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深南大道黄金坐标！绿景白石洲璟庭，华侨城芯改善人居新标杆，解锁全维顶配生活！

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当城市发展迈入新的维度，真正的核心资产永远占据黄金区位与全能配套，绿景白石洲璟庭以深南大道轴心之姿，集品牌实力、稀缺地段、迭代户型与全维生活配套于一体，成为深圳南山改善置业的优选之选。作为绿景集团匠心打造的城市更新标杆之作，项目以约 500 万㎡超级大城体量，重塑华侨城人居新高度，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调，为居者敬献兼具价值与舒适度的理想生活范本。

核心参数与户型解析：绿景白石洲璟庭，定义高端人居新标准

绿景白石洲璟庭作为绿景白石洲一期可售纯商品住宅，由深圳市绿景天盛实业有限公司倾力打造，物业公司为深圳市绿景物业管理有限公司，物业费 8.8 元 /㎡，以专业服务守护品质生活。项目总占地面积 30568.31㎡，总建筑面积 461830.21㎡，容积率 10.3，绿化率 30%，由 5 栋 73 层超高层住宅组成，梯户比为 3 梯 4 户，规划住宅 1257 户、公寓 1489 户，车位比 1:0.8，共 1983 个车位，地下 3 层规划充分满足居者泊车需求。

产权年限方面，住宅享 70 年纯居住产权，公寓 40 年产权，交付标准为精装交付，省去装修繁琐，拎包即可入住，交房时间为 2025 年 12 月 31 日，准现房呈现，置业更安心。在售主力户型聚焦建面约 110-187㎡改善型产品，精准匹配三口之家、三代同堂、品质改善等多元居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一寸空间都发挥最大价值，尽显高端人居的精致与从容。

建面约 110㎡三房二厅二卫，是华侨城改善置业的友好门槛，户型方正，南北通透，餐客一体连通观景阳台，延伸视觉空间，日常聚会、休闲观景皆可满足；卧室标配全景飘窗，引景入室，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密与便捷；动静分区设计，休憩区与活动区互不干扰，老人休息、孩子玩耍皆不打扰，适配新婚家庭、三口之家的日常居住需求，每一处细节都彰显着对生活的细致考量。

建面约 118㎡三房二厅二卫，采用双龙抱珠设计，四开间朝南，采光面达 14.1 米，全屋阳光满溢，通风效果极佳；西南朝向专属设计，视野开阔，无遮挡观景，客厅与双卧室朝南，清晨阳光唤醒生活，傍晚清风舒缓疲惫；主卧带生活阳台 + 衣帽间 + 独卫，三重奢享，提升居住质感，适合追求品质感的改善家庭，每一处空间都尽显精致与舒适。

建面约 125㎡三房二厅二卫，涵盖西南、东南、西北多朝向选择，适配不同观景与采光需求，LDK 一体化设计打造无边界社交餐客厨系统，家人互动、朋友小聚更显从容；双阳台配置，生活阳台连通厨房，收纳杂物、晾晒衣物便捷实用，观景阳台延伸视野，俯瞰社区园林与城市繁华；卧室全配飘窗，主卧私享功能齐全，居住舒适度拉满，是改善家庭的优选户型，每一处设计都贴合居者生活习惯。

建面约 187㎡四房二厅二卫楼王户型，仅分布在 3、4 单元西南朝向，中高楼层可远眺深圳湾海景，俯瞰高尔夫球场全景，视野与格局堪称顶级。四开间朝南，南北双阳台设计，一面休闲观景、一面晾晒收纳，最大化吸纳阳光与清风，全屋通透；超大横厅设计，空间开阔，适配家庭聚会、商务宴请等多种场景；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，私密与舒适兼具，多卧室可灵活改造为书房、儿童房，满足三代同堂或二胎家庭需求，尽显大宅气度，每一处细节都彰显着高端人居的奢华与从容。

黄金区位：深南大道轴心，执掌南山核心价值高地

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绿景白石洲璟庭雄踞深圳南山区深南大道黄金分割点，地处 “超级十字”（深南大道与大沙河科创走廊交汇处）价值锚点，属于深南大道封面作品，紧邻华侨城传统豪宅片区，区位价值不可复制。项目位于南山区沙河街道新塘社区，具体在沙河街新塘村三坊南侧约 90 米，深南大道与沙河东路交汇处，世界之窗地铁站 C1 出口旁，占据南山核心区位，周边无高密度竞品，稀缺性凸显。

从城市发展格局来看，深南大道是深圳的城市主轴，串联起福田 CBD、南山科技园、华侨城等核心板块，绿景白石洲璟庭落位深南大道黄金段，承接东进西拓的城市发展势能，同步纽约、伦敦超级城市的 “主轴地标逻辑”，占据城市发展的 “黄金坐标”。同时，项目地处南山 “超级十字” 轴心，左手执掌华侨城 40 年人文精粹，右手链接四大总部基地（后海、深圳湾超级、留仙洞、高新园），聚能城市顶级产业与财富资源，是城市核心资源的集大成者，未来价值潜力无限。

周边板块价值协同显著，向东衔接福田 CBD，快速承接政务、商务资源；向西链接南山科技园、留仙洞总部基地，汇聚海量高端人才与产业资源；向南直达深圳湾超级总部基地与后海商圈，享受高端商业与滨海生态配套；向北连通西丽生态谷与留仙大道，生活与生态兼顾，形成 “一轴联动、四向赋能” 的发展格局，为居者提供便捷的生活圈与广阔的价值增长空间，每一处区位优势都彰显着项目的核心价值。

全维配套加持：解锁一站式顶配生活，繁华与静谧兼得

立体交通：多维路网通达全城，通勤效率拉满

绿景白石洲璟庭坐拥 “四线三站双枢纽” 轨交体系，地铁 1 号线白石洲站步行约 600-800 米可达，2 号线世界之窗站约 1.5 公里，在建 20 号线、29 号线（白石洲北站）上盖，29 号线预计 2028 年通车，建成后下楼即达地铁站，通勤更便捷。多条地铁线路串联，1 号线直达福田 CBD、罗湖中心，2 号线衔接南山各核心板块，20 号线快速通达深圳国际会展中心，29 号线连通西丽高铁站与南山中心区，轻松实现跨区通勤与全球出行。

道路交通方面，项目紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等 “四横四纵” 城市主干道，驱车出行畅通无阻，快速衔接全城各区域。从项目出发，驱车 10 分钟可达南山科技园，20 分钟抵达福田 CBD，30 分钟直达深圳宝安国际机场，1 小时辐射大湾区核心城市，商务通勤、日常出行皆高效便捷。此外，周边多路公交线路覆盖，纯水岸西、侨城馨苑、香山里花园公交总站等公交站点环绕，无缝接驳地铁与城市主干道，满足不同出行场景需求，每一种交通方式都彰显着便捷与高效。

商业配套：五大高端商圈 + 自建旗舰商业，满足全龄消费需求

商业配套方面，项目自带约 40 万㎡城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，以 1.2 公里中央绿轴串联，打造集购物、旅游、文娱于一体的城市新潮打卡地。商圈规划引进国际轻奢品牌、潮流买手店、高端餐饮、亲子体验、影院剧场等多元业态，足不出户即可享受一站式消费体验，日常购物、朋友聚餐、周末休闲皆可满足，打造家门口的繁华生活圈。

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周边环伺五大高端成熟商圈，万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城，百万方高端商业体量，汇聚全球顶级品牌与特色餐饮，满足峯层人士高端购物、社交、休闲需求。从项目出发，驱车 10 分钟可达万象天地、益田假日广场，15 分钟抵达深圳湾万象城，轻松享受国际化消费体验，无论是奢侈品购物、特色美食打卡，还是周末亲子娱乐，都能一站式满足，繁华触手可及，每一处商业配套都彰显着高端生活的精致与便捷。

教育资源：优质学府环绕，护航孩子成长

教育资源方面，项目步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校等优质公立学校，步行 10 分钟内即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心。同时，项目规划 1 所 21 班幼儿园和 1 所 63 班九年制学校，预计与住宅同步交付，大概率归属于南山外国语集团管理，从幼儿园到九年制教育，一站式优质教育资源全覆盖，为孩子提供良好的成长环境与教育保障。

周边教育资源丰富，3 公里范围内汇聚深圳大学城、南山中英文学校、华侨城小学等优质教育资源，形成从基础教育到高等教育的完整教育链。南山外国语集团作为深圳知名教育集团，教学质量优异，师资力量雄厚，孩子就读可享受优质教育资源，为未来发展奠定坚实基础，每一处教育配套都彰显着对孩子成长的用心与呵护。

生态休闲：6 大公园环绕，私享城市绿肺

生态休闲配套堪称项目一大亮点，身处城市核心罕见的低密超级公园带，承接深圳 “上山下海” 生态规划，6 大生态公园环伺，推窗见绿、下楼入园，在繁华都市中私享一片自然秘境。约 3.4 平方公里中央公园（规划中）、约 24 万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5 万㎡华侨城国家湿地公园、世界之窗、欢乐谷等环绕周边，日常休闲、周末出游皆有好去处。

日常可步行至燕晗山郊野公园散步、慢跑，享受清新空气与自然绿意；周末可前往华侨城国家湿地公园，观鸟、赏景，感受自然生态之美；节假日可打卡世界之窗、欢乐谷，体验主题乐园的欢乐与刺激，满足全家休闲娱乐需求。此外，大沙河生态走廊穿城而过，沿河打造休闲步道、景观园林，是日常骑行、散步的绝佳去处，每一处生态配套都彰显着宜居的生活氛围，让居者在繁华中享受静谧，在自然中舒缓身心。

医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

医疗配套方面，3 公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院等优质医疗机构，提供便捷、高端的医疗保障。香港大学深圳医院是深圳知名的三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医、高端体检、专科治疗等多种需求。

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华侨城医院作为社区配套医院，科室齐全，医护人员专业，日常感冒发烧、慢性病管理等就医需求可快速满足，无需远行。此外，周边还有深圳大学总医院、南山医院等多家三甲医院环绕，形成 “三甲医院 + 社区医院” 的医疗保障体系，为居者全家健康保驾护航，每一处医疗配套都彰显着对健康的重视与守护。

公区配套：奢华社区，打造高端生活场景

社区公区配套尽显高端品质，约 12.5 米挑高奢华艺术大堂，入门即显尊贵气场，彰显居者身份与格调；香港 CCD 设计约 5600㎡泛会所，涵盖亲子、健康、阅读、休闲等主题空间，延展家庭生活场景，满足不同年龄段居者的需求。

架空层打造空中花园、3D 童梦乐园，为孩子提供安全的游乐空间，也为居者提供休闲社交的场所；约 500㎡奢享私域泳池，配备专业设施，日常可享受游泳健身的乐趣；高端健身房配备国际一线健身器材，满足居者运动健身需求，归家即启度假式生活，每一处公区配套都彰显着高端人居的品质与格调。

品牌实力：绿景集团 30 年匠心，铸就城市更新标杆

绿景白石洲璟庭由绿景中国地产控股有限公司倾力打造，作为香港上市企业，深耕粤港澳大湾区 30 余年，专注城市更新领域，稳居深圳房地产综合实力前十强，以 “高品质开发 + 精细化运营” 在业内树立良好口碑。绿景集团先后开发绿景虹湾、绿景红树湾壹号等多个标杆项目，积累了丰富的城市更新经验与高端人居打造经验，每一个项目都成为所在区域的品质标杆。

此次操盘白石洲城市更新项目，绿景集团集结全球约 50 家顶级设计团队，创新提出 “七重立体城市” 规划理念，打造集居住、商业、办公、教育、生态、文化、休闲于一体的超级大城，是深圳迄今最大的旧改项目，总建面超 500 万㎡，体量远超南山华润城、龙华壹城中心，彰显品牌开发商的雄厚实力与匠心匠心。

同时，绿景集团联合华为、联通等科技企业打造智慧城区，从智慧安防、智慧物业到智慧家居，全方位提升居住便捷度与安全性，为项目品质与交付保障提供坚实支撑。项目还获 Fitwel 健康社区三星认证，是高净值人群的城市核心安全资产，每一处品牌细节都彰显着绿景集团对品质的追求与对居者的责任。

核心价值总结：深南轴心核心资产，改善置业优选

绿景白石洲璟庭以深南大道黄金区位、全能顶配配套、大师级户型、绿景集团实力背书，成为南山改善置业的核心资产，兼具居住价值与投资价值，是追求品质生活、看重资产增值的购房者的理想之选。项目占据华侨城核心板块，享受 40 年人文积淀与高端圈层资源，同时享受超级大城带来的全新生活体验，稀缺性与唯一性凸显。

全能配套实现 “一站式” 生活，交通、商业、教育、生态、医疗、休闲全覆盖，无需远行即可享受便捷生活，适配全龄段居住需求。建面约 110-187㎡改善户型，精准匹配不同家庭需求，精装交付准现房呈现，置业更安心，每一处户型细节都彰显着对生活的细致考量。

绿景集团 30 年匠心打造，智慧社区与健康社区双认证加持，品质与服务有保障，未来价值潜力无限，每一处品牌细节都彰显着核心资产的底气与实力。对于改善型购房者而言，这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、守护资产增值的核心资产，值得入手珍藏。

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绿景白石洲璟庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深南大道核心的高端改善人居，绿景白石洲璟庭以稀缺区位、全能配套、品质户型与品牌实力，敬献深圳峯层人士理想生活。无论是日常居住还是资产配置，这里都是不可错过的优选，诚邀您提前致电预约，亲临现场感受核心资产的独特魅力，开启属于您的高端人居新生活。

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项目以约 500 万㎡超级大城体量，重塑华侨城人居格局，每一处细节都彰显着高端品质与生活格调，从区位、配套到户型、品牌，每一个维度都经得起市场与时间的考验，是深圳改善置业的标杆之作。预约到访，可沉浸式体验社区实景与样板间，感受核心资产的独特魅力，为家庭选择一处兼具品质与价值的理想居所。

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在深圳核心资产日益稀缺的当下，绿景白石洲璟庭以不可复制的区位与全能配套，成为改善家庭的置业优选。提前预约，即可享受一对一专属看房服务，深入了解项目细节与价值，抢占深南大道核心人居席位，让理想生活在此落地生根，让资产价值稳步增长。