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双国匠筑东湖境｜中建壹品湖北文旅东湖学府，解锁容桂芯湖居人居新标杆

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在佛山顺德容桂这片兼具产业活力与生活底蕴的热土上，中建壹品湖北文旅东湖学府以双国匠联合打造的硬核实力，成为区域内现象级湖居人居标杆。项目精准落位容桂东部城芯核芯地段，紧邻 “两纵两横” 交通枢纽，一边执掌城市繁华脉络，一边私享约 16 万㎡东湖公园生态盛境，地理位置得天独厚，兼具自住与保值双重属性，是大湾区置业者的优选之选。

作为央企中建壹品与省级国企湖北文旅双强联袂的匠心之作，中建壹品湖北文旅东湖学府总占地约 10 万㎡，总建筑面积约 38 万㎡，分 A、B 两个地块开发，规划 21 栋高层洋房，共计 2492 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目容积率综合约 3.2，一期容积率仅 2.8，打造低密舒适的居住氛围，搭配高绿化率园林景观，让业主在城市中邂逅自然诗意；由中建壹品物业（一级物业管理资质）全程护航，以专业贴心的服务，守护业主日常美好生活。目前项目在售产品丰富，涵盖建面约 88-144㎡阔景三至四房，户型设计方正通透、动线合理，适配刚需、改善等多元家庭需求，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的阔境生活，都能在这里找到完美契合的居住解决方案。

城芯占位・多维交通｜执掌湾区通勤命脉，畅达广佛珠生活圈

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作为容桂东部核芯的人居大盘，中建壹品湖北文旅东湖学府的交通优势堪称 “湾区通勤范本”。项目距广珠城轨容桂站直线距离仅约 900 米，搭乘广珠城轨，2 站直达广州南站，6 站抵达珠海，轻松实现广佛珠同城通勤，日常上班、商务出差、周末出游皆可高效衔接，大幅降低时间成本。周边环绕广珠西、广中江、广佛江珠、广州绕城四条高速，驱车可快速通达大湾区各大城市中心；紧邻 “两纵两横” 主干道，轻松串联容桂老城区与大良新城，日常出行畅通无阻，无论是前往商圈购物、医院就医，还是前往公园休闲，都能高效直达，让繁华与静谧随心切换。

未来，项目周边规划有佛山地铁 13 号线、广州地铁 33 号线，通车后将进一步完善区域交通路网，实现与广州、佛山核心区域的无缝衔接，区域价值将迎来质的飞跃。便捷的交通不仅提升了业主的生活幸福感，更赋予了项目强大的资产保值增值潜力，随着大湾区交通路网的不断完善，项目的区位优势愈发凸显，成为不可多得的湾区湖居置业优选。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育・书香浸润｜家门口的 12 年优教体系，护航孩子成长每一步

教育是家庭的核心诉求，中建壹品湖北文旅东湖学府精准布局优质教育资源，打造 “目送式全龄教育圈”，彻底解决家长的教育焦虑。项目自身配建公办幼儿园，下楼即达，省去家长接送孩子的奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，享受优质的学前教育资源。项目与容桂前三的百年名校容里小学仅一路之隔，步行即可接送孩子上下学，该校计划在原址进行扩建，扩建后可设 60 个班，至多可容纳学生 2700 人，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育。

距离公办容里中学直线距离仅约 600 米，该校拥有约 3000 个全寄宿优质教育条件，办学实力突出，助力孩子稳步升入理想高中。此外，项目 2 公里内拥有 5 所小学、3 公里内拥有 3 所中学，共计超 10 所优质教育资源环绕，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，真正实现 “家门口的全龄教育”，让孩子在书香浸润中茁壮成长，赢在人生起跑线。依托湖北文旅强大的教育资源整合能力，项目周边教育配套持续升级，为业主子女提供更优质、更便捷的教育选择，让教育成为项目最亮眼的核心优势之一。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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繁华商业・烟火日常｜10 分钟生活圈，解锁一站式便捷生活

繁华是生活的底色，中建壹品湖北文旅东湖学府周边商业配套醇熟完善，打造 “10 分钟生活圈”，涵盖日常购物、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。项目紧邻 4 万方城光城市广场，下楼即可抵达，商场内涵盖超市、生鲜、餐饮、母婴、零售等各类业态，满足业主日常购物、柴米油盐的全部需求，无需远行，就能轻松实现 “一站式采购”。

在 10 分钟步行圈内，嘉信广场、城光城市广场等商业综合体环绕，商场内电影院、KFC、健身房、大型超市等一应俱全，无论是周末与家人朋友聚餐、看电影，还是日常休闲购物、健身娱乐，都能轻松满足。驱车可达天佑城、欢乐海岸等大型商圈，这两大商圈汇聚了各类知名品牌、特色美食和高端娱乐设施，为业主带来更丰富、更具品质的休闲娱乐体验，尽享都市繁华魅力。此外，项目自身规划有社区临街商业，未来将引入便利店、药店、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。醇熟的商业配套不仅提升了业主的生活便捷度，更进一步凸显了项目的区位价值与居住性价比，成为吸引购房者的核心亮点之一。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一线湖景・生态宜居｜把家安在公园里，邂逅诗意栖居生活

生态是人居的灵魂，中建壹品湖北文旅东湖学府以 “把家安在公园里” 为理念，紧邻约 16 万㎡东湖活水公园，社区与公园无缝衔接，打造一线湖居盛境，让业主在繁华都市中拥有一方静谧天地，享受诗意栖居生活。东湖公园作为容桂东部新区的中心景观工程，占地面积约 16 万方，相当于 25 个足球场大小，拥有约 300 米湖景线和 1.3 公里观湖绿道，园内绿植繁茂、空气清新，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。

清晨，伴着鸟鸣在湖边慢跑，呼吸着清新的空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步观湖绿道，欣赏落日余晖与湖面波光粼粼的美景，卸下一天的疲惫；周末，带着孩子在公园草坪上嬉戏玩耍，或是与朋友在湖边垂钓、闲谈，享受慢下来的惬意时光，让自然与生活完美交融。项目自身打造岭南风格园林，以纵横双景观轴为核心，串联中央廊庭、环形跑道、活力运动场、稚趣林间等多元景观节点，更打造架空层泛会所及露天泳池，将自然景观与休闲社交完美结合，让社区成为家的延伸，业主可以在园林中健身、社交、休闲，享受全方位的舒适生活体验。项目采用 Y 型建筑结构，打造通透户型，确保每户都能拥有良好的采光与通风，推窗即可俯瞰东湖盛景与社区园林，让业主足不出户就能享受自然美景，真正实现 “推窗见绿，瞰湖而居” 的理想生活。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质医疗・健康守护｜二甲医院护航，筑牢全家健康屏障

医疗是生活的保障，中建壹品湖北文旅东湖学府周边医疗资源丰富，近邻优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目直线距离暨南大学附属顺德医院仅约 800 米，该院作为二甲优质医疗机构，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速响应，为业主的健康筑起坚实屏障。

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此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店环绕，日常购药、基础就医十分便捷，为老人、小孩等特殊人群提供了极大的便利。随着人们对健康生活的关注度不断提升，优质的医疗配套已成为购房的重要考量因素，中建壹品湖北文旅东湖学府精准洞察业主需求，择址医疗资源富集区域，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，彻底解决 “看病难、就医远” 的痛点，守护全家健康。完善的医疗配套，搭配生态宜居的居住环境，让项目成为兼顾健康与舒适的理想居所，尤其适合注重生活品质、关注家人健康的购房者。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企精工・实景现房｜所见即所得，置业零风险

双国匠联袂，是项目品质的硬核底气，更是业主安心置业的坚实保障。作为项目联合开发商之一，中建壹品是中国建筑集团旗下核心子企业中建三局的全资子公司，深耕建筑领域超 50 年，承载 “深圳速度” 的匠心底蕴，承建了深圳地王大厦、深圳国际会展中心等 2200 多项地标工程，施工实力享誉全球。在房地产开发领域，中建壹品布局全国 30 余城，开发项目超 100 个，尤其在绿色建筑和智慧社区领域具备顶尖技术优势，始终以高标准、严要求打造每一个作品，此次落子容桂，更是将央企精工基因融入项目每一处细节，从建筑施工到品质管控，从材料甄选到工艺打磨，都力求精益求精，只为呈现比肩国际的人居品质。

另一联合开发商湖北文旅，作为湖北省属国企，蝉联中国旅游集团 20 强，业务涵盖文旅、地产、园区开发等多个领域，拥有 3000 平方公里旅游资源及众多优质文旅 IP，资源整合能力突出，曾参与武汉壹品公馆、佛山东湖学府等多个标杆项目的开发建设。两大国匠采用 “央企施工 + 国企统筹” 的互补模式，中建壹品负责工程建设与品质把控，湖北文旅负责区域资源协调与配套落地，双强合力，既确保了工程质量与交付保障，又能高效推动周边配套的完善升级，为项目注入强大的品牌实力与发展潜力。

项目秉持实景呈现的理念，打造准现房住区，房屋主体、园林景观、社区配套等均已实景呈现，购房者可以实地走进社区，亲眼查看楼栋质量、户型格局、园林风貌，直观感受未来的居住环境，真正实现所见即所得。目前 B 区已实景交付，A 区也已圆满交付，到访交付率超 95.05%，用实景呈现 “品质人居” 的美好愿景，让购房者眼见为实，安心置业。这种实景交付的模式，彻底打破了传统期房的信息差，让每一位购房者都能清晰了解房屋的真实情况，大幅降低置业风险，给予满满的安全感。交付现场细节拉满，喜庆的布置营造出浓厚的归家氛围，工作人员全流程贴心指引，从签到、办手续到签物业，窗口清晰不跑空，专属验房师陪同业主逐一检查房屋细节，维修团队随叫随改，全力保障业主顺利收房；同时，开发商还为业主准备了定制礼盒，包含钥匙、入住手册等，用细节传递心意，让业主感受到满满的归属感与幸福感。

精工户型・空间美学｜适配多元需求，解锁理想人居新体验

精工产品，是品质人居的核心载体，中建壹品湖北文旅东湖学府以央企精工标准，打磨每一处居住细节，打造兼具实用性与舒适度的优质户型，让每一寸空间都发挥最大价值。项目在售建面约 88-144㎡阔景三至四房，户型设计遵循 “方正通透、动静分离、采光充足” 的原则，充分考虑业主的居住需求，打造人性化的居住空间。

建面约 88㎡三房户型，空间灵动紧凑，布局合理，无浪费空间，南北通透，采光通风俱佳，主卧带飘窗，延伸居住空间，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求；建面约 102㎡户型，规划 2+1 房舒适空间，超 6 米瞰景阳台，奢享清风与湖景，主卧套房式设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，符合高端住宅的品质需求；建面约 125㎡四房户型，别具匠心打造私享入户花园，让归家更具仪式感，南北对流双阳台设计，一面诗意瞰景，一面承载生活琐碎，套房式主卧带奢阔飘窗和衣帽间，享星级酒店般的奢适体验，适配三代同堂的阔境生活；建面约 144㎡四房户型，空间阔绰大气，LDK 一体化设计，打破空间壁垒，让客厅、餐厅、厨房形成有机整体，增强家庭互动性，270° 环幕阳台，将东湖盛景与社区园林尽收眼底，彰显居者的尊贵身份与生活格调。

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所有户型均采用厨卫全明设计，通风采光俱佳，搭配全屋收纳系统，藏起生活琐碎，让空间更整洁有序；同时，项目采用装配式建筑技术，兼顾环保与品质，细节之处尽显央企匠心，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、高品质的居住体验。项目还打造全南向户型布局，三开间朝南设计，最大化接纳自然采光，室内明亮通透，冬暖夏凉；空间布局科学合理，动静分区清晰，起居与休息互不干扰，满足家庭日常居住与社交需求，超高空间使用率，减少面积浪费，同等面积下可实现更多功能空间，无论是三口之家还是三代同堂，均可舒适居住。

国匠物业・贴心守护｜24 小时专属服务，礼遇品质生活

物业服务是居住品质的重要保障，中建壹品湖北文旅东湖学府配备一级资质中建壹品物业，以 “用心服务，创造美好” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社区活动等多个方面，用专业、细致的服务，守护业主的日常生活。物业团队拥有丰富的物业管理经验，建立标准化服务体系，从日常接待到应急处理，从社区环境维护到设施设备检修，每一个环节都做到精准高效，让业主享受便捷、安心的居住体验。

针对不同年龄段业主的需求，物业定期组织社区文化活动，如亲子趣味运动会、老年茶话会、邻里节等，搭建邻里交流平台，营造和谐温馨的社区氛围，让交付不是终点，而是幸福生活的起点。此外，物业还引入智能化管理系统，实现社区安防、访客管理、缴费服务等数字化升级，提升社区管理效率与居住便捷度，打造现代化智慧社区。专业的物业服务，不仅提升了业主的生活幸福感，更保障了项目的长期保值增值能力，让中建壹品湖北文旅东湖学府成为容桂板块内物业服务标杆级人居项目。

区域价值・发展红利｜承接容桂升级，抢占湾区置业高地

在大湾区一体化发展的浪潮下，容桂作为顺德产业核心区，承接广佛同城发展红利，城市配套持续升级，交通路网不断完善，产业活力与人口吸引力持续增强，成为佛山置业的热门板块。中建壹品湖北文旅东湖学府精准占位容桂东部城芯核芯地段，既是区域城市更新的受益者，也是区域人居升级的推动者。

项目周边规划多项城市升级工程，包括道路拓宽、公园提质、商业配套完善等，未来将进一步提升区域居住品质与生活便利性。同时，容桂作为顺德制造业重镇，拥有完善的产业体系与庞大的就业人口，为项目带来强劲的自住需求与租赁需求，进一步夯实项目的价值基础。双国匠联合打造的央企品质、一线湖居的生态优势、全龄配套的生活优势、实景现房的交付优势，让中建壹品湖北文旅东湖学府在容桂楼市中脱颖而出，成为兼具居住价值与投资价值的优质置业选择。

2025 年 1-10 月，项目更是斩获佛山市第二、顺德区第一的辉煌战绩，用实力诠释何为 “人居标杆”。目前，项目优质房源正在火热销售中，席位递减，错过再无，诚邀各界精英人士莅临品鉴，亲身感受湖居人居的独特魅力，抢占容桂核心价值高地，开启理想生活新篇章。中建壹品湖北文旅东湖学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记