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国企现房 + 双名校加持！南宁威宁青运村，五象芯总部基地理想人居标杆【开发商官方授权】

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一、核心参数 + 户型全景：国企匠心筑就，全生命周期人居适配范本

作为南宁威宁投资集团（南宁市国有独资企业、AA + 信用评级、中国服务业企业 500 强）斥资超 60 亿倾力打造的 TOP 级人居大作，威宁青运村以国企匠心为基石，以全维优质配套为羽翼，立足广西体育中心旁的黄金区位，成为五象新区不可复制的人居标杆。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目总占地338 亩，总建筑面积约68 万㎡，规划30 栋纯点式小高层（17-26F），北区 23 栋、南区 7 栋，总户数约3500 户，是总部基地板块少有的规模化宜居社区，能充分保障居住的舒适度与社区氛围的纯粹性。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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容积率仅3.0，绿化率高达35%，搭配近70 米超宽楼间距与正南正北朝向设计，最大化保障每一户的通风采光，让阳光与清风贯穿居家每一个角落，打造低密通透的生态居住体验。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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土地年限70 年，产权清晰有保障，物业费2.6 元 /㎡・月，由威凯物业提供专业服务，守护居者日常品质生活。车位配比高达1:1.34，远超改善型项目常规标准（1:1.2），有效缓解多车家庭停车压力，让居者出行更便捷省心。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目全盘现房交付，所见即所得，无需漫长等待，杜绝期房烂尾、减配等风险，让居者买得安心、住得放心，真正实现 “交房即入住” 的便捷体验。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在售户型精准覆盖102-266㎡全生命周期需求，主力户型涵盖3/4/5/6 室，全户型采用科学布局，动线合理、空间利用率高，每一款都堪称户型范本。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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102-117㎡三房两厅两卫户型，专为刚需人群量身打造，3 米标准层高，独立玄关设计，提升户型私密性与仪式感，餐厅与客厅无缝衔接，拓宽视觉空间，厨卫全明设计，采光无死角，南向房间充足，实现 “冬暖夏凉” 的舒适体验，小面积大格局，轻松承载三口之家的幸福日常。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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125-140㎡四房两厅两卫户型，主打刚改需求，南北通透，对流风充足，主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，书房可灵活改造为儿童房、茶室，满足家庭成长型需求，让每一位家人都能拥有专属空间。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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160-266㎡五房、六房大平层户型，定位高端改善，部分大平层层高可达3.15 米，空间阔绰大气，全景落地窗设计，将社区园林与周边生态景观尽收眼底，多套房设计，适配多代同堂居住，彰显居者身份与品味，解锁高端人居新体验。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、黄金区位：总部基地核心，双重国家级战略红利加持

地段决定价值，区位赋能未来。威宁青运村坐落于良庆区庆歌路 10 号（广西体育中心旁），雄踞五象新区总部基地核心板块，坐拥中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、五象新区总部基地双重国家级战略红利，地段能级无可比拟，自面市以来便持续领跑区域楼市。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目依托 **“两横三纵三桥”立体交通网络，无缝衔接城市各区域，出行便捷度拉满，为居者节省宝贵时间，解锁高效都市生活。作为名副其实的双地铁物业，项目距离地铁3 号线庆歌路站仅约690 米 **，距离地铁4 号线体育中心东站约800 米，步行10 分钟内即可抵达双地铁口，3 号线、4 号线双线联动，15 分钟驰骋全城，轻松通达青秀山、东盟商务区、江南核心区等区域，无论是通勤还是日常出行，都无需面对堵车烦恼。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边平乐大道、良庆大道等城市主干道环绕，“八横八纵” 路网通达全城，5 分钟接驳东盟国际商务区 - 万象商圈及万达茂商圈，10 分钟可达五象湖公园、邕江沿岸，自驾出行畅通无阻，轻松实现 “工作与生活的无缝切换”。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目周边公交线路密布，12 路、108 路、601 路、118 路等多条公交线路途经，覆盖城市主要区域，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷出行选择，全方位满足不同人群的出行需求。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套：教育 + 医疗 + 商业 + 生态，一站式理想生活圈

（一）双名校本部直配，全龄优教闭环护航成长

教育是家庭的头等大事，优质教育资源更是楼盘的核心竞争力。威宁青运村深耕人居需求，打造 “目送式” 全龄优教体系，双名校本部直配，填补区域优质教育资源空白，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线上。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目配建36 个班南宁二中初中部（青运校区）、36 个班天桃实验学校小学部（青运校区），均为本部师资、本部管理，是板块内唯一双本部直配项目，教育实力雄厚。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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其中，天桃实验小学青运校区与项目仅一墙之隔，南宁二中初中部青运校区距离项目仅100 米，孩子上学无需远行，家长无需接送，节省时间的同时，也能更好地守护孩子成长，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除了中小学配套，项目还规划有18 班公立幼儿园，满足 3-15 岁全龄段教育需求，形成 “幼儿园 + 小学 + 初中” 的闭环教育配套，从启蒙教育到初中阶段，全程护航孩子成长。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目半径3 公里内共有39 所学校，教育资源密集，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供多元化选择，让每一位孩子都能获得优质的教育资源，实现全面发展。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）三甲医疗环伺，黄金医疗圈守护全家安康

健康是幸福生活的基石，威宁青运村深谙居者对健康的需求，周边优质医疗资源环伺，构建 “黄金 3 分钟” 医疗保障圈，全方位守护家人健康，让居者生活更安心、更放心。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目距离三甲级广西国际壮医医院仅约600 米，步行即可抵达，作为广西规模较大、水平较高的综合性壮医医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能为居者提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是突发情况应急处理，都能快速响应，为家人健康保驾护航。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目 3 公里内还覆盖南宁市第一人民医院五象院区等优质医疗资源，形成多元化医疗保障网络，完善的医疗配套的加持，让老人安享晚年，让年轻人安心工作，为家庭幸福生活筑牢健康防线，真正实现 “近享优质医疗，守护全家安康”。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）商业配套醇熟，繁华烟火触手可及

繁华与烟火共生，才是理想生活的模样。威宁青运村周边商业配套醇熟完善，3 公里内汇聚6 座购物中心及218 个超市，从大型综合体到社区便民商超，从高端消费到日常采购，全方位满足居者的生活需求，解锁一站式繁华生活体验。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目步行可达总部基地商圈，周边航洋城、五象万象汇、金域中央万科里、南宁荟聚宜家家居店等大型综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元化业态，周末约上家人朋友，逛街购物、品尝美食、观看电影，无需远行，就能享受一站式繁华体验。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区周边便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民配套一应俱全，下楼即可满足买菜、购物、就医、理财等日常需求，烟火气十足，让居者的日常生活更便捷、更省心。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，项目自身规划有社区商业配套，进一步完善生活服务，打造 “5 分钟生活圈”，让繁华触手可及，让生活充满便捷与美好。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）内外双生态加持，把家安在天然氧吧

在快节奏的都市生活中，人们愈发渴望一处能亲近自然、放松身心的居所。威宁青运村依托得天独厚的生态资源，打造 “内外双生态” 宜居环境，将自然与生活完美融合，让居者推窗见绿、出门入园，享受生态宜居的惬意生活。威宁青运村售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记