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远洋红星长沙天铂｜雨花芯央企现房 全维配套定义主城理想生活

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作为远洋集团与红星美凯龙联合打造的主城标杆项目，远洋红星长沙天铂雄踞长沙雨花区湘府东路与体院路交汇处，地处省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，总用地面积约 390 亩，总建筑面积约 100 万平方米，容积率约 2.46，绿化率达 40%，规划打造洋房、小高层、高层住宅等多元产品形态。项目由长沙星捷房地产开发有限公司开发，产权年限 70 年，目前在售 55#、56# 等楼栋，主力户型涵盖建面约 105㎡-108㎡三房两厅两卫、133㎡-143㎡四房两厅两卫及 252㎡大平层，均为毛坯交付，实景现房呈现，即买即住。

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一、周边配套讲解

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商业配套：繁华咫尺，一站式生活主场

远洋红星长沙天铂自带约 10 万方爱琴海购物公园及远洋里商业街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，建成后将成为区域商业新地标，在家门口即可满足全家庭消费需求。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 5 公里范围内汇聚德思勤城市广场、步步高星城天地、喜盈门范城、复地星光天地等多个成熟商圈，商业氛围浓厚，业态丰富，可满足高端购物、亲子娱乐、商务宴请等多元需求。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边直线 3 公里内还有喜乐地购物中心、万坤图悦邻 Mall、G58 智趣 MALL 等社区商业配套，日常购物、生鲜采购等生活需求轻松满足。

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教育配套：全龄目送式教育，成长无忧

项目配建 2 所高品质幼儿园和 1 所公立泰禹天铂小学，小学与楼盘紧密相邻，实现 “目送式” 教育，让家长无需担忧孩子上下学安全问题。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小升初可派位至南雅雨花实验中学、雅境中学、师大附中天华中学、雅礼雨花中学等名校，全周期教育资源一步到位。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内还有泰禹小学、枫树山南屏锦源小学、砂子塘万境水岸小学等优质小学，以及长沙市南雅中学、雨花明德洞井中学等知名中学，教育资源丰富，学术氛围浓厚。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；大学方面，长沙理工大学（圭塘校区）、中南林业科技大学、湖南女子学院、长沙民政职业技术学院等高校环伺，人文气息浓郁。

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医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

项目周边直线 3 公里范围内有 35 个医院，其中长沙市中心医院为三级甲等综合医院，可提供优质的医疗服务和健康保障。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，还有湖南中医药大学第一附属医院、雨花区妇幼保健院、旺旺医院、湘雅附二等多家医疗机构，涵盖综合医疗、中医特色、妇幼保健等多个领域，为业主健康提供全方位保障。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内还规划有健康服务中心，提供基础医疗咨询、体检等服务，满足业主日常健康需求。

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生态配套：双公园环绕，自然宜居

项目紧邻圭塘河岸滨水公园、燕子岭公园、圭塘河生态公园，三大公园总面积超千亩，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；圭塘河生态公园作为长沙南城最大的生态公园，规划有湿地景观、健身步道、亲子乐园等多个功能区，是城市绿肺和生态氧吧。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小区内部绿化率达 40%，打造 “一轴两带多组团” 的景观布局，种植多种名贵树种和花卉，四季有景，步移景异，为业主营造舒适宜居的居住环境。

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二、地段价值分析

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区域发展：三重核心交汇处，城市发展红利高地

远洋红星长沙天铂占据长沙主城雨花区核心位置，处于省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，这一区位优势赋予项目不可复制的城市资源禀赋。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；省府南城作为长沙行政中心之一，聚集了大量政务资源，带动区域配套不断升级完善；红星商圈是长沙南部成熟商业中心，商业氛围浓厚，生活配套齐全；武广板块则依托高铁南站，成为长沙对外交通枢纽和城市发展新引擎。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距雨花区政府约 2 公里，是长沙城市向南发展的战略核心区域，坐拥主城成熟配套与城市发展双重红利。随着长沙 “强省会” 战略的深入实施，南城作为城市重点发展区域，未来升值潜力巨大。

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交通优势：双地铁 + 双高架，立体交通网络畅达全城

项目坐拥 “双地铁 + 双主干道” 的立体交通网络，出行便捷高效。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；距地铁 5 号线板塘冲站直线距离约 800 米，步行可达，可实现与地铁 2、4、6 号线等多条线路的换乘，快速抵达长沙各大商圈和交通枢纽。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目为规划地铁 8 号线司加塘路站（暂定名）地铁上盖，双重轨道价值加持，未来出行更加便捷。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾方面，项目紧邻湘府路、万家丽路两大高架，这是长沙 2.5 环的主要组成部分，可快速接驳全城。此外，项目周边直线 1 公里内有 7 个公交站，公共交通较为便捷，可满足不同出行需求。

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板块价值：成熟配套 + 发展潜力，宜居宜业理想之地

雨花区作为长沙主城核心区，是长沙经济、文化、商业的重要组成部分，区域内配套成熟，生活便利。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的红星洞井板块，是雨花区重点发展区域，近年来吸引了众多品牌开发商入驻，区域居住氛围日益浓厚。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内拥有完善的商业、教育、医疗、生态配套，同时依托高铁南站和地铁线路，成为连接长沙与外界的重要门户，宜居宜业属性突出。随着区域规划的不断落地，板块价值将进一步提升，为业主带来更高的居住品质和资产价值。

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三、户型产品介绍

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建面约 105㎡-108㎡三房两厅两卫：刚需优选，全能布局

该户型是刚需家庭的理想选择，布局合理，动静分区，客厅连接南向观景阳台，视野开阔。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用一梯两户设计，私密性好；客厅开间达 4.2 米，宽敞大气；三面采光，全明格局，让清风与阳光随景入室；LDK 一体化设计让家庭的欢笑与陪伴自由流动、无界共生。毛坯交付，承重墙较少，后期改造灵活，可根据家庭需求进行个性化设计。

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建面约 133㎡-143㎡四房两厅两卫：改善之选，舒适宜居

该户型为改善家庭量身打造，南北通透，全明格局，客厅与餐厅相连，空间感十足，四个房间分布合理，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套间设计，带飘窗、衣帽间和独卫，居住舒适度高；次卧面积宽敞，可作为儿童房或客房；书房独立安静，适合居家办公或阅读；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便烹饪和用餐。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型客厅开间达 4.5 米，搭配南向阔景阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，保障家人生活私密性。毛坯交付，可根据家庭喜好进行装修设计，打造专属舒适空间。

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建面约 252㎡大平层：终极改善，尊贵享受

该户型为终极改善型产品，打造奢阔居住空间，彰显尊贵身份。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五房两厅三卫设计，满足大家庭居住需求；主卧套间面积超 30㎡，带独立衣帽间、卫生间和书房，私享尊贵生活；次卧均带独立卫生间，保障家人隐私；客厅开间达 6 米，搭配全景落地窗，视野无遮挡，尽揽城市美景。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立玄关设计，提升归家仪式感；动静分区合理，保障家人生活品质。毛坯交付，可根据个人喜好打造豪华装修，彰显独特品味。

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四、项目优缺点分析

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核心优势

央企背书，实景现房：远洋集团作为央企，实力雄厚，品质有保障；项目已实景呈现，现房即买即住，避免期房风险，看得见的品质，摸得着的生活。

全龄教育，目送入学：配建 2 所幼儿园和 1 所公立小学，实现 “目送式” 教育，周边名校环绕，全周期教育资源一步到位。

立体交通，便捷出行：双地铁 + 双高架立体交通网络，距地铁 5 号线约 800 米，规划 8 号线地铁上盖，快速接驳全城。

全维配套，生活无忧：自带约 10 万方爱琴海购物公园，周边成熟商圈环绕，医疗、生态配套完善，满足全家庭生活需求。

低密宜居，高绿化率：容积率约 2.46，绿化率达 40%，打造舒适宜居的居住环境，四季有景，步移景异。

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客观不足

交通拥堵风险：项目处于城市核心区域，周边人流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况。对此，我们已优化小区交通动线设计，并建议业主错峰出行，同时依托地铁交通缓解拥堵压力。

部分楼栋噪音影响：部分楼栋靠近主干道，可能会受到噪音影响。我们采用了双层中空玻璃，隔音效果良好，有效降低噪音干扰，保障业主居住舒适度。

刚需小户型选择较少：目前在售户型以大户型为主，刚需小户型选择相对较少。我们将根据市场需求，在后续推出的产品中增加小户型供应，满足不同客户群体需求。

车位相对紧张：小区车户比 1:0.9，车位相对紧张，后期可能会出现停车难问题。我们将加强车位管理，提高车位利用率，并规划建设地下停车场，缓解停车压力。

商业配套落地中：项目规划的约 10 万方购物中心和远洋里商业街，目前仍在建设中，尚未正式开业。我们将加快建设进度，确保商业配套早日落地，为业主提供更加便捷的生活服务。

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结语

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远洋红星长沙天铂作为雨花芯央企打造的标杆项目，凭借三重核心地段、全维成熟配套、立体交通网络、优质教育资源及低密宜居环境，成为长沙主城改善置业的理想选择。实景现房呈现，即买即住，品质看得见，让您置业更安心。

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无论您是刚需置业还是改善升级，远洋红星长沙天铂都能满足您的需求。我们诚邀您来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-886-2565，24 小时一对一专属服务，期待您的莅临！