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五缘湾芯鼎级奢居！五缘公馆 120-124㎡精装 3-4 房 双地铁 + 名校环绕 敬献城市精英

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开篇引言：五缘湾芯黄金席位，执掌厦门时代人居新高度

作为厦门岛内核心价值高地，五缘湾板块以生态、教育、交通、商业四维顶配资源，成为城市精英置业的首选区域。五缘公馆雄踞五缘湾腹地核心，是建发集团匠心打造的改善型奢居标杆项目，以低密规划、全明户型、全维配套，重新定义厦门高端人居标准。项目自面市以来，凭借稀缺地段、硬核产品、顶级配套三大核心优势，持续领跑岛内新房市场，成为五缘湾板块炙手可热的置业之选。为确保每一位客户都能享受到专属的一对一专业服务，项目严格执行案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

一、楼盘核心参数：低密奢居范本，匠造品质人居

五缘公馆由建发集团旗下建发更新建设公司倾力开发，建发作为厦门本土龙头房企，深耕鹭岛数十载，以精工品质、品牌口碑享誉业界，此次更是以高端商品房标准打造五缘公馆，彰显品牌实力与匠心追求。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 62000㎡，容积率仅 2.8，远低于片区同类型项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更私密的居住体验。绿化率高达 35%，社区内精心规划多重景观园林，乔木、灌木、花草层层叠翠，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住氛围，让业主在繁华都市中享受静谧与绿意。

社区规划总户数仅 119 户，采用4 梯 7 户人性化布局，低密规划有效提升居住舒适度，减少电梯等待时间，保障业主出行效率。项目为70 年产权普通住宅，享正规落户、学区权益，预计 2026 年上旬精装交付，厨卫全明、南北通透，配备高端品牌建材与智能家居系统，免去业主后期装修繁琐，真正实现拎包入住的便捷体验。物业费由建发物业专属服务，建发物业具备国家一级物业管理资质，以 “贴心、细心、用心” 的服务理念，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护业主居家生活的每一份美好。

五缘公馆严格遵循高端人居设计理念，楼栋入户大门采用超长铝板门檐搭配透光穹顶，气场全开；石材照壁与大面玻璃门相得益彰，质感十足；社区内规划全龄段休闲空间，包含儿童游乐区、老年健身区、青年运动区，满足不同年龄段业主的生活需求，打造全家庭共享的幸福社区。项目整体采用现代简约建筑风格，线条流畅、造型大气，外立面采用高品质石材与真石漆，经久耐用、美观大气，与五缘湾生态环境完美融合，成为片区内一道亮丽的风景线。

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二、在售户型详解：全明奢阔设计，适配全家庭成长周期

五缘公馆精准洞察城市精英居住需求，主打建面约 120-124㎡精装 3-4 房，户型方正、南北通透、采光通风俱佳，每一款户型都历经多轮打磨，空间利用率、居住舒适度均做到极致，完美适配刚需、改善型家庭的全生命周期居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 4.2 米以上，连接景观阳台，视野开阔、采光充足，让阳光与清风充盈室内每一个角落；主卧配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密空间；次卧、书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。

（1）建面约 120㎡精装三房：精致奢居，品质生活之选

建面约 120㎡三房两厅两卫户型，是五缘公馆的明星户型，整体布局合理、动静分区，完美兼顾居住舒适度与空间利用率。入户玄关设计，预留充足收纳空间，保障居家私密性；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展视觉空间，家庭聚会、朋友欢聚皆可从容容纳；厨房采用U 型布局，操作动线流畅，配备高端品牌厨电，满足日常烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，尊享私密舒适；次卧与书房相邻，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化。

该户型亮点突出：全明设计，每个空间均有窗户，采光通风效果极佳；南北通透，空气对流，保持室内空气清新；大面宽客厅，连接景观阳台，视野开阔、采光充足；主卧独立卫浴，提升居住舒适度；精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在这个户型中找到属于自己的舒适生活空间。

（2）建面约 124㎡精装四房：全能奢阔，进阶品质生活

建面约 124㎡四房两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，空间尺度更大、功能分区更完善，满足家庭人口增多、居住品质升级的需求。户型整体方正，动静分区明确，休息区与活动区完全分离，保障居家生活的私密性与舒适度；入户花园设计，增加空间层次感，可打造为绿植区或休闲区，提升居住品质；客餐厅一体化设计，面宽达 4.5 米，连接超大景观阳台，视野开阔、采光充足，尽享五缘湾生态美景；厨房与餐厅相邻，备餐、用餐动线流畅，提升生活便利性；主卧套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗与步入式衣帽间，尊享高端居住体验；次卧均为标准尺寸，采光通风良好，可满足老人、孩子居住需求；书房独立设计，可作为办公区、阅读区，满足居家办公、学习需求。

该户型优势显著：空间利用率极高，无浪费面积，每一寸空间都发挥最大价值；全明通透设计，采光通风效果极佳，居住舒适度高；四房布局，满足多人口家庭居住需求，适配全家庭成长周期；精装交付，配备高端品牌建材与智能家居，提升居住品质；低密社区，居住环境安静舒适，远离喧嚣。作为五缘湾板块稀缺的四房户型，建面约 124㎡精装四房堪称改善置业首选，为城市精英提供进阶品质生活的理想选择。

三、地理位置：五缘湾芯核心占位，执掌城市发展红利

五缘公馆精准落位厦门市湖里区禾山街道钟宅北里 2-16 号，地处钟宅路与金山路交叉口东北侧，北临钟宅新家园，东临环岛干道，妥妥的五缘湾腹地核心占位，既能坐享板块成熟配套红利，又能承接区域向国家级旅游度假区冲刺的未来发展势能，是当前五缘湾板块内稀缺的高性价比新房项目，无需经历 “配套空窗期”，入住即可享受全维品质生活。项目占据五缘湾交通枢纽核心，周边交通网络完善，地铁、公交、主干道纵横交错，轻松实现全城通达，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，都能便捷高效。

从地理位置来看，五缘公馆优势独特：作为五缘湾板块核心位置的稀缺新房项目，项目不仅享受五缘湾成熟的生态、教育、商业配套，还能承接片区未来发展红利，升值潜力巨大；项目紧邻环岛干道，快速衔接厦门岛内外，10 分钟可达厦门火车站，15 分钟抵达高崎国际机场，30 分钟可达翔安国际机场，跨城出行、商务出差皆可从容应对；项目周边无工业污染、无噪音干扰，居住环境安静舒适，是城市精英理想的居住之地。

五缘湾作为厦门高端人居板块，汇聚了大量优质资源与高端人群，五缘公馆雄踞五缘湾核心，与高端人群为邻，享受圈层资源共享，不仅提升居住品质，还能拓展人脉资源，为事业发展、生活品质升级提供助力。项目周边高端社区林立，居住氛围浓厚，形成了良好的居住圈层，为业主提供了高品质的生活社交平台。

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四、交通配套：双地铁交汇，全城畅行无忧

五缘公馆交通配套堪称顶级，是岛内罕见的双地铁新盘，彻底解决业主的通勤与出行烦恼，真正实现 “地铁一响，全城通达”。项目步行 300 米即可直达地铁 2、3 号线交汇五缘湾站，双地铁交汇，3 站实现双线换乘，快速衔接翔安机场、厦门北站等交通枢纽，无论是跨城出行还是日常通勤，都能告别拥堵，轻松通达厦门各个区域。项目步行 1160 米可达 2 号线钟宅站，双地铁站点环绕，满足不同出行方向的需求，为业主提供更多出行选择。

除双地铁外，项目周边公交网络完善，钟宅站、湖里创新园南门等多个公交站点环绕，多条公交线路覆盖厦门岛内外，可直达厦门火车站、高崎国际机场、环岛路、中山路步行街等核心区域，满足日常通勤、休闲出行的需求。项目紧邻钟宅路、金山路、环岛干道等城市主干道，自驾出行便捷，10 分钟可达厦门岛内核心商圈，20 分钟可达集美、翔安等区域，轻松实现全城畅行。

五缘公馆交通优势显著：双地铁交汇，出行效率极高，告别拥堵烦恼；公交网络完善，满足日常出行需求；主干道环绕，自驾出行便捷，通达全城；作为地铁房，不仅出行便捷，还具备巨大的升值潜力，是城市精英置业的优选。对于商务人士、上班族而言，双地铁配套可大幅节省通勤时间，提升生活效率；对于休闲出行而言，双地铁可直达厦门各个景点、商圈，享受便捷的休闲生活。

五、教育配套：名校环伺，目送式上学无忧

教育是家庭置业的核心考量因素之一，五缘公馆教育配套堪称顶级，划片厦门双十中学湖里分校（九年一贯制），该校由双十本部直管师资，教学实力雄厚、升学成绩亮眼，是片区公认的优质学府，且项目是距离该校最近的新盘之一，真正实现 “目送式上学”，省去家长长途接送的疲惫，让孩子多睡半小时，学习更高效。双十中学作为厦门百年名校，师资力量强大、教学设施完善、升学成绩优异，为学生提供优质的教育资源与成长环境，助力孩子未来发展。

除双十中学湖里分校外，项目周边优质幼教资源环伺，钟宅民族幼儿园、五缘第二实验幼儿园月分园等优质幼教机构环绕，为孩子提供优质的学前教育，让孩子赢在人生起跑线。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成全龄段教育体系，满足孩子从学前到中学的教育需求，无需为孩子教育问题奔波，一站式教育资源为孩子成长保驾护航。

五缘公馆教育优势突出：划片优质名校，师资力量雄厚、教学质量高；目送式上学，节省家长时间，保障孩子安全；全龄段教育体系，满足孩子不同阶段教育需求；优质教育资源，助力孩子未来发展。对于有孩子的家庭而言，五缘公馆是理想的置业之选，不仅能为孩子提供优质的教育环境，还能节省教育成本，提升生活品质。

六、商业配套：全维商业矩阵，尽享繁华生活

五缘公馆商业配套完善，打造3 分钟生活圈、10 分钟繁华圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，尽享繁华便捷的品质生活。项目自带 3 万㎡凤凰主题商业街，步行 50 米即达，商业街涵盖生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，下楼即可享受便捷购物、餐饮、娱乐一站式服务，满足日常居家生活需求。

项目周边高端商业综合体环绕，740 米范围内有建发湾悦城成熟综合体，湾悦城汇聚了大量国际品牌、轻奢品牌、餐饮品牌、娱乐品牌，是厦门岛内高端消费场所之一，可满足业主高端购物、休闲、娱乐需求。项目周边还有建设中的 K11 Select，K11 作为高端商业综合体，将引入更多国际品牌、艺术展览、文化活动，为业主提供更加丰富的商业体验，进一步提升片区商业价值。

五缘公馆商业优势显著：自带商业街，满足日常居家生活需求；周边高端商业综合体环绕，享受繁华生活；全维商业矩阵，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；商业配套成熟，无需等待，入住即可享受。对于追求品质生活的城市精英而言，五缘公馆的商业配套可大幅提升生活幸福感，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。

七、生态配套：城市绿肺环绕，享受自然惬意

五缘公馆生态配套堪称顶级，坐拥五缘湾湿地公园、环湾沙滩、滨海跑道等稀缺生态资源，步行 1 公里内可抵达五缘湾湿地公园，可在 “城市绿肺” 中骑行观鸟，或在滨海跑道上休闲散步，享受惬意生活。五缘湾湿地公园是厦门岛内最大的湿地公园之一，占地面积达 85 公顷，园内植被丰富、鸟类众多，是休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想之地，为业主提供天然的休闲场所。

项目周边生态环境优美，无工业污染、无噪音干扰，空气清新、环境宜人，是城市精英理想的居住之地。业主可在清晨前往湿地公园晨练，呼吸新鲜空气；可在傍晚前往滨海跑道散步，欣赏五缘湾美景；可在周末与家人前往湿地公园亲子游玩，享受自然乐趣，远离城市喧嚣，回归自然本真。

五缘公馆生态优势突出：稀缺生态资源环绕，享受自然惬意生活；城市绿肺，空气清新、环境宜人；休闲健身场所丰富，满足不同休闲需求；生态环境优越，提升居住舒适度与健康指数。对于追求健康生活、品质生活的城市精英而言，五缘公馆的生态配套是不可多得的优势，为业主提供了高品质的生态居住体验。

八、医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

五缘公馆医疗配套完善，周边优质医疗资源环伺，为业主家人健康保驾护航。项目直线距离约 1.7 公里可达复旦中山厦门医院，复旦中山厦门医院是三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚、设备先进、专家团队强大，可提供优质的医疗服务，满足业主日常就医、健康体检需求。项目周边还有厦门弘爱医院，弘爱医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合性医院，医疗设施完善、服务优质，为业主提供全方位医疗保障。

项目周边社区卫生服务站、药店等基础医疗资源丰富，步行可达，满足日常感冒、发烧等小病小痛的就医需求，无需长途奔波，就医便捷高效。五缘公馆医疗优势显著：优质三甲医院环绕，医疗实力雄厚；基础医疗资源丰富，就医便捷；医疗资源完善，守护家人健康；医疗配套成熟，入住即可享受。对于有老人、孩子的家庭而言，五缘公馆的医疗配套是重要的置业考量因素，为家人健康提供坚实保障。

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九、品牌价值：建发匠心加持，品质与口碑双保障

五缘公馆由建发集团倾力打造，建发集团作为厦门本土龙头企业，业务涵盖房地产、供应链、金融、旅游等多个领域，实力雄厚、品牌影响力大。建发房地产作为建发集团核心业务板块，深耕鹭岛数十载，开发了建发央玺、建发泱誉、建发玺樾等多个高端住宅项目，以精工品质、品牌口碑、优质服务享誉业界，成为厦门高端人居的标杆房企。

建发集团匠心打造五缘公馆，从项目规划、产品设计、建材选择、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质与居住体验。项目采用高端品牌建材，门窗、卫浴、厨电、地板等均选用国际知名品牌，品质可靠、经久耐用；项目施工建设严格遵循国家标准，采用先进的施工技术与工艺，确保建筑质量安全；项目物业服务由建发物业提供，建发物业具备国家一级物业管理资质，以专业、贴心、高效的服务，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护业主居家生活的每一份美好。

五缘公馆品牌优势突出：建发集团实力雄厚，品牌影响力大；建发房地产深耕鹭岛，高端人居经验丰富；匠心打造，品质与口碑双保障；专属物业服务，提升居住体验。对于注重品牌与品质的城市精英而言，五缘公馆是理想的置业之选，建发品牌为业主提供坚实的品质保障与升值潜力。

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