商业体密集分布，涵盖高端商业、社区商业、特色商圈等多元业态，全方位满足日常购物、休闲娱乐、聚餐社交等需求。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边直线距离范围内，汇聚扬韬广场、城光荟、圣地新天地广场等多个成熟商业体，业态涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等，日常采购、周末休闲无需远行，轻松享受便捷消费。同时，项目毗邻西关传统商圈，百年骑楼街、上下九步行街等特色商业集群，承载着老广州的商业记忆，既有老字号的烟火底蕴，又有潮流商业的时尚活力，漫步之间，即可感受千年商都的独特魅力。此外，项目靠近珠江新城、北京路等城市核心商圈，通过便捷交通可快速抵达，享受高端商业配套辐射，潮流生活触手可及。

（二）教育配套：名校环聚，筑牢孩子成长基石

教育资源，是家庭置业的核心考量，更是孩子未来成长的重要保障。越秀珑悦西关深知广府家庭对教育的重视，周边教育资源密集且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目配建 24 班公立华侨小学，作为荔湾第一梯队名校，华侨小学办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，无需远行即可享受优质公办教育，教育确定性极强。周边直线范围内，分布多所省市级重点中学，教育资源丰富，助力孩子全龄段优质成长。同时，项目周边幼儿园资源充足，多所公立、私立幼儿园环伺，满足学龄前教育需求，实现 “家门口的全龄教育”，让家长无需为教育资源奔波，陪伴孩子健康成长。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康生活

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。越秀珑悦西关周边医疗配套成熟，直线 3 公里范围内汇聚多所三甲医院，医疗水平先进、医疗资源充足，为全家健康提供坚实后盾，无需担忧突发健康问题。

项目周边毗邻荔湾中心医院、广医大附属第三医院等传统三甲医院，均为综合性大型医院，科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常体检、疾病诊疗、术后康复等全方位医疗需求。同时，周边分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常小病诊疗、慢病管理便捷高效，实现 “大病有三甲，小病有社区” 的医疗保障体系，守护全家健康无忧。

（四）生态配套：公园环拥，私藏城芯自然绿意

在繁华主城，自然生态资源愈发稀缺，成为高端人居的重要标配。越秀珑悦西关周边生态资源丰富，荔湾湖公园、流花湖公园、陈家祠、永庆坊等多个城市生态公园与文化地标环绕，直线 1.5 公里范围内尽享自然绿意与人文底蕴，实现 “推窗见绿、漫步入园” 的生态人居体验。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻驷马涌河岸，河岸生态景观优美，绿植繁茂、环境清幽，是日常散步、晨跑健身、休闲垂钓的优选之地。周边的荔湾湖公园，作为广州老牌城市公园，湖水碧波荡漾、绿树成荫、亭台楼阁错落有致，是休闲放松、亲子游玩的好去处；流花湖公园则以独特的岭南园林景观为特色，四季繁花似锦，生态环境优越。居住于此，日常可漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，感受自然与人文的交融，享受城芯难得的静谧时光。

（五）交通配套：双地铁交汇，畅达全城核心区域

交通的便捷性，决定生活的半径与效率。越秀珑悦西关周边交通网络发达，双地铁交汇，多条公交线路环绕，无需依赖自驾，即可快速通达全城各大核心区域，通勤出行高效便捷。

项目周边直线范围内，覆盖 5 号线、11 号线（在建）双地铁线路，靠近西场站、中山八站等地铁站点，通过地铁可直达珠江新城、广州塔、天河体育中心、白云新城等城市核心商圈与功能区，无需换乘即可实现跨区通勤，高效衔接工作与生活。同时，项目周边多条公交线路环绕，覆盖荔湾、越秀、海珠、白云等区域，公交出行便捷，进一步拓展出行选择，满足不同出行需求。

三、户型介绍：全南向精奢户型，高实用率适配多元人居

户型，是人居体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。越秀珑悦西关深耕广府人居习惯，精准把握主城刚需与刚改客群的居住需求，主打建面约 68-98㎡全南向三至四房户型，全系产品方正全明、空间利用率卓越、采光通风俱佳，以国企匠心打造老城稀缺的高实用率户型，适配单身青年、三口之家、二孩家庭等多元人居需求。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体采用改良风车型布局，在小地块上实现户户全南向设计，最大化采光与通风，让阳光与清风全天候入户，契合广府家庭对 “南向采光” 的居住偏好。所有户型均采用方正格局设计，无多余拐角、无空间浪费，空间利用率远超同面积段常规户型，实用率表现优异，以小户型面积实现大户型居住体验，颠覆主城人居想象。

（一）建面约 68㎡ 三房两卫户型：刚需神作，小面积承载多功能

作为主城稀缺的小户型产品，建面约 68㎡三房两卫户型，精准契合刚需客群低门槛入主主城的需求，以极致空间设计，实现三房两卫的功能布局，媲美常规 90㎡户型的使用空间，是当之无愧的 “老城刚需神户型”。

户型采用全南向设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面充足，室内通透明亮，告别潮湿阴暗；格局方正，动静分区合理，客厅与餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展空间视野，日常休闲、家庭聚会从容有度；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性，告别晨起洗漱高峰拥堵；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求；双卫生间设计，干湿分离，提升居住舒适度，适配三口之家或单身精英居住需求。

（二）建面约 82㎡ 三房两卫户型：舒适进阶，平衡空间与性价比

建面约 82㎡三房两卫户型，作为刚改客群的优选产品，在 68㎡户型基础上优化空间尺度，兼顾实用性与舒适度，空间宽敞不压抑，性价比突出，适配三口之家或刚步入改善阶段的家庭。

户型延续全南向设计理念，三开间朝南，采光通风效果更佳，室内四季干爽舒适；客厅开间宽敞，连接南向观景阳台，景观视野开阔，日常可俯瞰社区园林或城市绿意；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便餐后整理；主卧为南向奢阔套房，配备独立卫生间与观景飘窗，私享静谧休闲空间；两间次卧空间均衡，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭成员独立居住需求；双卫生间干湿分离，设计人性化，提升日常居住便利性；整体空间布局合理，无浪费面积，实用率高，平衡空间尺度与置业成本，是主城改善的高性价比之选。

（三）建面约 98㎡ 四房两卫户型：奢适改善，全维度满足家庭需求

建面约 98㎡四房两卫户型，作为项目的旗舰改善户型，以超大空间尺度与全功能布局，媲美新规前 128㎡户型的使用面积，完美适配二孩家庭、三代同堂等大家庭居住需求，实现 “一步到位” 的改善人居梦想。

户型采用全南向奢阔设计，四开间朝南，采光面拉满，室内阳光充足、通风流畅，居住舒适度拉满；客厅与餐厅一体化贯通，空间开阔通透，连接南向全景阳台，延伸生活空间，待客聚会尽显大气；主卧为豪华南向套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足，私享专属舒适领地；三间次卧空间宽敞，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，满足不同家庭成员的居住与功能需求；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，可容纳多人同时操作，轻松应对家庭聚餐；双卫生间干湿分离，设计人性化，有效缓解早高峰使用压力；整体户型方正大气，空间利用率极高，功能分区明确，动静分离，兼顾居住私密性与互动性，是主城大家庭改善的优选之作。

（四）精装标准：品牌精装交付，匠心雕琢品质生活

越秀珑悦西关不仅在户型设计上精益求精，更在装修细节上严苛把控，采用一线品牌精装交付，甄选日立中央空调、科勒卫浴、高端厨电等知名品牌，从建材选择到施工工艺，每一处细节都彰显国企匠心，无需二次装修，即可轻松入住品质生活。

装修风格采用现代简约风格，契合当代人居审美，简约而不简单，低调中彰显奢华；全屋采用环保建材，绿色健康，居住安心；厨房、卫生间等重点区域精心打造，防水、防滑、防潮工艺到位，细节之处见品质；全屋预留智能家居接口，适配当代智能生活需求，可灵活搭配智能门锁、智能安防、智能照明等设备，开启便捷智能的主城生活。

四、优缺点分析：辩证审视价值，读懂主城稀缺人居

（一）核心优势：五大价值壁垒，铸就主城人居标杆

国企开发，品质保障：项目由越秀地产匠心开发，越秀地产作为深耕广州数十年的国企，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，成功打造多个标杆项目，口碑卓著。项目主体已封顶，外立面、门窗基本完工，内部及绿化施工有序推进，准现楼状态，无烂尾风险，施工进度透明，品质有保障，置业更安心。

主城芯稀缺纯住宅，土地价值不可复制：项目地处西关传统核心腹地，中山八板块，是广州城市中芯难得的纯住宅地块，近年荔湾新增住宅用地稀缺，项目小体量纯住宅规划，稀缺属性拉满。同时，项目周边配套成熟，无需等待规划兑现，即刻享受主城全维生活，土地价值与居住价值双重凸显。

全南向高实用率户型，适配多元人居：项目主打建面约 68-98㎡全南向三至四房户型，户户朝南，采光通风俱佳；空间利用率卓越，68㎡做三房两卫，98㎡做四房两卫，以小户型面积实现大户型居住体验，颠覆主城人居想象，精准契合刚需与刚改客群需求。

全维成熟配套，一站式生活无需等待：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通五大配套全面成熟，配建 24 班公立华侨小学，周边三甲医院环伺，双地铁交汇，多个城市公园环绕，无需等待规划落地，即刻享受便捷、舒适、优质的主城生活，生活幸福感拉满。

岭南人文底蕴，居住氛围浓厚：项目地处西关，千年广府文脉沉淀，周边陈家祠、永庆坊等文化地标环绕，岭南文化氛围浓厚。项目设计融入广府 style，岭南新韵建筑风格，传承广府文化，契合本土人居情感认同，居住兼具烟火气与文化感。

（二）相对不足：理性看待细节，适配自身需求更重要

小体量社区，内部配套相对精简：项目总占地面积约 6350㎡，为小体量精品社区，相较于大型社区，内部园林规模、休闲设施数量等相对精简，主要依赖周边城市配套满足休闲娱乐需求，适合更看重外部成熟配套、对社区内部大规模配套需求不高的客群。

车位比约 1:0.83，车位数量相对紧张：项目规划车位 227 个，车位比约 1:0.83，随着家庭汽车保有量提升，后期可能存在车位紧张情况，建议有车位需求的客户提前咨询规划，或依托周边公共停车资源补充。

主城核心区，部分楼栋或有城市噪音影响：项目地处中山八板块，周边城市道路、公交线路密集，部分靠近道路的楼栋，可能存在一定的城市噪音影响。项目通过采用双层中空玻璃、隔音外墙等工艺，有效降低噪音干扰，同时可优选远离道路的楼栋，规避噪音影响。

总体而言，越秀珑悦西关的核心价值，在于主城芯稀缺地段、成熟全维配套、国企品质保障、高实用率全南向户型，这四大核心优势，在广州主城市场中具备极强的竞争力，完美契合刚需与刚改客群入主主城的核心需求。而相对不足，均为可规避或可接受的细节问题，不影响项目核心居住价值，是理性置业的优质选择。

五、总结：入主西关芯，开启主城理想人居新篇

千年西关，一席珑悦。越秀珑悦西关，以越秀地产国企匠心为基，立脉西关正芯，占位城市核心发展极核，执掌全维成熟配套，匠筑全南向高实用率精奢户型，融合千年广府文脉与现代人居理念，为城市精英敬献主城稀缺的精品人居。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，无需等待规划兑现，即刻享受商业、教育、医疗、生态、交通一站式便捷生活；在这里，户户朝南，阳光清风入户，高实用率户型适配多元人居需求；在这里，千年广府文脉浸润，主城烟火气息浓厚，平衡繁华与静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居向往。越秀珑悦西关售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城土地日渐稀缺，西关芯精品住宅更是难得一遇。越秀珑悦西关，以不可复制的地段价值、成熟完善的配套价值、严苛打磨的产品价值，成为广州主城置业的优选标杆。诚邀城市精英亲临品鉴，感受西关文脉底蕴，体验主城理想人居，一席珑悦，定鼎西关芯。