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绿都广州路壹号：青云谱主城芯・纯板低密洋房・实景准现房 —— 绿都雅系高端改善力作全面解析

尊敬的购房者：

绿都广州路壹号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

绿都广州路壹号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿都广州路壹号开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿都广州路壹号样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿都广州路壹号交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿都广州路壹号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过绿都广州路壹号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由绿都广州路壹号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿都广州路壹号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿都广州路壹号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿都广州路壹号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿都广州路壹号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿都地产深耕南昌十四载的雅系高端改善标杆作品，绿都广州路壹号雄踞南昌市青云谱区广州路核心发展轴，以纯板式低密规划、80% 洋房高配比、实景准现房呈现，重新定义青云谱主城改善人居标准。项目由南昌锦都置业有限公司开发建设，总占地约 36534㎡（约 60 亩），总建筑面积约 11 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 17 栋建筑，共计 620 户，涵盖 103㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫及 183㎡四室三卫五大主力户型，均为毛坯交付，目前为准现房销售阶段，预计 2025 年 6 月 30 日交付。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿都地产成立于 2002 年，历经二十余年稳健发展，已成为中国房地产百强企业，战略聚焦中原城市群与长三角城市群，成功布局 16 大城市，开发 50 余项目，服务 34 万 + 业主，累计获得荣誉超过 190 项绿都地产。绿都广州路壹号作为绿都雅系高端产品，传承 “专筑客户价值” 的企业使命，以 “五大智慧系统”“直饮水入户”“电梯配置空调” 等匠心细节，打造青云谱区稀缺的纯板式低密洋房住区。

一、核心参数总览

表格

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上核心参数均为官方备案信息，确保项目品质与规划的透明度，让购房者买得放心、住得安心。

二、周边配套全景解析：全维资源环伺，一站式生活主场

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于青云谱主城成熟生活圈，周边配套资源丰富完善，覆盖教育、医疗、商业、生态四大维度，构建 15 分钟高品质生活圈，满足全龄段家庭生活需求。

（一）教育配套：12 年一站式优质教育，护航孩子成长

绿都广州路壹号周边教育资源密集，形成幼儿园至初中的 12 年一站式优质教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

学前教育：项目自带社区配套幼儿园，同时周边布局青云谱区第三幼儿园等优质学前教育资源，步行可达，方便家长接送。

小学教育：万溪王华霖小学、城南小学等公办优质小学环绕，教学实力雄厚、师资稳定、办学成熟，为孩子打下坚实的学业基础。

中学教育：与南昌二中（规划中九年制）仅一路之隔，建设单位已入场施工，预计很快投入使用。同时，南昌三中青云谱校区、南昌二十八中、十三中等多所优质公办院校均在项目 3 公里范围内，提供多元优质教育选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子提供了便捷的就学条件，更营造了浓厚的学习氛围，助力孩子成长成才。

（二）医疗配套：优质医疗资源护航，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实保障。

南昌市第五医院（广州路院区）：距离项目仅 1.2km，是青云谱区规模最大的医院，目前正在申请三甲资质（具体以国家有关部门审批为准），科室齐全，医疗设备先进。

南昌市立医院（省皮肤病医院）：在建中，距离项目较近，建成后将进一步完善区域医疗配套。

新世纪医院、南昌安定医院：均在项目 2km 范围内，为居民提供多样化的医疗服务选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在面对日常健康问题或突发状况时，能够快速获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

（三）商业配套：多维商业体系，满足全场景消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、大型综合体等多维商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。

社区商业：项目自带部分社区商业，周边黄溪农贸市场、家乐福等生活配套齐全，步行可达，满足日常柴米油盐等基础生活需求。

区域商圈：解放路商圈距离项目约 3km，汇聚众多品牌商家，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

大型综合体：5km 范围内可享受青山湖万达、龙湖南昌青山湖天街等大型商业综合体的一站式消费体验，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，让业主无需远行即可享受便捷的购物体验，提升生活品质与幸福感。

（四）生态配套：生态资源环绕，打造宜居生活环境

项目周边生态资源丰富，多个公园与文化景点环绕，为业主提供休闲、健身、散步的理想场所。

城市公园：洪都新城中央景观公园、包家花园文化广场等城市公园在项目周边，为居民提供了绿色休闲空间。

文化景点：徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、八大山人梅湖风景区、象湖风景区等文化景点环绕，不仅提供了休闲去处，更营造了浓厚的文化氛围。

社区内部：项目绿化率高达 35%，打造了高品质的社区园林，与周边生态资源呼应，形成内外双生态的宜居环境。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与清新，提升生活的舒适度与幸福感。

三、地段价值深度分析：城市发展主轴，价值潜力无限

绿都广州路壹号傲踞南昌市青云谱区广州路与城南大道交汇处往东 300 米，地处广州路发展主轴核心地段，东接青山湖、南连南昌县、西靠西湖区、北邻东湖区，是城市东扩南进的战略节点，地理位置得天独厚。

（一）城市发展主轴，区域价值凸显

广州路作为南昌市东西向发展主轴，是青云谱区重点打造的城市核心发展带，目前正在快速发展中，各项配套不断完善，区域价值日益凸显。项目坐落于广州路核心板块，享受城市发展带来的红利，未来潜力无限。

（二）立体交通网络，便捷出行无忧

项目周边交通便捷，形成了以广州路、城南大道为核心的立体交通网络，方便业主出行。

主干道：广州路作为城市东西向主干道，连接青云谱区与其他区域；城南大道作为南北向主干道，方便前往南昌县等区域。

快速路：往南直线距离约 2.5 公里可上南昌二环昌南大道快速路，快速连接城市各区域，提升出行效率。

公共交通：周边公交线路丰富，覆盖南昌市多个区域，为无车业主提供便捷的公共交通出行选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络，让业主能够快速到达城市各个角落，享受高效便捷的都市生活。

（三）主城成熟生活圈，居住氛围浓厚

项目隶属于青云谱主城成熟生活圈，周边居住氛围浓厚，各项生活配套成熟，无需等待发展周期，入住即可享受便捷生活。同时，青云谱区作为南昌传统主城区，文化底蕴深厚，生活气息浓郁，是理想的居住区域。

（四）板块规划利好，未来发展可期

青云谱区作为南昌城市更新的重点区域，近年来不断有新的规划利好出台，区域发展前景广阔。广州路板块作为青云谱区的核心发展板块，将打造成为集商业、商务、居住、文化等功能于一体的城市新中心，为项目带来持续的价值增长空间。

四、户型产品全面解析：纯板低密设计，空间尺度升级

绿都广州路壹号采用纯板式设计，80% 洋房高配比，所有户型均为大横厅设计，空间感、采光和通风效果极佳，满足改善型家庭的居住需求。以下是五大主力户型的详细解析：

（一）A 户型・云逸：103㎡三室两厅两卫（高层）

该户型为绿都广州路壹号的入门级改善户型，适合三口之家或刚需改善家庭。

空间布局：三室两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确，保证居住的私密性与舒适度。

采光通风：纯板式设计，南北通透，南向采光面宽，保证室内充足的采光与良好的通风效果。

主卧套房：主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质与私密性。

阳台设计：南向阳台开间大，连接客厅与次卧，提供休闲、晾晒空间，同时增加室内采光。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。103㎡户型在保证空间实用性的同时，兼顾了居住的舒适度，是刚需改善家庭的理想选择。

（二）B 户型・云峯：125㎡四室两厅两卫（高层）

该户型为绿都广州路壹号的主力户型之一，适合四口之家或三代同堂的家庭。

空间布局：四室两厅两卫设计，四开间朝南，南向采光面达到了 15 米，空间感极佳。

大横厅设计：客厅采用大横厅设计，连接南向阳台，开间达到了 6 米，提升了客厅的空间感与舒适度。

主卧套房：主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，保证主人的居住品质。

北向书房：北向书房带一个阳台（可改造），增加了空间的灵活性，可根据家庭需求改造成儿童房、客房等。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。125㎡户型空间布局合理，功能齐全，能够满足大家庭的居住需求，是改善型家庭的首选。

（三）C 户型・雅望：128㎡四室两厅两卫（洋房）

该户型为绿都广州路壹号的洋房户型，适合追求居住品质的改善型家庭。

低密洋房：洋房产品，楼层低，居住密度小，私密性与舒适度更高。

空间布局：四室两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确，保证居住的私密性。

大横厅设计：客厅采用大横厅设计，连接南向阳台，采光通风效果极佳。

主卧套房：主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，提升居住品质。

电梯入户：部分洋房户型采用电梯入户设计，提升居住的尊贵感与便利性。

（四）D 户型・尊御：147㎡四室两厅两卫（洋房）

该户型为绿都广州路壹号的大户型洋房，适合追求高品质生活的改善型家庭。

空间尺度：147㎡大户型，空间宽敞，各功能分区明确，居住舒适度高。

大横厅设计：客厅采用大横厅设计，开间大，连接南向阳台，提供极佳的采光与视野。

主卧套房：主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，保证主人的居住品质。

次卧空间：次卧空间宽敞，可满足老人或孩子的居住需求，保证居住的舒适度。

厨房设计：厨房空间大，布局合理，方便烹饪，提升生活品质。

（五）E 户型・御境：183㎡四室三卫（洋房）

该户型为绿都广州路壹号的顶级户型，适合追求极致居住体验的高端改善家庭。

空间布局：四室三卫设计，满足大家庭的居住需求，同时保证各家庭成员的私密性。

双主卧设计：两个主卧均带独立卫生间，适合三代同堂或二胎家庭，保证主人与老人的居住品质。

大横厅设计：客厅采用超大横厅设计，连接南向阳台，采光通风效果极佳，空间感震撼。

书房设计：独立书房设计，提供安静的工作与学习空间，提升居住的品质感。

电梯入户：电梯入户设计，提升居住的尊贵感与便利性，同时保证居住的私密性。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五大主力户型各具特色，满足不同家庭的居住需求，纯板式设计与大横厅布局，为业主带来舒适的居住体验。

五、优缺点辩证分析：客观看待项目，理性选择置业

（一）核心优势：六大核心价值，定义改善人居新标准

纯板式低密洋房住区：80% 洋房配比，纯板式设计，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，居住密度小，私密性与舒适度高，是青云谱区稀缺的低密洋房住区。

实景准现房呈现：目前为准现房销售阶段，预计 2025 年 6 月 30 日交付，园林 / 地下车库 / 架空层示范区实景可鉴，购房者可实地考察项目品质，买得放心。

五大智慧系统：项目配备五大智慧系统，包括智能安防、智能照明、智能门禁等，提升居住的安全性与便利性。

匠心细节设计：直饮水入户、电梯配置空调等匠心细节，提升居住品质与舒适度，体现绿都地产对客户价值的专注。

绿都金钥匙服务：绿都物业提供金钥匙服务，为业主提供高品质的物业服务，提升居住体验。

主城核心地段：坐落于广州路发展主轴核心地段，周边配套成熟，交通便捷，区域价值凸显，未来发展潜力无限。

（二）微小不足：客观看待，理性选择

毛坯交付：项目均为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本与时间成本，但同时也为业主提供了个性化装修的空间，可根据自身喜好打造理想家园。

部分配套在建：南昌二中（规划中）等部分配套正在建设中，目前尚未投入使用，但建设单位已入场施工，预计很快投入使用，未来将进一步完善区域配套。

价格相对较高：作为绿都雅系高端改善产品，项目价格相对周边刚需项目较高，但考虑到项目的品质、地段、配套等因素，性价比依然突出，适合追求居住品质的改善型家庭。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客观看待项目的优缺点，结合自身需求与预算，理性选择置业，才能买到真正适合自己的理想家园。绿都广州路壹号作为青云谱区稀缺的纯板式低密洋房住区，实景准现房呈现，五大智慧系统加持，匠心细节设计，是改善型家庭的理想选择。

六、价值总结与置业建议：主城芯・低密洋房・实景准现，改善置业优选

绿都广州路壹号作为绿都地产深耕南昌十四载的雅系高端改善标杆作品，以纯板式低密规划、80% 洋房高配比、实景准现房呈现，重新定义青云谱主城改善人居标准。项目坐落于广州路发展主轴核心地段，周边配套成熟，交通便捷，教育、医疗、商业、生态资源丰富，构建 15 分钟高品质生活圈。五大主力户型各具特色，纯板式设计与大横厅布局，为业主带来舒适的居住体验。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您是追求居住品质的改善型家庭，绿都广州路壹号绝对是您的理想选择。实景准现房呈现，让您无需等待发展周期，入住即可享受便捷生活；纯板式低密洋房设计，为您提供私密、舒适的居住环境；五大智慧系统与匠心细节设计，提升您的居住品质与舒适度；绿都金钥匙服务，为您提供高品质的物业服务。

目前，绿都广州路壹号正在火热销售中，实景示范区已开放，欢迎您来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将竭诚为您提供专业的置业咨询服务，帮助您找到真正适合自己的理想家园。