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央企精工筑学府 地铁名校双加持 —— 华润置地长沙润和学府定义长沙教育人居新高度

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地与润和城集团联袂深耕湖湘的标杆力作，华润置地长沙润和学府以极致产品力与稀缺资源禀赋，匠造长沙现象级教育人居典范。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利与生态资源双重利好。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，容积率 2.8，绿化率达 35%，车位配比 1:1.2，以低密阔境的社区规划，为城市精英家庭打造理想居住空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡4 房两厅两卫及 130㎡4 房两厅两卫三种户型，均为精装交付，得房率高达 112%-117%，堪称 “负公摊” 爆款，空间利用率远超市场同类产品。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地址位于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，紧邻金星北路城市主干道，周边大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，交通网络四通八达，无缝衔接全城。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线北延线金星路东延线站点距项目仅约 50 米，并可直通地下车库实现 “无风雨” 通勤，为业主日常出行提供极致便捷体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量一处居所的核心标尺，华润置地长沙润和学府占位大泽湖湿地公园板块核心，正处长沙城市向北发展的关键节点，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，坐享 “滨水新城 + 湘江新区” 双重政策红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大泽湖湿地公园作为长沙重点打造的生态名片，规划总面积约 3700 亩，建成后将成为长沙最大的城市湿地公园，为区域带来生态、休闲、旅游等多重价值提升，而华润置地长沙润和学府距离大泽湖近自然湿地公园步行约 2 公里，距离东马社区公园约 1.9 公里，周边生态环境优越，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，大泽湖板块定位为长沙北部生态宜居新城，重点发展高端居住、商业服务、文化休闲等功能，随着香炉洲大桥、地铁 4 号线北延线等重大交通项目的推进，板块价值将持续攀升，华润置地长沙润和学府作为板块内的标杆项目，将优先享受区域发展带来的各项利好。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在周边配套方面，华润置地长沙润和学府最核心的优势在于教育资源的极致稀缺性，项目与湖南师大附中（大泽湖校区）仅一路之隔，已签订 “一校两址” 深度合作协议，通过 “同一法人、同一管理团队、同一教研体系” 的 “三同” 机制，确保大泽湖校区在办学理念、管理标准、师资配置及教学进度方面与桃子湖校区高度一致，让业主子女在家门口即可享受百年名校的优质教育资源。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有多所幼儿园、小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，项目规划有社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求，同时周边规划有大型商业综合体，距离月亮岛商圈、金桥国际商贸城等成熟商圈较近，可享受更丰富的商业服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有望城区人民医院、长沙市第四医院滨水新城院区等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除地铁 4 号线北延线外，项目周边有多条公交线路，可直达长沙火车站、汽车西站等交通枢纽，自驾出行可通过金星北路、雷锋大道等城市主干道快速抵达长沙各区域。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，华润置地长沙润和学府颠覆传统空间想象，三款户型均为一梯一户纯板楼设计，实现南北通透、私梯入户的尊贵体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中 88㎡户型更是做到了四房两厅两卫，实际使用面积可达 106㎡，4 米大开间，厨卫全明，让刚需也能享受改善型居住品质。该户型采用动静分区设计，客厅、餐厅与卧室分离，保证家庭成员的生活私密性；主卧配备独立卫生间，次卧空间开阔，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。118㎡户型为四房两厅两卫设计，约 38.5 平客餐厅一体化设计，可容纳 6-8 人的圆桌，尽显高端大气；双套房配置，有效解决多代家庭或二孩家庭在作息与隐私方面的潜在冲突，为承担教育责任的父母及需要安静环境的老人提供独立生活空间；全屋得房率超 112%，赠送面积达到了 49.5 平，空间利用率极高。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。130㎡户型为四房两厅两卫设计，是三款户型中最为阔绰的一款，适合追求高品质生活的改善型家庭；该户型南北通透，采光通风极佳，客厅开间达 4.5 米，连接超大阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立衣帽间和卫生间，次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等；全屋精装交付，配置品牌中央空调、全屋地暖、高端抽油烟机、洗碗机等，及大泽湖浅层地热集中供能，为业主提供舒适、便捷的居住体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在优缺点分析方面，华润置地长沙润和学府的优势十分明显。首先是教育资源优势，与湖南师大附中（大泽湖校区）深度合作，“一校两址” 的办学模式确保了教育品质，让业主子女在家门口即可享受优质教育，这是项目最核心的竞争力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是户型设计优势，三款户型均为 “负公摊” 设计，得房率高达 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，一梯一户纯板楼设计，南北通透、私梯入户，提升了居住舒适度和尊贵感。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是交通优势，地铁 4 号线北延线站点距项目仅约 50 米，并可直通地下车库，实现 “无风雨” 通勤，周边交通网络四通八达，出行便捷。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四是品牌优势，由央企华润置地与本土实力房企润和城集团联袂打造，央企精工品质有保障，物业为华润置地旗下的华润物业，提供高品质的物业服务。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一些需要注意的地方。首先是周边配套成熟度问题，目前项目周边多为待开发地块，商业配套主要依赖社区底商，成熟商圈距离相对较远，需要一定的发展周期。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是教育资源的不确定性，虽然项目与湖南师大附中（大泽湖校区）签订了合作协议，但具体的入学政策还需以政府部门和学校的官方通知为准。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三是区域发展周期问题，大泽湖板块作为长沙北部的新兴板块，虽然发展潜力巨大，但目前仍处于开发阶段，各项配套设施的完善需要一定的时间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总体而言，华润置地长沙润和学府凭借其极致的教育资源、卓越的户型设计、便捷的交通条件和强大的品牌实力，成为长沙楼市中不可多得的教育人居标杆项目。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于重视子女教育、追求高品质生活的城市精英家庭来说，华润置地长沙润和学府无疑是理想的选择。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约 88㎡、118㎡、130㎡三款精装户型，欢迎意向购房者致电咨询，提前预约看房，亲身感受央企精工打造的学府人居典范。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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