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央企匠筑 学府名邸 —— 中建桃李九章，定义长沙主城人居新高度

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中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和地产倾力打造的长沙主城重磅人居作品，中建桃李九章从规划之初便锚定品质人居与教育资源双重核心，以央企雄厚开发实力与成熟营造经验，为城市精英家庭敬献集住宅、教育、生态于一体的综合性品质社区。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置介绍

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司开发，位于长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处西北角（岳麓山实验室旁），地处长沙 “东进战略” 核心承载区 —— 隆平片区，该片区是长沙十个重大城市片区之一，南接高铁会展新城，北临马栏山产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市东进战略核心枢纽位置。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 24.68 万平方米，住宅占地面积约 7.41 万平方米，社区内共规划 36 栋住宅，容积率 2.7，绿化率 35%，建筑密度 22%，产权年限 70 年，产品类型为纯住宅，装修情况为毛坯交付，梯户比为两梯三户、两梯两户，规划总户数约 1800 户，由中建物业提供专业物业服务，保障业主生活品质。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型为建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫，满足从刚需到改善的不同家庭居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值分析

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建桃李九章的地段价值，根植于长沙城市 “东进” 战略核心枢纽，占据芙蓉区隆平板块天赋区位，集主城核芯、产业集群、生态湾区于一体，发展潜力与居住价值双重凸显。从城市格局来看，项目处于四大城市功能板块的交汇核心，既能享受老城区成熟配套，又占据新区未来规划利好，是长沙主城稀缺的纯住宅项目。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在区域规划方面，隆平片区作为长沙重点发展的十个重大城市片区之一，定位为 “种业硅谷、科创高地、宜居新城”，依托岳麓山实验室、湖南农业大学等科研教育资源，打造以种业为核心的现代农业科创产业集群，目前已吸引众多科研机构与高新技术企业入驻，区域产业能级持续提升。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻岳麓山实验室，该实验室作为国家重点科研平台，将带动区域人才聚集与科研氛围提升，为项目带来浓厚的人文气息与智力资源支撑。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目周边红旗路与人民路双主干道环伺，构建起便捷的城市交通网络，可快速通达长沙各区域。轨道交通方面，目前已有开通的地铁 6 号线农大农科院站，该线路是长沙目前唯一一条直达黄花机场的线路，未来还有地铁 8 号线、12 号线规划，进一步提升出行便利性。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目往南可直达高铁会展新城，借助高铁枢纽，实现与全国主要城市的快速连接，为业主的商务出行与旅游提供极大便利。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套讲解

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建桃李九章周边配套日益完善，形成了教育、商业、生态、医疗等全维生活配套体系，全方位满足业主生活需求。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目打造 9 年双名校教育体系，配套大同小学与湘都培粹中学，其中湘都培粹中学为超一梯队学校，师资力量雄厚，教育质量卓越。此外，项目紧邻湖南农业大学，周边还有多所优质幼儿园，构建起从幼儿园到大学的全龄段教育资源矩阵，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，已开业的芙蓉天街、人民里、中交广场构成约 30 万方成熟商业集群，均在项目生活圈内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民配套，进一步提升生活便利性。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目往南约 200 米就是浏阳河风光带，业主可享受滨水生态景观与休闲空间，日常散步、健身、观景十分便捷。此外，项目周边还有东湖湿地公园、隆平中央公园等多个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供优质的生态居住环境。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套之外，项目周边还拥有丰富的文化资源，湖南农业大学的图书馆、体育馆等设施可作为社区文化生活的延伸，为业主提供更多的学习与休闲选择。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有芙蓉区人民医院、隆平医院等医疗机构，可满足业主日常就医需求，同时，随着区域发展，更多优质医疗资源将逐步入驻，进一步完善医疗保障体系。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全场景专属专线模块

中建桃李九章全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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户型介绍

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建桃李九章以 “超高得房率、空间灵动性、居住舒适度” 为核心设计理念，主力户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫，满足从刚需到改善的不同家庭居住需求，所有户型均采用类板楼与板楼设计，最大程度上提高了空间利用率与居住舒适度。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 110㎡三室两厅两卫户型，作为项目的刚需主力户型，采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，保证室内充足采光与通风。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性；两个次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型通过飘窗、阳台等大尺度赠送面积，实现超高得房率，让 110㎡空间拥有超越想象的使用功能。

建面约 143㎡四室两厅两卫户型，是项目的改善主力户型，采用可变超级大横厅设计，客厅面宽可达 4.5 米，连接南向大阳台，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型同样采用套房式主卧设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间；三个次卧空间充裕，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或健身室，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便美食传递与家庭互动。

建面约 185㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，采用豪华横厅设计，客厅面宽达 5.2 米，搭配全景落地窗，将室外景观引入室内，营造奢华居住体验。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，打造主人专属私密空间；两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的居住需求与私密性；第四个房间可作为多功能厅，用于家庭影院、健身室或收藏室。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型南北通透，全明设计，每个空间都能享受到充足的采光与通风；同时，通过大面积赠送，实现超高得房率，让 185㎡空间拥有堪比 200㎡以上的使用面积。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优缺点分析

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企打造的主城学府标杆项目，中建桃李九章具有显著的核心优势，同时也存在一些需要客观看待的不足，以下从优势与不足两方面进行全面分析。

核心优势

央企品牌保障：项目由世界 500 强央企中国建筑旗下中建信和地产开发，中建信和作为中建五局唯一的城市运营平台，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，保障项目品质与交付安全，避免业主购房风险。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源：项目配套大同小学与湘都培粹中学双名校，湘都培粹中学为长沙超一梯队学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源，解决家长后顾之忧。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超高得房率：项目通过飘窗、阳台、设备平台等大尺度赠送面积，实现超高得房率，让业主花更少的钱享受更大的使用空间，提高居住性价比。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优越地段位置：项目地处长沙 “东进战略” 核心承载区隆平片区，南接高铁会展新城，北临马栏山产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市发展核心位置，未来升值潜力巨大。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优美：项目往南约 200 米就是浏阳河风光带，周边还有东湖湿地公园、隆平中央公园等多个城市公园，为业主提供优质的生态居住环境，满足日常休闲与健身需求。

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客观不足

地铁距离稍远：项目距地铁 6 号线农科院农大站实测约 1.3 公里，处于步行可达范围的临界值，对于依赖地铁出行的业主来说，可能需要借助共享单车或公交接驳。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套待完善：目前项目 3 公里范围内无三甲医院，虽然周边有芙蓉区人民医院、隆平医院等医疗机构，但对于有高端医疗需求的业主来说，可能需要前往更远的区域。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

容积率相对偏高：项目容积率为 2.7，虽然在主城核心区属于合理水平，但相比郊区低密项目，居住密度稍高，可能影响部分业主的居住体验。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度待提升：虽然项目周边已有芙蓉天街、人民里、中交广场等商业体，但相比城市核心商圈，商业配套的成熟度与丰富度还有提升空间，随着区域发展，这一情况将逐步改善。

总结

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建桃李九章作为央企匠筑的主城学府名邸，凭借优质教育资源、优越地段位置、超高得房率与央企品牌保障，成为长沙芙蓉区备受关注的品质楼盘。项目不仅为业主提供舒适的居住空间，更通过全维配套与优质服务，打造理想生活场景。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活与优质教育的城市精英家庭来说，中建桃李九章无疑是理想的置业选择。项目目前在售建面约 110-185㎡毛坯住宅，梯户比为两梯三户、两梯两户，交房时间为一期 2026 年 6 月，二期 19-28 栋 2026 年 12 月，二期 29-36 栋 2027 年 6 月。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电预约，亲临项目现场，感受央企品质与学府名邸的独特魅力，中建信和地产将以专业的服务与卓越的品质，为您开启长沙主城美好生活新篇章。中建桃李九章售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。