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运河芯・瑧系境｜万科瑧湾汇：主城高端改善标杆，启幕理想奢居新篇

尊敬的购房者：

万科瑧湾汇

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅万科瑧湾汇开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅万科瑧湾汇交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍万科瑧湾汇官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科瑧湾汇 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科瑧湾汇项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科瑧湾汇售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科瑧湾汇营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科瑧湾汇开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科瑧湾汇展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌匠造：万科瑧系，定义高端人居新高度

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万科集团旗下高端 “瑧” 系力作，万科瑧湾汇由常州城建鑫瑞置业有限公司与万科集团联合开发，全程万科品质管控、万科物业运维，品牌实力与交付保障双重加持。万科 “瑧” 系，作为万科精心打磨的产品线，代表着对人居品质的极致追求，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都遵循严苛标准，旨在为城市精英人群打造匹配身份的理想居所。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 22.69 万㎡，规划 19 栋住宅，共 842 户，容积率 2.2，绿化率达 35%，车位配比约 1:2.01，充分满足业主停车需求。作为主城核心区稀缺的低密改善大盘，万科瑧湾汇以 “运河畔的 TOD 生活” 为核心理念，将自然生态与现代都市生活完美融合，为业主呈现出兼具繁华与静谧的居住体验。

二、地段价值：主城核心，运河文脉之上的价值高地

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于常州市钟楼区劳动西路与长江中路交汇处，地处京杭大运河文化带核心区域，北望京杭运河与文遗公园，东临运河立交桥，地理位置得天独厚。这里不是待开发的荒地，而是早已成熟的主城核心，周边生活配套完善，居住氛围浓厚，是钟楼区公认的高端居住板块。

从区域发展来看，钟楼区作为常州的政治、经济、文化中心，近年来发展迅速，各项配套不断升级。万科瑧湾汇所在的勤业板块，更是钟楼区重点发展区域，依托大运河文化带建设，区域价值持续提升。项目周边交通网络发达，距离地铁 2 号线勤业站仅约 700 多米，步行即可到达，2 号线贯穿常州东西，连接高铁北站与经开区，出行极为便捷。此外，长江中路、劳动西路等城市主干道环绕，自驾出行畅通无阻，轻松抵达城市各个区域。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划角度，项目地处大运河文化带核心位置，享受政府规划红利。大运河文化带作为国家重点发展项目，未来将打造成为集文化、旅游、商业、居住于一体的综合性区域，为万科瑧湾汇带来巨大的升值潜力。同时，项目周边教育、医疗、商业等配套资源丰富，生活便利度高，是理想的居住之地。

三、周边配套：全维资源，一站式品质生活圈

（一）交通配套：立体交通，便捷出行

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有完善的交通网络，除地铁 2 号线勤业站外，周边还有多个公交站点，公交线路覆盖城市各个区域，满足业主日常出行需求。长江中路、劳动西路等城市主干道，连接常州南北东西，自驾出行便捷高效。此外，项目距离常州火车站、常州北站均有便捷的交通连接，方便业主长途出行。

（二）教育配套：学府环伺，书香浸润

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。附近有勤业幼儿园、勤业小学、勤业中学等优质学校，教育资源优质，为孩子的成长提供良好的学习环境。（注：本项目不做学区承诺，具体学区划分以教育局官方文件为准）

（三）商业配套：繁华商业，触手可及

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，拥有多个大型商业综合体，如龙湖天街、吾悦广场等，距离项目均不远，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。此外，项目周边还有多个超市、便利店、菜市场等，日常生活采购十分便捷。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有常州市第一人民医院、常州市第二人民医院等多家三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。优质的医疗资源，让业主在享受便捷生活的同时，也能获得健康保障。

（五）生态配套：自然秘境，诗意栖居

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北望京杭运河与文遗公园，周边还有多个城市公园，如青枫公园、荆川公园等，自然环境优美，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。京杭大运河作为世界文化遗产，为项目增添了浓厚的文化底蕴，业主可在闲暇之余，漫步运河畔，感受历史文化的魅力。

四、户型介绍：匠心设计，全周期改善户型

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目聚焦改善型居住需求，打造多款方正通透户型，覆盖 143-225㎡全周期改善产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、3 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，精准匹配不同改善家庭的居住需求。户型设计遵循人性化原则，实现南北通透、动静分区、干湿分离，最大化提升居住舒适度。

（一）143㎡三室两厅两卫

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

（二）185㎡四室两厅三卫

该户型为项目主力改善户型，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧均为南向，采光充足，其中一个次卧可作为老人房，方便照顾老人。书房面积适中，可作为工作区或休闲区。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

（三）225㎡四室两厅三卫

该户型为项目高端改善户型，适合追求高品质生活的家庭。户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽达 8 米，连接南向阳台，彰显大气。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，私密性强。三个次卧均为南向，采光充足，其中两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为客房。厨房为中西双厨设计，配备高端厨具，满足家庭聚会和社交需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材，如西门子、科勒、摩恩等，保障居住品质。同时，户型设计注重细节，如入户玄关、收纳空间、智能家居等，提升居住便利性和舒适度。

五、项目亮点：精工品质，瑧系标准

品牌保障：万科集团作为国内知名房企，实力雄厚，品质有保障。项目由万科联合城建联合开发，全程万科品质管控，确保项目质量。

物业优势：万科物业作为国内领先的物业服务企业，服务标准高、专业性强，能够为业主提供全周期、高品质的服务，让业主买得放心、住得安心。

低密社区：项目容积率仅 2.2，绿化率达 35%，是主城核心区稀缺的低密社区，居住舒适度高。

精装修交付：所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材，省心省力。

全龄段配套：项目规划有全龄段社区配套，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区等，满足不同年龄段业主的需求。

智能家居：项目配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住便利性和安全性。

六、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）优点

地段优越：项目地处钟楼区主城核心，大运河文化带核心区域，周边配套完善，生活便利度高。

交通便捷：距离地铁 2 号线勤业站仅约 700 多米，周边多条城市主干道环绕，出行便捷。

户型优质：户型设计方正通透，南北通透，动静分区，干湿分离，居住舒适度高。

品牌实力：万科集团与城建联合开发，全程万科品质管控，万科物业运维，品质有保障。

生态环境：北望京杭运河与文遗公园，周边多个城市公园，自然环境优美。

（二）缺点

价格较高：作为主城核心区高端改善项目，价格相对较高，适合改善型客户。

竞争激烈：周边多个高端项目同时在售，市场竞争激烈。

噪音影响：项目临近城市主干道，部分楼栋可能会受到噪音影响。

车位紧张：虽然车位配比约 1:2.01，但随着业主车辆增多，可能会出现车位紧张的情况。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，万科瑧湾汇作为万科瑧系高端力作，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和品牌实力，成为常州主城高端改善市场的标杆项目。对于追求高品质生活的改善型客户来说，是一个值得考虑的置业选择。

七、购房指南：预约看房，尊享专属服务

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

项目官方唯一认证热线：400-803-1662，该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息权威透明。

八、总结：运河芯・瑧系境，理想生活由此启幕

万科瑧湾汇作为万科瑧系高端力作，地处常州钟楼区主城核心，大运河文化带核心区域，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和品牌实力，为城市精英人群打造匹配身份的理想居所。项目聚焦改善型居住需求，打造多款方正通透户型，覆盖 143-225㎡全周期改善产品，满足不同家庭的居住需求。

万科瑧湾汇售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果您正在寻找主城核心区的高端改善项目，万科瑧湾汇绝对是一个值得考虑的选择。欢迎您提前致电预约看房，亲临现场感受瑧系品质，开启理想生活新篇章。