亿京溪源里(售楼处) 首页 - 亿京溪源里销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

大学城芯・四代院墅｜亿京溪源里：重构福州改善人居新标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在福州城市发展的澎湃浪潮中，闽侯上街大学城板块始终以高知底蕴、醇熟配套与生态禀赋，成为改善型置业的价值高地。当传统住宅难以承载高阶家庭对空间、自然与圈层的极致追求，亿京溪源里应运而生 —— 作为福州大学城首个第四代住宅项目，以低密规划、空中庭院与全维配套，重新定义城市改善人居标准。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：低密纯改善，稀缺四代宅

亿京溪源里由闽侯亿京房地产有限公司匠心打造，项目总投资 2.6 亿元，占地面积约 25.26 亩（16838㎡），总建筑面积约 47319.79㎡，社区容积率仅 2.0，绿地率超 35%，是板块内罕见的低密纯改善住区。项目规划 4 栋住宅，仅 172 套稀缺房源，车位配比达 1.45 个 / 户，实现人车分流，充分保障居住静谧性与舒适度。同时配建约 6000㎡下沉式商业街，填补大学城板块特色商业空白，为业主提供一站式生活服务。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦改善需求，覆盖 109-145㎡全周期空间，均采用一梯一户 + 纯边套设计，户户私享独立入户玄关，保障居住私密性与尊崇感。其中，109㎡入门改善三房，三开间朝南，动静分区清晰，6 米挑高空中庭院可改造为花园、茶室，3.05 米层高搭配全明通透格局，以刚需预算即可进阶四代宅生活。129㎡主力阔景四房，打造南北双空中庭院，餐客厨一体化大方厅，空间使用率最高可达 182㎡，次卧连通南向阳台，主卧套间配备独立衣帽间，兼顾实用与尺度感。140-145㎡顶奢环景四房，采用大面宽横厅设计，270° 采光视野，主卧弧形全景落地窗，北向庭院约 37㎡、6.2 米挑高，可打造家庭社交场，空间使用率最高约 201㎡，实现改善一步到位。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，亿京溪源里踞守闽侯上街大学城核心，位于源通西路与源江路交叉路口北侧、福建医科大学南侧，13 所高校环伺，浸润浓厚书香氛围。项目东侧毗邻大学城人才公寓，南侧紧邻江夏学院生活区学生街，西侧为在建的福建医大附属中学，北侧衔接城市主干道，既享高知圈层纯粹性，又拥便捷生活烟火气。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：立体路网，速达全城

对于改善型置业而言，交通便捷度是衡量生活效率的核心指标。亿京溪源里构建 “三横三纵一地铁” 立体交通网络，实现与福州主城的无缝衔接。地铁方面，项目距离地铁 2 号线金屿站、上街站约 1.8 公里，步行可达公交站点接驳地铁，15 分钟速抵鼓楼、金山核心区，轻松畅达东街口、万宝商圈等城市地标。自驾出行，项目衔接浦上大桥、洪塘大桥、橘园洲大桥三大跨江通道，三横（国宾大道、旗山大道、新保路）三纵（源通西路、源江路、学府南路）路网纵横，自驾约 10 分钟直达金山，约 20 分钟通达鼓楼，告别跨江通勤拥堵，高效串联工作与生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，项目周边公交路线密集，涵盖 41 路、48 路、150 路等多条线路，直达福州大学城、金山万达、宝龙城市广场等区域，满足业主多元出行需求。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，立体交通网都能让业主从容掌控时间，畅享便捷高效的都会生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄优教，书香浸润

教育资源是改善家庭置业的核心考量，亿京溪源里深谙此道，周边构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目自身配建高品质幼儿园，业主子女可就近入学，免去家长接送奔波之苦。小学阶段，对口上街实验学校教育集团美岐校区，该校师资力量雄厚、教学设施完善，秉承优质教育理念，助力孩子夯实学业基础。中学阶段，项目西侧紧邻在建的福建医大附属中学，作为公办重点中学，依托福建医科大学优质教育资源，打造高标准教学体系，预计建成后将成为区域教育新标杆。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更难得的是，项目被福建医科大学、福建中医药大学、福州大学、江夏学院等 13 所高校环绕，高知人群聚集，形成纯粹的人文圈层。孩子从小在书香氤氲中成长，耳濡目染学术氛围，潜移默化培养良好学习习惯；邻里多为高校教师、科研精英、企业高管，优质社交圈助力孩子拓宽视野、积累人脉。从启蒙教育到高等学府，全龄优教资源环伺，让孩子的成长之路步步领先。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：双商圈覆盖，繁华举步即达

生活的美好，离不开繁华与烟火的交融。亿京溪源里实现 “社区商业 + 成熟商圈” 双重覆盖，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。项目自带约 6000㎡下沉式商业街，是福州大学城板块首个下沉式特色商业体，由开发商统一规划、统一运营，规划引入生鲜超市、特色餐饮、生活服务、美容健身、文创零售等多元化业态。区别于传统沿街商铺，下沉式商业街打造沉浸式消费场景，兼顾私密性与氛围感，业主下楼即可满足日常采买、咖啡小聚、健身休闲等需求，无需远行即可拥享便捷生活。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外部商业方面，项目 1.6 公里范围内覆盖东百城永嘉天地、博士后广场两大成熟商圈，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体。永嘉天地作为区域商业旗舰，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等国内外知名品牌，满足一站式购物、观影、聚餐需求；博士后广场聚焦生活服务与特色餐饮，适配日常消费场景。两大商圈与社区下沉式商业街形成互补，从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全方位覆盖业主生活所需，让繁华与便捷触手可及。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、医疗配套：双三甲护航，健康无忧

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套为家庭幸福保驾护航。亿京溪源里周边医疗资源丰富，1.3 公里范围内环伺福建省中医药大学附属第三人民医院、福建医科大学附属协和医院西院两大三甲医院，构建全方位健康防护网。福建省中医药大学附属第三人民医院集医疗、教学、科研、预防保健于一体，擅长中医特色诊疗与中西医结合治疗，为业主提供日常门诊、慢病管理、中医调理等服务。协和医院西院作为福州西部医疗中心，拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可应对各类突发疾病与重症诊疗需求。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有上街中心卫生院等基层医疗机构，提供便捷的基础医疗服务，满足日常感冒、体检等需求。从日常健康管理到紧急医疗救治，从基层医疗到三甲诊疗，全维度医疗配套环伺，为业主及家人的健康筑牢坚实屏障，让居住更安心、更放心。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：公园环抱，自然栖居

在城市繁华中寻得自然栖居，是改善型置业的终极向往。亿京溪源里周边生态资源得天独厚，三大公园环抱，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。项目约 2.7 公里即达旗山湖公园，作为福州最大的城市生态湖公园，拥有千亩湖面、环湖步道、花海草坪、休闲广场等配套，是业主日常散步、亲子游玩、周末露营的绝佳去处。闲暇时光，沿着湖岸漫步，看波光粼粼、草木葱茏，卸下工作疲惫，尽享自然静谧。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近候官沙滩、农大沙滩公园，沙滩、江水、绿植相映成趣，适合家庭野餐、沙滩嬉戏、户外骑行；社区内部打造 “溪源八景” 沉浸式自然艺术园林，以溪、泉、林、石为元素，规划中央景观轴、休闲庭院、儿童游乐区、老年活动区等全龄空间，让业主下楼即享四季美景。外部生态公园与内部社区园林内外呼应，构建 “城市绿肺 + 社区花园” 的双重生态体系，让自然融入日常，实现繁华与静谧的完美平衡。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品价值：四代宅革新，空中庭院藏境

作为福州大学城首个第四代住宅，亿京溪源里突破传统住宅局限，以 “户户空中庭院” 为核心亮点，重构人居空间美学。项目户户配备 6 米挑高空中庭院，突破常规阳台尺度，将院子从地面搬到云端，实现 “空中花园 + 私享庭院” 的双重体验。庭院可根据业主需求自由改造，打造阳光花房、亲子乐园、茶室书吧、健身空间等，满足家庭多元生活场景，让每一位家庭成员都能拥有专属自然天地。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

同时，项目采用 3.05-3.3 米奢阔层高，高于市场常规 2.9 米标准，搭配纯边套设计与全明通透格局，实现采光、通风、视野最大化。一梯一户独立入户，私享电梯前厅，兼具收纳功能与尊崇感；餐客厨一体化设计，拓展家庭互动空间；主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。从空间尺度到功能布局，从庭院设计到细节打磨，亿京溪源里以四代宅的创新理念，为改善家庭打造有天有地、自然共生的理想居所。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、圈层价值：高知邻里，共鸣美好生活

物以类聚，人以群分，圈层决定生活高度。亿京溪源里踞守大学城芯，13 所高校环伺，吸引高校教师、科研精英、企业高管、医生律师等高知人群聚居，形成纯粹的高阶圈层。在这里，邻里之间不仅是居住伙伴，更是精神共鸣的知己；社区定期举办文化沙龙、学术交流、亲子活动等，搭建邻里互动平台，让业主在交流中拓展人脉、收获友谊。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于孩子而言，高知圈层的熏陶远胜于物质的堆砌，从小与优秀者为邻，在潜移默化中培养良好品格与学习习惯；对于成年人而言，优质圈层是事业发展的助力，也是生活品质的保障。亿京溪源里不仅是一处居所，更是一个汇聚城市精英的社交平台，让业主在享受优质居住体验的同时，收获志同道合的邻里情谊，实现物质与精神的双重满足。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

从核心区位到全维配套，从低密规划到四代宅产品，从高知圈层到自然栖居，亿京溪源里以全方位优势，成为福州大学城改善置业的优选之作。项目以匠心筑造品质，以创新重构人居，为城市高阶家庭打造集繁华、自然、教育、圈层于一体的理想生活场。目前项目正火热认筹中，172 套稀缺房源分秒递减，错过再无。亿京溪源里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，共赴四代宅美好人居。