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国贸江屿原：国企现房标杆，浦上桥头堡的人居巅峰之作

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国贸江屿原，作为世界 500 强国企国贸地产匠筑的原系 3.0 升级力作，以无可比拟的国企实力与现房品质，擎领福州高新区人居新高度。项目雄踞福州闽侯高新区高新大道 95 号，扼守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，无缝串联金山成熟板块与高新区发展核心，占据双城交汇的稀缺地理禀赋。项目总占地约 43.67 亩，总建面约 11.97 万㎡，规划 8 栋 18-27 层纯板式高层，总户数 865 户，容积率 3.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:0.97，打造低密生态、舒适宜居的现代品质社区。目前全系实景现房火热在售，即买即住即办证，彻底告别期房等待与交付风险，置业安心感拉满。主力在售户型覆盖全生命周期，建面约 79-120㎡三至四房，以极致空间利用率、通透采光格局与高得房率，成为福州刚需与刚改置业的首选标杆。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

周边配套讲解

国贸江屿原构建全维配套体系，以 “日常便捷、品质升级、生态康养” 三大维度，满足全家庭生活所需，每一处配套都经过国企匠心打磨，兼顾实用性与高端感，为居者打造无缝衔接的理想生活圈。商业配套方面，项目打造 “社区底商 + 近距商圈” 的全维商业架构，社区自带近万㎡沿街商业，其中 5000㎡集中商业由国资回购，保障业态稳定与长期运营，下楼即享生鲜超市、品牌餐饮、便民服务、精品零售等多元配套，满足每日三餐、日常采购、休闲购物等基础需求。3 公里范围内覆盖 “双万达 + 六大商业体” 黄金商圈，高新万达、仓山万达两大城市级商圈环伺，搭配正荣财富中心、爱琴海购物公园、永嘉天地等高端商业综合体，时尚购物、亲子娱乐、环球美食、轻奢体验一应俱全，无需远行即可一站式满足全家消费升级需求，繁华生活触手可及。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

教育配套上，项目周边教育资源丰沛，构建从启蒙到高等教育的全龄成长链，为孩子成长保驾护航。百米范围内可达高新区第二实验小学（在建），周边更有闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）、上街中心小学等多所优质中小学环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，覆盖小学至中学全学段需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。同时紧邻福州大学城，福建师范大学、福建工程学院、福州大学等十余所高校云集，20 万师生汇聚，浓厚的书香氛围浸润社区周边，为孩子营造潜移默化的成长环境，助力菁英未来。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态配套堪称项目核心亮点，国贸江屿原坐拥 “一江三园” 稀缺生态资源，北向直面乌龙江头排江景，近瞰约 1.4 公里壮阔江面，10 公里江城美景尽收眼底，江风拂面间尽享自然静谧。项目出门即享 3400㎡体育公园，配备健身步道、运动场地、休闲广场等设施，满足日常健身、亲子运动、邻里社交需求；北侧更有市政公园环绕，搭配乌龙江湿地公园、旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）三大城市公园簇拥左右，总绿化面积超千亩，鲜氧浓度常年优于区域平均水平。社区内匠筑约 10000㎡中央景观园林，以滨海美学设计六大海上森屿花园，打造樱花跑道、阳光草坪、全龄活动区、景观水景等节点，与外部自然景观无缝衔接，实现 “推窗见景、出门入园” 的诗意栖居体验。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

医疗配套完善，为全家健康保驾护航。3 公里范围内可达福建中医药大学附属第三人民医院（三甲综合医院），配备先进医疗设备、专业医护团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，满足大型医疗救治需求；同时周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常小病便捷就医，配药、体检、常规诊疗无需远行，完善的医疗配套让全家健康无忧，居住更安心。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

此外，项目周边还配备丰富的生活配套，涵盖银行网点、邮政服务、生鲜市场、社区便利店等，满足日常基础生活需求；社区内规划 4 大主题泛会所，打造亲子互动区、休闲茶歇区、健身康养区、阅读书吧等全龄段活动空间，无需外出即可享受品质社交与休闲体验，进一步提升居住舒适度与生活幸福感。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

地段分析

国贸江屿原所处的福州闽侯高新区，是福州 “东扩南进” 战略的核心承载区，也是省会副中心建设的重点板块，政策红利持续加持，区域发展潜力巨大。项目扼守浦上大桥桥头堡黄金枢纽，作为连接福州主城区（仓山、金山板块）与闽侯高新区的关键节点，是双城人流、物流、资金流的重要交汇点，地理区位优势得天独厚。从城市发展格局来看，高新区作为福州千亿产业集群聚集地，已汇聚腾讯、星网锐捷、抖音、字节跳动等 700 多家科技型企业，30 万高素质人才汇聚，形成强大的产业支撑与人口导入能力，为区域房地产市场提供坚实的需求基础与价值支撑。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

交通地段是项目核心竞争力之一，项目紧邻高新大道、乌龙江大道两大城市主干道，出门即上浦上大桥，快速接驳金山、仓山、鼓楼等主城核心区域，无缝衔接城市快速路网，自驾出行便捷高效。公共交通方面，步行可达多条公交站点，覆盖通勤快线、常规公交等多元线路，可直达地铁 2 号线、主城区及周边板块，实现公共交通与自驾出行的无缝衔接。远期更有地铁 3 号线、A1 线双轨规划加持，未来将形成 “三轨交汇” 的交通格局，城市通勤效率全面升级，进一步巩固项目的交通枢纽地位。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从区域发展趋势来看，闽侯高新区近年来持续推进产城融合建设，2025 年 “产城融合示范区” 规划落地后，区域内医疗、教育、商业、交通等配套加速兑现，城市界面不断优化，人居环境持续提升。作为高新区核心板块的标杆楼盘，国贸江屿原不仅享受区域发展带来的配套升级红利，更以国企现房的品质背书，成为区域人居价值的引领者。相较于周边竞品，项目凭借核心地段、全维配套与现房品质，具备更强的市场竞争力与保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是兼具品质与潜力的优质选择。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

户型介绍

国贸江屿原深度洞察全家庭居住需求，打造建面约 79-120㎡三至四房全周期户型，每一款户型都经过精心打磨，以方正格局、通透采光、高利用率与人性化设计，兼顾实用性与舒适性，适配单身贵族、新婚夫妇、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同阶段居住需求，重新定义福州人居空间标准。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 79㎡三房两厅一卫，是刚需置业的优选标杆，以小面积实现大三房功能，空间利用率冠绝区域。户型方正实用，动静分区明确，客厅、餐厅、阳台一体化设计，拓展公共空间尺度，满足日常社交与家庭活动需求；三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，室内通透明亮，告别阴暗潮湿；客厅连接阔景阳台，延伸空间尺度，可打造休闲观景区、亲子活动区或绿植景观区，兼具实用性与观赏性；主卧带观景飘窗，私享静谧休憩空间，提升居住舒适度；次卧、书房空间规整，可根据家庭需求灵活调整功能；厨房 L 型人性化布局，操作动线流畅，洗切炒一体化，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，日常使用便捷高效，减少细菌滋生。以小面积承载全功能三房，低门槛入主高新区核心，刚需置业无压力。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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建面约 89㎡三房两厅两卫，是区域爆款刚改户型，方正通透，全明格局，适配三口之家及刚改家庭居住需求。南北通透设计，空气对流顺畅，四季鲜氧充盈，居住舒适度拉满；双明卫配置，主卧独立卫浴，保障主人私密生活，客卫干湿分离，满足全家多人同时使用需求，告别早高峰拥堵；客厅衔接南向大阳台，采光面充足，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，休闲观景两不误；主卧套房设计，带观景飘窗与独立衣帽间，尊享品质生活，提升居住幸福感；次卧、儿童房空间尺度适宜，满足孩子成长与老人居住需求，互不干扰；餐厅与厨房相连，备餐用餐便捷，动线流畅，提升居家生活效率；全屋无浪费空间，每一寸面积都得到充分利用，性价比极高。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 105㎡三房两厅两卫，定位进阶改善户型，南北通透，双阳台奢享设计，通风采光俱佳，满足改善家庭对空间尺度与居住品质的双重需求。南向超大景观阳台，面宽约 6.8 米，直面社区中央园林，尽揽四季美景，可打造休闲茶区、亲子乐园、健身空间等多元功能区，拓展居家生活场景；北向生活阳台，兼顾洗衣、收纳、家政功能，保持居家整洁有序；客厅开间宽敞，约 4.2 米，待客聚会从容不迫，彰显主人格局；主卧豪华套房，独立卫浴 + 观景飘窗 + 步入式衣帽间一应俱全，私密尊崇，提升居住品质；次卧空间阔绰，带观景飘窗，老人居住舒适自在；儿童房灵动多变，可随孩子成长调整功能，满足不同阶段成长需求；厨房 U 型布局，操作空间充足，多人协作也从容不迫；全屋通透明亮，无暗卫、暗厨设计，居住舒适度远超区域同类户型。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

建面约 120㎡四房两厅两卫，是终极改善首选户型，四开间朝南，南北双阳台，奢阔尺度承载全家庭幸福生活。南向超大面宽，约 7.2 米，阳光铺满全屋，采光效果极佳，全屋通透明亮；四房设计，满足二胎家庭、三代同堂居住需求，各空间独立互不干扰，保障家庭成员隐私；主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 270° 观景飘窗一应俱全，彰显主人尊贵身份，提升居住品质；次卧均带观景飘窗，拓展空间与采光，满足不同家庭成员居住需求；客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，园景、江景尽收眼底，打造高端社交空间；餐厅与北向生活阳台相连，拓展用餐空间，通风效果更佳，用餐环境更舒适；厨房 U 型布局，操作空间充足，多人协作也从容不迫；全屋无浪费空间，动线合理，每一寸面积都得到充分利用，兼顾实用性与舒适性。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

所有户型均采用纯板式高层设计，南北通透，采光通风俱佳，得房率高达 85%-90%，远超区域同类产品；建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，历久弥新；社区规划人车分流，保障老人与孩子出行安全，提升居住安全性；建材选用优质品牌，品质有保障，每一处细节都彰显国企匠心，为居者打造高品质、高舒适度的理想居所。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

优缺点分析

核心优势

国企现房保障，交付零风险：国贸地产作为世界 500 强国企，资金实力雄厚、运营稳健，项目实现三次提前交付、交房即办证，品质兑现力拉满，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，置业安全感十足，即买即住即办证，无需等待即可开启理想生活。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

核心区位加持，发展潜力大：占据浦上大桥桥头堡黄金位置，地处福州高新区核心板块，享千亿产业集群发展红利，区域配套快速落地，人口持续导入，未来价值增长空间广阔。作为双城交汇的稀缺人居标杆，项目不仅享受主城区外溢红利，更坐拥高新区产业支撑，兼具自住舒适度与资产增值潜力。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

全维配套成熟，生活便捷度高：交通、商业、教育、生态、医疗全维度配套完善，覆盖日常出行、购物消费、子女教育、健康康养、休闲娱乐等全场景需求，生活便利性远超区域竞品。一江三园环绕的生态资源、全龄教育链、双万达商圈等核心配套，进一步提升居住品质与生活幸福感。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

产品力出众，空间设计极致：纯板式高层设计，户型方正通透，采光通风俱佳；79-120㎡全周期户型，空间利用率高，无浪费面积，适配不同阶段家庭居住需求，得房率高达 85%-90%，远超区域同类产品。每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，重新定义福州人居空间标准。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态资源稀缺，居住舒适度高：头排江景 + 三园环绕的稀缺生态资源，江风拂面、鲜氧环绕，居住环境静谧舒适，在城市繁华中私享自然静谧。社区内 10000㎡中央景观园林与外部自然景观无缝衔接，推窗见景、出门入园，打造高端生态栖居体验，宜居性远超区域竞品。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

优质物业服务，居住体验升级：自持国贸物业，服务口碑优异，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务、智能安防、社区维护、家政服务等全方位服务，居住品质有保障。专业的物业团队用心呵护社区环境，提升居住舒适度与安全感，为居者打造温馨、舒适、安全的理想家园。国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商