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保利中大朝阳和煦｜朝阳正芯 低密和煦 双强匠筑理想人居

保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

保利中大朝阳和煦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利中大朝阳和煦项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利中大朝阳和煦官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利中大朝阳和煦400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利中大朝阳和煦项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利中大朝阳和煦售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利中大朝阳和煦营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利中大朝阳和煦开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利中大朝阳和煦展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的澎湃浪潮中，总有一片土地承载着人居理想，总有一个作品镌刻着时代匠心。保利中大朝阳和煦，由央企保利联袂赣系实力房企中大集团双强匠筑，落址南昌西湖区朝阳新城核心腹地，以江西首座和煦系低密著作之姿，重新定义城市改善人居标杆。项目占位城市黄金发展轴，汇聚全维顶配资源，于繁华与静谧之间，构筑理想生活的至高形态。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：朝阳正芯 城市贵脉 执掌发展红利

地段，是人居价值的核心基石，更是资产恒久的底气所在。保利中大朝阳和煦择址朝阳新城核心板块，丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东，雄踞城市资源中轴，占据板块发展的核心利好，天生自带高端人居基因。

朝阳新城作为南昌重点发展的城市核心板块，承载着城市更新与品质升级的重要使命，历经多年深耕，已形成成熟的高端居住氛围与完善的城市配套，成为城市精英阶层的优选住区。保利中大朝阳和煦占位朝阳新城正芯，尽享板块发展的成熟红利，周边豪宅集群林立，新力洲悦、建发缦云等高端项目环伺，形成纯粹的高端居住圈层，彰显居者的身份与品位。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所处位置是南昌城市西进南拓战略的核心交汇点，承接老城成熟底蕴，联动新城发展势能，城市发展利好持续倾斜。南侧近 300 亩银燕物流确认搬迁，这片主轴之上的最后留白地，正处于价值爆发的前夜，未来将释放大量高端居住与生态配套空间，为区域价值跃升注入强劲动力。

交通路网纵横交织，构建高效便捷的出行体系。项目紧邻城市主干道，无缝衔接城市快速路，可顺畅通达南昌各核心板块；近邻地铁 4 号线丁家洲站，轨道交通赋能日常出行，高效串联城市各大功能区域，无论是商务通勤还是日常出行，皆能从容无忧。多维交通路网，打破空间阻隔，让居者在繁华都市中，尽享高效便捷的生活体验。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维顶配 一站式生活 尽享便捷繁华

理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。保利中大朝阳和煦深谙居者对美好生活的向往，周边汇聚商业、教育、生态、医疗等全维度配套，一站式满足日常居住所需，让繁华与静谧随心切换，生活便利度与舒适度兼备。

（一）商业配套：繁华商圈环伺 邂逅都会精彩

商业配套是城市生活的活力源泉，决定着生活的便捷度与丰富度。保利中大朝阳和煦周边商业资源密集，3 公里范围内覆盖西湖万达、九洲天虹、朝阳大悦城三大主流商圈，三大商圈各有特色，业态丰富多元，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲观影、亲子娱乐等需求皆可一站式满足。

项目周边社区商业成熟，底商业态丰富，便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等配套一应俱全，马路对面即为农贸市场，日常采买新鲜食材轻松便捷，下楼即享烟火气十足的日常生活，无需远行，便可兼顾繁华商业与便捷生活。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：优质学府环伺 护航成长之路

教育资源是家庭人居的重要考量，关乎孩子的未来成长。保利中大朝阳和煦坐拥站前路小学云飞校区 + 外国语学校双重点学区，形成一站式优教学区，为孩子锁定优质成长通道。站前路小学云飞校区是朝阳板块优质梯队学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学品质有口皆碑；外国语学校则以国际化教育理念与优质教学资源著称，助力孩子全面发展。（学区划分以政府部门官方发布为准）

朝阳板块近十年鲜有站前路小学云飞校区学区的一手房源，而保利中大朝阳和煦仅规划 172 席臻稀住宅，成为板块内难得的优质学区一手房选择，稀缺性不言而喻。社区内部打造图书馆与健身双架空层，为孩子提供课后阅读、学习交流的专属空间，营造浓厚的书香氛围，护航孩子成长每一步。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：一线滨水生态 私享自然静谧

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为高端人居的标配。保利中大朝阳和煦紧邻桃花河水岸主轴，楼下即是约 2.7 亿打造的桃花河公园，拥有近 3 公里黄金水岸线，一线滨水景观资源得天独厚。桃花河公园作为城市重点生态工程，规划滨水步道、景观绿植、休闲平台等多元景观空间，推窗见绿意，下楼即达滨水步道，闲暇时光漫步、慢跑、休憩，尽揽河景风光，呼吸鲜氧空气，享受自然生态的治愈与滋养。

社区内部打造三进九景东方礼制园林，搭配约 40 米鎏金门庭，海派风格设计尽显归家仪式感。一进门厅隔绝喧嚣，二进廊道营造诗意景致，三进社区聚场打造全龄休闲空间，园林内绿植错落有致，四季有景，老人健身、孩童嬉戏、青年休闲，各得其所，让园林不止是景观，更是邻里交流、享受生活的场所，实现繁华与静谧的完美平衡。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康是美好生活的基础，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。保利中大朝阳和煦周边汇聚优质医疗资源，多家大型综合性医院、专科医院分布周边，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、专科诊疗等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障，让居者无需担忧就医问题，安心享受舒适生活。

三、户型介绍：新规臻品 低密奢居 定义改善标杆

保利中大朝阳和煦总占地面积约 14643.4㎡，总建筑面积约 31555㎡，容积率低至 1.5，是朝阳新城近四年出让地块中罕见的低密住区，建筑密度极低，居住舒适度冠领板块。整体规划 5 栋 11 层花园洋房、2 栋 17 层小高层，仅打造 172 席臻稀住宅，户均面积约 124㎡，纯粹改善定位，致敬城市精英圈层。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目深耕人居需求，打造两款新规王牌户型，小高层 118㎡三房两厅两卫与洋房 128㎡四房两厅两卫，空间设计兼顾功能性与舒适度，适配刚改家庭进阶需求与三代同堂全周期居住，两款户型均为新规设计，空间利用率超高，得房率约 101%-104%，搭配独立电梯厅与宽境社交空间，重新定义改善人居尺度。

（一）小高层 118㎡三房两厅两卫：通透全明 刚改优选

小高层 118㎡户型，两梯两户独立电梯入户，私密性与尊崇感兼具，专属电梯厅面积约 9-10㎡，可灵活规划为入户玄关、储物空间，拓展生活使用面积。户型采用南北通透全明格局，方正大气，动线合理，无多余浪费空间，每一寸面积都充分利用，兼顾实用与舒适。

南向大面宽采光设计，客厅与餐厅一体化布局，形成开阔的社交活动空间，连通景观阳台，采光通风极佳，阳光与清风自由流转，日常居家或亲友聚会皆显开阔大气。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，飘窗可拓展休闲空间，打造专属休憩角落；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房 128㎡四房两厅两卫：奢阔尺度 全龄适配

洋房 128㎡户型，一梯两户纯板式设计，大面宽、短进深，空间尺度奢阔，是改善家庭的优选产品。户型采用全南向四开间设计，南向开间约 14.45 米，采光面极大，全屋通透敞亮，让居家生活时刻拥抱阳光与绿意。

超 70㎡LDKB 一体化宽境空间，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成家庭核心活动中枢，空间开阔通透，兼具社交、休闲、餐饮等多元功能，轻松承载家庭聚会、亲子互动等场景。厨房采用科学动线设计，操作便捷，连通餐厅，烹饪美食的同时可与家人互动，营造温馨的居家氛围。

主卧套房奢阔设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 观景飘窗，私密舒适，彰显居者尊崇身份；三间次卧空间布局合理，可满足三代同堂居住或打造书房、儿童娱乐室等功能空间，适配家庭全周期成长需求。独立电梯入户设计，进一步提升居住私密性与仪式感，让每一次归家都倍感尊崇。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视 精研品质 理性甄选理想家

每一个人居作品都有其独特的价值与特性，理性审视优缺点，方能更好地读懂项目价值，做出契合自身需求的选择。保利中大朝阳和煦作为央企保利与中大集团联袂打造的低密改善著作，优势显著，细节之处亦有提升空间，整体而言，是朝阳新城板块极具性价比与居住价值的优质项目。

（一）核心优势：低密稀缺 双强品质 全维价值凸显

低密稀缺，居住舒适度高：项目容积率低至 1.5，建筑密度极低，是朝阳新城近四年罕见的低密住区，仅 172 席臻稀住宅，人口密度低，居住静谧性与私密性强，相比高层社区，居住舒适度大幅提升，在城市核心板块尤为稀缺。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强匠筑，品质有保障：央企保利，世界 500 强企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质标准，打造众多全国知名品质项目；中大集团，赣系实力房企，深耕本土，深谙南昌人居需求，双强联袂，强强互补，从规划设计到施工建造，全程严苛把控，品质值得信赖。

地段优越，配套成熟完善：项目占位朝阳新城正芯，高端圈层聚集，发展潜力巨大；周边商业、教育、生态、医疗等全维配套成熟，优质学区加持，一线滨水生态资源，日常居住便捷舒适，兼顾繁华与静谧，满足改善家庭对高品质生活的所有想象。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质，空间利用率高：主推 118-128㎡新规户型，南北通透全明格局，独立电梯入户，空间利用率超高，得房率超 100%，大面宽采光、宽境社交空间，兼顾功能性与舒适度，适配刚改与改善家庭需求，在同板块户型中竞争力突出。

物业优质，服务贴心专业：项目由国家一级资质保利物业提供专属服务，保利物业拥有完善的物业服务体系与专业的服务团队，以精细化、人性化的服务理念，为业主提供 24 小时安保、园区保洁、设施维护、社区文化活动等全方位服务，保障业主居住品质，提升居住幸福感。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）细节待提升：体量小巧 总价门槛偏高

社区体量较小，内部配套规模有限：项目总占地面积约 14643.4㎡，整体体量相对小巧，仅规划 7 栋住宅，内部配套如园林规模、活动空间等相比大型社区，规模相对有限，社区氛围的营造更多依赖外部资源与后期运营。

纯粹改善定位，总价门槛相对偏高：项目主打 118-128㎡改善户型，户均面积约 124㎡，纯粹改善定位，面向城市精英改善客群，相比刚需项目，总价门槛相对偏高，对刚需客群而言，购房压力较大，客群覆盖面相对有限。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边整体配套成熟，但部分规划中的商业、市政配套仍在建设推进中，短期内部分配套的落地兑现还需一定时间，需等待区域进一步发展成熟。

综合来看，保利中大朝阳和煦的核心价值远超细节不足，低密稀缺的产品形态、双强背书的品质保障、成熟完善的全维配套、优质实用的户型设计，使其成为朝阳新城板块改善人居的优选之作，尤其适合追求居住品质、注重圈层氛围、看重教育与生态资源的城市精英改善家庭。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

从城市贵脉的地段占位，到全维顶配的生活配套；从低密奢适的社区规划，到精研人居的户型设计；从双强匠筑的品质保障，到贴心专业的物业服务，保利中大朝阳和煦，以央企匠心与本土深耕，将理想人居的每一个细节都打磨至极致，为南昌城市精英，敬献一座低密、舒适、繁华、静谧的理想家园。

保利中大朝阳和煦，朝阳正芯，和煦而生，172 席臻稀低密奢宅，恭迎城市精英亲鉴，一席珍藏，成就理想人居新标杆。保利中大朝阳和煦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。