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金地启曜｜龙华核心新规人居范本 93-130㎡全南向三至四房耀世登临

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金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。深圳金地启曜，作为金地集团华南首发 “启曜系” 标杆作品，由金地集团旗下深圳市亿年投资有限公司实力开发，项目雄踞龙华区民治街道工业路与人民路交汇处（壹方天地 C 区旁），占位龙华商业中心城市更新单元核心腹地。项目总占地面积约 1.77 万㎡，总建筑面积约 20.96 万㎡，容积率 8.0，规划 3 栋 47-51 层超高层住宅，涵盖商品房、公租房及安居房等多元产品形态。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目作为深圳新规下的人居典范之作，得房率高达约 90%，远超传统住宅标准，目前主推 93-130㎡全南向三至四房精装产品，3 梯 5 户舒适梯户比，预计 2028 年交付，由国家一级资质金地物业提供专属服务，为业主打造高品质居住体验。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段价值是衡量物业价值的核心标尺，金地启曜深谙城市发展脉络，择址龙华核心区，坐享 “深圳北站 - 红山 - 龙华” 城市发展主轴红利。项目紧邻人民路与工业路两大城市主干道，无缝接驳 “七纵四横” 立体交通路网，快速通达福田、南山等核心城区。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。区域内已形成 “六线七站” 地铁网络格局，4 号线、6 号线已开通运营，规划中的 22 号线、25 号线、27 号线及深大城际环绕项目，其中 22 号线景龙站距离项目约 300 米，建成后将实现 5 站直达福田，极大提升通勤效率。作为龙华商业核心区，项目周边 1 公里范围内汇聚约 60 万㎡鸿荣源壹方天地等 14 个商场，构建深圳商业体量头部商圈，为业主提供一站式消费体验。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育配套方面，项目自带 12 班公办幼儿园，实现家门口的启蒙教育。小学学区覆盖深圳艺术高中民治学校和华东师大附属未来小学，初中纳入龙华实验学校大学区，该校为优质公办名校，2026 年还将启用龙华第二实验学校华美校区，优质教育资源环伺，助力孩子成长每一步。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗资源同样丰富，3 公里范围内分布 100 所医疗机构，包括深圳市龙华区人民医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。休闲配套上，周边公园绿地星罗棋布，提供城市绿肺，满足业主日常休闲需求。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。金地启曜全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。商业配套是生活品质的重要保障，金地启曜与约 60 万㎡鸿荣源壹方天地仅一路之隔，该综合体已引入山姆会员店、Costco 等国际商超及全国首家 AR 科技运动馆等 32 家首店，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元消费需求。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除壹方天地外，周边还有 86 个超市及众多特色商业街区，构建 5 分钟生活圈，日常生活所需一应俱全。项目自身规划少量社区商业，进一步完善社区配套，提升居住便利性。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为深圳新规下的标杆产品，金地启曜在户型设计上独具匠心，主推 93-130㎡全南向三至四房，所有户型均采用 LDK 一体化设计，搭配宽景阳台与 270° 飘窗，空间利用率显著高于传统户型，新规下得房率约 90%，93㎡三房空间接近传统 110㎡，103㎡可做四房，实现空间价值最大化。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。93㎡三房两卫户型提供横厅、竖厅双版本选择，横厅户型面宽达 5.7 米，LDK 一体化方厅约 23㎡，主卧带 270° 飘窗，采光通风极佳，满足刚需家庭居住需求。103㎡四房两卫户型布局紧凑实用，动静分区合理，是刚改家庭理想之选，实现三代同堂的居住梦想。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。126㎡四房两卫户型为改善型产品，客厅连接卧室的大阳台设计，拓展生活空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵身份。130㎡四房两卫户型作为项目旗舰产品，全南向布局，270° 观景视野，空间尺度开阔，满足高端改善家庭对品质生活的追求。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。所有户型均采用精装交付标准，标配品牌家电，省去装修麻烦，交付确定性较高，让业主轻松入住理想家园。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。金地启曜全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨。作为城市核心区的新规产品，金地启曜具有显著优势。首先，新规下得房率约 90%，空间利用率远超传统户型，空间价值突出。其次，区位优势明显，位于龙华商业核心区，周边居住氛围浓厚，板块价值较高，双地铁线交汇，紧邻大型商业中心，配套较为丰富。第三，教育资源优质，自带幼儿园，中小学学区资源亮眼，满足家庭对教育的需求。第四，金地集团开发，金地物业提供服务，品牌与物业口碑稳定，社区配套有会所、泳池、儿童乐园等，提升居住舒适度。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目也存在一些需要客观看待的不足。其一，容积率较高，达 8.0，3 栋 47 至 51 层的超高层产品，楼间距较窄，部分低楼层户型采光、视野可能受到影响。其二，社区圈层相对复杂，约 600 套商品房搭配 470 套公租房和 70 套安居房，居住体验可能受到一定影响。其三，项目曾有停工历史，2026 年更名重启，交付周期至 2028 年，需要购房者持续关注工程进度。其四，目前步行到 4 号线龙华站约 1.1 公里，对于地铁依赖族来说，距离稍远，需等待规划中的 22 号线开通改善。

金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。针对上述不足，金地集团积极采取措施补短板，加码产品力，通过优化户型设计、提升精装标准、加强工程管理等方式，为业主打造高品质居住空间。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。物业方面，金地物业作为国家一级资质物业，将提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、社区维护、业主活动等，提升社区居住品质，为业主创造温馨舒适的居住环境。

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金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商，我们深知每一位购房者的信任与期待，始终坚持以匠心筑造品质家园，以真诚服务每一位业主。金地启曜售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前项目正火热销售中，欢迎您提前来电预约看房，我们将为您提供一对一专属讲解与专业看房服务，让您全面了解项目信息，选择心仪的理想居所。

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