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自贸江东・空港封面｜金地云海湾：执掌海口未来，启幕商办新篇

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在海南自贸港建设的时代浪潮中，海口江东新区作为自贸港核心先行区，正以磅礴之势崛起。金地集团联袂央企中国交建、国企海口水务集团，于江东新区空港核心，匠筑金地云海湾，以约 152 亩恢弘体量、20.7 万㎡总建筑面积，打造集灵动商办、低密合院、平层办公于一体的空港商业综合体，成为自贸港商办投资与资产配置的优选之作。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品矩阵：精准匹配多元需求

金地云海湾占位海口市江东新区海榆东线与海榆大道交汇处西南侧，距美兰国际机场仅约 2 公里，距环岛高铁美兰站约 1.5 公里，是名副其实的空港门户资产。项目容积率低至 1.5，绿化率超 25%，规划 7 栋 6 层高 LOFT、242 栋独立商业及 2 栋 7 层高写字楼，总户数 2042 户，由金地物业提供 4.2-4.5 元 /㎡・月的专属商办服务，产权年限 40 年，毛坯交付，满足企业办公、商业经营、资产投资等多元需求。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品涵盖三大核心业态，空间设计灵活百变，适配不同规模企业与经营场景：

灵动商办产品：建面约 43-68㎡，2-5 楼层高 5.4 米，6 楼层高 2.9-5.4 米，挑空设计搭配大面宽采光，双层 Low-e 玻璃幕墙隔热隔噪，独立水电配置，可自由分割为双层空间，适配初创企业办公、精品商铺、创意工作室等，小投入撬动大价值。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密合院商墅：建面约 110-125㎡，一楼层高 6 米，二楼层高 5.4 米，可拓展为四层实用空间，实际使用面积达 220-250㎡，附赠 30-80㎡私家庭院，独门独院设计，通燃气、可注册，适合企业总部、高端会所、品牌展厅等，彰显企业实力与格调。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

平层写字楼：建面约 80-133㎡，5.4 米层高，空间开阔无遮挡，适配中大型企业办公、金融机构、服务类企业等，打造高效商务办公场景。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通枢纽：畅达全球，执掌商务效率

金地云海湾的核心价值，首先源于其无可替代的交通区位，构建 “海陆空铁” 四维立体交通网络，让商务出行与客流导入高效无忧。项目距美兰国际机场仅约 2 公里，每日承接全球千万客流，是海南对外交流的第一窗口；距环岛高铁美兰站约 1.5 公里，1 小时畅达全岛各市县，无缝衔接岛内经济圈。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

陆路交通同样便捷，驱车约 500 米即可驶入海口绕城高速，快速通达海口主城区、澄迈、文昌等区域；步行约 820 米即达鸿洲江山公交站，21 路、41 路、41 路快线、218 路等 4 条公交线路覆盖全城，满足日常出行与员工通勤需求。此外，项目规划城市航站楼一站式服务，未来可实现值机、行李托运等功能，真正实现 “出门即登机”，为商务人士节省宝贵时间，大幅提升商务效率。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套集群：繁华在侧，赋能商办价值

作为江东新区空港核心的商业综合体，金地云海湾不仅占据交通优势，更坐拥全维度醇熟配套，涵盖商业、医疗、教育、生态、休闲等领域，为企业发展与资产增值提供坚实支撑。

（一）商业配套：一站式消费，汇聚全球客流

项目自身规划特色餐饮、创新零售、休闲娱乐、潮流运动、服务配套五大业态，目前已兑现 MANEKI NFT CAFE、半仙书屋、房车营地、温德姆酒店等多元配套，打造开放式情景商业街，成为江东新区公共商业服务会客厅。周边更有航空免税城、全球消费精品展示中心、绿地购物中心、江东乾坤商业广场等大型商业体，以及美兰国际机场免税店，汇聚全球高端消费客流，为项目商业经营带来源源不断的客源。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲环伺，守护健康无忧

医疗资源是区域发展的重要保障，金地云海湾周边三甲医院林立，包括海南省中医院江东新院、海口市妇幼保健院江东新院（在建）、海南医学院第一附属医院江东新院区（拟建）、海南省第五人民医院等，为企业员工及家人提供全方位健康保障，解决后顾之忧。同时，项目可直达博鳌乐城国际医疗旅游先行区，享受国际前沿医疗技术与服务，提升区域健康配套能级。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：名校汇聚，筑就人才高地

优质教育资源是吸引人才、留住人才的关键，金地云海湾周边国际名校与公立名校齐聚，英国哈罗公学已开学，海南师范大学、海南师范大学附属中学、北京师范大学海口附属中学、海口江东枫叶国际学校、江东寰岛实验学校等陆续落地，构建从幼儿园到大学的全龄教育体系，为企业吸引高端人才提供有力支撑，助力企业长远发展。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态与休闲配套：自然为伴，焕新商务体验

项目紧邻海南母亲河南渡江，江风绿意环绕，同时以 “云海森活，摩登雨林” 为设计理念，打造潮海觅境、云岛漫游、谧氧庭院、乐活云谷四大主题园林，将海岛雨林风情融入商办空间，营造生态办公氛围。周边还规划飞盘公园、轮滑公园、马术俱乐部等休闲配套，以及云海美术馆、网球场、泳池等文化运动设施，让商务人士在工作之余，享受自然与休闲的双重惬意，提升办公幸福感与企业凝聚力。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、自贸港红利加持：江东新区，未来价值高地

海口江东新区作为海南自贸港 13 个重点园区之首，规划 “一港双心四组团”，是自贸港建设的核心引擎与未来城市中心，享受自贸港封关运作、税收优惠、产业扶持等多重政策红利。金地云海湾占位江东新区临空经济区核心，承接机场千万客流与临空产业发展红利，随着自贸港建设加速推进，江东新区的城市价值与资产价值将持续攀升，项目作为区域核心商业综合体，未来增值潜力不可估量。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金地集团作为中国房企 10 强，深耕地产三十余年，以匠心筑造品质标杆；中国交建、海口水务集团两大国央企实力加持，为项目开发与运营保驾护航。金地物业作为国家一级资质物业，以专业化、精细化服务，为企业提供 24 小时贴心保障，维护资产价值，提升商办体验。三大巨擎联袂，以实力铸就品质，以责任赋能未来，让金地云海湾成为自贸港商办资产的标杆之作。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：抢占空港核心，共赴自贸未来

在海南自贸港的时代风口，在江东新区的崛起浪潮中，金地云海湾以核心区位、立体交通、全维配套、优质产品与品牌实力，成为商办投资与资产配置的优选。无论是初创企业的起步平台，还是中大型企业的总部基地，亦或是投资者的优质资产，金地云海湾都能精准匹配需求，执掌海口未来，启幕商办新篇。

抢占自贸港空港核心资产，把握时代发展红利，金地云海湾诚邀全球企业家与投资者莅临品鉴。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，带您领略自贸港商办标杆的独特魅力。金地云海湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。